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コスモ隅田アクティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 942万円 〜 2,156万円 （170万円 〜 173万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区向島５丁目４７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コスモ隅田アクティについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ隅田アクティ」は、東武伊勢崎線「曳舟」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。建物は地上5階で総戸数は46戸で、竣工は1989年06月です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニではセブンイレブン 墨田向島5丁目店が165m、ローソン 墨田東向島一丁目店が310m、セブンイレブン 墨田東向島1丁目店が390m離れています。スーパーも近くにあり、コモディイイダ 東向島店は292m、まいばすけっと 東武曳舟駅西店は470m、オーケー 橋場店 (OK Hashiba)は500m離れています。
飲食店も充実しており、達ずしは56m、古民家カフェ こぐまは60m、CATS&DOGS CAFE(キャットアンドドッグスカフェ)は77m、cafe capyba(カフェ カピバ)は255m、しゃぶ葉 東向島店は260m離れています。また、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。
このマンションはマンションの魅力が存分に伝わる魅力的な施設です。周辺環境も整っており、生活に必要な施設が近くに集まっています。公共施設や公園も充実しており、子育て世帯にも優れた環境です。東武伊勢崎線「曳舟」駅からも徒歩8分とアクセスも便利で、暮らしやすさを追求したマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
コスモ隅田アクティの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 葛飾区, 江戸川区, 江東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曳舟駅の築年数で見たマンション価格
コスモ隅田アクティの最寄り曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ隅田アクティは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.9万円に比べて、築40年以上では160.8万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コスモ隅田アクティの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 西
ワンルーム
21.21㎡
1階 北東
ワンルーム(洋 9.4)
21.5㎡
1階 北東
ワンルーム
21.21㎡
1階 北東
ワンルーム
22.5㎡
2階 東
ワンルーム
21.21㎡
2階 北東
ワンルーム
21.5㎡
2階 北東
ワンルーム
22.5㎡
2階 東
2DK
41.86㎡
2階 東
ワンルーム
21.5㎡
2階 北東
ワンルーム
22.0㎡
2階 北東
ワンルーム
20.5㎡
3階 東
2DK
41.86㎡
3階 北東
1DK
32.14㎡
3階 北東
１ＤＫ
32.14㎡
4階 東
ワンルーム
18.66㎡
4階 東
ワンルーム
18.65㎡
4階 東
ワンルーム
18.0㎡
4階 北東
1DK
33.0㎡
4階 東
ワンルーム
21.21㎡
4階 北東
1DK
30.87㎡
5階 北東
2DK
39.36㎡
5階 北
1K
27.0㎡
5階 東
2DK
39.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 21.21㎡ | 西 | 1階 西(21.21㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム(洋 9.4) | 21.5㎡ | 北東 | 1階 北東(21.5㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 21.21㎡ | 北東 | 1階 北東(21.21㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 22.5㎡ | 北東 | 1階 北東(22.5㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 21.21㎡ | 東 | 2階 東(21.21㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 21.5㎡ | 北東 | 2階 北東(21.5㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 22.5㎡ | 北東 | 2階 北東(22.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 41.86㎡ | 東 | 2階 東(41.86㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 21.5㎡ | 東 | 2階 東(21.5㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 22.0㎡ | 北東 | 2階 北東(22.0㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 20.5㎡ | 北東 | 2階 北東(20.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.86㎡ | 東 | 3階 東(41.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 32.14㎡ | 北東 | 3階 北東(32.14㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＤＫ | 32.14㎡ | 北東 | 3階 北東(32.14㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.66㎡ | 東 | 4階 東(18.66㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.65㎡ | 東 | 4階 東(18.65㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.0㎡ | 東 | 4階 東(18.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 33.0㎡ | 北東 | 4階 北東(33.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.21㎡ | 東 | 4階 東(21.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 30.87㎡ | 北東 | 4階 北東(30.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 39.36㎡ | 北東 | 5階 北東(39.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 27.0㎡ | 北 | 5階 北(27.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 39.36㎡ | 東 | 5階 東(39.36㎡)を無料査定する |
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コスモ隅田アクティの存在する東京都墨田区向島５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 59.56㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1993年3月 | 44.46㎡ | 101.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1986年7月 | 51.84㎡ | 38.2万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1983年9月 | 41.82㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1990年12月 | 81.92㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1995年12月 | 41.04㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1995年12月 | 36.54㎡ | 78.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2017年8月 | 67.41㎡ | 128.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 57.02㎡ | 92.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2006年8月 | 55.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1994年1月 | 50.8㎡ | 92.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 2013年2月 | 25.8㎡ | 95.0万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1971年9月 | 75.21㎡ | 39.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1979年9月 | 29.2㎡ | 51.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,798万円 | 2000年11月 | 57.21㎡ | 101.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,199万円 | 2000年11月 | 57.21㎡ | 108.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 56.42㎡ | 109.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2017年8月 | 71.04㎡ | 126.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,520万円 | 2018年7月 | 30.14㎡ | 116.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2005年2月 | 50.83㎡ | 84.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 60.01㎡ | 76.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1997年3月 | 84.15㎡ | 100.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1987年7月 | 43.31㎡ | 76.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 2017年1月 | 25.57㎡ | 104.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2018年7月 | 31.62㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1981年4月 | 46.2㎡ | 49.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2018年4月 | 40.45㎡ | 110.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,960万円 | 2017年12月 | 32.92㎡ | 120.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1973年2月 | 25.36㎡ | 50.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1971年9月 | 44.19㎡ | 44.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2018年7月 | 31.62㎡ | 110.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 2017年1月 | 25.56㎡ | 112.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1995年10月 | 64.26㎡ | 97.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 840万円 | 1987年8月 | 16.14㎡ | 52.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 750万円 | 1972年10月 | 20.28㎡ | 37.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2004年3月 | 73.61㎡ | 104.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1989年8月 | 59.9㎡ | 103.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,180万円 | 2001年5月 | 78.3㎡ | 104.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 810万円 | 1989年6月 | 22.5㎡ | 36.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1979年9月 | 25.64㎡ | 42.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1989年2月 | 43.05㎡ | 80.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2000年11月 | 70.83㎡ | 107.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1995年10月 | 62.1㎡ | 101.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,270万円 | 2009年4月 | 20.8㎡ | 109.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 4,500万円 | 1992年8月 | 53.89㎡ | 83.5万円 | 4 | 2SDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| コスモ東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１０ | 1989年2月 | 39.14㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ａ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１４ | 2013年8月 | 43.71㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ｂ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１２ | 2013年9月 | 46.14㎡〜 | 4,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２−７ | 1980年12月 | 46.06㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島グリーンパレス | 東京都墨田区東向島１丁目１７−８ | 1974年5月 | 27.59㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードHM | 東京都墨田区東向島１丁目２−１２ | 2011年10月 | 25.43㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス向島エアリィタワー | 東京都墨田区東向島１丁目３２−１１ | 2003年4月 | 37.21㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア曳舟 | 東京都墨田区東向島１丁目９−１ | 2023年8月 | 37.8㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ押上Ⅴ | 東京都墨田区東向島１丁目２７−８ | 2018年9月 | 26.66㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２６−４ | 2019年7月 | 35.65㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島リリエンハイム | 東京都墨田区東向島１丁目２８−１２ | 1980年2月 | 29.33㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ桜橋 | 東京都墨田区堤通１丁目１−１ | 2006年1月 | 62.4㎡〜 | 4,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントすみだ川 | 東京都墨田区堤通１丁目５−９ | 1995年4月 | 54.18㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ東向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１４−６ | 2008年5月 | 30.04㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス堤通公園 | 東京都墨田区堤通１丁目６−５ | 1981年4月 | 50.79㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア東向島スカイガーデン | 東京都墨田区堤通１丁目１７−５ | 2019年1月 | 27.92㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１５−２ | 2000年12月 | 57.64㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオ向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１１−２３ | 1982年3月 | 42.85㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル カナーレ向島 | 東京都墨田区堤通１丁目６−４ | 2021年9月 | 25.52㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |