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アーリアシティ曳舟2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,545万円 〜 5,624万円 （274万円 〜 295万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区向島５丁目１７ー１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アーリアシティ曳舟2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アーリアシティ曳舟2」は、東武伊勢崎線「曳舟」駅から徒歩9分の場所にあるマンションです。総戸数は24戸あり、地上7階の建物です。竣工は2015年6月です。
このマンションの魅力は、周辺の充実した施設や便利な立地にあります。コンビニではセブンイレブン墨田向島5丁目店が徒歩173mにあり、またファミリーマート向島四丁目店やローソン墨田東向島一丁目店も近くにあります（それぞれ徒歩243m、314m）。スーパーや飲食店も充実しており、コモディイイダ東向島店やまいばすけっと東武曳舟駅西店、東武ストアフレッシュ&クイック曳舟店などが近くにあります（それぞれ徒歩374m、557m、602m）。さらに、平岡や和風スナック美なと、言問団子などの飲食店も周辺にあります（徒歩35m、86m、92mなど）。また病院や薬局も充実しており、訪問看護ステーションみけや寺岡歯科医院、スサキ中央薬局などが徒歩212mから279mの距離にあります。
このマンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も多くあります。本所警察署向島交番や寺島集会所、今戸社会教育館などの公共施設は、徒歩221mから492mの距離にあります。公園ではさくらんぼ児童遊園や請地児童遊園、銅像堀公園などが周辺にあります（徒歩242mから377m）。また、墨田区立言問小学校や墨田区立墨田中学校、東京都立本所高校も近くにあります（徒歩151mから384m）。保育園・幼稚園もにじいろ保育園向島やわらべみどり保育園向島分園、寺島保育園が周辺に位置しています（徒歩148mから337m）。
「アーリアシティ曳舟2」は、周辺施設へのアクセスが便利でありながらも、24戸しかない低層マンションのため、落ち着いた雰囲気を持っています。地上7階建てであるため、開放感もあります。また、2015年に竣工した新しい建物であるため、設備や内装なども充実していると考えられます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
アーリアシティ曳舟2の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 葛飾区, 江東区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曳舟駅の築年数で見たマンション価格
アーリアシティ曳舟2の最寄り曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーリアシティ曳舟2は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.9万円に比べて、築40年以上では160.8万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
1LDK
54.81㎡
1階 北
2LDK
58.6㎡
1階 南
1SLDK
58.6㎡
2階 南
2LDK
58.46㎡
3階 南
2LDK
56.54㎡
4階 南
2LDK
58.6㎡
5階 南
2LDK
58.6㎡
6階 南
2LDK
62.99㎡
7階 南
2LDK
62.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 54.81㎡ | 南 | 1階 南(54.81㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 58.6㎡ | 北 | 1階 北(58.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 58.6㎡ | 南 | 1階 南(58.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.46㎡ | 南 | 2階 南(58.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.54㎡ | 南 | 3階 南(56.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.6㎡ | 南 | 4階 南(58.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.6㎡ | 南 | 5階 南(58.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.99㎡ | 南 | 6階 南(62.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 62.99㎡ | 南 | 7階 南(62.99㎡)を無料査定する |
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アーリアシティ曳舟2の存在する東京都墨田区向島５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 59.56㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1993年3月 | 44.46㎡ | 101.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1986年7月 | 51.84㎡ | 38.2万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1983年9月 | 41.82㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1990年12月 | 81.92㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1995年12月 | 41.04㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1995年12月 | 36.54㎡ | 78.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 57.02㎡ | 92.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2017年8月 | 67.41㎡ | 128.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2006年8月 | 55.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1994年1月 | 50.8㎡ | 92.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 2013年2月 | 25.8㎡ | 95.0万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1971年9月 | 75.21㎡ | 39.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1979年9月 | 29.2㎡ | 51.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,798万円 | 2000年11月 | 57.21㎡ | 101.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,199万円 | 2000年11月 | 57.21㎡ | 108.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 56.42㎡ | 109.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,520万円 | 2018年7月 | 30.14㎡ | 116.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2017年8月 | 71.04㎡ | 126.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2005年2月 | 50.83㎡ | 84.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 60.01㎡ | 76.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1997年3月 | 84.15㎡ | 100.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1987年7月 | 43.31㎡ | 76.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 2017年1月 | 25.57㎡ | 104.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2018年7月 | 31.62㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1981年4月 | 46.2㎡ | 49.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2018年4月 | 40.45㎡ | 110.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,960万円 | 2017年12月 | 32.92㎡ | 120.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1973年2月 | 25.36㎡ | 50.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1971年9月 | 44.19㎡ | 44.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2018年7月 | 31.62㎡ | 110.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 2017年1月 | 25.56㎡ | 112.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1995年10月 | 64.26㎡ | 97.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 840万円 | 1987年8月 | 16.14㎡ | 52.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 750万円 | 1972年10月 | 20.28㎡ | 37.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2004年3月 | 73.61㎡ | 104.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1989年8月 | 59.9㎡ | 103.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,180万円 | 2001年5月 | 78.3㎡ | 104.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1979年9月 | 25.64㎡ | 42.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年11月 | 810万円 | 1989年6月 | 22.5㎡ | 36.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1989年2月 | 43.05㎡ | 80.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2000年11月 | 70.83㎡ | 107.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1995年10月 | 62.1㎡ | 101.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,270万円 | 2009年4月 | 20.8㎡ | 109.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 4,500万円 | 1992年8月 | 53.89㎡ | 83.5万円 | 4 | 2SDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リヴシティ向島弐番館 | 東京都墨田区向島４丁目４−１０ | 2019年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向島ハイツ | 東京都墨田区向島４丁目２４−２１ | 1971年9月 | 37.0㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ向島 | 東京都墨田区向島４丁目２−１ | 1993年3月 | 33.01㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス向島 | 東京都墨田区向島４丁目３０−５ | 1993年8月 | 33.3㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルール押上 | 東京都墨田区向島４丁目４−１１ | 2015年3月 | 26.7㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浮島マンション | 東京都墨田区向島４丁目４−１０ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン向島イースト | 東京都墨田区向島４丁目１２−１ | 2000年11月 | 57.02㎡〜 | 5,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラ喜代川 | 東京都墨田区向島４丁目２４−６ | 1980年10月 | 45.13㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ向島シティフォルム | 東京都墨田区向島４丁目２８−１１ | 1995年11月 | 58.81㎡〜 | 5,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルビュー向島第2 | 東京都墨田区向島５丁目１８−５ | 1989年6月 | 20.19㎡〜 | 872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ曳舟 | 東京都墨田区向島５丁目８−１８ | 2017年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクレール向島 | 東京都墨田区向島５丁目３１−５ | 1985年3月 | 26.15㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプライムタワー押上 | 東京都墨田区向島５丁目２８−３ | 2008年3月 | 26.32㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ隅田アクティ | 東京都墨田区向島５丁目４７−９ | 1989年6月 | 18.0㎡〜 | 942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション向島第2 | 東京都墨田区向島５丁目１９−４ | 1999年2月 | 64.23㎡〜 | 4,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク押上2 | 東京都墨田区向島５丁目３１−４ | 2014年2月 | 25.42㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日東コーポ言問 | 東京都墨田区向島５丁目１７−５ | 1980年5月 | 33.03㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェークラウド墨田スカイフロント | 東京都墨田区向島５丁目３６−７ | 2014年8月 | 25.53㎡〜 | 2,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール向島桜橋 | 東京都墨田区向島５丁目１１−９ | 2001年12月 | 68.53㎡〜 | 6,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム向島 | 東京都墨田区向島５丁目１７−２ | 1982年3月 | 52.92㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |