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パレドール池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,952万円 〜 5,242万円 （279万円 〜 281万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋３丁目８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレドール池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレドール池袋」は、竣工年月が1984年02月の地上13階のマンションです。JR山手線「池袋」駅から徒歩7分の利便性の高い立地にあります。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、距離が40mのローソン 東池袋三丁目店や、距離が111mのローソン 東池袋店、距離が112mのセブンイレブン Iing電波学園店があります。また、距離が150mのmini(ミニ)ピアゴ 東池袋2丁目店や、距離が281mのマルエツ プチ 東池袋三丁目店も利用できます。
飲食店も多く、距離0mのぶくろ酒場や、距離18mのレストラン幸、距離31mの串カツ田中 東池袋店、距離43mの筑波、距離48mの禁断のとびら 池袋店などがあります。
また、距離46mの倉本歯科医院や、距離65mの松本レディースクリニック、距離94mの高橋内科医院など、病院も近くにあります。薬局も充実しており、距離235mの春日通薬局や、距離235mのトモズ 東池袋店、距離327mのサンドラッグ CARER池袋サンシャイン通り店が利用できます。
買い物やエンターテイメントも楽しめる商業施設も近くにあります。距離182mのHAREZA IKEBUKURO(ハレザ池袋)や、距離296mのWACCA(ワッカ)池袋、距離348mの池袋グローブなどがあります。公共施設も充実しており、距離121mの池袋警察署 六つ又交番や、距離152mの社団法人豊島区シルバー人材センター、距離205mの豊島区 生活産業プラザも利用できます。
自然も身近な距離にあり、距離137mの東池袋二丁目第2児童遊園や、距離146mの東池袋二丁目第3児童遊園、距離180mの東池袋公園なども利用できます。
教育施設も近くにあり、距離76mの西武学園医学技術専門学校東京池袋校や、距離118mの東京電子専門学校、距離120mのピコピコ池袋教室などがあります。保育園・幼稚園も充実しており、距離81mの東池袋第一保育園や、距離322mのドリームキッズかみいけ保育園、距離376mのAIAI NURSERY第一東池袋が利用できます。
「パレドール池袋」は、利便性の高い立地にありながら、緑豊かな環境も味わえるマンションです。質の高い管理体制や多機能の住宅設備、共用施設も充実しており、快適な暮らしを提供します。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックにより住まいの安全性もしっかり守られています。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
パレドール池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
パレドール池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール池袋は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.8万円に比べて、築40年以上では279.9万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
2DK
49.5㎡
3階 西
ワンルーム
50.92㎡
3階 南東
ワンルーム
62.13㎡
4階 西
ワンルーム
22.99㎡
4階 南西
2SLDK
49.5㎡
4階 西
2SDK
49.5㎡
4階 南西
2SDK
49.5㎡
4階 南西
2DK
49.5㎡
5階 南
2LDK
49.5㎡
5階 西
ワンルーム
22.99㎡
5階 北
2SDK
49.5㎡
5階 南西
2SDK
49.5㎡
6階 西
ワンルーム
22.99㎡
6階 南
1LDK+S（納戸）
49.5㎡
6階 南
1LDK
45.32㎡
8階 南西
2SDK
49.5㎡
8階 南
2DK
45.32㎡
8階 南西
2LDK
49.5㎡
9階 北
1LDK
49.5㎡
9階 南西
1LDK
49.5㎡
9階 南西
２ＳＤＫ
49.5㎡
10階 東
3DK
49.5㎡
10階 南西
２ＳＤＫ
49.5㎡
10階 南西
3DK
49.4㎡
10階 南西
3DK
49.5㎡
11階 西
ワンルーム
26.07㎡
12階 南西
2DK
45.4㎡
12階 西
2SLDK
49.47㎡
12階 南東
2SDK
49.47㎡
12階 西
ワンルーム
22.99㎡
12階 西
2SDK
49.47㎡
13階 南西
2LDK
49.5㎡
13階 西
ワンルーム
22.99㎡
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パレドール池袋の存在する東京都豊島区東池袋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 98.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 22,280万円 | 2007年1月 | 92.36㎡ | 241.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 2001年1月 | 29.69㎡ | 116.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1981年1月 | 40.14㎡ | 112.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2011年11月 | 21.37㎡ | 135.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 151.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,410万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 81.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 146.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 165.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年11月 | 22.0㎡ | 68.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2016年6月 | 22.89㎡ | 142.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1984年7月 | 15.12㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2003年9月 | 44.6㎡ | 118.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 143.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,998万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 226.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1978年10月 | 55.89㎡ | 82.3万円 | 12 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2004年11月 | 51.92㎡ | 130.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1982年4月 | 54.84㎡ | 91.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1974年12月 | 28.59㎡ | 66.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年8月 | 44.02㎡ | 97.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 2008年2月 | 64.3㎡ | 169.2万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 216.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年8月 | 56.59㎡ | 130.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年2月 | 32.93㎡ | 69.8万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2011年1月 | 72.63㎡ | 177.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 188.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1989年5月 | 21.87㎡ | 80.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 47.52㎡ | 96.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 2014年7月 | 21.15㎡ | 125.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 41.83㎡ | 154.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,580万円 | 2007年1月 | 72.21㎡ | 188.1万円 | 17 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目４０−１３ | 2018年7月 | 34.61㎡〜 | 4,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス池袋ベルマージュ | 東京都豊島区上池袋２丁目４０−１２ | 1998年10月 | 52.72㎡〜 | 4,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドルレヴィール池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目２８−５ | 2003年11月 | 21.08㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目１４−１２ | 2000年11月 | 20.86㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目１４−１３ | 2011年8月 | 55.78㎡〜 | 7,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティエドゥール池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目４４ー２４ | 2000年9月 | 102.34㎡〜 | 7,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ池袋第2 | 東京都豊島区上池袋２丁目２６−１０ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パール上池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目３−８ | 1990年8月 | 28.7㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋ハイツ1番館 | 東京都豊島区東池袋３丁目２０−２０ | 1987年8月 | 42.56㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−２ | 1981年7月 | 17.16㎡〜 | 1,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目７−８ | 1983年9月 | 24.36㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋第3 | 東京都豊島区東池袋３丁目１１−７ | 1984年5月 | 20.18㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンサンシャイン | 東京都豊島区東池袋３丁目１−４ | 1978年10月 | 22.24㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サイレントフォレスト池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１１−２ | 2006年3月 | 20.46㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−８ | 2006年11月 | 20.79㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャインコーケンプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−４ | 1980年11月 | 18.0㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋マンション | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−５ | 1981年6月 | 18.26㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズタワー池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０ | 2001年1月 | 28.09㎡〜 | 3,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋サンシャインプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−５ | 1982年4月 | 31.76㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |