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池袋パークハイツマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,444万円 〜 5,804万円 （249万円 〜 257万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋２丁目６０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
池袋パークハイツマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
池袋パークハイツマンションは、1972年10月に竣工した地上14階建てのマンションです。このマンションの魅力は、周辺施設の充実しています。例えば、徒歩6分の場所にはJR山手線「池袋」駅があり、交通の利便性が高いです。また、コンビニやスーパーも近くにあり、日常生活に便利な環境です。例えば、徒歩で数分の距離にローソンやセブンイレブンなどがあります。飲食店も豊富で、徒歩数十メートルの場所にはくいしん坊久や禁断のとびら 池袋店などがあります。病院や薬局も近くにあり、急な病気やケガの際には安心して対応できます。また、商業施設や公共施設も周辺にあり、買い物や日常生活の用品の購入にも便利です。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、お子さんがいる方にも安心して暮らせる環境です。このような周辺環境の良さから、池袋パークハイツマンションは魅力的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
池袋パークハイツマンションの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
池袋パークハイツマンションの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋パークハイツマンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.8万円に比べて、築40年以上では279.7万円と41.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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池袋パークハイツマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
３Ｋ
39.09㎡
3階 北
1K
30.96㎡
3階 南
２ＤＫ
39.1㎡
3階 北東
3K
39.09㎡
3階 南西
2K
30.96㎡
3階 南西
ワンルーム
37.91㎡
4階 南西
1LDK
37.91㎡
5階 西
1LDK
39.09㎡
5階 南西
1DK
30.96㎡
5階 南
2LDK
43.74㎡
6階 南西
1DK
30.96㎡
6階 南
3K
43.47㎡
7階 南西
ワンルーム
19.19㎡
7階 南西
1DK
30.96㎡
7階 南西
ワンルーム
30.96㎡
8階 南
1LDK
39.09㎡
9階 南西
2K
30.96㎡
9階 南西
1LDK
30.96㎡
9階 南
1LDK
39.09㎡
11階 北
2K
31.6㎡
11階 北
1K
30.96㎡
11階 北
1K
51.12㎡
12階 南西
1DK
30.96㎡
13階 南
3DK
74.66㎡
14階 南
３ＤＫ(和 6 洋 6･4.5)
43.47㎡
14階 南
3DK
43.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ３Ｋ | 39.09㎡ | 北東 | 3階 北東(39.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 30.96㎡ | 北 | 3階 北(30.96㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ | 39.1㎡ | 南 | 3階 南(39.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3K | 39.09㎡ | 北東 | 3階 北東(39.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 30.96㎡ | 南西 | 3階 南西(30.96㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 37.91㎡ | 南西 | 3階 南西(37.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.91㎡ | 南西 | 4階 南西(37.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.09㎡ | 西 | 5階 西(39.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 30.96㎡ | 南西 | 5階 南西(30.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 43.74㎡ | 南 | 5階 南(43.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 30.96㎡ | 南西 | 6階 南西(30.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 3K | 43.47㎡ | 南 | 6階 南(43.47㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 19.19㎡ | 南西 | 7階 南西(19.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 30.96㎡ | 南西 | 7階 南西(30.96㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 30.96㎡ | 南西 | 7階 南西(30.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 39.09㎡ | 南 | 8階 南(39.09㎡)を無料査定する |
| 9 | 2K | 30.96㎡ | 南西 | 9階 南西(30.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 30.96㎡ | 南西 | 9階 南西(30.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 39.09㎡ | 南 | 9階 南(39.09㎡)を無料査定する |
| 11 | 2K | 31.6㎡ | 北 | 11階 北(31.6㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 30.96㎡ | 北 | 11階 北(30.96㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 51.12㎡ | 北 | 11階 北(51.12㎡)を無料査定する |
| 12 | 1DK | 30.96㎡ | 南西 | 12階 南西(30.96㎡)を無料査定する |
| 13 | 3DK | 74.66㎡ | 南 | 13階 南(74.66㎡)を無料査定する |
| 14 | ３ＤＫ(和 6 洋 6･4.5) | 43.47㎡ | 南 | 14階 南(43.47㎡)を無料査定する |
| 14 | 3DK | 43.47㎡ | 南 | 14階 南(43.47㎡)を無料査定する |
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池袋パークハイツマンションの存在する東京都豊島区東池袋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1985年3月 | 20.25㎡ | 78.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 98.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 22,280万円 | 2007年1月 | 92.36㎡ | 241.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1981年1月 | 40.14㎡ | 112.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 2001年1月 | 29.69㎡ | 116.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2011年11月 | 21.37㎡ | 135.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 146.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 1,410万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 81.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 150.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 165.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2016年6月 | 22.89㎡ | 142.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1984年7月 | 15.12㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年11月 | 22.0㎡ | 68.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2003年9月 | 44.6㎡ | 118.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 143.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,998万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 226.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1978年10月 | 55.89㎡ | 82.3万円 | 12 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2004年11月 | 51.92㎡ | 130.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1982年4月 | 54.84㎡ | 81.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1974年12月 | 28.59㎡ | 66.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年8月 | 44.02㎡ | 97.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 2008年2月 | 64.3㎡ | 169.2万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 216.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年8月 | 56.59㎡ | 130.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年2月 | 32.93㎡ | 69.8万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2011年1月 | 72.63㎡ | 177.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 188.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1989年5月 | 21.87㎡ | 80.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 47.52㎡ | 96.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 2014年7月 | 21.15㎡ | 125.3万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 池袋リリエンハイム | 東京都豊島区上池袋１丁目２６−４ | 1980年12月 | 43.69㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目９−１１ | 1999年8月 | 19.97㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ池袋第3 | 東京都豊島区上池袋１丁目１２−６ | 1987年2月 | 14.61㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 不二ビル | 東京都豊島区上池袋１丁目３８−１０ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上池袋リリエンハイム | 東京都豊島区上池袋１丁目２３−４ | 1988年10月 | 35.17㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート池袋４ | 東京都豊島区上池袋１丁目 | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモス26上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２５−２ | 1992年3月 | 46.08㎡〜 | 4,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目３５−１２ | 2007年12月 | 42.5㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインザーハイム上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目３９−７ | 1973年2月 | 34.51㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目３８−５ | 2013年7月 | 20.46㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンコート池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目１１−８ | 1990年1月 | 56.32㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイムブリリアンス上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目９−５ | 1984年8月 | 17.5㎡〜 | 1,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションvip上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目１０−６ | 1980年3月 | 23.24㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀友ビル | 東京都豊島区上池袋１丁目３４ー８ | 1993年1月 | 26.74㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上池袋タワーレジデンス | 東京都豊島区上池袋１丁目２６−６ | 2005年12月 | 67.23㎡〜 | 6,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２６−７ | 2001年12月 | 62.71㎡〜 | 5,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイステート池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２５−７ | 1991年9月 | 15.24㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラセーヌ23上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２９−１５ | 1989年11月 | 48.48㎡〜 | 4,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート池袋第7 | 東京都豊島区上池袋１丁目３９−３ | 2007年2月 | 20.35㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秋山ビル | 東京都豊島区上池袋１丁目 | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |