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ダイアパレス福生の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 714万円 〜 1,626万円 （80万円 〜 83万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都福生市大字福生６６５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス福生について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス福生」は、JR青梅線「福生」駅から徒歩4分の場所にあるマンションです。総戸数は37戸で、地上8階建ての建物であり、竣工は1981年12月です。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設が豊富に揃っている点です。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン福生西口店（285m）、NewDays福生1号店（351m）、ファミリーマート福生駅前店（397m）などのコンビニがあります。また、ハッピータウン生鮮市場（265m）、JAにしたま福生支店直売所（376m）、いなげや福生銀座店（399m）などのスーパーマーケットも充実しています。飲食店も多種多様で、蓮根（116m）、やきとり戸六（117m）、豊月堂菓子店（117m）、レストラン甘蔵（122m）、焼肉食道苑（177m）などが存在します。
治安や快適な生活を考えると、周辺の医療施設や薬局も重要なポイントですが、田辺歯科（68m）、青山医院（88m）、ささもと整形外科形成外科クリニック（97m）といった病院がそのニーズを満たします。また、千葉薬局福生2号店（84m）、アイセイ薬局福生駅前通り店（172m）、ホッタ晴信堂薬局本町店（173m）といった薬局も徒歩圏内にあります。
周辺の商業施設には特に触れられていないようですが、コンビニや飲食店、スーパーマーケットなどが充実しているため、必要な日常品や食材は手軽に入手することができます。また、長沢倶楽部（97m）、自衛隊東京地方協力本部三多摩地区隊本部福生募集案内所（276m）、福生市輝き市民サポートセンター（331m）などの公共施設も近くにあります。
自然環境に触れたい方には、中福生公園（478m）、福生かに坂公園（702m）、多摩川緑地福生加美上水公園（795m）といった公園があり、散策やピクニックに適した場所となっています。学校に関しては、福生市立ふっさっ子の広場一小ふっさっ子の広場（207m）、福生市立福生第一小学校（214m）、東京都立福生高校（519m）といった学校も近くに存在します。保育園や幼稚園も充実しており、私立福生保育園（245m）、清岩院幼稚園（294m）、ちゃいれっく福生駅前保育園（363m）などがあります。
以上のように、「ダイアパレス福生」は交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。しっかりと管理が行き届いており、快適な生活を送ることができます。1981年の竣工ということで、築年数は経過していますが、周囲の便利な環境やマンション自体の設備を考慮すると、住みやすい場所といえるでしょう。
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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性
ダイアパレス福生の存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,395 | 100.0 |
| 2020年 | 54,729 | 93.7 |
| 2025年 | 50,941 | 87.2 |
| 2030年 | 47,052 | 80.6 |
| 2035年 | 43,052 | 73.7 |
| 2040年 | 39,088 | 66.9 |
| 2045年 | 35,227 | 60.3 |
※周囲の市区町村は あきる野市, 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 昭島市, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福生駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス福生の最寄り福生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス福生は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では70.0万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
57.51㎡
1階 南
3DK
52.16㎡
2階 北
2LDK
57.51㎡
3階 北
１ＤＫ
30.0㎡
3階 南東
1K
29.34㎡
5階 北
2LDK
59.77㎡
5階 北
2LDK
52.94㎡
5階 南
2LDK
57.51㎡
6階 北西
1DK
29.34㎡
6階 北西
1K
29.34㎡
8階 北
3DK
57.51㎡
8階 北
3LDK
64.79㎡
8階 北
2LDK
59.77㎡
8階 北
2LDK
57.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 57.51㎡ | 北 | 1階 北(57.51㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 52.16㎡ | 南 | 1階 南(52.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.51㎡ | 北 | 2階 北(57.51㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＤＫ | 30.0㎡ | 北 | 3階 北(30.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 29.34㎡ | 南東 | 3階 南東(29.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.77㎡ | 北 | 5階 北(59.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.94㎡ | 北 | 5階 北(52.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.51㎡ | 南 | 5階 南(57.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 29.34㎡ | 北西 | 6階 北西(29.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 29.34㎡ | 北西 | 6階 北西(29.34㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 57.51㎡ | 北 | 8階 北(57.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.79㎡ | 北 | 8階 北(64.79㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.77㎡ | 北 | 8階 北(59.77㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 57.51㎡ | 北 | 8階 北(57.51㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス福生の存在する東京都福生市大字福生周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1988年5月 | 60.75㎡ | 32.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 530万円 | 1981年12月 | 30.0㎡ | 17.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,299万円 | 1997年7月 | 67.7㎡ | 34.0万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1998年8月 | 58.18㎡ | 44.3万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1998年6月 | 67.85㎡ | 26.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1996年7月 | 54.56㎡ | 34.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1998年8月 | 58.18㎡ | 25.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1998年8月 | 58.18㎡ | 42.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1998年8月 | 60.53㎡ | 41.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1997年7月 | 68.08㎡ | 35.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1988年5月 | 62.13㎡ | 28.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1988年5月 | 60.75㎡ | 21.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1998年3月 | 67.86㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 67.86㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 460万円 | 1991年11月 | 17.01㎡ | 27.0万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 700万円 | 1988年5月 | 43.87㎡ | 16.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1988年5月 | 60.75㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,898万円 | 1988年5月 | 63.45㎡ | 29.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1996年7月 | 74.0㎡ | 36.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,300万円 | 1988年5月 | 63.45㎡ | 20.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,350万円 | 1998年6月 | 57.85㎡ | 23.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2013年2月 | 68.44㎡ | 46.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,700万円 | 1998年8月 | 58.84㎡ | 28.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,690万円 | 1998年8月 | 51.18㎡ | 33.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,690万円 | 1998年8月 | 58.18㎡ | 29.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1998年6月 | 57.85㎡ | 22.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1993年7月 | 55.25㎡ | 23.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 2023年2月 | 61.0㎡ | 62.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 730万円 | 1993年7月 | 33.7㎡ | 21.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,700万円 | 1998年8月 | 54.0㎡ | 31.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 450万円 | 1991年12月 | 18.0㎡ | 25.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1981年12月 | 52.94㎡ | 28.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 650万円 | 1981年12月 | 29.34㎡ | 22.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1998年6月 | 67.38㎡ | 32.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1998年8月 | 51.38㎡ | 42.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 1996年8月 | 58.44㎡ | 30.8万円 | 3 | 3DK |
| 2022年12月 | 1,898万円 | 1988年5月 | 60.75㎡ | 31.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 299万円 | 1991年12月 | 17.01㎡ | 17.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年11月 | 380万円 | 1972年10月 | 44.92㎡ | 8.5万円 | 1 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,750万円 | 1995年2月 | 62.04㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1997年7月 | 67.75㎡ | 32.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1998年8月 | 58.33㎡ | 44.2万円 | 9 | 2LDK |
ダイアパレス福生の
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルプラザ福生 | 東京都福生市東町２−３ | 1997年3月 | 57.3㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルシア福生 | 東京都福生市東町 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション福生 | 東京都福生市本町９ | 2001年3月 | 68.84㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプリングバレー福生 | 東京都福生市本町１１７−１ | 1992年2月 | 70.14㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福生ロイヤルパレス | 東京都福生市本町 | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 東福生マンション | 東京都福生市大字福生２０３２−５ | 1974年5月 | 31.5㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ福生2番館 | 東京都福生市大字福生８８３−３ | 1993年8月 | 20.7㎡〜 | 533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ福生 | 東京都福生市大字福生８６８−２ | 1998年8月 | 50.01㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサヴェール福生 | 東京都福生市大字福生６８８−５ | 1987年7月 | 45.33㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク福生 | 東京都福生市大字福生１９７５−２ | 1998年6月 | 57.85㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |