レアライズ曳舟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都墨田区向島５丁目８−１８
築年月	2017年8月
総階数	8階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	曳舟駅徒歩9分

レアライズ曳舟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レアライズ曳舟」は、2017年08月に竣工した地上8階建てのマンションであり、総戸数は20戸です。東武伊勢崎線「曳舟」駅からは徒歩9分と交通の便も良い立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、204mにはセブンイレブン墨田向島5丁目店、393mにはローソン墨田東向島一丁目店、420mにはセブンイレブン墨田堤通1丁目店があります。スーパーも近くに多くあり、374m先にはコモディイイダ東向島店、418m先にはオーケー橋場店 (OK Hashiba)、548m先にはまいばすけっと東武曳舟駅西店があります。

また、飲食店にも恵まれており、46m先にはCATS&DOGS CAFE(キャットアンドドッグスカフェ)、55m先には達ずし、140m先には古民家カフェこぐま、284m先には吉備子屋、299m先にはとんかつひろがあります。

病院に関しては、115m先にははとのまち整骨院、169m先には五和貴診療所、206mには井太家医院があります。また、薬局も近くにいくつかあり、298m先にはさくら橋調剤薬局、329m先には秀和薬局、387mには大東薬局があります。

その他の公共施設としては、寺島集会所（181m）、今戸社会教育館（334m）、産業研修センター（418m）などがあります。公園も銅像堀公園（84m）、露伴児童遊園（184m）、堤通公園内交通公園（332m）などがあり、自然を感じることができます。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、墨田区立言問小学校（284m）、墨田区立第一寺島小学校（304m）、台東区立桜橋中学校（370m）、寺島保育園（182m）、墨田幼稚園（229m）、にじいろ保育園向島（233m）などがあります。

「レアライズ曳舟」は、交通の便が良く、周辺施設が充実していることが魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

レアライズ曳舟の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 葛飾区, 江戸川区, 江東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り曳舟駅の築年数で見たマンション価格

レアライズ曳舟の最寄り曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レアライズ曳舟は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.5万円に比べて、築40年以上では160.8万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

レアライズ曳舟の存在する東京都墨田区向島５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,490万円	1993年3月	44.46㎡	101.0万円	5	1LDK
2024年4月	5,180万円	1990年12月	81.92㎡	63.2万円	9	3LDK
2024年3月	2,980万円	1995年12月	41.04㎡	72.6万円	4	1LDK
2024年3月	2,880万円	1995年12月	36.54㎡	78.8万円	4	1LDK
2024年3月	5,280万円	2000年11月	57.02㎡	92.6万円	6	2DK
2024年3月	8,680万円	2017年8月	67.41㎡	128.8万円	7	2LDK
2024年3月	4,900万円	2006年8月	55.96㎡	87.6万円	6	1SLDK
2024年3月	4,680万円	1994年1月	50.8㎡	92.1万円	11	2LDK
2024年3月	2,450万円	2013年2月	25.8㎡	95.0万円	5	-
2024年2月	2,980万円	1971年9月	75.21㎡	39.6万円	11	3LDK
2024年2月	1,500万円	1979年9月	29.2㎡	51.4万円	5	1DK
2024年2月	5,798万円	2000年11月	57.21㎡	101.3万円	9	3LDK
2024年2月	6,199万円	2000年11月	57.21㎡	108.4万円	10	3LDK
2024年2月	6,180万円	2003年8月	56.42㎡	109.5万円	7	2LDK
2024年2月	8,980万円	2017年8月	71.04㎡	126.4万円	9	3LDK
2024年2月	3,520万円	2018年7月	30.14㎡	116.8万円	11	1LDK
2024年1月	4,300万円	2005年2月	50.83㎡	84.6万円	10	1LDK
2024年1月	4,580万円	1985年3月	60.01㎡	76.3万円	4	3LDK
2024年1月	8,480万円	1997年3月	84.15㎡	100.8万円	11	3LDK
2024年1月	3,290万円	1987年7月	43.31㎡	76.0万円	2	2DK
2024年1月	2,680万円	2017年1月	25.57㎡	104.8万円	3	1K
2024年1月	3,280万円	2018年7月	31.62㎡	103.7万円	2	1LDK
2024年1月	2,280万円	1981年4月	46.2㎡	49.4万円	3	2DK
2024年1月	4,480万円	2018年4月	40.45㎡	110.8万円	4	1SLDK
2023年12月	3,960万円	2017年12月	32.92㎡	120.3万円	3	1LDK
2023年12月	1,290万円	1973年2月	25.36㎡	50.9万円	7	ワンルーム
2023年12月	1,980万円	1971年9月	44.19㎡	44.8万円	7	2LDK
2023年12月	3,480万円	2018年7月	31.62㎡	110.1万円	4	1LDK
2023年12月	2,880万円	2017年1月	25.56㎡	112.7万円	6	1K
2023年12月	6,280万円	1995年10月	64.26㎡	97.7万円	9	3LDK
2023年11月	840万円	1987年8月	16.14㎡	52.0万円	1	ワンルーム
2023年11月	750万円	1972年10月	20.28㎡	37.0万円	5	1DK
2023年11月	7,680万円	2004年3月	73.61㎡	104.3万円	4	3LDK
2023年11月	6,180万円	1989年8月	59.9㎡	103.2万円	5	2SLDK
2023年11月	8,180万円	2001年5月	78.3㎡	104.5万円	6	3LDK
2023年11月	1,080万円	1979年9月	25.64㎡	42.1万円	6	1DK
2023年11月	810万円	1989年6月	22.5㎡	36.0万円	1	ワンルーム
2023年11月	3,480万円	1989年2月	43.05㎡	80.8万円	4	1LDK
2023年11月	7,580万円	2000年11月	70.83㎡	107.0万円	7	3LDK
2023年11月	6,280万円	1995年10月	62.1㎡	101.1万円	6	3LDK
2023年10月	2,270万円	2009年4月	20.8㎡	109.1万円	7	1K
2023年10月	4,500万円	1992年8月	53.89㎡	83.5万円	4	2SDK
2023年10月	1,880万円	1980年5月	33.03㎡	56.9万円	6	1DK
2023年10月	4,480万円	1997年3月	54.46㎡	82.3万円	3	2DK
2023年10月	2,530万円	1982年10月	44.32㎡	57.1万円	8	1LDK

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パレステージ曳舟II

東京都墨田区東向島１丁目２７−１０

築年月：2019年3月

専有面積：30.07㎡〜

相場価格：3,139万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレステージ曳舟II	東京都墨田区東向島１丁目２７−１０	2019年3月	30.07㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ東向島	東京都墨田区東向島１丁目３５−１０	1989年2月	39.14㎡〜	2,072万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス曳舟ＨｏｕｓｅＡ	東京都墨田区東向島１丁目３５−１４	2013年8月	43.71㎡〜	4,256万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス曳舟ＨｏｕｓｅＢ	東京都墨田区東向島１丁目３５−１２	2013年9月	46.14㎡〜	4,530万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール東向島	東京都墨田区東向島１丁目２−７	1980年12月	46.06㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
向島グリーンパレス	東京都墨田区東向島１丁目１７−８	1974年5月	27.59㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
ベルグレードHM	東京都墨田区東向島１丁目２−１２	2011年10月	25.43㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス向島エアリィタワー	東京都墨田区東向島１丁目３２−１１	2003年4月	37.21㎡〜	3,299万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア曳舟	東京都墨田区東向島１丁目９−１	2023年8月	37.8㎡〜	3,886万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ押上Ⅴ	東京都墨田区東向島１丁目２７−８	2018年9月	26.66㎡〜	2,633万円〜	このマンションの相場を見る
アイル　グランデ向島	東京都墨田区東向島１丁目２６−４	2019年7月	35.65㎡〜	3,766万円〜	このマンションの相場を見る
向島リリエンハイム	東京都墨田区東向島１丁目２８−１２	1980年2月	29.33㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ桜橋	東京都墨田区堤通１丁目１−１	2006年1月	62.4㎡〜	4,345万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントすみだ川	東京都墨田区堤通１丁目５−９	1995年4月	54.18㎡〜	3,016万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ東向島	東京都墨田区堤通１丁目１４−６	2008年5月	30.04㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス堤通公園	東京都墨田区堤通１丁目６−５	1981年4月	50.79㎡〜	2,227万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア東向島スカイガーデン	東京都墨田区堤通１丁目１７−５	2019年1月	27.92㎡〜	2,627万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム向島	東京都墨田区堤通１丁目１５−２	2000年12月	57.64㎡〜	3,388万円〜	このマンションの相場を見る
レオ向島	東京都墨田区堤通１丁目１１−２３	1982年3月	42.85㎡〜	2,465万円〜	このマンションの相場を見る
アイルカナーレ向島	東京都墨田区堤通１丁目６−４	2021年9月	25.52㎡〜	2,324万円〜	このマンションの相場を見る

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