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シティインデックス池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,588万円 〜 4,305万円 （380万円 〜 408万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋２丁目６０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年12月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 30.3㎡ 〜 35.22㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｴｱｺﾝ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
ﾍﾟｯﾄ足洗場
内廊下
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
住宅瑕疵担保責任保険
シティインデックス池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティインデックス池袋」は、2009年12月に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は70戸です。JR山手線の「池袋」駅からは徒歩7分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。例えば、コンビニでは距離99mにある「ローソン 東池袋三丁目店」や距離187mにある「セブンイレブン 7FS帝京平成大学池袋キャンパ店」などが利用できます。また、スーパーも近くにあり、距離56mに「miniピアゴ 東池袋2丁目店」や距離337mに「マルエツ プチ 東池袋三丁目店」があります。飲食店も多く、例えば距離52mには「くいしん坊久」や距離65mには「Diggin' in the Curry(ディギン イン ザ カリー)」があります。
また、病院や薬局も近くにあり、距離41mに「松本レディースクリニック」や距離271mに「春日通薬局」があります。さらに、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内に充実しています。
「シティインデックス池袋」は周辺施設の利便性が高く、マンション内の設備も充実しているため、暮らしやすい住環境が整っています。ぜひ快適な生活を送るためのマンションとしてご検討ください。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
シティインデックス池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
シティインデックス池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティインデックス池袋は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.8万円に比べて、築40年以上では279.7万円と41.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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シティインデックス池袋の存在する東京都豊島区東池袋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1985年3月 | 20.25㎡ | 78.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 22,280万円 | 2007年1月 | 92.36㎡ | 241.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 98.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 2001年1月 | 29.69㎡ | 116.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1981年1月 | 40.14㎡ | 112.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2011年11月 | 21.37㎡ | 135.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 146.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,410万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 81.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 150.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 165.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年11月 | 22.0㎡ | 68.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1984年7月 | 15.12㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2016年6月 | 22.89㎡ | 142.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2003年9月 | 44.6㎡ | 118.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 143.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,998万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 226.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1978年10月 | 55.89㎡ | 82.3万円 | 12 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2004年11月 | 51.92㎡ | 130.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1982年4月 | 54.84㎡ | 81.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1974年12月 | 28.59㎡ | 66.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年8月 | 44.02㎡ | 97.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 2008年2月 | 64.3㎡ | 169.2万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 216.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年8月 | 56.59㎡ | 130.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年2月 | 32.93㎡ | 69.8万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2011年1月 | 72.63㎡ | 177.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 188.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1989年5月 | 21.87㎡ | 80.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 47.52㎡ | 96.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 2014年7月 | 21.15㎡ | 125.3万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 池袋リリエンハイム | 東京都豊島区上池袋１丁目２６−４ | 1980年12月 | 43.69㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目９−１１ | 1999年8月 | 19.97㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ池袋第3 | 東京都豊島区上池袋１丁目１２−６ | 1987年2月 | 14.61㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 不二ビル | 東京都豊島区上池袋１丁目３８−１０ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上池袋リリエンハイム | 東京都豊島区上池袋１丁目２３−４ | 1988年10月 | 35.17㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート池袋４ | 東京都豊島区上池袋１丁目 | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモス26上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２５−２ | 1992年3月 | 46.08㎡〜 | 4,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目３５−１２ | 2007年12月 | 42.5㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインザーハイム上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目３９−７ | 1973年2月 | 34.51㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目３８−５ | 2013年7月 | 20.46㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンコート池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目１１−８ | 1990年1月 | 56.32㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイムブリリアンス上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目９−５ | 1984年8月 | 17.5㎡〜 | 1,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションvip上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目１０−６ | 1980年3月 | 23.24㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀友ビル | 東京都豊島区上池袋１丁目３４ー８ | 1993年1月 | 26.74㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上池袋タワーレジデンス | 東京都豊島区上池袋１丁目２６−６ | 2005年12月 | 67.23㎡〜 | 6,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２６−７ | 2001年12月 | 62.71㎡〜 | 5,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイステート池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２５−７ | 1991年9月 | 15.24㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラセーヌ23上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２９−１５ | 1989年11月 | 48.48㎡〜 | 4,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート池袋第7 | 東京都豊島区上池袋１丁目３９−３ | 2007年2月 | 20.35㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秋山ビル | 東京都豊島区上池袋１丁目 | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |