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サイレントフォレスト池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,659万円 〜 2,684万円 （430万円 〜 434万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋３丁目１１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サイレントフォレスト池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サイレントフォレスト池袋」は、2006年03月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は20戸です。交通アクセスも良く、東武東上線「池袋」駅まで徒歩7分と便利な立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、最寄りのセブンイレブンは徒歩50m、ファミリーマートは徒歩58mという距離です。また、スーパーマルエツやまいばすけっと、ミニピアゴといったスーパーマーケットも徒歩数分の距離にあります。
飲食店も近くに多くあり、マンションのすぐ近くには「はちくまカフェ 池袋店」があります。そのほかにも、鮨会席小澤や一番唐揚げ、執事喫茶 Swallowtail、ワンダーパーラーカフェなども徒歩数十メートルの距離にあります。
また、マンションの周辺には病院や薬局も存在します。近くには佐久間歯科や高橋内科医院、ステラ耳鼻咽喉科といった医療施設があり、薬局も春日通薬局やトモズ、薬局アポック サンシャインシティ店があります。
さらに、商業施設としてはサンシャインシティやHAREZA IKEBUKURO、池袋グローブなどが徒歩数分の距離にあります。公共施設としては、巣鴨警察署のサンシャイン前交番や豊島区シルバー人材センター、豊島区区民ひろば朋有も近くにあります。
自然も身近に感じられる場所であり、東池袋公園や東池袋中央公園、東池袋二丁目第2児童遊園といった公園も近くに存在します。また、教育施設としては、児童デイサービス・アニマートいけぶくろや西武学園医学技術専門学校東京池袋校、帝京平成大学池袋キャンパスも徒歩圏内にあります。
その他にも、保育園や幼稚園も周辺にいくつかあり、東池袋第一保育園やAIAI NURSERY第一東池袋、東池袋第二保育園が徒歩数百メートルの距離に存在します。
「サイレントフォレスト池袋」は、マンション自体の設備も充実しており、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利で快適にする機能が備わっています。共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性が高いマンションです。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも装備されており、住まいの安全性も確保されています。
「サイレントフォレスト池袋」は、魅力的なマンションであり、周辺環境も充実しています。住環境としては、交通アクセスの良さや近くにある施設の多さから、快適に暮らせる場所と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
サイレントフォレスト池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
サイレントフォレスト池袋の最寄り池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サイレントフォレスト池袋は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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5階 南西
1K
20.46㎡
6階 南西
1K
20.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1K | 20.46㎡ | 南西 | 5階 南西(20.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 20.46㎡ | 南西 | 6階 南西(20.46㎡)を無料査定する |
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サイレントフォレスト池袋の存在する東京都豊島区東池袋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 98.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 22,280万円 | 2007年1月 | 92.36㎡ | 241.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 2001年1月 | 29.69㎡ | 116.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1981年1月 | 40.14㎡ | 112.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2011年11月 | 21.37㎡ | 135.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 151.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,410万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 81.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 146.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 165.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年11月 | 22.0㎡ | 68.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2016年6月 | 22.89㎡ | 142.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1984年7月 | 15.12㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2003年9月 | 44.6㎡ | 118.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 143.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,998万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 226.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1978年10月 | 55.89㎡ | 82.3万円 | 12 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1982年4月 | 54.84㎡ | 91.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2004年11月 | 51.92㎡ | 130.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1974年12月 | 28.59㎡ | 66.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年8月 | 44.02㎡ | 97.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 2008年2月 | 64.3㎡ | 169.2万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 216.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年8月 | 56.59㎡ | 130.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年2月 | 32.93㎡ | 69.8万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2011年1月 | 72.63㎡ | 177.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 188.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1989年5月 | 21.87㎡ | 80.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 47.52㎡ | 96.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 2014年7月 | 21.15㎡ | 125.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 41.83㎡ | 154.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,580万円 | 2007年1月 | 72.21㎡ | 188.1万円 | 17 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワー池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目３８−４ | 2003年10月 | 24.69㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋ダイヤマンション | 東京都豊島区東池袋２丁目２１−３ | 1980年9月 | 38.71㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヌーベル池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目７−２ | 2004年3月 | 20.53㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・レジダンス・ド・タクマ | 東京都豊島区東池袋２丁目８−１０ | 1985年1月 | 18.0㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６２−９ | 1982年4月 | 22.5㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋パークハイツマンション | 東京都豊島区東池袋２丁目６０−２ | 1972年10月 | 19.19㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６０−８ | 2009年12月 | 30.3㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目１４−７ | 2002年5月 | 20.6㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス大塚山の手台 | 東京都豊島区東池袋２丁目７−１ | 1999年2月 | 62.0㎡〜 | 6,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋パレス | 東京都豊島区東池袋２丁目６３−１ | 1974年12月 | 18.0㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２１−５ | 2000年9月 | 20.53㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディム東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目４８−５ | 2005年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジェンド東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目３６−１２ | 1993年3月 | 16.81㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２４−３ | 2022年3月 | 25.4㎡〜 | 3,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２１−６ | 1985年3月 | 18.75㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目４５ー１５ | 2014年7月 | 20.35㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目５７−２ | 1988年3月 | 18.72㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ池袋2 | 東京都豊島区東池袋２丁目４５−２ | 2015年3月 | 20.37㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目５０−１０ | 2014年3月 | 20.37㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋リリエンハイム | 東京都豊島区東池袋２丁目４５−１０ | 1984年2月 | 34.41㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |