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カインドステージ福生の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,714万円 〜 2,091万円 （94万円 〜 98万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都福生市北田園２丁目１５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
CATV
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
カインドステージ福生について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「カインドステージ福生」は、福生駅から徒歩14分の場所にあるマンションです。総戸数は31戸で、地上5階建てで竣工は1999年1月です。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。コンビニは、徒歩66mにセブンイレブン福生北田園2丁目店、315mにファミリーマート福生北田園店、662mにセブンイレブン福生志茂店があります。スーパーも充実しており、徒歩223mに業務スーパー福生店、634mにJAにしたま福生支店直売所、838mにハッピータウン生鮮市場があります。また、飲食店も多く、徒歩160mにファミリー食堂山田うどん食堂福生店、338mに牛角福生店、469mに万蔵、504mに居酒屋大澄、516mにカッパ64があります。
マンションの周辺には病院や薬局、公共施設も充実しています。病院は徒歩191mにうめの木整骨院、325mに特別養護老人ホームサンシャインビラ、495mに山口外科医院があります。薬局も豊富で、徒歩135mにウエルシア福生北田園店、605mに中村薬局福生店、613mに千葉薬局福生2号店があります。公共施設も近くにあり、徒歩237mに福生市役所教育相談室、572mに福生市役所、639mに東京法務局西多摩支局があります。
マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。公園は徒歩411mに中福生公園、787mに多摩川中央公園、965mに福生かに坂公園があります。学校は徒歩93mに東京都立福生高校、683mに福生市立福生第七小学校、686mに福生市立学童クラブ第2田園クラブがあります。保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩365mに清岩院幼稚園、594mに杉ノ子第二保育園、730mに福生杉ノ子保育園があります。
「カインドステージ福生」は、周辺施設が豊富な住環境にあり、交通も便利な場所に位置しています。魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性
カインドステージ福生の存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,395 | 100.0 |
| 2020年 | 54,729 | 93.7 |
| 2025年 | 50,941 | 87.2 |
| 2030年 | 47,052 | 80.6 |
| 2035年 | 43,052 | 73.7 |
| 2040年 | 39,088 | 66.9 |
| 2045年 | 35,227 | 60.3 |
※周囲の市区町村は あきる野市, 羽村市, 昭島市, 西多摩郡瑞穂町, 西多摩郡日の出町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福生駅の築年数で見たマンション価格
カインドステージ福生の最寄り福生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カインドステージ福生は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では70.0万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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カインドステージ福生の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
60.16㎡
1階 南西
3LDK
60.18㎡
3階 北東
3LDK
66.48㎡
3階 東
3LDK
66.48㎡
4階 南西
2SLDK
70.56㎡
5階 南西
3LDK
63.33㎡
5階 南西
3LDK
70.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 60.16㎡ | 南西 | 1階 南西(60.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 60.18㎡ | 南西 | 1階 南西(60.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.48㎡ | 北東 | 3階 北東(66.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.48㎡ | 東 | 3階 東(66.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 70.56㎡ | 南西 | 4階 南西(70.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.33㎡ | 南西 | 5階 南西(63.33㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.56㎡ | 南西 | 5階 南西(70.56㎡)を無料査定する |
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カインドステージ福生の存在する東京都福生市北田園２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 580万円 | 1989年4月 | 46.53㎡ | 12.5万円 | 2 | 3DK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1999年1月 | 60.16㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1999年1月 | 60.18㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,850万円 | 1999年1月 | 63.33㎡ | 29.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,650万円 | 1999年1月 | 70.56㎡ | 23.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年3月 | 1,498万円 | 1999年1月 | 66.48㎡ | 22.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,880万円 | 1998年3月 | 70.56㎡ | 26.6万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐智マンション | 東京都福生市北田園２丁目１８−８ | 1989年5月 | 46.53㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルシア福生 | 東京都福生市東町 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ福生 | 東京都福生市東町２−３ | 1997年3月 | 57.3㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリアマンション福生 | 東京都福生市加美平２丁目２−４ | 1981年1月 | 50.88㎡〜 | 796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス福生 | 東京都福生市加美平２丁目１−２ | 2008年1月 | 44.59㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール福生 | 東京都福生市加美平２丁目７−１６ | 1990年7月 | 32.0㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| おがたマンション | 東京都福生市牛浜６１−１ | 1986年8月 | 36.94㎡〜 | 662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション牛浜第2 | 東京都福生市牛浜４５−１１ | 2001年3月 | 70.51㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン福生 | 東京都福生市牛浜２２−１ | 1991年2月 | 54.3㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛浜駅前マンション | 東京都福生市牛浜８６−１ | 1980年12月 | 50.54㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル牛浜 | 東京都福生市牛浜８９ | 1982年11月 | 22.89㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エールプラザ牛浜 | 東京都福生市牛浜１３５−５ | 1989年2月 | 15.25㎡〜 | 308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートセフィール | 東京都福生市牛浜１３３ー７ | 2003年3月 | 41.66㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル牛浜 | 東京都福生市牛浜１２９ | 1995年8月 | 41.42㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスティービル | 東京都福生市大字熊川６８９−４２ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクシオ拝島 | 東京都福生市大字熊川１５０５−４ | 2007年8月 | 31.83㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル拝島 | 東京都福生市大字熊川１４１２−６１ | 2000年7月 | 66.36㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ拝島2 | 東京都福生市大字熊川１６２８−１ | 1992年6月 | 49.72㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸信マンション | 東京都福生市大字熊川１４９２−１９ | 1979年1月 | 34.12㎡〜 | 672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ富士 | 東京都福生市大字熊川１０７５−１ | 1985年7月 | 66.0㎡〜 | 855万円〜 | このマンションの相場を見る |