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トップ押上の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 931万円 〜 1,631万円 （233万円 〜 240万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区向島３丁目４６−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トップ押上について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
トップ押上は、東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。竣工は1986年3月で、地上10階建ての102戸からなります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した生活環境です。最寄りのコンビニには、ミニストップ 業平橋店(74m)やファミリーマート 東京ソラマチ1F店(140m)があります。また、スーパーも近くに複数あります。エネルギースーパーたじま 押上店(208m)やまいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店(311m)、北野エース 東京ソラマチ店(321m)などがありますので、日々の買い物にも困りません。
さらに、近隣には飲食店や医療施設も揃っています。金沢フルーツ大福 凛々堂(17m)やもつや 鈴なり(18m)、キクヤ(40m)、SRY+(スライプラス) (41m)などの飲食店があります。また、なりひら橋クリニック(59m)やとうきょうスカイツリー駅前内科(64m)、かわごえ小児科クリニック(64m)も近くにありますので、健康面でも安心して暮らすことができます。
生活に便利な薬局も近くにあります。どらっぐぱぱす とうきょうスカイツリー駅前店(8m)やミツワ薬局業平店(75m)、スエヤス薬局向島店(134m)がありますので、急な薬の購入にも困りません。
周辺には商業施設も充実しています。東京スカイツリータウン(153m)や東京ソラマチ(R)(317m)、東京ミズマチ(R)(502m)などの商業施設は、ショッピングやグルメを楽しむのに最適な場所です。
さらに公共施設も多くあります。すみだ厚生会館(250m)や本所消防署小梅出張所(274m)、こうめ高齢者支援総合センター(302m)などがあり、安心して暮らせる環境が整っています。
自然を満喫できる公園も近くにあります。小梅児童遊園(75m)や大横川親水公園(214m)、しいのき児童遊園(395m)などは、散歩や子供の遊び場として利用することができます。
また、教育施設も充実しています。アフタースクールワイズ 東京スカイツリータウン校(321m)や千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス(374m)、墨田区立小梅小学校(442m)などの学校が近くにありますので、子育て世帯にもおすすめの環境です。
さらに、保育園・幼稚園も近隣に揃っています。小梅保育園(166m)や向島ひまわり保育園(239m)、押上保育園(277m)などがありますので、子育て中のご家庭にも安心です。
トップ押上は、マンション周辺の充実した施設と便利なアクセスが魅力の一つです。具体的な距離や種類の情報が多く掲示されているため、この魅力はより具体的に伝わるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
トップ押上の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 葛飾区, 文京区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りとうきょうスカイツリー駅の築年数で見たマンション価格
トップ押上の最寄りとうきょうスカイツリー駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。トップ押上は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 北
ワンルーム(洋室６)
13.22㎡
3階 南西
ワンルーム
22.15㎡
4階 南
ワンルーム
14.75㎡
4階 南西
ワンルーム
22.15㎡
6階 南西
ワンルーム
15.58㎡
6階 南西
ワンルーム
14.3㎡
7階 南西
ワンルーム
22.43㎡
9階 南
ワンルーム
14.75㎡
9階 北
1K
22.15㎡
10階 南
ワンルーム
15.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム(洋室６) | 13.22㎡ | 北 | 3階 北(13.22㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.15㎡ | 南西 | 3階 南西(22.15㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.75㎡ | 南 | 4階 南(14.75㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 22.15㎡ | 南西 | 4階 南西(22.15㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 15.58㎡ | 南西 | 6階 南西(15.58㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 14.3㎡ | 南西 | 6階 南西(14.3㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 22.43㎡ | 南西 | 7階 南西(22.43㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 14.75㎡ | 南 | 9階 南(14.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 22.15㎡ | 北 | 9階 北(22.15㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 15.07㎡ | 南 | 10階 南(15.07㎡)を無料査定する |
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トップ押上の存在する東京都墨田区向島３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1990年12月 | 81.92㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1995年12月 | 41.04㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1995年12月 | 36.54㎡ | 78.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2017年8月 | 67.41㎡ | 128.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 57.02㎡ | 92.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2006年8月 | 55.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1994年1月 | 50.8㎡ | 92.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 2013年2月 | 25.8㎡ | 95.0万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1971年9月 | 75.21㎡ | 39.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1979年9月 | 29.2㎡ | 51.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,798万円 | 2000年11月 | 57.21㎡ | 101.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,199万円 | 2000年11月 | 57.21㎡ | 108.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 56.42㎡ | 109.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,520万円 | 2018年7月 | 30.14㎡ | 116.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2017年8月 | 71.04㎡ | 126.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2005年2月 | 50.83㎡ | 84.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 60.01㎡ | 76.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1997年3月 | 84.15㎡ | 100.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1987年7月 | 43.31㎡ | 76.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 2017年1月 | 25.57㎡ | 104.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2018年7月 | 31.62㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1981年4月 | 46.2㎡ | 49.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2018年4月 | 40.45㎡ | 110.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,960万円 | 2017年12月 | 32.92㎡ | 120.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1973年2月 | 25.36㎡ | 50.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1971年9月 | 44.19㎡ | 44.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2018年7月 | 31.62㎡ | 110.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 2017年1月 | 25.56㎡ | 112.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1995年10月 | 64.26㎡ | 97.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 840万円 | 1987年8月 | 16.14㎡ | 52.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 750万円 | 1972年10月 | 20.28㎡ | 37.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2004年3月 | 73.61㎡ | 104.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1989年8月 | 59.9㎡ | 103.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,180万円 | 2001年5月 | 78.3㎡ | 104.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1979年9月 | 25.64㎡ | 42.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年11月 | 810万円 | 1989年6月 | 22.5㎡ | 36.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1989年2月 | 43.05㎡ | 80.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2000年11月 | 70.83㎡ | 107.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1995年10月 | 62.1㎡ | 101.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,270万円 | 2009年4月 | 20.8㎡ | 109.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 4,500万円 | 1992年8月 | 53.89㎡ | 83.5万円 | 4 | 2SDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1980年5月 | 33.03㎡ | 56.9万円 | 6 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 82.3万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,530万円 | 1982年10月 | 44.32㎡ | 57.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2015年6月 | 58.6㎡ | 85.0万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 東京都墨田区向島３丁目８−３ | 2014年9月 | 25.81㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッタ朝日 | 東京都墨田区向島３丁目３−１１ | 1973年8月 | 25.36㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス押上スカイビレッジ | 東京都墨田区向島３丁目２７−３ | 2019年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス押上 | 東京都墨田区向島３丁目３−３ | 2017年8月 | 40.58㎡〜 | 4,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク新向島 | 東京都墨田区向島３丁目３−７ | 1989年1月 | 31.78㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ押上シェーナ | 東京都墨田区向島３丁目４−１０ | 2003年8月 | 56.42㎡〜 | 5,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマトビル | 東京都墨田区向島３丁目６−１５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向島第2ダイヤモンドマンション | 東京都墨田区向島３丁目１７−２ | 2005年12月 | 54.47㎡〜 | 5,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ向島グランコート | 東京都墨田区向島３丁目７−２ | 1992年8月 | 18.41㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア押上レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目４４−１ | 2014年12月 | 56.36㎡〜 | 5,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ押上ドゥーエ | 東京都墨田区向島３丁目３０−１１ | 2016年8月 | 25.67㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和ビル | 東京都墨田区向島３丁目６ | 1973年9月 | 20.28㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート押上3番館 | 東京都墨田区向島３丁目３−１２ | 2011年8月 | 25.81㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島西田コーポ | 東京都墨田区向島３丁目３９−８ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンアルカディア | 東京都墨田区向島３丁目２０−１ | 1996年2月 | 34.47㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ押上ザ・レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目３９−２０ | 2016年6月 | 68.23㎡〜 | 8,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ凌雲閣 | 東京都墨田区向島３丁目２９―４ | 2015年8月 | 25.58㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アマヴェル墨田 | 東京都墨田区向島３丁目１０−４ | 2012年10月 | 25.51㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス押上 | 東京都墨田区向島３丁目１９−７ | 2012年11月 | 25.51㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ グランデ押上 | 東京都墨田区向島３丁目１９−９ | 2019年8月 | 26.25㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |