アウルタワー(東池袋)売却査定・相場情報

4.71
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売却査定価格(坪単価)
6,980万円 〜 22,257万円
(602万円 〜 680万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都豊島区東池袋4丁目21−1
築年月2010年12月
総階数52階
総戸数650戸
専有面積37.8㎡ 〜 118.89㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

超高層52階
総650戸
うち販売473戸
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
TES床暖房
エコジョーズ
ディスポーザー
エアコン
浄水器
全熱交換換気システム
防災倉庫
100メガIN
LAN配線
100年超コンクリ
24h有人管理
防犯カメラ付EV
東池袋駅地下プロムナード直結
フロントサービス
東京都マンション環境性能表示
設計・建設性能評価書
ゲストルーム2
33階展望ラウンジ
シアタールーム
フィットネスルーム
キッズルーム
パーティールーム

アウルタワー(東池袋)について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アウルタワー(東池袋)」は、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は650戸で、地上52階建てのタワーマンションとなっています。竣工は2010年12月です。

このマンションの魅力は、まず周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニ、サンシャイン西友やマルエツプチ、成城石井などのスーパーがあります。また、飲食店にもさまざまな選択肢があり、KAKULULUや串カツ田中、かぶら屋などが近くにあります。

医療施設も充実しており、クリア歯科池袋医院やほいっぽ東池袋、ブルームデンタルサロンなどが近くにあります。生活に必要な薬はココカラファインや薬局トモズ、KoKuMiNといった薬局で手に入れることができます。

また、ショッピングや娯楽にも便利な場所にあります。近くにはサンシャインシティがあり、豊島区中央図書館や池袋保健所、豊島区AIDS知ろう館などの公共施設もあります。

さらに、お子さんがいらっしゃる方にも嬉しい周辺環境が整っています。東池袋四丁目児童遊園や日出町公園、としまキッズパークといった公園が近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も多くあります。東京福祉大学・大学院の池袋キャンパスや私立東京福祉大学池袋キャンパス、東京福祉保育専門学校などが徒歩圏内に存在しています。

このような周辺環境に恵まれた「アウルタワー(東池袋)」は、マンション内もさまざまな設備・機能が整っています。各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機といった生活を便利で快適にする設備が完備されています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えています。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが安全な暮らしをサポートしています。

アウルタワー(東池袋)は、魅力的な周辺環境と充実した設備・機能を備えたマンションです。暮らしやすさと利便性を求める方にぴったりの住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

アウルタワー(東池袋)の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格

アウルタワー(東池袋)の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アウルタワー(東池袋)は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価625.8万円に比べて、築40年以上では243.3万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アウルタワー(東池袋)の存在する東京都豊島区東池袋4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,990万円1982年4月54.84㎡91.0万円72LDK
2024年3月1,900万円1974年12月28.59㎡66.5万円12ワンルーム
2024年3月4,580万円1977年8月44.02㎡104.0万円52DK
2024年3月10,880万円2008年2月64.3㎡169.2万円292LDK
2024年3月12,980万円2022年1月60.0㎡216.3万円322LDK
2024年3月7,480万円2003年8月56.59㎡132.2万円42LDK
2024年2月2,350万円1982年2月32.93㎡71.4万円102K
2024年2月12,900万円2011年1月72.63㎡177.6万円212LDK
2024年2月3,980万円1984年10月41.58㎡95.7万円81LDK
2024年2月12,500万円2011年1月66.36㎡188.4万円292LDK
2024年2月1,750万円1989年5月21.87㎡80.0万円21K
2024年2月4,580万円1988年3月47.52㎡96.4万円81LDK
2024年2月6,600万円2008年2月41.83㎡157.8万円101LDK
2024年2月13,580万円2007年1月72.21㎡188.1万円172LDK
2024年2月4,250万円1984年10月41.58㎡102.2万円132DK
2024年2月3,100万円1973年7月51.03㎡60.7万円133DK
2024年2月3,120万円2001年1月29.85㎡104.5万円31DK
2024年2月5,999万円1978年10月63.7㎡94.2万円123LDK
2024年2月5,999万円1978年10月63.7㎡94.2万円93LDK
2024年2月2,300万円1982年3月26.54㎡86.7万円5ワンルーム
2024年2月5,580万円1981年7月51.06㎡109.3万円72LDK
2024年2月3,888万円1982年3月36.55㎡106.4万円41LDK
2024年2月2,410万円1982年3月27.01㎡89.2万円3ワンルーム
2024年2月1,750万円1990年7月22.22㎡78.8万円81K
2024年1月4,780万円1972年10月74.66㎡64.0万円133DK
2024年1月12,980万円2007年1月72.21㎡179.8万円272LDK
2024年1月1,680万円1982年2月26.54㎡63.3万円5ワンルーム
2024年1月2,700万円2014年7月21.15㎡127.7万円6ワンルーム
2024年1月3,380万円1972年10月39.1㎡86.4万円32DK
2024年1月1,600万円1982年11月20.93㎡76.4万円51K
2024年1月5,580万円1981年7月59.41㎡93.9万円42LDK
2024年1月3,580万円1985年3月40.5㎡88.4万円32DK
2024年1月3,200万円1989年12月48.28㎡66.3万円112LDK
2024年1月1,450万円1989年12月23.32㎡62.2万円3ワンルーム
2024年1月15,500万円2022年1月70.04㎡221.3万円243LDK
2024年1月1,880万円1981年12月25.07㎡75.0万円2ワンルーム
2024年1月10,490万円2011年1月57.89㎡181.2万円342LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2015年3月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:2,899万円
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築年月:2007年8月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:2,653万円
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築年月:1999年10月
専有面積:21.05㎡〜
相場価格:2,375万円
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:1,820万円
東京都豊島区東池袋3丁目1−4
築年月:1978年10月
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相場価格:1,506万円
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築年月:2006年3月
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相場価格:2,663万円
東京都豊島区東池袋3丁目13−8
築年月:2006年11月
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相場価格:2,591万円
東京都豊島区東池袋3丁目2−4
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専有面積:18.0㎡〜
相場価格:1,537万円
東京都豊島区東池袋3丁目15−5
築年月:1981年6月
専有面積:18.26㎡〜
相場価格:1,360万円
東京都豊島区東池袋3丁目9−15
築年月:1981年10月
専有面積:38.4㎡〜
相場価格:2,991万円
東京都豊島区東池袋3丁目19−10
築年月:2001年1月
専有面積:28.09㎡〜
相場価格:3,753万円
東京都豊島区東池袋3丁目2−5
築年月:1982年4月
専有面積:31.76㎡〜
相場価格:2,627万円
東京都豊島区東池袋3丁目13−12
築年月:1978年10月
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相場価格:1,059万円
東京都豊島区東池袋3丁目10−10
築年月:2015年10月
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相場価格:3,349万円
東京都豊島区東池袋3丁目8−5
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専有面積:22.99㎡〜
相場価格:1,935万円
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