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ライオンズマンション言問の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,377万円 〜 3,087万円 （190万円 〜 190万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区向島５丁目１２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション言問について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ライオンズマンション言問は、東武伊勢崎線「曳舟」駅から徒歩9分の場所に立地するマンションです。1982年10月に竣工し、地上10階建ての全60戸を擁しています。
このマンションの魅力の一つは、周辺に充実した施設が揃っていることです。例えば、距離47mの場所にセブンイレブン墨田向島5丁目店や、269mの場所にローソン墨田東向島一丁目店があります。また、285mに位置するコモディイイダ東向島店や、305mの場所にあるファミリーマート向島四丁目店など、スーパーやコンビニも徒歩圏内に充実しています。
飲食店に関しても、138mの場所には古民家カフェこぐまや、147mに麺・酒処らん亭、さらに177mには達ずしや194mにはCATS&DOGS CAFE(キャットアンドドッグスカフェ)、211mには言問団子などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。173mの場所にははとのまち整骨院や196mには三浦内科医院、さらに210mに長田医院があります。薬局も秀和薬局やフタバ調剤薬局、スサキ中央薬局などが徒歩圏内に揃っています。
公共施設としては、154mに寺島集会所や392mに本所警察署向島交番、404mに今戸社会教育館があります。公園も銅像堀公園やさくらんぼ児童遊園、露伴児童遊園などが近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。113mの場所には墨田区立言問小学校や376mには台東区立桜橋中学校、そして377mに墨田区立第一寺島小学校が位置しています。保育園や幼稚園に関しては、61mの場所ににじいろ保育園向島や153mに寺島保育園、387mにわらべみどり保育園向島分園もあります。
このように、ライオンズマンション言問は周辺に各種施設が点在しており、生活に便利で快適な環境が整っています。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ライオンズマンション言問の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 葛飾区, 江東区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曳舟駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション言問の最寄り曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション言問は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.9万円に比べて、築40年以上では160.8万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2DK
48.37㎡
3階 南西
1SLDK
53.84㎡
3階 北
1K
24.02㎡
4階 南西
1K
24.02㎡
5階 北東
1DK
30.44㎡
6階 北
1LDK
48.37㎡
7階 南西
1LDK
44.32㎡
8階 北
2DK
44.32㎡
8階 南西
1LDK
44.32㎡
9階 南西
2K
36.22㎡
9階 南
2DK
47.47㎡
9階 南西
1LDK
36.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 48.37㎡ | 北 | 2階 北(48.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 53.84㎡ | 南西 | 3階 南西(53.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 24.02㎡ | 北 | 3階 北(24.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 24.02㎡ | 南西 | 4階 南西(24.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 30.44㎡ | 北東 | 5階 北東(30.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 48.37㎡ | 北 | 6階 北(48.37㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 44.32㎡ | 南西 | 7階 南西(44.32㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 44.32㎡ | 北 | 8階 北(44.32㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 44.32㎡ | 南西 | 8階 南西(44.32㎡)を無料査定する |
| 9 | 2K | 36.22㎡ | 南西 | 9階 南西(36.22㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 47.47㎡ | 南 | 9階 南(47.47㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 36.22㎡ | 南西 | 9階 南西(36.22㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション言問の存在する東京都墨田区向島５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 59.56㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1993年3月 | 44.46㎡ | 101.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1986年7月 | 51.84㎡ | 38.2万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1983年9月 | 41.82㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1990年12月 | 81.92㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1995年12月 | 41.04㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1995年12月 | 36.54㎡ | 78.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 57.02㎡ | 92.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2017年8月 | 67.41㎡ | 128.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2006年8月 | 55.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1994年1月 | 50.8㎡ | 92.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 2013年2月 | 25.8㎡ | 95.0万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1971年9月 | 75.21㎡ | 39.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1979年9月 | 29.2㎡ | 51.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,798万円 | 2000年11月 | 57.21㎡ | 101.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,199万円 | 2000年11月 | 57.21㎡ | 108.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 56.42㎡ | 109.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,520万円 | 2018年7月 | 30.14㎡ | 116.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2017年8月 | 71.04㎡ | 126.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2005年2月 | 50.83㎡ | 84.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 60.01㎡ | 76.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1997年3月 | 84.15㎡ | 100.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1987年7月 | 43.31㎡ | 76.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 2017年1月 | 25.57㎡ | 104.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2018年7月 | 31.62㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1981年4月 | 46.2㎡ | 49.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2018年4月 | 40.45㎡ | 110.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,960万円 | 2017年12月 | 32.92㎡ | 120.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1973年2月 | 25.36㎡ | 50.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1971年9月 | 44.19㎡ | 44.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2018年7月 | 31.62㎡ | 110.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 2017年1月 | 25.56㎡ | 112.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1995年10月 | 64.26㎡ | 97.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 840万円 | 1987年8月 | 16.14㎡ | 52.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 750万円 | 1972年10月 | 20.28㎡ | 37.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2004年3月 | 73.61㎡ | 104.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1989年8月 | 59.9㎡ | 103.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,180万円 | 2001年5月 | 78.3㎡ | 104.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1979年9月 | 25.64㎡ | 42.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年11月 | 810万円 | 1989年6月 | 22.5㎡ | 36.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1989年2月 | 43.05㎡ | 80.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2000年11月 | 70.83㎡ | 107.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1995年10月 | 62.1㎡ | 101.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,270万円 | 2009年4月 | 20.8㎡ | 109.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 4,500万円 | 1992年8月 | 53.89㎡ | 83.5万円 | 4 | 2SDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ曳舟II | 東京都墨田区東向島１丁目２７−１０ | 2019年3月 | 30.07㎡〜 | 3,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１０ | 1989年2月 | 39.14㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ａ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１４ | 2013年8月 | 43.71㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ｂ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１２ | 2013年9月 | 46.14㎡〜 | 4,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２−７ | 1980年12月 | 46.06㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島グリーンパレス | 東京都墨田区東向島１丁目１７−８ | 1974年5月 | 27.59㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードHM | 東京都墨田区東向島１丁目２−１２ | 2011年10月 | 25.43㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス向島エアリィタワー | 東京都墨田区東向島１丁目３２−１１ | 2003年4月 | 37.21㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア曳舟 | 東京都墨田区東向島１丁目９−１ | 2023年8月 | 37.8㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ押上Ⅴ | 東京都墨田区東向島１丁目２７−８ | 2018年9月 | 26.66㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２６−４ | 2019年7月 | 35.65㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島リリエンハイム | 東京都墨田区東向島１丁目２８−１２ | 1980年2月 | 29.33㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ向島弐番館 | 東京都墨田区向島４丁目４−１０ | 2019年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向島ハイツ | 東京都墨田区向島４丁目２４−２１ | 1971年9月 | 37.0㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ向島 | 東京都墨田区向島４丁目２−１ | 1993年3月 | 33.01㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス向島 | 東京都墨田区向島４丁目３０−５ | 1993年8月 | 33.3㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルール押上 | 東京都墨田区向島４丁目４−１１ | 2015年3月 | 26.7㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浮島マンション | 東京都墨田区向島４丁目４−１０ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン向島イースト | 東京都墨田区向島４丁目１２−１ | 2000年11月 | 57.02㎡〜 | 5,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラ喜代川 | 東京都墨田区向島４丁目２４−６ | 1980年10月 | 45.13㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |