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セレクト福生の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,007万円 〜 2,575万円 （121万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都福生市本町９６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セレクト福生について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セレクト福生」は2002年7月に竣工した、地上8階建てのマンションです。JR青梅線「福生」駅から徒歩3分という交通の便も良く、利便性の高い場所に位置しています。
マンション周辺には、コンビニやスーパー、飲食店など様々な施設があります。マンションから徒歩で行ける距離には、セブンイレブン福生西口店(140m)、ファミリーマート福生駅前店(229m)、NewDays福生1号店(245m)などのコンビニや、ハッピータウン生鮮市場(167m)、いなげや福生銀座店(168m)、JAにしたま福生支店直売所(216m)などのスーパーがあります。飲食店も充実しており、スナック畦道(29m)、義福生店(39m)、パブクラブウィナー(49m)、３、１４(55m)、焼肉食道苑(58m)などが近くにあります。
また、マンション周辺にはセレクト福生住民の利便性を考慮した施設も充実しています。ひかりクリニック(62m)、あつみ歯科クリニック(83m)、あつみデンタルクリニック(83m)といった医療施設や、ホッタ晴信堂薬局本町店(62m)、ホッタ晴信堂薬局本店(124m)、アイセイ薬局福生駅前通り店(143m)といった薬局も近くにあり、安心して生活できます。公共施設も豊富で、自衛隊東京地方協力本部三多摩地区隊本部福生募集案内所(126m)や福生警察署福生駅前交番(203m)といった施設もすぐ近くにあります。
さらに、セレクト福生は自然環境にも恵まれています。中福生公園(437m)や福生市立福生第一小学校(266m)、福生市立ふっさっ子の広場一小ふっさっ子の広場(271m)といった公園や学校も徒歩圏内にあります。
「セレクト福生」は周辺施設が充実した便利な立地でありながら、29戸という少なめの総戸数なので、落ち着いた住環境が魅力です。また、2002年の竣工ということもあり、マンション内部はきれいに保たれています。利便性と居住環境の両方を重視する方にとって、理想的なマンションです。
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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性
セレクト福生の存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,395 | 100.0 |
| 2020年 | 54,729 | 93.7 |
| 2025年 | 50,941 | 87.2 |
| 2030年 | 47,052 | 80.6 |
| 2035年 | 43,052 | 73.7 |
| 2040年 | 39,088 | 66.9 |
| 2045年 | 35,227 | 60.3 |
※周囲の市区町村は あきる野市, 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 昭島市, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福生駅の築年数で見たマンション価格
セレクト福生の最寄り福生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セレクト福生は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では70.4万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
54.87㎡
5階 北
3LDK
55.75㎡
6階 西
3LDK
68.77㎡
6階 北
3LDK
55.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 54.87㎡ | 北 | 2階 北(54.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 55.75㎡ | 北 | 5階 北(55.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.77㎡ | 西 | 6階 西(68.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 55.75㎡ | 北 | 6階 北(55.75㎡)を無料査定する |
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セレクト福生の存在する東京都福生市本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1984年2月 | 62.9㎡ | 15.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 70.14㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,850万円 | 2001年3月 | 78.51㎡ | 36.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 2002年3月 | 55.75㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 58.95㎡ | 33.6万円 | 2 | 3DK |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1984年2月 | 62.9㎡ | 28.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,300万円 | 1984年2月 | 65.76㎡ | 19.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 988万円 | 1981年10月 | 52.25㎡ | 18.9万円 | 1 | 2DK |
| 2021年11月 | 2,250万円 | 1981年10月 | 93.11㎡ | 24.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1991年10月 | 68.81㎡ | 25.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 490万円 | 1980年11月 | 46.49㎡ | 10.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,080万円 | 1984年2月 | 48.0㎡ | 22.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年9月 | 950万円 | 1981年10月 | 52.25㎡ | 18.2万円 | 4 | 3DK |
| 2021年9月 | 458万円 | 1980年11月 | 40.64㎡ | 11.3万円 | 3 | 3K |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 62.15㎡ | 22.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,560万円 | 1981年11月 | 52.25㎡ | 29.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年10月 | 2,280万円 | 2001年3月 | 68.77㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 2001年3月 | 73.85㎡ | 29.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,780万円 | 2002年3月 | 55.75㎡ | 31.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,580万円 | 2002年3月 | 54.87㎡ | 28.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 980万円 | 1981年10月 | 61.32㎡ | 16.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 930万円 | 1981年10月 | 52.25㎡ | 17.8万円 | 1 | 2DK |
| 2019年8月 | 1,030万円 | 1981年10月 | 52.25㎡ | 19.7万円 | 7 | 3DK |
| 2019年7月 | 2,180万円 | 2001年3月 | 73.85㎡ | 29.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1981年10月 | 48.48㎡ | 20.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1992年3月 | 70.14㎡ | 14.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 2002年3月 | 55.75㎡ | 35.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,480万円 | 1991年10月 | 52.78㎡ | 28.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 2001年3月 | 80.15㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,480万円 | 2001年3月 | 83.55㎡ | 29.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,100万円 | 1991年10月 | 68.81㎡ | 16.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 800万円 | 1981年10月 | 52.25㎡ | 15.3万円 | 4 | 2SDK |
| 2018年5月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 52.25㎡ | 26.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年5月 | 850万円 | 1981年11月 | 52.25㎡ | 16.3万円 | 5 | 3DK |
| 2018年2月 | 850万円 | 1981年11月 | 48.52㎡ | 17.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 990万円 | 1984年2月 | 58.32㎡ | 17.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,650万円 | 1991年10月 | 69.18㎡ | 23.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年6月 | 980万円 | 1981年10月 | 52.25㎡ | 18.8万円 | 1 | 2DK |
| 2017年1月 | 1,480万円 | 1991年10月 | 52.78㎡ | 28.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年12月 | 490万円 | 1980年11月 | 46.49㎡ | 10.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2013年6月 | 760万円 | 1980年1月 | 46.49㎡ | 16.3万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルプラザ福生 | 東京都福生市東町２−３ | 1997年3月 | 57.3㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルシア福生 | 東京都福生市東町 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション福生 | 東京都福生市本町９ | 2001年3月 | 68.84㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプリングバレー福生 | 東京都福生市本町１１７−１ | 1992年2月 | 70.14㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福生ロイヤルパレス | 東京都福生市本町 | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ福生 | 東京都福生市本町７２−２ | 1984年2月 | 48.0㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ福生 | 東京都福生市本町８８−７ | 1980年11月 | 46.49㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ福生 | 東京都福生市本町１４−３ | 1991年10月 | 52.78㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス福生 | 東京都福生市本町１３３−６ | 1980年12月 | 48.48㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーハイツ福生 | 東京都福生市志茂９４−１ | 1983年8月 | 57.05㎡〜 | 880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション福生 | 東京都福生市志茂１６９−１ | 1987年5月 | 66.45㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ福生第2 | 東京都福生市志茂２４３−２ | 1987年4月 | 15.7㎡〜 | 383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパティオ福生 | 東京都福生市志茂９−３ | 2000年4月 | 58.49㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村福生 | 東京都福生市志茂１７０ | 1984年7月 | 5.84㎡〜 | 112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラッツァ福生壱番館 | 東京都福生市志茂１５６−１ | 2004年8月 | 65.1㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア福生 | 東京都福生市志茂２０１−３ | 2002年3月 | 67.24㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス福生牛浜 | 東京都福生市志茂６４−１ | 1998年3月 | 66.02㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリアマンション牛浜 | 東京都福生市志茂４４−４ | 1982年6月 | 55.32㎡〜 | 801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラッツァ福生弐番館 | 東京都福生市志茂１６３ | 2004年5月 | 72.17㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ福生2 | 東京都福生市志茂１０−３ | 1998年10月 | 55.42㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |