シーフォルム南池袋の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
4,099万円〜 4,340万円（526万円〜 565万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都豊島区南池袋４丁目１０−４
築年月	2018年6月
総階数	7階
総戸数	56戸
専有面積	25.41㎡〜 27.0㎡
間取り	1DK/1K/1R
アクセス	雑司が谷駅徒歩4分

シーフォルム南池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

シーフォルム南池袋は、2018年06月に竣工した地上7階のマンションであり、総戸数は56戸です。このマンションの特徴は、交通アクセスの良さです。東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅まで徒歩4分という好立地に位置しており、通勤や通学に便利です。

シーフォルム南池袋の魅力は、周辺の利便性の高さと豊富な施設です。マンションの近くにはコンビニやスーパーがあり、生活に必要なものを手に入れるのに困りません。ファミリーマート豊島南池袋三丁目店、ミニストップ南池袋2丁目店など、徒歩数分の距離に便利なコンビニがあります。また、マルエツプチ東池袋駅前店も徒歩約433mの位置にあり、食料品の買い物にも便利です。

飲食店も多くあり、甲州屋やcafe pauseなど、ランチやディナーにおすすめのお店が周辺に点在しています。地元で評判のグローバルフレンチキッチンやバシバーガーチャンスなどもあり、美味しい食事が楽しめます。

また、健康面でも安心です。南池袋介護老人保健施設アバンセやしあわせの灯などの病院が近くにあるため、万が一の際も安心です。薬局も近くに複数あり、くま薬局やそうごう薬局東池袋店などがあります。

教育施設も充実しており、私立東京音楽大学や中央法律専門学校などの学校が近くにあります。保育園・幼稚園も複数あり、子育て世帯にとっても便利な環境です。ピオーネ雑司が谷保育園や東京音楽大学附属幼稚園などが徒歩圏内にあります。

公共施設や公園も充実しており、東京音楽大学付属図書館や南池袋みどり公園などが近くにあります。このように、周辺の施設や公園を活用することができます。

シーフォルム南池袋は、交通の便や周辺施設の利便性が抜群であり、快適な生活を送ることができます。ぜひ、このマンションでの生活を考えてみてください。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

シーフォルム南池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は板橋区, 新宿区, 文京区, 北区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り雑司が谷駅の築年数で見たマンション価格

シーフォルム南池袋の最寄り雑司が谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シーフォルム南池袋は現在築5年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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シーフォルム南池袋の存在する東京都豊島区南池袋４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,480万円	1978年8月	21.88㎡	113.3万円	4	ワンルーム
2024年4月	13,800万円	2015年3月	56.13㎡	245.9万円	2	2LDK
2024年4月	6,598万円	1999年11月	41.51㎡	158.9万円	9	1LDK
2024年4月	4,980万円	2011年11月	54.43㎡	91.5万円	2	2LDK
2024年4月	1,630万円	1974年5月	24.72㎡	65.9万円	9	1K
2024年4月	13,000万円	2015年2月	60.8㎡	213.8万円	23	2LDK
2024年3月	32,800万円	2015年3月	76.13㎡	430.8万円	47	3LDK
2024年3月	4,360万円	1998年10月	36.11㎡	120.7万円	11	1LDK
2024年2月	19,280万円	2015年3月	78.84㎡	244.5万円	27	3LDK
2024年2月	4,280万円	1979年5月	43.2㎡	99.1万円	5	1LDK
2024年2月	3,280万円	2016年2月	22.24㎡	147.5万円	5	1K
2024年2月	17,000万円	2015年2月	71.01㎡	239.4万円	25	2LDK
2024年2月	2,200万円	1978年3月	21.65㎡	101.6万円	9	ワンルーム
2024年1月	9,680万円	2015年2月	60.32㎡	160.5万円	10	2LDK
2024年1月	13,800万円	2015年2月	61.16㎡	225.6万円	30	1LDK
2024年1月	32,800万円	2015年3月	91.78㎡	357.4万円	48	2LDK
2024年1月	10,200万円	1999年11月	71.38㎡	142.9万円	15	2LDK
2024年1月	3,580万円	1979年5月	43.2㎡	82.9万円	8	2DK
2024年1月	11,490万円	1999年11月	71.9㎡	159.8万円	8	2LDK
2023年12月	11,480万円	1999年11月	71.9㎡	159.7万円	22	2LDK
2023年12月	9,990万円	2015年2月	55.55㎡	179.8万円	24	1LDK
2023年12月	8,380万円	2015年2月	43.43㎡	193.0万円	8	1LDK
2023年12月	2,200万円	1999年9月	20.35㎡	108.1万円	7	-
2023年12月	2,200万円	1999年9月	20.35㎡	108.1万円	7	1K
2023年12月	32,800万円	2015年3月	97.78㎡	335.4万円	48	2LDK
2023年11月	4,880万円	2011年11月	34.71㎡	140.6万円	3	1LDK
2023年11月	4,780万円	1998年10月	45.18㎡	105.8万円	12	1LDK
2023年11月	10,980万円	2015年2月	51.83㎡	211.8万円	10	2LDK
2023年11月	11,000万円	2015年2月	56.13㎡	196.0万円	21	2LDK
2023年11月	3,480万円	2016年2月	22.0㎡	158.2万円	9	1K
2023年11月	4,599万円	1979年5月	43.2㎡	106.5万円	6	2LDK
2023年11月	1,650万円	1978年3月	18.44㎡	89.5万円	5	ワンルーム
2023年10月	3,500万円	2016年2月	22.01㎡	159.0万円	9	1K
2023年10月	3,700万円	1999年3月	30.62㎡	120.8万円	5	1K
2023年10月	11,100万円	2015年2月	56.13㎡	197.8万円	26	2LDK
2023年10月	17,880万円	2015年3月	81.02㎡	220.7万円	28	1LDK
2023年10月	19,600万円	2015年3月	81.02㎡	241.9万円	28	1LDK
2023年10月	2,980万円	1979年4月	43.2㎡	69.0万円	6	2DK
2023年9月	17,980万円	2015年3月	81.02㎡	221.9万円	21	3LDK
2023年9月	11,800万円	2015年2月	61.16㎡	192.9万円	18	1LDK
2023年9月	16,980万円	2015年3月	81.02㎡	209.6万円	21	3LDK
2023年9月	12,500万円	2015年2月	61.16㎡	204.4万円	18	1LDK
2023年9月	4,380万円	1980年3月	59.13㎡	74.1万円	8	2LDK
2023年9月	1,580万円	1980年4月	20.11㎡	78.6万円	6	ワンルーム

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イトーピア目白

東京都豊島区雑司が谷３丁目２２−６

築年月：1997年3月

専有面積：60.67㎡〜

相場価格：6,956万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イトーピア目白	東京都豊島区雑司が谷３丁目２２−６	1997年3月	60.67㎡〜	6,956万円〜	このマンションの相場を見る
コモンシティ目白	東京都豊島区雑司が谷３丁目８−２	1985年3月	20.68㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス目白アジールコート	東京都豊島区雑司が谷３丁目１０−５	2018年6月	31.1㎡〜	3,989万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ目白	東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−５	2003年6月	20.1㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト目白	東京都豊島区雑司が谷３丁目３−３	1998年11月	20.47㎡〜	2,220万円〜	このマンションの相場を見る
山嵜ビル	東京都豊島区雑司が谷３丁目	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
シルバーパレス目白	東京都豊島区雑司が谷３丁目８−３	1984年8月	40.26㎡〜	3,026万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク雑司が谷	東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−２	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコー目白ハイツ	東京都豊島区雑司が谷３丁目１６−１１	1982年7月	44.39㎡〜	3,578万円〜	このマンションの相場を見る
ジェントリー目白	東京都豊島区雑司が谷３丁目１−３	1983年11月	29.0㎡〜	2,156万円〜	このマンションの相場を見る
目白武蔵野マンション	東京都豊島区雑司が谷３丁目３−２５	1967年4月	35.78㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
東興マンション	東京都豊島区雑司が谷３丁目６−６	1979年1月	30.5㎡〜	1,862万円〜	このマンションの相場を見る
目白アビタシオン	東京都豊島区雑司が谷３丁目１−５	1977年10月	18.0㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト目白第2	東京都豊島区雑司が谷３丁目７−１	1999年10月	20.1㎡〜	2,075万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール目白	東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−４	1986年3月	28.64㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
タカノマンション	東京都豊島区雑司が谷２丁目２−２	1972年7月	--	--	このマンションの相場を見る
トップ目白第２	東京都豊島区雑司が谷２丁目８−２７	1984年2月	14.6㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
ジュエル目白	東京都豊島区雑司が谷２丁目１８−８	1986年11月	28.56㎡〜	1,246万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント目白	東京都豊島区雑司が谷２丁目３−１	1999年9月	46.01㎡〜	5,091万円〜	このマンションの相場を見る
プチモンド目白	東京都豊島区雑司が谷２丁目３−６	1983年1月	45.79㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る

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