シティインデックス池袋売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
売却査定価格 help_outline
4,085万円 5,230万円
坪単価 help_outline
433万円 496万円
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最終更新日:

住所東京都豊島区東池袋2丁目60−8
築年月2009年12月
総階数15階
総戸数70戸
専有面積30.3㎡ 〜 35.22㎡
間取り1DK/1LDK/1R
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約309円/㎡
管理費約250円/㎡
分譲会社株式会社シティインデックスフォース
施工会社斎藤工業(株)
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
浄水器
エアコン
ホルム対策
フラットフロア
100メガIN
LAN配線
シャワートイレ
地震防災システム(気象庁速報利用)
ペット足洗場
内廊下
防犯カメラ付EV
設計・建設性能評価書
住宅瑕疵担保責任保険
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シティインデックス池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティインデックス池袋」は、東京都豊島区東池袋2丁目60−8に位置する高級マンションです。交通の便が非常に良く、JR山手線およびJR埼京線の「池袋駅」から徒歩7分、また都電荒川線の「向原駅」からも徒歩13分という立地は、都心へのアクセスに優れ、通勤通学において便利です。このマンションの一番の特徴はそのモダンでスタイリッシュな外観で、都会的なデザインが映えます。

周辺には商業施設や飲食店が充実しているため、日常生活の利便性が非常に高い一方、大通りから一本入った立地により、閑静で落ち着いた居住環境が享受できます。資産性に関しては、池袋エリアは都市再開発が進行しており、今後の資産価値の上昇が期待できますが、それに伴い周辺環境が変化するリスクも存在します。

所有リスクについては、日本の首都圏における不動産として特段高いリスクはないものの、購入後の管理費や修繕積立金の動向には注意が必要です。また、築年数や具体的な管理状況はリサーチ結果から得ておらず、最新の情報を確認することが購入前に重要です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

シティインデックス池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

シティインデックス池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティインデックス池袋は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.0万円に比べて、築40年以上では286.4万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティインデックス池袋の存在する東京都豊島区東池袋2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,980万円2009年12月30.3㎡131.4万円121R
2025年5月3,980万円2009年12月30.3㎡131.4万円121R
2025年5月5,750万円1984年2月49.5㎡116.2万円92LDK
2025年5月5,750万円1984年2月49.5㎡116.2万円92LDK
2025年5月5,750万円1984年2月49.5㎡116.2万円92LDK
2025年5月5,750万円1984年2月49.5㎡116.2万円92LDK
2025年5月2,650万円1980年12月25.26㎡104.9万円91R
2025年5月4,480万円2009年12月31.2㎡143.6万円51R
2025年5月4,480万円2009年12月31.2㎡143.6万円51R
2025年5月14,000万円2007年1月65.14㎡214.9万円52LDK
2025年5月14,000万円2007年1月65.14㎡214.9万円52LDK
2025年5月14,000万円2007年1月65.14㎡214.9万円52LDK
2025年5月2,000万円1983年9月21.34㎡93.7万円111R
2025年5月2,000万円1983年9月21.34㎡93.7万円111R
2025年5月10,480万円2003年8月60.42㎡173.5万円182LDK
2025年5月10,480万円2003年8月60.42㎡173.5万円182LDK
2025年5月10,480万円2003年8月60.42㎡173.5万円182LDK
2025年5月10,480万円2003年8月60.42㎡173.5万円182LDK
2025年5月21,500万円2007年1月80.03㎡268.6万円373LDK
2025年5月21,500万円2007年1月80.03㎡268.6万円373LDK
2025年5月21,500万円2007年1月80.03㎡268.6万円373LDK
2025年5月4,980万円2009年12月35.22㎡141.4万円41LDK
2025年5月4,980万円2009年12月35.22㎡141.4万円41LDK
2025年5月14,000万円2019年2月68.81㎡203.5万円22LDK
2025年5月14,000万円2019年2月68.81㎡203.5万円22LDK
2025年5月14,000万円2019年2月68.81㎡203.5万円22LDK
2025年5月14,000万円2019年2月68.81㎡203.5万円22LDK
2025年4月6,580万円1999年12月54.78㎡120.1万円101LDK
2025年4月6,580万円1999年12月54.78㎡120.1万円101LDK
2025年4月6,580万円1999年12月54.78㎡120.1万円101LDK
2025年4月6,580万円1999年12月54.78㎡120.1万円101LDK
2025年4月1,800万円1980年12月22.94㎡78.5万円61R
2025年4月6,980万円2019年7月42.23㎡165.3万円101LDK
2025年4月6,980万円2019年7月42.23㎡165.3万円101LDK
2025年4月6,980万円2019年7月42.23㎡165.3万円101LDK
2025年4月4,980万円1982年4月48.06㎡103.6万円52LDK
2025年4月4,980万円1982年4月48.06㎡103.6万円52LDK
2025年4月4,980万円1982年4月48.06㎡103.6万円52LDK
2025年4月9,980万円1985年3月98.49㎡101.3万円104LDK
2025年4月9,980万円1985年3月98.49㎡101.3万円104LDK
2025年4月9,980万円1985年3月98.49㎡101.3万円104LDK
2025年4月9,980万円1985年3月98.49㎡101.3万円104LDK
2025年4月21,800万円2001年1月113.79㎡191.6万円223LDK
2025年4月21,800万円2001年1月113.79㎡191.6万円223LDK
2025年4月21,800万円2001年1月113.79㎡191.6万円223LDK
2025年4月4,180万円2003年8月27.29㎡153.2万円31K
2025年4月4,180万円2003年8月27.29㎡153.2万円31K
2025年4月4,180万円2003年8月27.29㎡153.2万円31K
2025年4月4,180万円2003年8月27.29㎡153.2万円31K
2025年4月2,700万円1982年9月44.63㎡60.5万円81LDK
2025年4月15,980万円2011年1月55.14㎡289.8万円402LDK
2025年4月15,980万円2011年1月55.14㎡289.8万円402LDK
2025年4月18,280万円2022年1月68.0㎡268.8万円233LDK
2025年4月18,280万円2022年1月68.0㎡268.8万円233LDK
2025年4月18,280万円2022年1月68.0㎡268.8万円213LDK
2025年4月18,280万円2022年1月68.0㎡268.8万円213LDK
2025年4月3,250万円1980年11月28.56㎡113.8万円91R
2025年4月1,750万円1990年7月19.6㎡89.3万円81R
2025年4月1,750万円1990年7月19.6㎡89.3万円81R
2025年4月10,300万円2001年1月63.26㎡162.8万円202LDK
2025年4月10,300万円2001年1月63.26㎡162.8万円202LDK
2025年4月10,300万円2001年1月63.26㎡162.8万円202LDK
2025年4月11,080万円2008年2月57.43㎡192.9万円172LDK
2025年4月11,080万円2008年2月57.43㎡192.9万円172LDK
2025年4月11,080万円2008年2月57.43㎡192.9万円172LDK
2025年4月13,300万円2019年2月68.81㎡193.3万円22LDK
2025年4月13,300万円2019年2月68.81㎡193.3万円22LDK
2025年4月13,300万円2019年2月68.81㎡193.3万円22LDK
2025年4月13,300万円2019年2月68.81㎡193.3万円22LDK
2025年4月15,390万円2003年8月83.1㎡185.2万円212LDK
2025年4月15,390万円2003年8月83.1㎡185.2万円212LDK
2025年4月15,390万円2003年8月83.1㎡185.2万円212LDK
2025年4月15,390万円2003年8月83.1㎡185.2万円212LDK
2025年4月1,980万円1981年7月50.54㎡39.2万円81R
2025年4月1,980万円1981年7月50.54㎡39.2万円81R
2025年4月980万円1978年11月17.16㎡57.1万円61R
2025年4月980万円1978年11月17.16㎡57.1万円61R
2025年4月9,980万円2008年2月57.77㎡172.8万円62LDK
2025年4月9,980万円2008年2月57.77㎡172.8万円62LDK
2025年4月9,980万円2008年2月57.77㎡172.8万円62LDK
2025年4月8,800万円2003年8月56.59㎡155.5万円32LDK
2025年4月8,800万円2003年8月56.59㎡155.5万円32LDK
2025年4月8,800万円2003年8月56.59㎡155.5万円32LDK
2025年4月8,800万円2003年8月56.59㎡155.5万円32LDK
2025年4月1,580万円1974年12月18.93㎡83.5万円51R
2025年4月21,800万円2007年1月83.36㎡261.5万円113LDK
2025年4月21,800万円2007年1月83.36㎡261.5万円113LDK
2025年4月21,800万円2007年1月83.36㎡261.5万円113LDK
2025年4月1,898万円1981年7月28.86㎡65.8万円51K
2025年4月1,898万円1981年7月28.86㎡65.8万円51K
2025年4月13,200万円2007年1月70.01㎡188.5万円302LDK
2025年4月13,200万円2007年1月70.01㎡188.5万円302LDK
2025年4月13,200万円2007年1月70.01㎡188.5万円302LDK
2025年4月3,650万円1973年7月51.72㎡70.6万円22LDK
2025年4月3,650万円1973年7月51.72㎡70.6万円22LDK
2025年4月3,815万円1979年5月41.87㎡91.1万円111LDK
2025年4月16,500万円2022年1月62.09㎡265.7万円162LDK
2025年4月16,500万円2022年1月62.09㎡265.7万円162LDK
2025年4月5,800万円1982年3月63.11㎡91.9万円51R
2025年4月2,780万円2011年11月20.8㎡133.7万円41K

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近隣のマンション情報

東京都豊島区上池袋1丁目26−4
築年月:1980年12月
専有面積:43.69㎡〜
相場価格:3,042万円
東京都豊島区上池袋1丁目9−11
築年月:1999年8月
専有面積:19.97㎡〜
相場価格:1,838万円
東京都豊島区上池袋1丁目12−6
築年月:1987年2月
専有面積:14.61㎡〜
相場価格:1,111万円
東京都豊島区上池袋1丁目38−10
築年月:1980年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区上池袋1丁目23−4
築年月:1988年10月
専有面積:35.17㎡〜
相場価格:3,060万円
東京都豊島区上池袋1丁目
築年月:1988年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区上池袋1丁目25−2
築年月:1992年3月
専有面積:46.08㎡〜
相場価格:4,407万円
東京都豊島区上池袋1丁目35−12
築年月:2007年12月
専有面積:42.5㎡〜
相場価格:4,864万円
東京都豊島区上池袋1丁目39−7
築年月:1973年2月
専有面積:34.51㎡〜
相場価格:2,044万円
東京都豊島区上池袋1丁目38−5
築年月:2013年7月
専有面積:20.46㎡〜
相場価格:2,334万円
東京都豊島区上池袋1丁目11−8
築年月:1990年1月
専有面積:56.32㎡〜
相場価格:4,742万円
東京都豊島区上池袋1丁目9−5
築年月:1984年8月
専有面積:17.5㎡〜
相場価格:1,211万円
東京都豊島区上池袋1丁目10−6
築年月:1980年3月
専有面積:23.24㎡〜
相場価格:1,403万円
東京都豊島区上池袋1丁目34−8
築年月:1993年1月
専有面積:26.74㎡〜
相場価格:1,984万円
東京都豊島区上池袋1丁目26−7
築年月:2001年12月
専有面積:56.28㎡〜
相場価格:5,900万円
東京都豊島区上池袋1丁目25−7
築年月:1991年9月
専有面積:15.24㎡〜
相場価格:1,271万円
東京都豊島区上池袋1丁目26−6
築年月:2005年12月
専有面積:67.23㎡〜
相場価格:7,651万円
東京都豊島区上池袋1丁目29−15
築年月:1989年11月
専有面積:48.48㎡〜
相場価格:4,375万円
東京都豊島区上池袋1丁目39−3
築年月:2007年2月
専有面積:20.35㎡〜
相場価格:2,075万円
東京都豊島区上池袋1丁目
築年月:1977年1月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
池袋リリエンハイム東京都豊島区上池袋1丁目26−41980年12月43.69㎡〜3,042万円このマンションの相場を見る
プレール上池袋東京都豊島区上池袋1丁目9−111999年8月19.97㎡〜1,838万円このマンションの相場を見る
トップ池袋第3東京都豊島区上池袋1丁目12−61987年2月14.61㎡〜1,111万円このマンションの相場を見る
不二ビル東京都豊島区上池袋1丁目38−101980年2月----このマンションの相場を見る
上池袋リリエンハイム東京都豊島区上池袋1丁目23−41988年10月35.17㎡〜3,060万円このマンションの相場を見る
スカイコート池袋4東京都豊島区上池袋1丁目1988年9月----このマンションの相場を見る
コスモス26上池袋東京都豊島区上池袋1丁目25−21992年3月46.08㎡〜4,407万円このマンションの相場を見る
イニシア上池袋東京都豊島区上池袋1丁目35−122007年12月42.5㎡〜4,864万円このマンションの相場を見る
ウインザーハイム上池袋東京都豊島区上池袋1丁目39−71973年2月34.51㎡〜2,044万円このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ上池袋東京都豊島区上池袋1丁目38−52013年7月20.46㎡〜2,334万円このマンションの相場を見る
バンコート池袋東京都豊島区上池袋1丁目11−81990年1月56.32㎡〜4,742万円このマンションの相場を見る
光建ハイムブリリアンス上池袋東京都豊島区上池袋1丁目9−51984年8月17.5㎡〜1,211万円このマンションの相場を見る
マンションvip上池袋東京都豊島区上池袋1丁目10−61980年3月23.24㎡〜1,403万円このマンションの相場を見る
銀友ビル東京都豊島区上池袋1丁目34−81993年1月26.74㎡〜1,984万円このマンションの相場を見る
シャルムコート上池袋東京都豊島区上池袋1丁目26−72001年12月56.28㎡〜5,900万円このマンションの相場を見る
ハイステート池袋東京都豊島区上池袋1丁目25−71991年9月15.24㎡〜1,271万円このマンションの相場を見る
上池袋タワーレジデンス東京都豊島区上池袋1丁目26−62005年12月67.23㎡〜7,651万円このマンションの相場を見る
ラセーヌ23上池袋東京都豊島区上池袋1丁目29−151989年11月48.48㎡〜4,375万円このマンションの相場を見る
スカイコート池袋第7東京都豊島区上池袋1丁目39−32007年2月20.35㎡〜2,075万円このマンションの相場を見る
秋山ビル東京都豊島区上池袋1丁目1977年1月----このマンションの相場を見る

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