トーカン池袋第2キャステール売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格(坪単価)
1,460万円 〜 2,015万円
(269万円 〜 269万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都豊島区東池袋1丁目31−15
築年月1980年12月
総階数11階
総戸数52戸
間取り
アクセス

トーカン池袋第2キャステールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トーカン池袋第2キャステール」は、1980年12月に竣工した地上11階建てのマンションです。総戸数は52戸であり、JR山手線「池袋」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、ローソン(37m)やファミリーマート(50m)、セブンイレブン(90m)といったコンビニエンスストアがあります。また、mini(ミニ)ピアゴ(260m)やマルエツ(329m)といったスーパーマーケットも近くにあります。飲食店についても、TOKYO・No.1茶房(0m)や瞠(17m)、AMOCAFE(アモカフェ)池袋1号店(24m)など、多種多様な選択肢があります。さらに、病院や薬局も徒歩圏内に充実しており、利便性の高い生活が送れます。

また、商業施設としては、HAREZA IKEBUKURO(ハレザ池袋)(97m)やWACCA(ワッカ)池袋(176m)、池袋グローブ(220m)があります。公共施設では、豊島区生活産業プラザ(70m)やとしま区民センター(79m)、としまみらいチケットセンター(92m)などが利用できます。公園も多く存在し、中池袋公園(135m)や東池袋公園(141m)などは近くにあります。そして学校や保育園・幼稚園も充実しており、子育て世代に優しい環境です。

「トーカン池袋第2キャステール」は、交通の便利さと周辺施設の充実度から、住環境の良さを感じることができるマンションです。1980年の竣工ではありますが、魅力的な設備やサービスも充実しており、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

トーカン池袋第2キャステールの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

トーカン池袋第2キャステールの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカン池袋第2キャステールは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.8万円に比べて、築40年以上では272.6万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

トーカン池袋第2キャステールの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 東
ワンルーム
19.48㎡
6階 北
ワンルーム
22.48㎡
8階 北東
1K
20.43㎡
10階 北東
ワンルーム
20.43㎡
10階 東
ワンルーム
19.48㎡
10階 北東
ワンルーム
24.79㎡
10階 北
ワンルーム
17.97㎡
10階 北東
ワンルーム
24.73㎡
10階 北
ワンルーム
22.48㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 ワンルーム 19.48㎡ 5階 東(19.48㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 22.48㎡ 6階 北(22.48㎡)を無料査定する
8 1K 20.43㎡ 北東 8階 北東(20.43㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 20.43㎡ 北東 10階 北東(20.43㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 19.48㎡ 10階 東(19.48㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 24.79㎡ 北東 10階 北東(24.79㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 17.97㎡ 10階 北(17.97㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 24.73㎡ 北東 10階 北東(24.73㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 22.48㎡ 10階 北(22.48㎡)を無料査定する
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トーカン池袋第2キャステールの存在する東京都豊島区東池袋1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,990万円1982年4月54.84㎡91.0万円72LDK
2024年3月1,900万円1974年12月28.59㎡66.5万円12ワンルーム
2024年3月4,580万円1977年8月44.02㎡104.0万円52DK
2024年3月10,880万円2008年2月64.3㎡169.2万円292LDK
2024年3月12,980万円2022年1月60.0㎡216.3万円322LDK
2024年3月7,480万円2003年8月56.59㎡132.2万円42LDK
2024年2月2,350万円1982年2月32.93㎡71.4万円102K
2024年2月12,900万円2011年1月72.63㎡177.6万円212LDK
2024年2月3,980万円1984年10月41.58㎡95.7万円81LDK
2024年2月12,500万円2011年1月66.36㎡188.4万円292LDK
2024年2月1,750万円1989年5月21.87㎡80.0万円21K
2024年2月4,580万円1988年3月47.52㎡96.4万円81LDK
2024年2月6,600万円2008年2月41.83㎡157.8万円101LDK
2024年2月13,580万円2007年1月72.21㎡188.1万円172LDK
2024年2月4,250万円1984年10月41.58㎡102.2万円132DK
2024年2月3,100万円1973年7月51.03㎡60.7万円133DK
2024年2月3,120万円2001年1月29.85㎡104.5万円31DK
2024年2月5,999万円1978年10月63.7㎡94.2万円123LDK
2024年2月5,999万円1978年10月63.7㎡94.2万円93LDK
2024年2月2,300万円1982年3月26.54㎡86.7万円5ワンルーム
2024年2月5,580万円1981年7月51.06㎡109.3万円72LDK
2024年2月3,888万円1982年3月36.55㎡106.4万円41LDK
2024年2月2,410万円1982年3月27.01㎡89.2万円3ワンルーム
2024年2月1,750万円1990年7月22.22㎡78.8万円81K
2024年1月4,780万円1972年10月74.66㎡64.0万円133DK
2024年1月12,980万円2007年1月72.21㎡179.8万円272LDK
2024年1月2,700万円2014年7月21.15㎡127.7万円6ワンルーム
2024年1月1,680万円1982年2月26.54㎡63.3万円5ワンルーム
2024年1月3,380万円1972年10月39.1㎡86.4万円32DK
2024年1月5,580万円1981年7月59.41㎡93.9万円42LDK
2024年1月1,600万円1982年11月20.93㎡76.4万円51K
2024年1月3,580万円1985年3月40.5㎡88.4万円32DK
2024年1月3,200万円1989年12月48.28㎡66.3万円112LDK
2024年1月1,450万円1989年12月23.32㎡62.2万円3ワンルーム
2024年1月15,500万円2022年1月70.04㎡221.3万円243LDK
2024年1月1,880万円1981年12月25.07㎡75.0万円2ワンルーム
2024年1月10,490万円2011年1月57.89㎡181.2万円342LDK

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複数のプロの査定で最高価格がわかる
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近隣のマンション情報

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専有面積:42.56㎡〜
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築年月:1981年7月
専有面積:17.16㎡〜
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築年月:1983年9月
専有面積:24.36㎡〜
相場価格:1,958万円
東京都豊島区東池袋3丁目11−7
築年月:1984年5月
専有面積:20.18㎡〜
相場価格:1,820万円
東京都豊島区東池袋3丁目1−4
築年月:1978年10月
専有面積:22.24㎡〜
相場価格:1,506万円
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専有面積:20.46㎡〜
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築年月:1981年10月
専有面積:38.4㎡〜
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築年月:2001年1月
専有面積:28.09㎡〜
相場価格:3,753万円
東京都豊島区東池袋3丁目2−5
築年月:1982年4月
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相場価格:2,627万円
東京都豊島区東池袋3丁目13−12
築年月:1978年10月
専有面積:14.49㎡〜
相場価格:1,059万円
東京都豊島区東池袋3丁目10−10
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専有面積:25.51㎡〜
相場価格:3,349万円
東京都豊島区東池袋3丁目8−5
築年月:1984年2月
専有面積:22.99㎡〜
相場価格:1,935万円
東京都豊島区東池袋3丁目23−22
築年月:2008年2月
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東京都豊島区東池袋3丁目20−16
築年月:1987年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区東池袋3丁目2−3
築年月:1982年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区東池袋3丁目7−11
築年月:1973年7月
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