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キャピタルビュー向島第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 872万円 〜 1,571万円 （143万円 〜 151万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区向島５丁目１８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
キャピタルビュー向島第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「キャピタルビュー向島第2」は、東武伊勢崎線「曳舟」駅から徒歩9分の好立地にあるマンションです。1989年に竣工したこのマンションは、地上6階建てで全体の20戸あります。
周囲にはさまざまな施設があり、とても便利な生活環境が整っています。マンションから最も近いところには、145mの距離にセブンイレブンや215m先にファミリーマート、271mのローソンがあります。また、329m先にはコモディイイダや514m先のまいばすけっと、562m先の東武ストアなどのスーパーマーケットもあります。
飲食店も豊富で、カフェや居酒屋などが周辺に点在しています。たとえば、52m先に平岡や59m先に麺・酒処らん亭、71m先の和風スナック美なと、90m先の花むら、94m先の入舟料亭などがあります。
近くには病院もあり、235m先に岩竹医院や248m先の訪問看護ステーションみけ、寺岡歯科医院もあります。薬局も周辺に充実しており、168m先にスサキ中央薬局や231m先の須崎薬局、234m先の秀和薬局があります。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。本所警察署 向島交番や寺島集会所、すみだ福祉サービス権利擁護センターなどの公共施設が近くにあり、さくらんぼ児童遊園や請地児童遊園、銅像堀公園などの公園も周辺に点在しています。また、墨田区立言問小学校や墨田区立墨田中学校、東京都立本所高校などの学校も徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も充実しており、115m先ににじいろ保育園向島や231m先のわらべみどり保育園 向島分園、294m先の寺島保育園があります。
「キャピタルビュー向島第2」は、周辺の利便性の高さや生活環境の良さが魅力です。マンション内の各住戸は浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの快適な生活をサポートする設備が充実しています。さらに、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。
「キャピタルビュー向島第2」は、魅力的な設備や周辺の利便性が兼ね備わったマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
キャピタルビュー向島第2の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 葛飾区, 江東区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曳舟駅の築年数で見たマンション価格
キャピタルビュー向島第2の最寄り曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キャピタルビュー向島第2は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.9万円に比べて、築40年以上では160.8万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1K
20.19㎡
2階 北東
１Ｋ
20.19㎡
3階 北東
1K
20.19㎡
4階 南
1K
24.53㎡
6階 北
1DK
34.32㎡
6階 南西
2K
32.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 20.19㎡ | 北東 | 2階 北東(20.19㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 20.19㎡ | 北東 | 2階 北東(20.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.19㎡ | 北東 | 3階 北東(20.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 24.53㎡ | 南 | 4階 南(24.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 34.32㎡ | 北 | 6階 北(34.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 32.38㎡ | 南西 | 6階 南西(32.38㎡)を無料査定する |
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キャピタルビュー向島第2の存在する東京都墨田区向島５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 59.56㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1993年3月 | 44.46㎡ | 101.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1986年7月 | 51.84㎡ | 38.2万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1983年9月 | 41.82㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1990年12月 | 81.92㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1995年12月 | 41.04㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1995年12月 | 36.54㎡ | 78.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 57.02㎡ | 92.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2017年8月 | 67.41㎡ | 128.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2006年8月 | 55.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1994年1月 | 50.8㎡ | 92.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 2013年2月 | 25.8㎡ | 95.0万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1971年9月 | 75.21㎡ | 39.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1979年9月 | 29.2㎡ | 51.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,798万円 | 2000年11月 | 57.21㎡ | 101.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,199万円 | 2000年11月 | 57.21㎡ | 108.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 56.42㎡ | 109.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,520万円 | 2018年7月 | 30.14㎡ | 116.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2017年8月 | 71.04㎡ | 126.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2005年2月 | 50.83㎡ | 84.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 60.01㎡ | 76.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1997年3月 | 84.15㎡ | 100.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1987年7月 | 43.31㎡ | 76.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 2017年1月 | 25.57㎡ | 104.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2018年7月 | 31.62㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1981年4月 | 46.2㎡ | 49.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2018年4月 | 40.45㎡ | 110.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,960万円 | 2017年12月 | 32.92㎡ | 120.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1973年2月 | 25.36㎡ | 50.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1971年9月 | 44.19㎡ | 44.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2018年7月 | 31.62㎡ | 110.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 2017年1月 | 25.56㎡ | 112.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1995年10月 | 64.26㎡ | 97.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 840万円 | 1987年8月 | 16.14㎡ | 52.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 750万円 | 1972年10月 | 20.28㎡ | 37.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2004年3月 | 73.61㎡ | 104.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1989年8月 | 59.9㎡ | 103.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,180万円 | 2001年5月 | 78.3㎡ | 104.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1979年9月 | 25.64㎡ | 42.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年11月 | 810万円 | 1989年6月 | 22.5㎡ | 36.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1989年2月 | 43.05㎡ | 80.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2000年11月 | 70.83㎡ | 107.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1995年10月 | 62.1㎡ | 101.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,270万円 | 2009年4月 | 20.8㎡ | 109.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 4,500万円 | 1992年8月 | 53.89㎡ | 83.5万円 | 4 | 2SDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| コスモ東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１０ | 1989年2月 | 39.14㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ａ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１４ | 2013年8月 | 43.71㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ｂ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１２ | 2013年9月 | 46.14㎡〜 | 4,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２−７ | 1980年12月 | 46.06㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島グリーンパレス | 東京都墨田区東向島１丁目１７−８ | 1974年5月 | 27.59㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードHM | 東京都墨田区東向島１丁目２−１２ | 2011年10月 | 25.43㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス向島エアリィタワー | 東京都墨田区東向島１丁目３２−１１ | 2003年4月 | 37.21㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア曳舟 | 東京都墨田区東向島１丁目９−１ | 2023年8月 | 37.8㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ押上Ⅴ | 東京都墨田区東向島１丁目２７−８ | 2018年9月 | 26.66㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２６−４ | 2019年7月 | 35.65㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島リリエンハイム | 東京都墨田区東向島１丁目２８−１２ | 1980年2月 | 29.33㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ向島弐番館 | 東京都墨田区向島４丁目４−１０ | 2019年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向島ハイツ | 東京都墨田区向島４丁目２４−２１ | 1971年9月 | 37.0㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 東急ドエルアルス向島 | 東京都墨田区向島４丁目３０−５ | 1993年8月 | 33.3㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルール押上 | 東京都墨田区向島４丁目４−１１ | 2015年3月 | 26.7㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浮島マンション | 東京都墨田区向島４丁目４−１０ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン向島イースト | 東京都墨田区向島４丁目１２−１ | 2000年11月 | 57.02㎡〜 | 5,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラ喜代川 | 東京都墨田区向島４丁目２４−６ | 1980年10月 | 45.13㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |