アルム福生の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都福生市大字福生６８９−４
築年月	1994年4月
総階数	4階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	福生駅徒歩9分

アルム福生について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アルム福生」は、1994年04月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通面では、JR青梅線の「福生」駅まで徒歩9分という好立地であり、利便性の高さが魅力です。

周辺施設には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。セブンイレブン福生志茂店までは357m、JAにしたま福生支店直売所までは227mという近さです。また、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも適した環境です。

マンション内部には、17戸の住戸があります。各住戸には浴室乾燥機や床暖房、浄水器といった生活を便利で快適にする機能が備わっており、快適な暮らしを提供しています。

また、周辺施設や公共施設の距離も記載しており、福生市役所まで162m、福生市立福生第一小学校まで490mという具体的な情報を提供しています。

「アルム福生」は、交通の便や周辺の施設の手軽さ、充実した設備など、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性

アルム福生の存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。

周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	58,395	100.0
2020年	54,729	93.7
2025年	50,941	87.2
2030年	47,052	80.6
2035年	43,052	73.7
2040年	39,088	66.9
2045年	35,227	60.3

※周囲の市区町村はあきる野市, 羽村市, 昭島市, 西多摩郡瑞穂町, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福生駅の築年数で見たマンション価格

アルム福生の最寄り福生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルム福生は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では70.0万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アルム福生の存在する東京都福生市大字福生周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,998万円	1988年5月	60.75㎡	32.9万円	4	2SLDK
2024年3月	530万円	1981年12月	30.0㎡	17.7万円	3	1DK
2024年2月	2,299万円	1997年7月	67.7㎡	34.0万円	5	-
2024年2月	2,580万円	1998年8月	58.18㎡	44.3万円	5	1SLDK
2024年2月	1,780万円	1998年6月	67.85㎡	26.2万円	3	3SLDK
2024年1月	1,880万円	1996年7月	54.56㎡	34.5万円	7	2LDK
2024年1月	1,480万円	1998年8月	58.18㎡	25.4万円	2	1LDK
2024年1月	2,480万円	1998年8月	58.18㎡	42.6万円	2	1LDK
2023年12月	2,500万円	1998年8月	60.53㎡	41.3万円	11	3LDK
2023年12月	2,380万円	1997年7月	68.08㎡	35.0万円	8	3LDK
2023年12月	1,780万円	1988年5月	62.13㎡	28.6万円	6	1LDK
2023年11月	1,280万円	1988年5月	60.75㎡	21.1万円	4	2SLDK
2023年10月	1,490万円	1998年3月	67.86㎡	22.0万円	1	3LDK
2023年10月	2,380万円	1998年3月	67.86㎡	35.1万円	3	3LDK
2023年9月	460万円	1991年11月	17.01㎡	27.0万円	2	-
2023年9月	700万円	1988年5月	43.87㎡	16.0万円	6	2DK
2023年9月	1,880万円	1988年5月	60.75㎡	30.9万円	3	3LDK
2023年9月	1,898万円	1988年5月	63.45㎡	29.9万円	1	2SLDK
2023年8月	2,680万円	1996年7月	74.0㎡	36.2万円	13	3LDK
2023年7月	1,300万円	1988年5月	63.45㎡	20.5万円	4	3LDK
2023年7月	3,180万円	2013年2月	68.44㎡	46.5万円	8	3LDK
2023年7月	1,350万円	1998年6月	57.85㎡	23.3万円	2	2SLDK
2023年7月	1,700万円	1998年8月	58.84㎡	28.9万円	4	3LDK
2023年7月	1,690万円	1998年8月	51.18㎡	33.0万円	5	2LDK
2023年7月	1,690万円	1998年8月	58.18㎡	29.0万円	5	2LDK
2023年6月	1,280万円	1998年6月	57.85㎡	22.1万円	4	2SLDK
2023年6月	1,280万円	1993年7月	55.25㎡	23.2万円	9	3LDK
2023年5月	3,780万円	2023年2月	61.0㎡	62.0万円	9	3LDK
2023年4月	730万円	1993年7月	33.7㎡	21.7万円	8	1LDK
2023年3月	1,700万円	1998年8月	54.0㎡	31.5万円	5	2LDK
2023年3月	450万円	1991年12月	18.0㎡	25.0万円	4	ワンルーム
2023年3月	1,480万円	1981年12月	52.94㎡	28.0万円	5	2LDK
2023年3月	650万円	1981年12月	29.34㎡	22.2万円	6	1K
2023年3月	2,180万円	1998年6月	67.38㎡	32.4万円	1	2LDK
2023年2月	2,180万円	1998年8月	51.38㎡	42.4万円	12	2LDK
2023年1月	1,800万円	1996年8月	58.44㎡	30.8万円	3	3DK
2022年12月	1,898万円	1988年5月	60.75㎡	31.2万円	1	2SLDK
2022年12月	299万円	1991年12月	17.01㎡	17.6万円	6	1K
2022年11月	380万円	1972年10月	44.92㎡	8.5万円	1	2DK
2022年11月	1,750万円	1995年2月	62.04㎡	28.2万円	3	3LDK
2022年10月	2,180万円	1997年7月	67.75㎡	32.2万円	7	3LDK
2022年10月	2,580万円	1998年8月	58.33㎡	44.2万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

佐智マンション

東京都福生市北田園２丁目１８−８

築年月：1989年5月

専有面積：46.53㎡〜

相場価格：896万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
佐智マンション	東京都福生市北田園２丁目１８−８	1989年5月	46.53㎡〜	896万円〜	このマンションの相場を見る
カインドステージ福生	東京都福生市北田園２丁目１５−４	1999年1月	60.16㎡〜	1,714万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション福生	東京都福生市本町９	2001年3月	68.84㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
スプリングバレー福生	東京都福生市本町１１７−１	1992年2月	70.14㎡〜	1,553万円〜	このマンションの相場を見る
福生ロイヤルパレス	東京都福生市本町	1984年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ福生	東京都福生市本町７２−２	1984年2月	48.0㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
セレクト福生	東京都福生市本町９６−２	2002年7月	54.87㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ福生	東京都福生市本町８８−７	1980年11月	46.49㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ福生	東京都福生市本町１４−３	1991年10月	52.78㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス福生	東京都福生市本町１３３−６	1980年12月	48.48㎡〜	1,147万円〜	このマンションの相場を見る
シルバーハイツ福生	東京都福生市志茂９４−１	1983年8月	57.05㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション福生	東京都福生市志茂１６９−１	1987年5月	66.45㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
トップ福生第2	東京都福生市志茂２４３−２	1987年4月	15.7㎡〜	383万円〜	このマンションの相場を見る
サンパティオ福生	東京都福生市志茂９−３	2000年4月	58.49㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村福生	東京都福生市志茂１７０	1984年7月	5.84㎡〜	112万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラッツァ福生壱番館	東京都福生市志茂１５６−１	2004年8月	65.1㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア福生	東京都福生市志茂２０１−３	2002年3月	67.24㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス福生牛浜	東京都福生市志茂６４−１	1998年3月	66.02㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスタリアマンション牛浜	東京都福生市志茂４４−４	1982年6月	55.32㎡〜	801万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラッツァ福生弐番館	東京都福生市志茂１６３	2004年5月	72.17㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る