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リヴシティ向島弐番館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区向島４丁目４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リヴシティ向島弐番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リヴシティ向島弐番館」は、東武伊勢崎線「曳舟」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。2019年02月に竣工され、総戸数は24戸で地上7階建てです。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した生活環境です。近くには、多くのコンビニエンスストアがあります。最も近いファミリーマート 向島四丁目店まで78m、ローソン 墨田東向島一丁目店まで223m、セブンイレブン 向島店まで295mと、日常の買い物にはとても便利です。
また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。コモディイイダ 東向島店まで303m、まいばすけっと 東武曳舟駅西店まで428m、東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店まで445mです。
飲食店に関しても、周辺にはさまざまな種類のレストランがあります。例えば、赤煉瓦まで29m、いかだ流しそば美舟音まで67m、民謡酒場栄翠まで69m、鮨勘助まで78m、JSGまで82mです。
また、病院や薬局もマンションの近くに充実しています。岩竹医院まで196m、向島鈴木接骨院まで229m、さいとう整骨院まで236mと、緊急時の医療面でも安心です。薬局も、スサキ中央薬局まで44m、須崎薬局まで84m、フタバ調剤薬局まで204mの距離にあります。
公共施設についても触れると、本所警察署 向島交番まで109m、向島税務署まで339m、こうめ高齢者みまもり相談室まで386mです。公園も近くにあり、請地児童遊園まで154m、さくらんぼ児童遊園まで169m、ふじのき公園まで324mの距離に位置しています。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、墨田区立墨田中学校まで198m、墨田区立言問小学校まで229m、東京都立本所高校まで233mです。保育園や幼稚園も数多くあり、わらべみどり保育園 向島分園まで84m、わらべ向島保育園まで265m、にじいろ保育園向島まで297mの距離です。
これらの周辺施設の充実により、リヴシティ向島弐番館は快適な住環境が提供されています。交通の便も良く、東武伊勢崎線の「曳舟」駅から徒歩8分という立地条件も魅力です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
リヴシティ向島弐番館の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 葛飾区, 江東区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曳舟駅の築年数で見たマンション価格
リヴシティ向島弐番館の最寄り曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴシティ向島弐番館は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.7万円に比べて、築40年以上では161.3万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
リヴシティ向島弐番館の存在する東京都墨田区向島４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,880万円 | 2017年12月 | 32.92㎡ | 117.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,360万円 | 1982年3月 | 52.92㎡ | 63.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 2017年12月 | 32.92㎡ | 117.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 2017年12月 | 32.92㎡ | 117.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,360万円 | 1982年3月 | 52.92㎡ | 63.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1989年1月 | 31.78㎡ | 87.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1989年1月 | 31.78㎡ | 87.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1989年1月 | 31.78㎡ | 87.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 1983年9月 | 41.82㎡ | 71.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 1983年9月 | 41.82㎡ | 71.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 60.01㎡ | 76.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 60.01㎡ | 76.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 60.01㎡ | 76.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1989年1月 | 47.21㎡ | 86.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1989年1月 | 47.21㎡ | 86.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1989年1月 | 47.21㎡ | 86.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,090万円 | 1986年3月 | 14.18㎡ | 76.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 1,090万円 | 1986年3月 | 14.18㎡ | 76.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 1,090万円 | 1986年3月 | 14.18㎡ | 76.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 1990年3月 | 68.01㎡ | 92.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,420万円 | 2008年4月 | 61.04㎡ | 88.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,420万円 | 2008年4月 | 61.04㎡ | 88.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 1990年3月 | 68.01㎡ | 92.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 1990年3月 | 68.01㎡ | 92.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,600万円 | 1994年1月 | 50.8㎡ | 90.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,600万円 | 1994年1月 | 50.8㎡ | 90.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,100万円 | 2009年4月 | 20.57㎡ | 102.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 2,100万円 | 2009年4月 | 20.57㎡ | 102.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 2008年3月 | 26.46㎡ | 93.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 57.02㎡ | 92.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 57.02㎡ | 92.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 2008年3月 | 26.46㎡ | 93.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 2008年3月 | 26.46㎡ | 93.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1993年8月 | 51.62㎡ | 90.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1993年8月 | 51.62㎡ | 90.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,830万円 | 1979年9月 | 29.2㎡ | 62.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 1,830万円 | 1979年9月 | 29.2㎡ | 62.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 4,300万円 | 2018年4月 | 40.45㎡ | 106.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,830万円 | 1979年9月 | 29.2㎡ | 62.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 4,300万円 | 2018年4月 | 40.45㎡ | 106.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,300万円 | 2018年4月 | 40.45㎡ | 106.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 2001年11月 | 63.01㎡ | 104.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 2001年11月 | 63.01㎡ | 104.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 2001年11月 | 63.01㎡ | 104.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,340万円 | 2018年7月 | 30.14㎡ | 110.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1986年7月 | 51.84㎡ | 38.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1986年7月 | 51.84㎡ | 38.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1986年7月 | 51.84㎡ | 38.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,500万円 | 2015年6月 | 58.6㎡ | 76.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,500万円 | 2015年6月 | 58.6㎡ | 76.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 59.56㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 59.56㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 59.56㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,799万円 | 1982年3月 | 33.04㎡ | 54.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,799万円 | 1982年3月 | 33.04㎡ | 54.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,799万円 | 1982年3月 | 33.04㎡ | 54.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,799万円 | 1982年3月 | 33.04㎡ | 54.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1993年3月 | 44.46㎡ | 101.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1993年3月 | 44.46㎡ | 101.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1993年3月 | 44.46㎡ | 101.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 82.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 82.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 82.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 50.12㎡ | 89.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 50.12㎡ | 89.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 50.12㎡ | 89.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 2010年3月 | 20.6㎡ | 92.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2018年7月 | 31.62㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 2013年2月 | 25.8㎡ | 95.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1990年12月 | 81.92㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1990年12月 | 81.92㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1990年12月 | 81.92㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 880万円 | 1987年8月 | 16.57㎡ | 53.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 880万円 | 1987年8月 | 16.57㎡ | 53.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1995年12月 | 41.04㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 2018年11月 | 25.5㎡ | 105.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1995年12月 | 41.04㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,798万円 | 2000年11月 | 57.21㎡ | 101.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1982年7月 | 58.76㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1982年7月 | 58.76㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1982年7月 | 58.76㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1982年7月 | 58.76㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,798万円 | 2000年11月 | 57.21㎡ | 101.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1995年12月 | 36.54㎡ | 78.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1995年12月 | 36.54㎡ | 78.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 1985年3月 | 60.01㎡ | 73.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 1985年3月 | 60.01㎡ | 73.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 1985年3月 | 60.01㎡ | 73.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 57.02㎡ | 92.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 57.02㎡ | 92.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2017年8月 | 67.41㎡ | 128.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2017年8月 | 67.41㎡ | 128.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,548万円 | 2017年2月 | 46.87㎡ | 97.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1982年10月 | 44.32㎡ | 57.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1982年10月 | 44.32㎡ | 57.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1982年10月 | 44.32㎡ | 57.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2006年8月 | 55.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2006年8月 | 55.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2006年8月 | 55.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年12月 | 57.33㎡ | 52.0万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 東京都墨田区向島３丁目８−３ | 2014年9月 | 25.81㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッタ朝日 | 東京都墨田区向島３丁目３−１１ | 1973年8月 | 25.36㎡〜 | 1,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス押上スカイビレッジ | 東京都墨田区向島３丁目２７−３ | 2019年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア押上Ⅱ | 東京都墨田区向島３丁目 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス押上 | 東京都墨田区向島３丁目３−３ | 2017年8月 | 40.58㎡〜 | 4,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク新向島 | 東京都墨田区向島３丁目３−７ | 1989年1月 | 31.78㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ押上シェーナ | 東京都墨田区向島３丁目４−１０ | 2003年8月 | 56.42㎡〜 | 5,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマトビル | 東京都墨田区向島３丁目６−１５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向島第2ダイヤモンドマンション | 東京都墨田区向島３丁目１７−２ | 2005年12月 | 54.47㎡〜 | 5,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ向島グランコート | 東京都墨田区向島３丁目７−２ | 1992年8月 | 18.41㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア押上レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目４４−１ | 2014年12月 | 56.36㎡〜 | 5,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ押上ドゥーエ | 東京都墨田区向島３丁目３０−１１ | 2016年8月 | 25.67㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和ビル | 東京都墨田区向島３丁目６ | 1973年9月 | 20.28㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート押上3番館 | 東京都墨田区向島３丁目３−１２ | 2011年8月 | 25.81㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島西田コーポ | 東京都墨田区向島３丁目３９−８ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ押上ザ・レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目３９−２０ | 2016年6月 | 68.23㎡〜 | 8,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ凌雲閣 | 東京都墨田区向島３丁目２９―４ | 2015年8月 | 25.58㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アマヴェル墨田 | 東京都墨田区向島３丁目１０−４ | 2012年10月 | 25.51㎡〜 | 2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス押上 | 東京都墨田区向島３丁目１９−７ | 2012年11月 | 25.51㎡〜 | 2,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ押上 | 東京都墨田区向島３丁目４６−１４ | 1986年3月 | 13.22㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |