シティインデックス池袋の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.81

売却査定価格: 4,085万円〜 5,230万円

坪単価: 433万円〜 496万円

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最終更新日： 2025/5/11

住所	東京都豊島区東池袋２丁目６０−８
築年月	2009年12月
総階数	15階
総戸数	70戸
専有面積	30.3㎡〜 35.22㎡
間取り	1DK/1LDK/1R
アクセス	池袋駅徒歩7分向原駅徒歩13分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約309円/㎡
管理費	約250円/㎡
分譲会社	株式会社シティインデックスフォース
施工会社	斎藤工業(株)
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ｴｱｺﾝ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

ﾍﾟｯﾄ足洗場

内廊下

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

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シティインデックス池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティインデックス池袋」は、東京都豊島区東池袋2丁目60−8に位置する高級マンションです。交通の便が非常に良く、JR山手線およびJR埼京線の「池袋駅」から徒歩7分、また都電荒川線の「向原駅」からも徒歩13分という立地は、都心へのアクセスに優れ、通勤通学において便利です。このマンションの一番の特徴はそのモダンでスタイリッシュな外観で、都会的なデザインが映えます。

周辺には商業施設や飲食店が充実しているため、日常生活の利便性が非常に高い一方、大通りから一本入った立地により、閑静で落ち着いた居住環境が享受できます。資産性に関しては、池袋エリアは都市再開発が進行しており、今後の資産価値の上昇が期待できますが、それに伴い周辺環境が変化するリスクも存在します。

所有リスクについては、日本の首都圏における不動産として特段高いリスクはないものの、購入後の管理費や修繕積立金の動向には注意が必要です。また、築年数や具体的な管理状況はリサーチ結果から得ておらず、最新の情報を確認することが購入前に重要です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

シティインデックス池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

シティインデックス池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティインデックス池袋は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.0万円に比べて、築40年以上では286.4万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	1LDK	35.22㎡	201を無料査定する
202	1R	31.2㎡	202を無料査定する
203	1R	30.94㎡	203を無料査定する
204	1R	30.3㎡	204を無料査定する
205	1DK	34.85㎡	205を無料査定する
301	1LDK	35.22㎡	301を無料査定する
302	1R	31.2㎡	302を無料査定する
303	1R	30.94㎡	303を無料査定する
304	1R	30.3㎡	304を無料査定する
305	1DK	34.85㎡	305を無料査定する
401	1LDK	35.22㎡	401を無料査定する
402	1R	31.2㎡	402を無料査定する
403	1R	30.94㎡	403を無料査定する
404	1R	30.3㎡	404を無料査定する
405	1DK	34.85㎡	405を無料査定する
501	1LDK	35.22㎡	501を無料査定する
502	1R	31.2㎡	502を無料査定する
503	1R	30.94㎡	503を無料査定する
504	1R	30.3㎡	504を無料査定する
505	1DK	34.85㎡	505を無料査定する
601	1LDK	35.22㎡	601を無料査定する
602	1R	31.2㎡	602を無料査定する
603	1R	30.94㎡	603を無料査定する
604	1R	30.3㎡	604を無料査定する
605	1DK	34.85㎡	605を無料査定する
701	1LDK	35.22㎡	701を無料査定する
702	1R	31.2㎡	702を無料査定する
703	1R	30.94㎡	703を無料査定する
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801	1LDK	35.22㎡	801を無料査定する
802	1R	31.2㎡	802を無料査定する
803	1R	30.94㎡	803を無料査定する
804	1R	30.3㎡	804を無料査定する
805	1DK	34.85㎡	805を無料査定する
901	1LDK	35.22㎡	901を無料査定する
902	1R	31.2㎡	902を無料査定する
903	1R	30.94㎡	903を無料査定する
904	1R	30.3㎡	904を無料査定する
905	1DK	34.85㎡	905を無料査定する
1001	1LDK	35.22㎡	1001を無料査定する
1002	1R	31.2㎡	1002を無料査定する
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シティインデックス池袋の存在する東京都豊島区東池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	3,980万円	2009年12月	30.3㎡	131.4万円	12	1R
2025年5月	3,980万円	2009年12月	30.3㎡	131.4万円	12	1R
2025年5月	5,750万円	1984年2月	49.5㎡	116.2万円	9	2LDK
2025年5月	5,750万円	1984年2月	49.5㎡	116.2万円	9	2LDK
2025年5月	5,750万円	1984年2月	49.5㎡	116.2万円	9	2LDK
2025年5月	5,750万円	1984年2月	49.5㎡	116.2万円	9	2LDK
2025年5月	2,650万円	1980年12月	25.26㎡	104.9万円	9	1R
2025年5月	4,480万円	2009年12月	31.2㎡	143.6万円	5	1R
2025年5月	4,480万円	2009年12月	31.2㎡	143.6万円	5	1R
2025年5月	14,000万円	2007年1月	65.14㎡	214.9万円	5	2LDK
2025年5月	14,000万円	2007年1月	65.14㎡	214.9万円	5	2LDK
2025年5月	14,000万円	2007年1月	65.14㎡	214.9万円	5	2LDK
2025年5月	2,000万円	1983年9月	21.34㎡	93.7万円	11	1R
2025年5月	2,000万円	1983年9月	21.34㎡	93.7万円	11	1R
2025年5月	10,480万円	2003年8月	60.42㎡	173.5万円	18	2LDK
2025年5月	10,480万円	2003年8月	60.42㎡	173.5万円	18	2LDK
2025年5月	10,480万円	2003年8月	60.42㎡	173.5万円	18	2LDK
2025年5月	10,480万円	2003年8月	60.42㎡	173.5万円	18	2LDK
2025年5月	21,500万円	2007年1月	80.03㎡	268.6万円	37	3LDK
2025年5月	21,500万円	2007年1月	80.03㎡	268.6万円	37	3LDK
2025年5月	21,500万円	2007年1月	80.03㎡	268.6万円	37	3LDK
2025年5月	4,980万円	2009年12月	35.22㎡	141.4万円	4	1LDK
2025年5月	4,980万円	2009年12月	35.22㎡	141.4万円	4	1LDK
2025年5月	14,000万円	2019年2月	68.81㎡	203.5万円	2	2LDK
2025年5月	14,000万円	2019年2月	68.81㎡	203.5万円	2	2LDK
2025年5月	14,000万円	2019年2月	68.81㎡	203.5万円	2	2LDK
2025年5月	14,000万円	2019年2月	68.81㎡	203.5万円	2	2LDK
2025年4月	6,580万円	1999年12月	54.78㎡	120.1万円	10	1LDK
2025年4月	6,580万円	1999年12月	54.78㎡	120.1万円	10	1LDK
2025年4月	6,580万円	1999年12月	54.78㎡	120.1万円	10	1LDK
2025年4月	6,580万円	1999年12月	54.78㎡	120.1万円	10	1LDK
2025年4月	1,800万円	1980年12月	22.94㎡	78.5万円	6	1R
2025年4月	6,980万円	2019年7月	42.23㎡	165.3万円	10	1LDK
2025年4月	6,980万円	2019年7月	42.23㎡	165.3万円	10	1LDK
2025年4月	6,980万円	2019年7月	42.23㎡	165.3万円	10	1LDK
2025年4月	4,980万円	1982年4月	48.06㎡	103.6万円	5	2LDK
2025年4月	4,980万円	1982年4月	48.06㎡	103.6万円	5	2LDK
2025年4月	4,980万円	1982年4月	48.06㎡	103.6万円	5	2LDK
2025年4月	9,980万円	1985年3月	98.49㎡	101.3万円	10	4LDK
2025年4月	9,980万円	1985年3月	98.49㎡	101.3万円	10	4LDK
2025年4月	9,980万円	1985年3月	98.49㎡	101.3万円	10	4LDK
2025年4月	9,980万円	1985年3月	98.49㎡	101.3万円	10	4LDK
2025年4月	21,800万円	2001年1月	113.79㎡	191.6万円	22	3LDK
2025年4月	21,800万円	2001年1月	113.79㎡	191.6万円	22	3LDK
2025年4月	21,800万円	2001年1月	113.79㎡	191.6万円	22	3LDK
2025年4月	4,180万円	2003年8月	27.29㎡	153.2万円	3	1K
2025年4月	4,180万円	2003年8月	27.29㎡	153.2万円	3	1K
2025年4月	4,180万円	2003年8月	27.29㎡	153.2万円	3	1K
2025年4月	4,180万円	2003年8月	27.29㎡	153.2万円	3	1K
2025年4月	2,700万円	1982年9月	44.63㎡	60.5万円	8	1LDK
2025年4月	15,980万円	2011年1月	55.14㎡	289.8万円	40	2LDK
2025年4月	15,980万円	2011年1月	55.14㎡	289.8万円	40	2LDK
2025年4月	18,280万円	2022年1月	68.0㎡	268.8万円	23	3LDK
2025年4月	18,280万円	2022年1月	68.0㎡	268.8万円	23	3LDK
2025年4月	18,280万円	2022年1月	68.0㎡	268.8万円	21	3LDK
2025年4月	18,280万円	2022年1月	68.0㎡	268.8万円	21	3LDK
2025年4月	3,250万円	1980年11月	28.56㎡	113.8万円	9	1R
2025年4月	1,750万円	1990年7月	19.6㎡	89.3万円	8	1R
2025年4月	1,750万円	1990年7月	19.6㎡	89.3万円	8	1R
2025年4月	10,300万円	2001年1月	63.26㎡	162.8万円	20	2LDK
2025年4月	10,300万円	2001年1月	63.26㎡	162.8万円	20	2LDK
2025年4月	10,300万円	2001年1月	63.26㎡	162.8万円	20	2LDK
2025年4月	11,080万円	2008年2月	57.43㎡	192.9万円	17	2LDK
2025年4月	11,080万円	2008年2月	57.43㎡	192.9万円	17	2LDK
2025年4月	11,080万円	2008年2月	57.43㎡	192.9万円	17	2LDK
2025年4月	13,300万円	2019年2月	68.81㎡	193.3万円	2	2LDK
2025年4月	13,300万円	2019年2月	68.81㎡	193.3万円	2	2LDK
2025年4月	13,300万円	2019年2月	68.81㎡	193.3万円	2	2LDK
2025年4月	13,300万円	2019年2月	68.81㎡	193.3万円	2	2LDK
2025年4月	15,390万円	2003年8月	83.1㎡	185.2万円	21	2LDK
2025年4月	15,390万円	2003年8月	83.1㎡	185.2万円	21	2LDK
2025年4月	15,390万円	2003年8月	83.1㎡	185.2万円	21	2LDK
2025年4月	15,390万円	2003年8月	83.1㎡	185.2万円	21	2LDK
2025年4月	1,980万円	1981年7月	50.54㎡	39.2万円	8	1R
2025年4月	1,980万円	1981年7月	50.54㎡	39.2万円	8	1R
2025年4月	980万円	1978年11月	17.16㎡	57.1万円	6	1R
2025年4月	980万円	1978年11月	17.16㎡	57.1万円	6	1R
2025年4月	9,980万円	2008年2月	57.77㎡	172.8万円	6	2LDK
2025年4月	9,980万円	2008年2月	57.77㎡	172.8万円	6	2LDK
2025年4月	9,980万円	2008年2月	57.77㎡	172.8万円	6	2LDK
2025年4月	8,800万円	2003年8月	56.59㎡	155.5万円	3	2LDK
2025年4月	8,800万円	2003年8月	56.59㎡	155.5万円	3	2LDK
2025年4月	8,800万円	2003年8月	56.59㎡	155.5万円	3	2LDK
2025年4月	8,800万円	2003年8月	56.59㎡	155.5万円	3	2LDK
2025年4月	1,580万円	1974年12月	18.93㎡	83.5万円	5	1R
2025年4月	21,800万円	2007年1月	83.36㎡	261.5万円	11	3LDK
2025年4月	21,800万円	2007年1月	83.36㎡	261.5万円	11	3LDK
2025年4月	21,800万円	2007年1月	83.36㎡	261.5万円	11	3LDK
2025年4月	1,898万円	1981年7月	28.86㎡	65.8万円	5	1K
2025年4月	1,898万円	1981年7月	28.86㎡	65.8万円	5	1K
2025年4月	13,200万円	2007年1月	70.01㎡	188.5万円	30	2LDK
2025年4月	13,200万円	2007年1月	70.01㎡	188.5万円	30	2LDK
2025年4月	13,200万円	2007年1月	70.01㎡	188.5万円	30	2LDK
2025年4月	3,650万円	1973年7月	51.72㎡	70.6万円	2	2LDK
2025年4月	3,650万円	1973年7月	51.72㎡	70.6万円	2	2LDK
2025年4月	3,815万円	1979年5月	41.87㎡	91.1万円	11	1LDK
2025年4月	16,500万円	2022年1月	62.09㎡	265.7万円	16	2LDK
2025年4月	16,500万円	2022年1月	62.09㎡	265.7万円	16	2LDK
2025年4月	5,800万円	1982年3月	63.11㎡	91.9万円	5	1R
2025年4月	2,780万円	2011年11月	20.8㎡	133.7万円	4	1K

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近隣のマンション情報

池袋リリエンハイム

東京都豊島区上池袋１丁目２６−４

築年月：1980年12月

専有面積：43.69㎡〜

相場価格：3,042万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
池袋リリエンハイム	東京都豊島区上池袋１丁目２６−４	1980年12月	43.69㎡〜	3,042万円〜	このマンションの相場を見る
プレール上池袋	東京都豊島区上池袋１丁目９−１１	1999年8月	19.97㎡〜	1,838万円〜	このマンションの相場を見る
トップ池袋第3	東京都豊島区上池袋１丁目１２−６	1987年2月	14.61㎡〜	1,111万円〜	このマンションの相場を見る
不二ビル	東京都豊島区上池袋１丁目３８−１０	1980年2月	--	--	このマンションの相場を見る
上池袋リリエンハイム	東京都豊島区上池袋１丁目２３−４	1988年10月	35.17㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート池袋４	東京都豊島区上池袋１丁目	1988年9月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモス26上池袋	東京都豊島区上池袋１丁目２５−２	1992年3月	46.08㎡〜	4,407万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア上池袋	東京都豊島区上池袋１丁目３５−１２	2007年12月	42.5㎡〜	4,864万円〜	このマンションの相場を見る
ウインザーハイム上池袋	東京都豊島区上池袋１丁目３９−７	1973年2月	34.51㎡〜	2,044万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ上池袋	東京都豊島区上池袋１丁目３８−５	2013年7月	20.46㎡〜	2,334万円〜	このマンションの相場を見る
バンコート池袋	東京都豊島区上池袋１丁目１１−８	1990年1月	56.32㎡〜	4,742万円〜	このマンションの相場を見る
光建ハイムブリリアンス上池袋	東京都豊島区上池袋１丁目９−５	1984年8月	17.5㎡〜	1,211万円〜	このマンションの相場を見る
マンションvip上池袋	東京都豊島区上池袋１丁目１０−６	1980年3月	23.24㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
銀友ビル	東京都豊島区上池袋１丁目３４−８	1993年1月	26.74㎡〜	1,984万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムコート上池袋	東京都豊島区上池袋１丁目２６−７	2001年12月	56.28㎡〜	5,900万円〜	このマンションの相場を見る
ハイステート池袋	東京都豊島区上池袋１丁目２５−７	1991年9月	15.24㎡〜	1,271万円〜	このマンションの相場を見る
上池袋タワーレジデンス	東京都豊島区上池袋１丁目２６−６	2005年12月	67.23㎡〜	7,651万円〜	このマンションの相場を見る
ラセーヌ23上池袋	東京都豊島区上池袋１丁目２９−１５	1989年11月	48.48㎡〜	4,375万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート池袋第7	東京都豊島区上池袋１丁目３９−３	2007年2月	20.35㎡〜	2,075万円〜	このマンションの相場を見る
秋山ビル	東京都豊島区上池袋１丁目	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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