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レクセルプラッツァ福生弐番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,443万円 〜 3,152万円 （112万円 〜 115万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
レクセルプラッツァ福生弐番館以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都福生市志茂１６３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 72.17㎡ 〜 90.96㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｶﾞｽ床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
洗髪洗面台
浄水器
自主管理公園
レクセルプラッツァ福生弐番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルプラッツァ福生弐番館」は、2004年5月に竣工された地上8階建てのマンションです。JR青梅線「福生」駅からは徒歩7分の好立地に位置しています。このマンションの魅力は、周辺環境の利便性と豊かな生活施設が揃っていることです。
周辺には、セブンイレブン福生志茂店やファミリーマート福生多摩橋通り店などのコンビニがあり、最寄りのJAにしたま福生支店直売所やいなげや福生銀座店などのスーパーも徒歩数分で利用することができます。飲食店も充実しており、鶏豚居酒家友寄家やアジアンダイニングKAMALAなど、さまざまな料理を楽しむことができます。
また、福生市役所や自衛隊東京地方協力本部三多摩地区隊本部福生募集案内所などの公共施設も近くにあり、福生警察署福生駅前交番も徒歩圏内です。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも安心して暮らせる環境が整っています。
「レクセルプラッツァ福生弐番館」は、周辺施設へのアクセスの利便性と共に、43戸の住戸という程よい規模になっています。これにより、住民同士の交流が促進され、アットホームな雰囲気が広がっています。
マンション内部には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な暮らしをサポートする設備が整っています。また、共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えられており、住民の利便性を追求しています。
なお、パークタワー池袋イーストプレイスのように、マンション内部には24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも設けられており、住まいの安全性も確保されています。
「レクセルプラッツァ福生弐番館」は、駅からのアクセスも良く、周辺施設の充実した好立地でありながら、マンション内部や共用施設にも充実した設備が整っています。快適な暮らしを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性
レクセルプラッツァ福生弐番館の存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,395 | 100.0 |
| 2020年 | 54,729 | 93.7 |
| 2025年 | 50,941 | 87.2 |
| 2030年 | 47,052 | 80.6 |
| 2035年 | 43,052 | 73.7 |
| 2040年 | 39,088 | 66.9 |
| 2045年 | 35,227 | 60.3 |
※周囲の市区町村は あきる野市, 羽村市, 昭島市, 西多摩郡瑞穂町, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福生駅の築年数で見たマンション価格
レクセルプラッツァ福生弐番館の最寄り福生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルプラッツァ福生弐番館は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では70.0万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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レクセルプラッツァ福生弐番館の存在する東京都福生市志茂周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1990年7月 | 54.84㎡ | 23.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1990年7月 | 59.59㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 2004年8月 | 76.56㎡ | 33.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1984年7月 | 53.84㎡ | 29.3万円 | 4 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 78.1㎡ | 30.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1984年7月 | 53.84㎡ | 25.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1987年5月 | 71.13㎡ | 19.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 396万円 | 1987年3月 | 15.83㎡ | 25.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 2004年5月 | 73.86㎡ | 33.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2004年5月 | 75.22㎡ | 34.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2004年5月 | 72.22㎡ | 35.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 2004年8月 | 75.9㎡ | 31.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,050万円 | 2004年8月 | 73.14㎡ | 28.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1987年5月 | 67.1㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 2004年8月 | 66.0㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 380万円 | 1987年3月 | 15.7㎡ | 24.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,550万円 | 2004年8月 | 66.83㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 950万円 | 1990年7月 | 54.84㎡ | 17.3万円 | 4 | 2SDK |
| 2022年2月 | 950万円 | 1990年7月 | 54.84㎡ | 17.3万円 | 4 | 2SDK |
| 2022年1月 | 2,280万円 | 2004年5月 | 75.22㎡ | 30.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,280万円 | 2004年5月 | 75.22㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,780万円 | 1998年9月 | 60.03㎡ | 29.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 2004年8月 | 81.57㎡ | 30.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 600万円 | 1982年5月 | 55.32㎡ | 10.8万円 | 1 | 4DK |
| 2021年6月 | 1,180万円 | 1987年5月 | 67.1㎡ | 17.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,180万円 | 1987年5月 | 66.45㎡ | 17.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 2000年4月 | 62.72㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 2000年4月 | 58.49㎡ | 39.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 870万円 | 1990年7月 | 54.84㎡ | 15.9万円 | 1 | 2SDK |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1990年7月 | 54.84㎡ | 23.3万円 | 3 | 2SDK |
| 2020年10月 | 1,680万円 | 1990年7月 | 59.0㎡ | 28.5万円 | 1 | 2SDK |
| 2020年9月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 84.7㎡ | 23.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年8月 | 280万円 | 1987年3月 | 15.98㎡ | 17.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年7月 | 900万円 | 1984年7月 | 53.84㎡ | 16.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年7月 | 590万円 | 1983年8月 | 57.05㎡ | 10.3万円 | 3 | 3DK |
| 2020年6月 | 1,750万円 | 1998年9月 | 58.99㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,680万円 | 2004年5月 | 72.12㎡ | 37.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1998年3月 | 78.1㎡ | 21.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年11月 | 380万円 | 1987年3月 | 15.98㎡ | 23.8万円 | 5 | 1K |
| 2019年10月 | 1,630万円 | 1998年3月 | 72.74㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 900万円 | 1987年5月 | 72.58㎡ | 12.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,580万円 | 2004年5月 | 72.17㎡ | 35.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,080万円 | 2002年3月 | 67.69㎡ | 30.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,750万円 | 1998年9月 | 58.99㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,180万円 | 2004年5月 | 75.22㎡ | 29.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,280万円 | 1998年9月 | 55.42㎡ | 23.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 850万円 | 1983年8月 | 59.82㎡ | 14.2万円 | 1 | 3DK |
| 2019年4月 | 2,380万円 | 2004年5月 | 74.85㎡ | 31.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 1998年3月 | 66.02㎡ | 27.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,090万円 | 1998年3月 | 74.34㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,580万円 | 1998年9月 | 58.99㎡ | 26.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,280万円 | 2004年8月 | 70.71㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 380万円 | 1987年3月 | 15.79㎡ | 24.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年5月 | 1,380万円 | 1987年5月 | 73.96㎡ | 18.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年4月 | 380万円 | 1987年3月 | 15.7㎡ | 24.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年4月 | 1,780万円 | 2002年3月 | 67.24㎡ | 26.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 750万円 | 1983年8月 | 57.05㎡ | 13.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,470万円 | 2004年5月 | 85.88㎡ | 28.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,180万円 | 1984年7月 | 68.16㎡ | 17.3万円 | 3 | 3LDK |
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