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佐智マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 896万円 〜 896万円 （64万円 〜 64万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都福生市北田園２丁目１８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
佐智マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「佐智マンション」は、1989年05月に竣工したマンションで、地上3階に総戸数9戸があります。マンションへのアクセスは、JR青梅線「福生」駅から徒歩14分となっています。
佐智マンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。近くには複数のコンビニがあり、その中でもセブンイレブン福生北田園2丁目店は徒歩で約120m、ファミリーマート福生北田園店は約456mという距離です。さらに、スーパーでは業務スーパー福生店が約47m、JAにしたま福生支店直売所が約599m、ハッピータウン生鮮市場が約723mの場所にあります。
飲食店も多く、佐智マンションから徒歩圏内には、ファミリー食堂山田うどん食堂福生店(約21m)、居酒屋大澄(約485m)、牛角福生店(約488m)、やきとり戸六(約524m)、豊月堂菓子店(約524m)などがあります。
佐智マンション周辺には、うめの木整骨院(約39m)や青山医院(約421m)、ささもと整形外科形成外科クリニック(約459m)などの病院も充実しています。また、薬局もウエルシア福生北田園店(約42m)や千葉薬局福生2号店(約463m)、三井調剤薬局(約587m)などがあります。
公共施設としては、福生市役所 教育相談室(約407m)や長沢倶楽部(約504m)、福生市役所(約533m)などがあり、公園も中福生公園(約440m)や福生かに坂公園(約792m)、多摩川中央公園(約950m)などが近くに存在しています。
周辺の学校には、東京都立福生高校(約151m)や福生市立 ふっさっ子の広場 一小ふっさっ子の広場(約670m)、福生市立福生第一小学校(約678m)などがあります。また、保育園や幼稚園も近隣に複数あり、清岩院幼稚園(約306m)や私立福生保育園(約705m)、杉ノ子第二保育園(約714m)などが利用可能です。
佐智マンションは周辺環境が整備されており、交通の利便性や買い物施設や飲食店などの充実した生活環境が魅力です。都心へのアクセスも便利なため、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性
佐智マンションの存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,395 | 100.0 |
| 2020年 | 54,729 | 93.7 |
| 2025年 | 50,941 | 87.2 |
| 2030年 | 47,052 | 80.6 |
| 2035年 | 43,052 | 73.7 |
| 2040年 | 39,088 | 66.9 |
| 2045年 | 35,227 | 60.3 |
※周囲の市区町村は あきる野市, 羽村市, 昭島市, 西多摩郡瑞穂町, 西多摩郡日の出町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福生駅の築年数で見たマンション価格
佐智マンションの最寄り福生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。佐智マンションは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では70.0万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3DK
46.53㎡
2階 北
３ＤＫ
46.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 46.53㎡ | 北 | 2階 北(46.53㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＤＫ | 46.53㎡ | 北 | 2階 北(46.53㎡)を無料査定する |
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佐智マンションの存在する東京都福生市北田園２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 580万円 | 1989年4月 | 46.53㎡ | 12.5万円 | 2 | 3DK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1999年1月 | 60.16㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1999年1月 | 60.18㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,850万円 | 1999年1月 | 63.33㎡ | 29.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,650万円 | 1999年1月 | 70.56㎡ | 23.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年3月 | 1,498万円 | 1999年1月 | 66.48㎡ | 22.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,880万円 | 1998年3月 | 70.56㎡ | 26.6万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カインドステージ福生 | 東京都福生市北田園２丁目１５−４ | 1999年1月 | 60.16㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルシア福生 | 東京都福生市東町 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ福生 | 東京都福生市東町２−３ | 1997年3月 | 57.3㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリアマンション福生 | 東京都福生市加美平２丁目２−４ | 1981年1月 | 50.88㎡〜 | 796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス福生 | 東京都福生市加美平２丁目１−２ | 2008年1月 | 44.59㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール福生 | 東京都福生市加美平２丁目７−１６ | 1990年7月 | 32.0㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション | 東京都福生市大字福生６９９−３ | 1989年11月 | 34.94㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー福生 | 東京都福生市大字福生７８０−１ | 2023年2月 | 44.52㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東福生マンション | 東京都福生市大字福生２０３２−５ | 1974年5月 | 31.5㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ福生2番館 | 東京都福生市大字福生８８３−３ | 1993年8月 | 20.7㎡〜 | 533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ福生 | 東京都福生市大字福生８６８−２ | 1998年8月 | 50.01㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサヴェール福生 | 東京都福生市大字福生６８８−５ | 1987年7月 | 45.33㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク福生 | 東京都福生市大字福生１９７５−２ | 1998年6月 | 57.85㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ福生 | 東京都福生市大字福生８８５−１ | 2013年2月 | 64.82㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福生駅西口マンションプロジェクト | 東京都福生市大字福生６９１−２ | 2024年1月 | 66.12㎡〜 | 3,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィル福生 | 東京都福生市大字福生６９１−１ | 1990年2月 | 36.94㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクダマンション福生 | 東京都福生市大字福生６６０−５ | 1984年6月 | 69.3㎡〜 | 1,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラスサンキ | 東京都福生市大字福生９０９−９ | 1981年4月 | 37.68㎡〜 | 573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション福生第2 | 東京都福生市大字福生８７５−３ | 1988年5月 | 43.87㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ福生 | 東京都福生市大字福生８８６−１ | 1997年7月 | 55.03㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |