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エクセルシオール福生の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,928万円 〜 2,341万円 （94万円 〜 98万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都福生市大字福生１０１５−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセルシオール福生について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセルシオール福生」は、福生駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は14戸で、地上5階建ての建物で1998年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設に恵まれていることです。福生駅周辺には多くの施設があり、その距離も把握しておくと便利です。例えば、徒歩圏内にはNewDays(ニューデイズ) 福生1号店やセブンイレブン福生駅東店などのコンビニがあります。また、西友福生店やハッピータウン生鮮市場、いなげや福生銀座店といったスーパーマーケットもその近くにあります。
周辺には飲食店も充実しており、スナックオリオンや真美、ケンタッキーフライドチキン西友福生店などがあります。さらに、イタリアントマトカフェジュニア西友福生店やインド・レストラン・マサラといった様々なジャンルのレストランもあります。
健康に関する施設も充実しており、福生東町接骨院や島田歯科クリニック、福生駅前クリニックといった病院が近くにあります。また、コジマ調剤薬局やアイセイ薬局福生店、サンドラッグ福生店などの薬局も利用できます。
このマンションの周辺施設としては、特に商業施設や公園はありませんが、福生市輝き市民サポートセンターや福生警察署福生駅前交番、自衛隊東京地方協力本部などの公共施設が近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、福生市立福生第一小学校や福生市立第四小学校が徒歩圏内にあります。また、私立福生保育園やちゃいれっく福生駅前保育園、すみれ保育園などの保育園も利用できます。
「エクセルシオール福生」は、周辺の充実した施設や学校・保育園の近さなど、住環境の良さが魅力のマンションです。福生駅から徒歩2分という好立地で、生活に便利な環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性
エクセルシオール福生の存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,395 | 100.0 |
| 2020年 | 54,729 | 93.7 |
| 2025年 | 50,941 | 87.2 |
| 2030年 | 47,052 | 80.6 |
| 2035年 | 43,052 | 73.7 |
| 2040年 | 39,088 | 66.9 |
| 2045年 | 35,227 | 60.3 |
※周囲の市区町村は 羽村市, あきる野市, 西多摩郡瑞穂町, 昭島市, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福生駅の築年数で見たマンション価格
エクセルシオール福生の最寄り福生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオール福生は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では70.0万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクセルシオール福生の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
67.86㎡
2階 南西
3LDK
67.86㎡
3階 南西
3LDK
67.86㎡
3階 南西
2LDK
67.86㎡
5階 南西
3LDK
79.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.86㎡ | 南西 | 1階 南西(67.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.86㎡ | 南西 | 2階 南西(67.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.86㎡ | 南西 | 3階 南西(67.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 67.86㎡ | 南西 | 3階 南西(67.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.23㎡ | 南西 | 5階 南西(79.23㎡)を無料査定する |
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エクセルシオール福生の存在する東京都福生市大字福生周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1988年5月 | 60.75㎡ | 32.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 530万円 | 1981年12月 | 30.0㎡ | 17.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,299万円 | 1997年7月 | 67.7㎡ | 34.0万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1998年8月 | 58.18㎡ | 44.3万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1998年6月 | 67.85㎡ | 26.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1996年7月 | 54.56㎡ | 34.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1998年8月 | 58.18㎡ | 25.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1998年8月 | 58.18㎡ | 42.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1998年8月 | 60.53㎡ | 41.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1997年7月 | 68.08㎡ | 35.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1988年5月 | 62.13㎡ | 28.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1988年5月 | 60.75㎡ | 21.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1998年3月 | 67.86㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 67.86㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 460万円 | 1991年11月 | 17.01㎡ | 27.0万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 700万円 | 1988年5月 | 43.87㎡ | 16.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1988年5月 | 60.75㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,898万円 | 1988年5月 | 63.45㎡ | 29.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1996年7月 | 74.0㎡ | 36.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,300万円 | 1988年5月 | 63.45㎡ | 20.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2013年2月 | 68.44㎡ | 46.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,350万円 | 1998年6月 | 57.85㎡ | 23.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 1,700万円 | 1998年8月 | 58.84㎡ | 28.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,690万円 | 1998年8月 | 51.18㎡ | 33.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,690万円 | 1998年8月 | 58.18㎡ | 29.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1998年6月 | 57.85㎡ | 22.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1993年7月 | 55.25㎡ | 23.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 2023年2月 | 61.0㎡ | 62.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 730万円 | 1993年7月 | 33.7㎡ | 21.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,700万円 | 1998年8月 | 54.0㎡ | 31.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 450万円 | 1991年12月 | 18.0㎡ | 25.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1981年12月 | 52.94㎡ | 28.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 650万円 | 1981年12月 | 29.34㎡ | 22.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1998年6月 | 67.38㎡ | 32.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1998年8月 | 51.38㎡ | 42.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 1996年8月 | 58.44㎡ | 30.8万円 | 3 | 3DK |
| 2022年12月 | 1,898万円 | 1988年5月 | 60.75㎡ | 31.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 299万円 | 1991年12月 | 17.01㎡ | 17.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年11月 | 380万円 | 1972年10月 | 44.92㎡ | 8.5万円 | 1 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,750万円 | 1995年2月 | 62.04㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1997年7月 | 67.75㎡ | 32.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1998年8月 | 58.33㎡ | 44.2万円 | 9 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルプラザ福生 | 東京都福生市東町２−３ | 1997年3月 | 57.3㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルシア福生 | 東京都福生市東町 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション福生 | 東京都福生市本町９ | 2001年3月 | 68.84㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプリングバレー福生 | 東京都福生市本町１１７−１ | 1992年2月 | 70.14㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福生ロイヤルパレス | 東京都福生市本町 | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ福生 | 東京都福生市本町７２−２ | 1984年2月 | 48.0㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレクト福生 | 東京都福生市本町９６−２ | 2002年7月 | 54.87㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ福生 | 東京都福生市本町８８−７ | 1980年11月 | 46.49㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ福生 | 東京都福生市本町１４−３ | 1991年10月 | 52.78㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス福生 | 東京都福生市本町１３３−６ | 1980年12月 | 48.48㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリアマンション福生 | 東京都福生市加美平２丁目２−４ | 1981年1月 | 50.88㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス福生 | 東京都福生市加美平２丁目１−２ | 2008年1月 | 44.59㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール福生 | 東京都福生市加美平２丁目７−１６ | 1990年7月 | 32.0㎡〜 | 690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション | 東京都福生市大字福生６９９−３ | 1989年11月 | 34.94㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー福生 | 東京都福生市大字福生７８０−１ | 2023年2月 | 44.52㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東福生マンション | 東京都福生市大字福生２０３２−５ | 1974年5月 | 31.5㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ福生2番館 | 東京都福生市大字福生８８３−３ | 1993年8月 | 20.7㎡〜 | 533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ福生 | 東京都福生市大字福生８６８−２ | 1998年8月 | 50.01㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサヴェール福生 | 東京都福生市大字福生６８８−５ | 1987年7月 | 45.33㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク福生 | 東京都福生市大字福生１９７５−２ | 1998年6月 | 57.85㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |