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プレール・ドゥーク押上Ⅳ

プレール・ドゥーク押上Ⅳの売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
2,600万円 〜 4,448万円
（336万円 〜 357万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報

住所東京都墨田区向島３丁目６−２
築年月2018年12月
総階数12階
総戸数48戸
専有面積25.5㎡ 〜 41.23㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

プレール・ドゥーク押上Ⅳについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレール・ドゥーク押上Ⅳ」は、2018年12月に竣工した地上12階建てのマンションです。マンション自体がどっしりと佇んでおり、優雅さと上質さを感じさせます。都営浅草線「押上（スカイツリー前）」駅から徒歩8分という好立地なため、都心へのアクセスも便利です。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な施設が揃っています。例えば、徒歩8分の場所にある「エネルギースーパーたじま 押上店」や「コモディイイダ 東向島店」などがあります。また、飲食店も充実しており、徒歩数十メートルの距離に「タンゲーラ」や「コクボ」などがあります。これらの施設は、日常の買い物や外食に大変便利であり、住民の生活を豊かにするでしょう。

さらに、マンション周辺には病院や薬局、公共施設も充実しています。例えば、徒歩1分の場所に「向島鈴木接骨院」と「訪問看護ステーションみけ」があります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩数百メートル圏内にあります。このような環境は、子育て世帯や教育を重視する方にとって大変魅力的な要素と言えるでしょう。

「プレール・ドゥーク押上Ⅳ」は、周辺施設の充実した暮らしやすいロケーションに加えて、住戸内には生活を便利で快適にする機能が充実しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えられています。これにより、住民の利便性が高まり、快適な生活が送れます。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも備えており、住まいの安全性も抜群です。

「プレール・ドゥーク押上Ⅳ」は、魅力的なマンションであり、住民の暮らしをさまざまな面でサポートすることができるでしょう。このマンションでの生活は、快適さと便利さの両立を実現します。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

プレール・ドゥーク押上Ⅳの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 葛飾区, 江東区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り押上（スカイツリー前）駅の築年数で見たマンション価格

プレール・ドゥーク押上Ⅳの最寄り押上（スカイツリー前）駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク押上Ⅳは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.7万円に比べて、築40年以上では152.2万円と59.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレール・ドゥーク押上Ⅳの存在する東京都墨田区向島３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,580万円1985年3月60.01㎡76.3万円43LDK
2024年6月4,580万円1985年3月60.01㎡76.3万円43LDK
2024年6月4,580万円1985年3月60.01㎡76.3万円43LDK
2024年6月4,080万円1989年1月47.21㎡86.4万円51LDK
2024年6月4,080万円1989年1月47.21㎡86.4万円51LDK
2024年6月4,080万円1989年1月47.21㎡86.4万円51LDK
2024年6月1,090万円1986年3月14.18㎡76.9万円51R
2024年6月1,090万円1986年3月14.18㎡76.9万円51R
2024年6月1,090万円1986年3月14.18㎡76.9万円51R
2024年6月6,280万円1990年3月68.01㎡92.3万円83LDK
2024年6月5,420万円2008年4月61.04㎡88.8万円32LDK
2024年6月6,280万円1990年3月68.01㎡92.3万円83LDK
2024年6月5,420万円2008年4月61.04㎡88.8万円32LDK
2024年6月6,280万円1990年3月68.01㎡92.3万円83LDK
2024年5月4,600万円1994年1月50.8㎡90.6万円112LDK
2024年5月4,600万円1994年1月50.8㎡90.6万円112LDK
2024年5月2,100万円2009年4月20.57㎡102.1万円51K
2024年5月2,100万円2009年4月20.57㎡102.1万円51K
2024年5月2,480万円2008年3月26.46㎡93.7万円41K
2024年5月2,480万円2008年3月26.46㎡93.7万円41K
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2024年5月5,280万円2000年11月57.02㎡92.6万円61LDK
2024年5月5,280万円2000年11月57.02㎡92.6万円61LDK
2024年5月4,680万円1993年8月51.62㎡90.7万円41LDK
2024年5月4,680万円1993年8月51.62㎡90.7万円41LDK
2024年5月1,830万円1979年9月29.2㎡62.7万円51K
2024年5月4,300万円2018年4月40.45㎡106.3万円42LDK
2024年5月4,300万円2018年4月40.45㎡106.3万円42LDK
2024年5月1,830万円1979年9月29.2㎡62.7万円51K
2024年5月4,300万円2018年4月40.45㎡106.3万円42LDK
2024年5月1,830万円1979年9月29.2㎡62.7万円51K
2024年5月6,580万円2001年11月63.01㎡104.4万円33LDK
2024年5月6,580万円2001年11月63.01㎡104.4万円33LDK
2024年5月6,580万円2001年11月63.01㎡104.4万円33LDK
2024年5月3,340万円2018年7月30.14㎡110.8万円81LDK
2024年5月1,980万円1986年7月51.84㎡38.2万円12LDK
2024年5月1,980万円1986年7月51.84㎡38.2万円12LDK
2024年5月1,980万円1986年7月51.84㎡38.2万円12LDK
2024年5月4,500万円2015年6月58.6㎡76.8万円12LDK
2024年5月4,500万円2015年6月58.6㎡76.8万円12LDK
2024年5月4,480万円1997年2月59.56㎡75.2万円22LDK
2024年5月4,480万円1997年2月59.56㎡75.2万円22LDK
2024年5月4,480万円1997年2月59.56㎡75.2万円22LDK
2024年5月1,799万円1982年3月33.04㎡54.4万円81LDK
2024年5月1,799万円1982年3月33.04㎡54.4万円81LDK
2024年5月1,799万円1982年3月33.04㎡54.4万円81LDK
2024年5月1,799万円1982年3月33.04㎡54.4万円81LDK
2024年4月3,180万円1983年9月41.82㎡76.0万円21LDK
2024年4月3,180万円1983年9月41.82㎡76.0万円21LDK
2024年4月4,490万円1993年3月44.46㎡101.0万円51LDK
2024年4月4,490万円1993年3月44.46㎡101.0万円51LDK
2024年4月4,490万円1993年3月44.46㎡101.0万円51LDK
2024年4月4,480万円1997年3月54.46㎡82.3万円31LDK
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2024年4月4,480万円1997年3月54.46㎡82.3万円31LDK
2024年4月4,480万円1997年3月50.12㎡89.4万円31LDK
2024年4月4,480万円1997年3月50.12㎡89.4万円31LDK
2024年4月4,480万円1997年3月50.12㎡89.4万円31LDK
2024年4月1,900万円2010年3月20.6㎡92.2万円81K
2024年4月3,280万円2018年7月31.62㎡103.7万円21LDK
2024年4月2,450万円2013年2月25.8㎡95.0万円51K
2024年4月5,180万円1990年12月81.92㎡63.2万円93LDK
2024年4月5,180万円1990年12月81.92㎡63.2万円93LDK
2024年4月5,180万円1990年12月81.92㎡63.2万円93LDK
2024年4月880万円1987年8月16.57㎡53.1万円31R
2024年4月880万円1987年8月16.57㎡53.1万円31R
2024年3月2,980万円1995年12月41.04㎡72.6万円41LDK
2024年3月2,700万円2018年11月25.5㎡105.9万円51K
2024年3月2,980万円1995年12月41.04㎡72.6万円41LDK
2024年3月3,380万円1982年7月58.76㎡57.5万円62LDK
2024年3月5,798万円2000年11月57.21㎡101.3万円93LDK
2024年3月5,798万円2000年11月57.21㎡101.3万円93LDK
2024年3月3,380万円1982年7月58.76㎡57.5万円62LDK
2024年3月3,380万円1982年7月58.76㎡57.5万円62LDK
2024年3月3,380万円1982年7月58.76㎡57.5万円62LDK
2024年3月2,880万円1995年12月36.54㎡78.8万円41LDK
2024年3月2,880万円1995年12月36.54㎡78.8万円41LDK
2024年3月4,400万円1985年3月60.01㎡73.3万円43LDK
2024年3月4,400万円1985年3月60.01㎡73.3万円43LDK
2024年3月4,400万円1985年3月60.01㎡73.3万円43LDK
2024年3月5,280万円2000年11月57.02㎡92.6万円62LDK
2024年3月5,280万円2000年11月57.02㎡92.6万円62LDK
2024年3月8,680万円2017年8月67.41㎡128.8万円73LDK
2024年3月8,680万円2017年8月67.41㎡128.8万円73LDK
2024年3月4,548万円2017年2月46.87㎡97.0万円81LDK
2024年3月2,530万円1982年10月44.32㎡57.1万円81LDK
2024年3月2,530万円1982年10月44.32㎡57.1万円81LDK
2024年3月2,530万円1982年10月44.32㎡57.1万円81LDK
2024年3月4,900万円2006年8月55.96㎡87.6万円62LDK
2024年3月4,900万円2006年8月55.96㎡87.6万円62LDK
2024年3月4,900万円2006年8月55.96㎡87.6万円62LDK
2024年3月2,980万円1981年12月57.33㎡52.0万円12LDK
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2024年3月3,960万円2017年12月32.92㎡120.3万円31LDK
2024年3月3,960万円2017年12月32.92㎡120.3万円31LDK
2024年3月3,960万円2017年12月32.92㎡120.3万円31LDK
2024年2月840万円1987年8月16.14㎡52.0万円11R
2024年2月840万円1987年8月16.14㎡52.0万円11R
2024年2月2,980万円1971年9月75.21㎡39.6万円113LDK
2024年2月2,980万円1971年9月75.21㎡39.6万円113LDK
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パークホームズ押上ザ・レジデンス東京都墨田区向島３丁目３９−２０2016年6月68.23㎡〜8,041万円〜このマンションの相場を見る
エステムプラザ凌雲閣東京都墨田区向島３丁目２９―４2015年8月25.58㎡〜2,607万円〜このマンションの相場を見る
アマヴェル墨田東京都墨田区向島３丁目１０−４2012年10月25.51㎡〜2,374万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートパレス押上東京都墨田区向島３丁目１９−７2012年11月25.51㎡〜2,255万円〜このマンションの相場を見る
トップ押上東京都墨田区向島３丁目４６−１４1986年3月13.22㎡〜931万円〜このマンションの相場を見る