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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,650万円 〜 28,182万円 （645万円 〜 716万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋４丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年2月 |
| 総階数 | 36階 |
| 総戸数 | 248戸 |
| 専有面積 | 44.3㎡ 〜 130.06㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」は、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩1分の立地に位置しています。このマンションは地上36階建てで、248戸の豪華な住戸が揃っています。2022年2月に竣工されたばかりの新しい建物です。
周辺にはさまざまな便利な施設が集まっているため、暮らしやすさを十分に感じることができます。例えば、徒歩90mにはセブンイレブン豊島東池袋5丁目店があり、144m先にはセブンイレブン東池袋エアライズタワー店があります。また、食材を買い物する際には徒歩162mのマルエツプチ東池袋駅前店や、279m先にあるマルエツプチ東池袋五丁目店が利用できます。さらに、285m先にはサンシャイン西友もあります。
飲食店に関しても充実しており、徒歩圏内にはひまわり亭やかざみどり池袋店、揚州商人東池袋店などがあります。食事に困ることはありません。
また、健康面でも安心です。3m先にはしずく内科クリニック東池袋があり、105m先にはほいっぽ東池袋もあります。さらに、薬局も近くに揃っています。
商業施設の中でも大きな存在であるサンシャインシティは、422m先にあります。買い物やエンターテイメントを楽しむには最適な場所です。
公共施設も多くあります。例えば、豊島区区民集会室東池袋第四や豊島区中央図書館は徒歩200m以内に位置しています。さらに、207m先にはライズアリーナビルがあります。
自然を楽しむこともできます。近隣にはいくつかの公園があり、133m先には東池袋四丁目児童遊園、158m先には南池袋四丁目児童遊園、192m先には東池袋五丁目かしの実児童遊園があります。
教育機関に関しても多くの施設があります。徒歩5分圏内に学校法人東京育英学園や中央法律専門学校、東京福祉大学・大学院池袋キャンパスがあります。
最後に、保育園や幼稚園も近隣に揃っています。例えば、1m先にはAIAI NURSERY第二東池袋があり、226m先には保育所まぁむ東池袋駅前園があります。
「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、住まいを選ぶ上で必要な要素を満たすマンションです。豪華な住戸や新しい建物でありながら、周辺環境の利便性も十分に備えています。暮らしに高い満足感を感じることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナの最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドタワー東池袋ステーションアリーナは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価625.2万円に比べて、築40年以上では243.8万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナの存在する東京都豊島区東池袋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 151.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,460万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 84.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 150.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 171.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1984年7月 | 15.12㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年11月 | 22.0㎡ | 68.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2016年6月 | 22.89㎡ | 152.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2003年9月 | 44.6㎡ | 118.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 143.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,998万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 226.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1978年10月 | 55.89㎡ | 82.3万円 | 12 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2004年11月 | 51.92㎡ | 130.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1982年4月 | 54.84㎡ | 91.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1974年12月 | 28.59㎡ | 66.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年8月 | 44.02㎡ | 97.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 2008年2月 | 64.3㎡ | 169.2万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 216.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2003年8月 | 56.59㎡ | 132.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年2月 | 32.93㎡ | 69.8万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2011年1月 | 72.63㎡ | 177.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 188.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1989年5月 | 21.87㎡ | 80.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 47.52㎡ | 96.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 41.83㎡ | 154.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,580万円 | 2007年1月 | 72.21㎡ | 188.1万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,250万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 102.2万円 | 13 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1973年7月 | 51.03㎡ | 60.7万円 | 13 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 2001年1月 | 29.85㎡ | 103.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1978年10月 | 63.7㎡ | 94.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1978年10月 | 63.7㎡ | 94.2万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スパシエロッサ池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目２２ー１８ | 2015年3月 | 20.7㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目２２−１９ | 2007年8月 | 20.8㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティブミレニアム池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目２２−１７ | 1999年10月 | 21.05㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日の出マンション | 東京都豊島区南池袋４丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム南池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目１０−４ | 2018年6月 | 25.41㎡〜 | 4,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋ハイツ1番館 | 東京都豊島区東池袋３丁目２０−２０ | 1987年8月 | 42.56㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−２ | 1981年7月 | 17.16㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目７−８ | 1983年9月 | 24.36㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋第3 | 東京都豊島区東池袋３丁目１１−７ | 1984年5月 | 20.18㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンサンシャイン | 東京都豊島区東池袋３丁目１−４ | 1978年10月 | 22.24㎡〜 | 1,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サイレントフォレスト池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１１−２ | 2006年3月 | 20.46㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−８ | 2006年11月 | 20.79㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャインコーケンプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−４ | 1980年11月 | 18.0㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋マンション | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−５ | 1981年6月 | 18.26㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイムティハイム | 東京都豊島区東池袋３丁目９−１５ | 1981年10月 | 38.4㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０ | 2001年1月 | 28.09㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋サンシャインプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−５ | 1982年4月 | 31.76㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２ | 1978年10月 | 14.49㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ | 東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０ | 2015年10月 | 25.51㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目８−５ | 1984年2月 | 22.99㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |