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ライズシティ池袋の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋４丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月 |
| 総階数 | 42階 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライズシティ池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライズシティ池袋」は、地上42階建てのタワーマンションであり、2006年12月に竣工しました。マンションは東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩1分の場所に位置しており、交通の便も抜群です。
周辺には多くの利便施設が存在し、生活に便利さをもたらしています。例えば、徒歩5分圏内にはセブンイレブン東池袋エアライズタワー店やマルエツプチ東池袋駅前店といったコンビニやスーパーがあります。さらに、BATONや清流うなぎ月島池袋店といった飲食店も近くにあります。また、ブルームデンタルサロンや薬局トモズ東池袋調剤店などの医療・薬局施設も充実しています。
また、サンシャインシティや豊島区中央図書館、日出町公園といった商業施設や公共施設、公園も周辺に存在し、多様な暮らしのニーズに応えることができます。さらに、東京福祉大学・大学院池袋キャンパスやファーストステップスインターナショナルスクールといった教育施設も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。
「ライズシティ池袋」は、魅力的なマンションであり、周辺環境も優れています。その上、豊かな生活をサポートする機能が豊富に揃っており、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックといったセキュリティ対策も整っています。居住者の利便性と安全を最優先に考えた設計です。
このような魅力的な特徴を持つ「ライズシティ池袋」は、快適な暮らしを実現するための理想的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ライズシティ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格
ライズシティ池袋の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライズシティ池袋は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価627.4万円に比べて、築40年以上では243.6万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ライズシティ池袋の存在する東京都豊島区東池袋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,299万円 | 1973年7月 | 51.13㎡ | 84.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,720万円 | 1974年12月 | 19.17㎡ | 89.7万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1982年4月 | 40.04㎡ | 79.4万円 | 2 | 2SK |
| 2024年4月 | 16,480万円 | 2001年1月 | 105.3㎡ | 156.5万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1985年3月 | 20.25㎡ | 78.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 22,280万円 | 2007年1月 | 92.36㎡ | 241.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 98.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1981年1月 | 40.14㎡ | 112.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 2001年1月 | 29.69㎡ | 116.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2011年11月 | 21.37㎡ | 135.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 146.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,410万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 81.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 156.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 146.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2016年6月 | 22.89㎡ | 142.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1984年7月 | 15.12㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年11月 | 22.0㎡ | 68.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2003年9月 | 44.6㎡ | 118.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 143.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,998万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 226.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1978年10月 | 55.89㎡ | 82.3万円 | 12 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1982年4月 | 54.84㎡ | 81.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2004年11月 | 51.92㎡ | 130.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1974年12月 | 28.59㎡ | 66.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年8月 | 44.02㎡ | 97.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 2008年2月 | 64.3㎡ | 169.2万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 216.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年8月 | 56.59㎡ | 130.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年2月 | 32.93㎡ | 69.8万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2011年1月 | 72.63㎡ | 177.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スパシエロッサ池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目２２ー１８ | 2015年3月 | 20.7㎡〜 | 2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目２２−１９ | 2007年8月 | 20.8㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティブミレニアム池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目２２−１７ | 1999年10月 | 21.05㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日の出マンション | 東京都豊島区南池袋４丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム南池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目１０−４ | 2018年6月 | 25.41㎡〜 | 4,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋ハイツ1番館 | 東京都豊島区東池袋３丁目２０−２０ | 1987年8月 | 42.56㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−２ | 1981年7月 | 17.16㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目７−８ | 1983年9月 | 24.36㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋第3 | 東京都豊島区東池袋３丁目１１−７ | 1984年5月 | 20.18㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンサンシャイン | 東京都豊島区東池袋３丁目１−４ | 1978年10月 | 22.24㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サイレントフォレスト池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１１−２ | 2006年3月 | 20.46㎡〜 | 2,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−８ | 2006年11月 | 20.79㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャインコーケンプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−４ | 1980年11月 | 18.0㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋マンション | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−５ | 1981年6月 | 18.26㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイムティハイム | 東京都豊島区東池袋３丁目９−１５ | 1981年10月 | 38.4㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０ | 2001年1月 | 28.09㎡〜 | 3,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋サンシャインプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−５ | 1982年4月 | 31.76㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２ | 1978年10月 | 14.49㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ | 東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０ | 2015年10月 | 25.51㎡〜 | 3,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目８−５ | 1984年2月 | 22.99㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |