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ワコーレ福生の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,257万円 〜 1,666万円 （84万円 〜 87万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都福生市本町７２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワコーレ福生について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ワコーレ福生」は、1984年02月に竣工した地上7階のマンションで、総戸数は44戸です。このマンションの最寄り駅はJR青梅線の「福生」駅で、徒歩5分でアクセスできます。
ワコーレ福生の魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、マンションから約227mの距離にはセブンイレブン福生西口店があります。他にも福生駅前にはファミリーマート福生駅前店やニューデイズ福生1号店があります。食料品の買い物に便利なJAにしたま福生支店直売所やいなげや福生銀座店、ハッピータウン生鮮市場も徒歩圏内にあります。また、たくさんの飲食店もあり、例えば喜郷やフォルテ、えん座、うな扇、レノンフィッシュなどがすぐ近くにあります。
また、医療施設についても充実しています。ウェルパーク福生本町店や三井田歯科医院、セザイ皮フ科クリニックなどが徒歩圏内にあります。薬局も三井調剤薬局やホッタ晴信堂薬局本町店、ホッタ晴信堂薬局本店などが近くにあります。
さらに、公共施設も充実しており、福生市役所や福生警察署福生駅前交番、自衛隊東京地方協力本部三多摩地区隊本部福生募集案内所なども徒歩圏内にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、福生市立福生第一小学校やふっさっ子の広場一小ふっさっ子の広場、東京都立福生高校なども徒歩で行けます。
ワコーレ福生は、周辺施設が充実していることや交通の便が良いことなどから、生活に便利で快適さを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性
ワコーレ福生の存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,395 | 100.0 |
| 2020年 | 54,729 | 93.7 |
| 2025年 | 50,941 | 87.2 |
| 2030年 | 47,052 | 80.6 |
| 2035年 | 43,052 | 73.7 |
| 2040年 | 39,088 | 66.9 |
| 2045年 | 35,227 | 60.3 |
※周囲の市区町村は あきる野市, 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 昭島市, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福生駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ福生の最寄り福生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ福生は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では70.4万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
ワンルーム
65.76㎡
2階 北
2LDK
62.9㎡
2階 西
３ＤＫ
58.95㎡
6階 北
1LDK
48.0㎡
7階 北
3LDK
58.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 65.76㎡ | 南 | 1階 南(65.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.9㎡ | 北 | 2階 北(62.9㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＤＫ | 58.95㎡ | 西 | 2階 西(58.95㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 48.0㎡ | 北 | 6階 北(48.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 58.32㎡ | 北 | 7階 北(58.32㎡)を無料査定する |
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ワコーレ福生の存在する東京都福生市本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1984年2月 | 62.9㎡ | 15.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 70.14㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,850万円 | 2001年3月 | 78.51㎡ | 36.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 2002年3月 | 55.75㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 58.95㎡ | 33.6万円 | 2 | 3DK |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1984年2月 | 62.9㎡ | 28.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,300万円 | 1984年2月 | 65.76㎡ | 19.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 988万円 | 1981年10月 | 52.25㎡ | 18.9万円 | 1 | 2DK |
| 2021年11月 | 2,250万円 | 1981年10月 | 93.11㎡ | 24.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1991年10月 | 68.81㎡ | 25.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 490万円 | 1980年11月 | 46.49㎡ | 10.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,080万円 | 1984年2月 | 48.0㎡ | 22.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年9月 | 950万円 | 1981年10月 | 52.25㎡ | 18.2万円 | 4 | 3DK |
| 2021年9月 | 458万円 | 1980年11月 | 40.64㎡ | 11.3万円 | 3 | 3K |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 62.15㎡ | 22.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,560万円 | 1981年11月 | 52.25㎡ | 29.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年10月 | 2,280万円 | 2001年3月 | 68.77㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 2001年3月 | 73.85㎡ | 29.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,780万円 | 2002年3月 | 55.75㎡ | 31.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,580万円 | 2002年3月 | 54.87㎡ | 28.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 980万円 | 1981年10月 | 61.32㎡ | 16.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 930万円 | 1981年10月 | 52.25㎡ | 17.8万円 | 1 | 2DK |
| 2019年8月 | 1,030万円 | 1981年10月 | 52.25㎡ | 19.7万円 | 7 | 3DK |
| 2019年7月 | 2,180万円 | 2001年3月 | 73.85㎡ | 29.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1981年10月 | 48.48㎡ | 20.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1992年3月 | 70.14㎡ | 14.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 2002年3月 | 55.75㎡ | 35.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,480万円 | 1991年10月 | 52.78㎡ | 28.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 2001年3月 | 80.15㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,480万円 | 2001年3月 | 83.55㎡ | 29.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,100万円 | 1991年10月 | 68.81㎡ | 16.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 800万円 | 1981年10月 | 52.25㎡ | 15.3万円 | 4 | 2SDK |
| 2018年5月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 52.25㎡ | 26.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年5月 | 850万円 | 1981年11月 | 52.25㎡ | 16.3万円 | 5 | 3DK |
| 2018年2月 | 850万円 | 1981年11月 | 48.52㎡ | 17.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 990万円 | 1984年2月 | 58.32㎡ | 17.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,650万円 | 1991年10月 | 69.18㎡ | 23.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年6月 | 980万円 | 1981年10月 | 52.25㎡ | 18.8万円 | 1 | 2DK |
| 2017年1月 | 1,480万円 | 1991年10月 | 52.78㎡ | 28.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年12月 | 490万円 | 1980年11月 | 46.49㎡ | 10.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2013年6月 | 760万円 | 1980年1月 | 46.49㎡ | 16.3万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルプラザ福生 | 東京都福生市東町２−３ | 1997年3月 | 57.3㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルシア福生 | 東京都福生市東町 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション福生 | 東京都福生市本町９ | 2001年3月 | 68.84㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプリングバレー福生 | 東京都福生市本町１１７−１ | 1992年2月 | 70.14㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福生ロイヤルパレス | 東京都福生市本町 | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレクト福生 | 東京都福生市本町９６−２ | 2002年7月 | 54.87㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ福生 | 東京都福生市本町８８−７ | 1980年11月 | 46.49㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ福生 | 東京都福生市本町１４−３ | 1991年10月 | 52.78㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス福生 | 東京都福生市本町１３３−６ | 1980年12月 | 48.48㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーハイツ福生 | 東京都福生市志茂９４−１ | 1983年8月 | 57.05㎡〜 | 880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション福生 | 東京都福生市志茂１６９−１ | 1987年5月 | 66.45㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ福生第2 | 東京都福生市志茂２４３−２ | 1987年4月 | 15.7㎡〜 | 383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパティオ福生 | 東京都福生市志茂９−３ | 2000年4月 | 58.49㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村福生 | 東京都福生市志茂１７０ | 1984年7月 | 5.84㎡〜 | 112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラッツァ福生壱番館 | 東京都福生市志茂１５６−１ | 2004年8月 | 65.1㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア福生 | 東京都福生市志茂２０１−３ | 2002年3月 | 67.24㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス福生牛浜 | 東京都福生市志茂６４−１ | 1998年3月 | 66.02㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリアマンション牛浜 | 東京都福生市志茂４４−４ | 1982年6月 | 55.32㎡〜 | 801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラッツァ福生弐番館 | 東京都福生市志茂１６３ | 2004年5月 | 72.17㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ福生2 | 東京都福生市志茂１０−３ | 1998年10月 | 55.42㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |