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ロイヤルステージ福生の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,772万円 〜 2,192万円 （115万円 〜 117万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都福生市大字福生８６８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｲﾝﾀｰﾎﾝ付ｵｰﾄﾛｯｸS
CATVBSｱﾝﾃﾅ
LL-45ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
宅配BOX
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ロイヤルステージ福生について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロイヤルステージ福生」は、1998年08月に竣工した地上13階建てのマンションです。JR青梅線「福生」駅からは徒歩5分という好立地に位置し、交通の便も良いと言えます。
マンション内には84戸あり、広々とした間取りが魅力です。周辺にはさまざまな施設が存在し、便利な暮らしをサポートしています。
コンビニは徒歩圏内にセブンイレブン福生駅前東口店（約159m）、ファミリーマート福生駅前店（約256m）、ニューデイズ福生1号店（約334m）があります。また、スーパーマーケットとしては西友福生店（約321m）、いなげや福生銀座店（約321m）、ハッピータウン生鮮市場（約396m）があります。
飲食店も充実しており、パークタワー池袋イーストプレイス同様に大変便利な立地です。ポロ春（約39m）、田李木（約39m）、スナックヒカリ（約41m）、由美（約84m）、PUBミラマ（約88m）など、多種多様な料理を楽しむことができます。
医療施設としては、大浦歯科医院（約39m）、大聖病院（約48m）、ふみ歯科診療所（約155m）があり、薬局も東町薬局（約193m）、ホッタ晴信堂薬局本店（約378m）、アイセイ薬局福生店（約381m）が周辺にあります。
公共施設では、福生警察署横田交番（約133m）、福生警察署上福生駐在所（約133m）、福生警察署中福生駐在所（約133m）があり、安心して生活することができます。また、近隣には福生市立福生第一小学校（約528m）や福生市立学童クラブ武蔵野台クラブ（約535m）、福生市武蔵野台児童館（約535m）もあり、子育て環境も整っています。保育園・幼稚園としては、不動の森こども園（約128m）、ちゃいれっく福生駅前保育園（約297m）、東福保育園（約507m）が近隣にあります。
「ロイヤルステージ福生」は、交通の便や周辺施設の充実度など、暮らしやすさを考慮したマンションと言えます。福生エリアでの快適な生活を送りたい方におすすめの物件です。
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ロイヤルステージ福生の
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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性
ロイヤルステージ福生の存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,395 | 100.0 |
| 2020年 | 54,729 | 93.7 |
| 2025年 | 50,941 | 87.2 |
| 2030年 | 47,052 | 80.6 |
| 2035年 | 43,052 | 73.7 |
| 2040年 | 39,088 | 66.9 |
| 2045年 | 35,227 | 60.3 |
※周囲の市区町村は 羽村市, あきる野市, 西多摩郡瑞穂町, 昭島市, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福生駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルステージ福生の最寄り福生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルステージ福生は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では70.0万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
63.0㎡
2階 南西
3LDK
63.0㎡
2階 南西
3LDK
58.84㎡
2階 南西
1LDK+S（納戸）
58.18㎡
3階 南西
3LDK
58.84㎡
3階 南西
2LDK
58.84㎡
3階 南西
2LDK
54.07㎡
3階 東
2LDK
54.07㎡
4階 南西
3LDK
58.84㎡
5階 南西
２ＬＤＫ(洋 6･5.2 LDK 12.2)
54.0㎡
5階 南西
1LDK+S（納戸）
58.18㎡
5階 南西
2LDK
51.18㎡
6階 南西
3LDK
58.84㎡
7階 東
2LDK
51.38㎡
7階 東
2LDK
50.01㎡
8階 南西
2LDK
58.18㎡
9階 南西
1LDK
58.18㎡
9階 南西
2LDK
58.33㎡
10階 南西
2LDK
51.38㎡
12階 南西
2LDK
51.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.0㎡ | 南西 | 1階 南西(63.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.0㎡ | 南西 | 2階 南西(63.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.84㎡ | 南西 | 2階 南西(58.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 58.18㎡ | 南西 | 2階 南西(58.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.84㎡ | 南西 | 3階 南西(58.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.84㎡ | 南西 | 3階 南西(58.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.07㎡ | 南西 | 3階 南西(54.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.07㎡ | 東 | 3階 東(54.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.84㎡ | 南西 | 4階 南西(58.84㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ(洋 6･5.2 LDK 12.2) | 54.0㎡ | 南西 | 5階 南西(54.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK+S（納戸） | 58.18㎡ | 南西 | 5階 南西(58.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.18㎡ | 南西 | 5階 南西(51.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.84㎡ | 南西 | 6階 南西(58.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.38㎡ | 東 | 7階 東(51.38㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.01㎡ | 東 | 7階 東(50.01㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 58.18㎡ | 南西 | 8階 南西(58.18㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 58.18㎡ | 南西 | 9階 南西(58.18㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 58.33㎡ | 南西 | 9階 南西(58.33㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 51.38㎡ | 南西 | 10階 南西(51.38㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 51.38㎡ | 南西 | 12階 南西(51.38㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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ロイヤルステージ福生の存在する東京都福生市大字福生周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1988年5月 | 60.75㎡ | 32.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 530万円 | 1981年12月 | 30.0㎡ | 17.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,299万円 | 1997年7月 | 67.7㎡ | 34.0万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1998年8月 | 58.18㎡ | 44.3万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1998年6月 | 67.85㎡ | 26.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1996年7月 | 54.56㎡ | 34.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1998年8月 | 58.18㎡ | 25.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1998年8月 | 58.18㎡ | 42.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1998年8月 | 60.53㎡ | 41.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1997年7月 | 68.08㎡ | 35.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1988年5月 | 62.13㎡ | 28.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1988年5月 | 60.75㎡ | 21.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1998年3月 | 67.86㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 67.86㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 460万円 | 1991年11月 | 17.01㎡ | 27.0万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 700万円 | 1988年5月 | 43.87㎡ | 16.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1988年5月 | 60.75㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,898万円 | 1988年5月 | 63.45㎡ | 29.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1996年7月 | 74.0㎡ | 36.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,300万円 | 1988年5月 | 63.45㎡ | 20.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,350万円 | 1998年6月 | 57.85㎡ | 23.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2013年2月 | 68.44㎡ | 46.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,700万円 | 1998年8月 | 58.84㎡ | 28.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,690万円 | 1998年8月 | 51.18㎡ | 33.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,690万円 | 1998年8月 | 58.18㎡ | 29.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1998年6月 | 57.85㎡ | 22.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1993年7月 | 55.25㎡ | 23.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 2023年2月 | 61.0㎡ | 62.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 730万円 | 1993年7月 | 33.7㎡ | 21.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,700万円 | 1998年8月 | 54.0㎡ | 31.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 450万円 | 1991年12月 | 18.0㎡ | 25.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1981年12月 | 52.94㎡ | 28.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 650万円 | 1981年12月 | 29.34㎡ | 22.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1998年6月 | 67.38㎡ | 32.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1998年8月 | 51.38㎡ | 42.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 1996年8月 | 58.44㎡ | 30.8万円 | 3 | 3DK |
| 2022年12月 | 1,898万円 | 1988年5月 | 60.75㎡ | 31.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 299万円 | 1991年12月 | 17.01㎡ | 17.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年11月 | 380万円 | 1972年10月 | 44.92㎡ | 8.5万円 | 1 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,750万円 | 1995年2月 | 62.04㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1997年7月 | 67.75㎡ | 32.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1998年8月 | 58.33㎡ | 44.2万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルプラザ福生 | 東京都福生市東町２−３ | 1997年3月 | 57.3㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルシア福生 | 東京都福生市東町 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション福生 | 東京都福生市本町９ | 2001年3月 | 68.84㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプリングバレー福生 | 東京都福生市本町１１７−１ | 1992年2月 | 70.14㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福生ロイヤルパレス | 東京都福生市本町 | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ福生 | 東京都福生市本町７２−２ | 1984年2月 | 48.0㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレクト福生 | 東京都福生市本町９６−２ | 2002年7月 | 54.87㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ福生 | 東京都福生市本町８８−７ | 1980年11月 | 46.49㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ福生 | 東京都福生市本町１４−３ | 1991年10月 | 52.78㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス福生 | 東京都福生市本町１３３−６ | 1980年12月 | 48.48㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリアマンション福生 | 東京都福生市加美平２丁目２−４ | 1981年1月 | 50.88㎡〜 | 796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス福生 | 東京都福生市加美平２丁目１−２ | 2008年1月 | 44.59㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール福生 | 東京都福生市加美平２丁目７−１６ | 1990年7月 | 32.0㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション | 東京都福生市大字福生６９９−３ | 1989年11月 | 34.94㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー福生 | 東京都福生市大字福生７８０−１ | 2023年2月 | 44.52㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東福生マンション | 東京都福生市大字福生２０３２−５ | 1974年5月 | 31.5㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ福生2番館 | 東京都福生市大字福生８８３−３ | 1993年8月 | 20.7㎡〜 | 533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサヴェール福生 | 東京都福生市大字福生６８８−５ | 1987年7月 | 45.33㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク福生 | 東京都福生市大字福生１９７５−２ | 1998年6月 | 57.85㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ福生 | 東京都福生市大字福生８８５−１ | 2013年2月 | 64.82㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |