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東池袋ハイツ2番館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東池袋ハイツ2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東池袋ハイツ2番館」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「向原」駅から徒歩7分のところに位置するマンションです。総戸数は58戸で、地上15階建ての建物です。竣工は1987年08月です。
このマンションの魅力は、その周辺施設の充実度と便利さです。例えば近くには、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。最も近いセブンイレブンは徒歩69m、ファミリーマートは118mの距離にあります。また、スーパーマーケットも豊富で、マルエツプチやまいばすけっと、成城石井などが徒歩で行けます。このような食料品の買い物にも便利な立地です。
飲食店も多く、バロッサや田舎、口福などが周辺にあります。また、サーティワンアイスクリームや紅虎餃子房なども徒歩圏内で楽しむことができます。
病院や薬局も近くにあり、セントケア豊島やスギ薬局などが提供する医療・薬理サービスが利用できます。さらに、商業施設であるサンシャインシティや公共施設の豊島消防署や巣鴨警察署も徒歩圏内に存在しています。
マンション周辺には沢山の公園があり、東池袋中央公園や東池袋二丁目児童遊園、東池袋公園などが徒歩で行ける距離にあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、児童デイサービス・アニマートいけぶくろや豊島区立朋有小学校、AIAI NURSERY第一東池袋などが近くにあります。
「東池袋ハイツ2番館」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺施設の利便性も大きな魅力と言えます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
東池袋ハイツ2番館の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大塚駅前駅の築年数で見たマンション価格
東池袋ハイツ2番館の最寄り大塚駅前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東池袋ハイツ2番館は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
東池袋ハイツ2番館の存在する東京都豊島区東池袋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,400万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 98.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 22,280万円 | 2007年1月 | 92.36㎡ | 241.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 2001年1月 | 29.69㎡ | 116.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1981年1月 | 40.14㎡ | 112.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2011年11月 | 21.37㎡ | 135.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 151.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 1,410万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 81.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 146.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 165.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2016年6月 | 22.89㎡ | 142.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1984年7月 | 15.12㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年11月 | 22.0㎡ | 68.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2003年9月 | 44.6㎡ | 118.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 143.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,998万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 226.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1978年10月 | 55.89㎡ | 82.3万円 | 12 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2004年11月 | 51.92㎡ | 130.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1982年4月 | 54.84㎡ | 91.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1974年12月 | 28.59㎡ | 66.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年8月 | 44.02㎡ | 97.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 2008年2月 | 64.3㎡ | 169.2万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 216.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年8月 | 56.59㎡ | 130.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年2月 | 32.93㎡ | 69.8万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2011年1月 | 72.63㎡ | 177.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 188.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1989年5月 | 21.87㎡ | 80.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 47.52㎡ | 96.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 2014年7月 | 21.15㎡ | 125.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 41.83㎡ | 154.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,580万円 | 2007年1月 | 72.21㎡ | 188.1万円 | 17 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワー池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目３８−４ | 2003年10月 | 24.69㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋ダイヤマンション | 東京都豊島区東池袋２丁目２１−３ | 1980年9月 | 38.71㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヌーベル池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目７−２ | 2004年3月 | 20.53㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・レジダンス・ド・タクマ | 東京都豊島区東池袋２丁目８−１０ | 1985年1月 | 18.0㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６２−９ | 1982年4月 | 22.5㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋パークハイツマンション | 東京都豊島区東池袋２丁目６０−２ | 1972年10月 | 19.19㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６０−８ | 2009年12月 | 30.3㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目１４−７ | 2002年5月 | 20.6㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス大塚山の手台 | 東京都豊島区東池袋２丁目７−１ | 1999年2月 | 62.0㎡〜 | 6,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋パレス | 東京都豊島区東池袋２丁目６３−１ | 1974年12月 | 18.0㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２１−５ | 2000年9月 | 20.53㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディム東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目４８−５ | 2005年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジェンド東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目３６−１２ | 1993年3月 | 16.81㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２４−３ | 2022年3月 | 25.4㎡〜 | 3,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２１−６ | 1985年3月 | 18.75㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目４５ー１５ | 2014年7月 | 20.35㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目５７−２ | 1988年3月 | 18.72㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ池袋2 | 東京都豊島区東池袋２丁目４５−２ | 2015年3月 | 20.37㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目５０−１０ | 2014年3月 | 20.37㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋リリエンハイム | 東京都豊島区東池袋２丁目４５−１０ | 1984年2月 | 34.41㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |