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ルフレ　グランデ押上

ルフレ　グランデ押上の売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格（坪単価）
2,741万円 〜 4,794万円
（345万円 〜 372万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都墨田区向島３丁目１９−９
築年月2019年8月
総階数7階
総戸数37戸
専有面積26.25㎡ 〜 42.75㎡
間取り2DK/1K
アクセス

ルフレ　グランデ押上について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ルフレ グランデ押上は、2019年08月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は37戸です。マンションまでのアクセスは、都営浅草線「押上（スカイツリー前）」駅から徒歩6分という便利な立地です。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。マンションから徒歩120mにはセブンイレブン向島店があり、262mにはセブンイレブン墨田押上2丁目店もあります。スーパーも245mのエネルギースーパーたじま押上店や479mの北野エース東京ソラマチ店など、生活に便利な施設が揃っています。

飲食店も近くに多数あります。マンションから徒歩102mの場所には居酒屋いしかわや、115m先にはタンゲーラ、133m離れた場所にはコクボといったお店があります。さらに、155mの場所には居酒屋友や、170mにはとねやがあります。

マンション周辺には病院や薬局も充実しています。すみだ福祉保健センターや墨田区休日応急診療所などの医療施設が徒歩圏内にあり、214m先には須崎薬局や305mにはスサキ中央薬局があります。

商業施設も近くにあり、480m先には東京ソラマチ(R)、482m先には東京スカイツリータウンがあります。また、公共施設としては、127m先にこうめ高齢者みまもり相談室や138m先にこうめ高齢者支援総合センター、157mには本所消防署小梅出張所があります。

マンションの近くには公園や学校もあります。424m先には請地児童遊園や459mにはさくらんぼ児童遊園、460mには小梅児童遊園があります。さらに、マンションから徒歩81mには東京都立本所高校や、125m先には墨田区立墨田中学校、395m先には墨田区立小梅小学校もあります。

最後に、保育園や幼稚園も周辺にあります。30mの場所にはわらべ向島保育園や、165mには向島ひまわり保育園、214m先にはわらべみどり保育園向島分園があります。

ルフレ グランデ押上は、マンションの魅力を十分に感じることができる物件です。周辺には生活に便利な施設が多くあり、交通アクセスも抜群です。ぜひ、このマンションで快適な暮らしを過ごしてみてはいかがでしょうか。

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ルフレ　グランデ押上の
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ルフレ　グランデ押上の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 葛飾区, 江東区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り押上（スカイツリー前）駅の築年数で見たマンション価格

ルフレ　グランデ押上の最寄り押上（スカイツリー前）駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフレ　グランデ押上は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.7万円に比べて、築40年以上では153.0万円と59.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルフレ　グランデ押上の存在する東京都墨田区向島３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月4,870万円2013年8月51.33㎡94.9万円32LDK
2024年7月4,870万円2013年8月51.33㎡94.9万円32LDK
2024年7月8,480万円2004年1月78.12㎡108.6万円63LDK
2024年7月8,480万円2004年1月78.12㎡108.6万円63LDK
2024年7月4,980万円2004年3月57.06㎡87.3万円112LDK
2024年7月4,980万円2004年3月57.06㎡87.3万円112LDK
2024年7月4,980万円2004年3月57.06㎡87.3万円112LDK
2024年7月4,920万円2001年5月55.14㎡89.2万円41LDK
2024年7月4,920万円2001年5月55.14㎡89.2万円41LDK
2024年7月4,920万円2001年5月55.14㎡89.2万円41LDK
2024年7月4,990万円2000年11月57.02㎡87.5万円61LDK
2024年7月4,990万円2000年11月57.02㎡87.5万円61LDK
2024年7月2,680万円1971年9月75.21㎡35.6万円113LDK
2024年7月2,680万円1971年9月75.21㎡35.6万円113LDK
2024年7月2,680万円1971年9月75.21㎡35.6万円113LDK
2024年7月3,480万円1989年1月35.83㎡97.1万円81K
2024年7月3,480万円1989年1月35.83㎡97.1万円81K
2024年7月3,480万円1989年1月35.83㎡97.1万円81K
2024年7月4,480万円1993年8月51.62㎡86.8万円41LDK
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2024年7月2,650万円2018年11月25.5㎡103.9万円51K
2024年7月1,890万円1986年7月51.84㎡36.5万円12LDK
2024年7月1,890万円1986年7月51.84㎡36.5万円12LDK
2024年7月1,890万円1986年7月51.84㎡36.5万円12LDK
2024年7月2,980万円1980年5月50.71㎡58.8万円72LDK
2024年7月2,980万円1980年5月50.71㎡58.8万円72LDK
2024年7月2,980万円1980年5月50.71㎡58.8万円72LDK
2024年7月1,780万円1971年9月40.5㎡44.0万円71LDK
2024年7月1,780万円1971年9月40.5㎡44.0万円71LDK
2024年7月1,780万円1971年9月40.5㎡44.0万円71LDK
2024年7月5,990万円1989年8月59.9㎡100.0万円53LDK
2024年6月780万円1972年10月20.28㎡38.5万円51K
2024年6月3,330万円2004年10月39.53㎡84.2万円71LDK
2024年6月3,330万円2004年10月39.53㎡84.2万円71LDK
2024年6月3,120万円2024年2月25.75㎡121.2万円31K
2024年6月3,120万円2024年2月25.75㎡121.2万円31K
2024年6月3,120万円2024年2月25.75㎡121.2万円31K
2024年6月3,240万円2024年2月29.05㎡111.5万円21K
2024年6月3,240万円2024年2月29.05㎡111.5万円21K
2024年6月3,240万円2024年2月29.05㎡111.5万円21K
2024年6月3,360万円1982年3月52.92㎡63.5万円32LDK
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2024年6月3,880万円2017年12月32.92㎡117.9万円31LDK
2024年6月3,880万円2017年12月32.92㎡117.9万円31LDK
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2024年6月2,780万円1989年1月31.78㎡87.5万円41K
2024年6月2,780万円1989年1月31.78㎡87.5万円41K
2024年6月2,780万円1989年1月31.78㎡87.5万円41K
2024年6月2,990万円1983年9月41.82㎡71.5万円21LDK
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2024年6月4,580万円1985年3月60.01㎡76.3万円43LDK
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2024年6月4,080万円1989年1月47.21㎡86.4万円51LDK
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2024年6月1,090万円1986年3月14.18㎡76.9万円51R
2024年6月1,090万円1986年3月14.18㎡76.9万円51R
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2024年6月5,420万円2008年4月61.04㎡88.8万円32LDK
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2024年6月6,280万円1990年3月68.01㎡92.3万円83LDK
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2024年5月4,600万円1994年1月50.8㎡90.6万円112LDK
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2024年5月2,100万円2009年4月20.57㎡102.1万円51K
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2024年5月2,480万円2008年3月26.46㎡93.7万円41K
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2024年5月1,830万円1979年9月29.2㎡62.7万円51K
2024年5月1,830万円1979年9月29.2㎡62.7万円51K
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2024年5月4,300万円2018年4月40.45㎡106.3万円42LDK
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2024年5月6,580万円2001年11月63.01㎡104.4万円33LDK
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2024年5月3,340万円2018年7月30.14㎡110.8万円81LDK
2024年5月4,500万円2015年6月58.6㎡76.8万円12LDK
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2024年5月4,480万円1997年2月59.56㎡75.2万円22LDK
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2024年5月1,799万円1982年3月33.04㎡54.4万円81LDK
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2024年4月4,490万円1993年3月44.46㎡101.0万円51LDK
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2024年4月4,480万円1997年3月54.46㎡82.3万円31LDK
2024年4月4,480万円1997年3月54.46㎡82.3万円31LDK
2024年4月4,480万円1997年3月54.46㎡82.3万円31LDK
2024年4月4,480万円1997年3月50.12㎡89.4万円31LDK
2024年4月4,480万円1997年3月50.12㎡89.4万円31LDK
2024年4月4,480万円1997年3月50.12㎡89.4万円31LDK
2024年4月1,900万円2010年3月20.6㎡92.2万円81K
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スカイコート押上3番館東京都墨田区向島３丁目３−１２2011年8月25.81㎡〜2,526万円〜このマンションの相場を見る
向島西田コーポ東京都墨田区向島３丁目３９−８1973年4月----このマンションの相場を見る
パークホームズ押上ザ・レジデンス東京都墨田区向島３丁目３９−２０2016年6月68.23㎡〜8,043万円〜このマンションの相場を見る
エステムプラザ凌雲閣東京都墨田区向島３丁目２９―４2015年8月25.58㎡〜2,608万円〜このマンションの相場を見る
アマヴェル墨田東京都墨田区向島３丁目１０−４2012年10月25.51㎡〜2,379万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートパレス押上東京都墨田区向島３丁目１９−７2012年11月25.51㎡〜2,259万円〜このマンションの相場を見る
トップ押上東京都墨田区向島３丁目４６−１４1986年3月13.22㎡〜929万円〜このマンションの相場を見る
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