タカラ第一ハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都府中市本宿町２丁目１７−５
築年月	1978年9月
総階数	3階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	分倍河原駅徒歩13分

タカラ第一ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「タカラ第一ハイツ」は1978年に竣工した地上3階建てのマンションです。JR南武線「分倍河原」駅からは徒歩13分でアクセスできます。

周辺には多くの生活施設があり、とても便利な環境に位置しています。徒歩圏内には、ファミリーマート府中本宿町店（203m）、ローソン・スリーエフ府中本宿店（267m）、NewDays（ニューデイズ）西府店（350m）などのコンビニがあります。

また、スーパーマーケットとしては、オーケー西府店（280m）、業務スーパー府中本宿店（538m）、いなげや府中美好店（594m）などがあります。

飲食店も多く、サイゼリヤ府中西府店（212m）、ブーランジェリールプチモンド（281m）、魚民西府北口駅前店（297m）、ケイ（401m）、すき家府中本宿店（448m）などがあります。

近くには病院や薬局も充実しており、SOMPO(ソンポ) ケアそんぽの家S西府（225m）、ウェルパーク調剤薬局西府駅前店（266m）、西府駅ゆうがお歯科（300m）などがあります。

公共施設としては、府中警察署本宿交番（100m）、府中市立西府文化センター（410m）、府中市立西府図書館（424m）などがあります。また、市川緑道（553m）、美好町公園（716m）、すずかけ公園（913m）なども近くにあり、自然環境も楽しめます。

学校に関しては、府中市立第五学童クラブ（432m）、府中市立府中第四中学校（449m）、府中市立府中第五小学校（465m）などがあります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあるため、お子様がいるご家庭にも嬉しい環境です。西府の森保育園（312m）、ラフ・クルー分倍河原保育園（360m）、府中あおい幼稚園（361m）などがあります。

「タカラ第一ハイツ」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な住環境です。交通の利便性も高く、JR南武線「分倍河原」駅から徒歩13分でアクセスすることができます。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

タカラ第一ハイツの存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。

周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	260,274	100.0
2020年	263,721	101.3
2025年	264,627	101.7
2030年	264,010	101.4
2035年	262,230	100.8
2040年	259,309	99.6
2045年	255,272	98.1

※周囲の市区町村は国立市, 国分寺市, 多摩市, 小金井市, 稲城市, 日野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り分倍河原駅の築年数で見たマンション価格

タカラ第一ハイツの最寄り分倍河原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。タカラ第一ハイツは現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

タカラ第一ハイツの存在する東京都府中市本宿町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	4,080万円	2018年2月	60.5㎡	67.4万円	8	-
2023年11月	4,690万円	1998年11月	80.9㎡	58.0万円	6	4LDK
2023年9月	2,280万円	1978年4月	58.67㎡	38.9万円	3	3DK
2023年8月	4,080万円	2018年2月	60.5㎡	67.4万円	2	2SLDK
2023年7月	4,380万円	2016年10月	66.85㎡	65.5万円	4	2SLDK
2023年6月	3,480万円	1986年3月	70.74㎡	49.2万円	5	3LDK
2023年6月	3,770万円	2018年2月	63.0㎡	59.8万円	4	1SLDK
2023年4月	2,980万円	2012年3月	54.9㎡	54.3万円	7	2LDK
2023年3月	3,850万円	1998年11月	80.9㎡	47.6万円	6	4LDK
2023年3月	2,980万円	1986年3月	70.74㎡	42.1万円	5	2LDK
2023年2月	3,250万円	2012年3月	54.9㎡	59.2万円	6	2LDK
2023年1月	2,280万円	1978年6月	58.2㎡	39.2万円	4	2LDK
2022年12月	4,780万円	2018年2月	70.19㎡	68.1万円	5	4LDK
2022年11月	2,280万円	1978年6月	58.29㎡	39.1万円	4	2LDK
2022年11月	4,390万円	2019年9月	59.16㎡	74.2万円	2	2LDK
2022年10月	2,180万円	1978年4月	69.24㎡	31.5万円	3	3LDK
2022年10月	3,980万円	2018年2月	60.5㎡	65.8万円	5	2SLDK
2022年9月	3,050万円	2007年3月	55.0㎡	55.5万円	3	1SLDK
2022年9月	2,590万円	1995年3月	58.49㎡	44.3万円	1	2LDK
2022年9月	3,980万円	2016年10月	68.31㎡	58.3万円	2	2SLDK
2022年7月	3,480万円	1995年3月	61.63㎡	56.5万円	2	3LDK
2022年5月	4,980万円	2018年2月	56.3㎡	88.5万円	5	3LDK
2022年4月	4,980万円	2019年4月	70.03㎡	71.1万円	2	3LDK
2022年4月	2,080万円	1978年6月	58.6㎡	35.5万円	4	3DK
2022年4月	3,680万円	2007年3月	65.6㎡	56.1万円	6	3LDK
2021年11月	2,280万円	1978年4月	68.31㎡	33.4万円	4	3LDK
2021年11月	2,880万円	1998年8月	60.03㎡	48.0万円	2	3LDK
2021年10月	2,680万円	2018年2月	35.0㎡	76.6万円	3	1LDK
2021年9月	1,380万円	1978年6月	57.67㎡	23.9万円	5	2LDK
2021年9月	1,499万円	1978年6月	58.23㎡	25.7万円	5	2LDK
2021年7月	3,580万円	2018年2月	63.0㎡	56.8万円	2	3LDK
2021年5月	3,598万円	2002年2月	72.31㎡	49.8万円	7	3LDK
2021年5月	2,799万円	1995年3月	61.78㎡	45.3万円	1	2SLDK
2021年5月	1,499万円	1978年6月	55.13㎡	27.2万円	5	2LDK
2021年4月	4,480万円	2016年10月	68.31㎡	65.6万円	4	2SLDK
2021年3月	5,480万円	2016年10月	72.55㎡	75.5万円	9	3LDK
2021年2月	3,780万円	2002年2月	72.31㎡	52.3万円	8	3LDK
2020年12月	2,880万円	2007年3月	66.66㎡	43.2万円	2	2SLDK
2020年11月	2,690万円	1995年3月	61.78㎡	43.5万円	3	3LDK
2020年10月	2,580万円	2002年2月	58.42㎡	44.2万円	6	2LDK
2020年9月	3,400万円	2012年3月	70.47㎡	48.2万円	2	3LDK
2020年7月	2,780万円	2002年2月	72.31㎡	38.4万円	8	3LDK
2020年7月	3,180万円	1986年3月	74.8㎡	42.5万円	3	3LDK
2020年6月	3,480万円	2012年3月	65.57㎡	53.1万円	7	3LDK
2020年4月	1,580万円	1986年3月	58.32㎡	27.1万円	4	3LDK
2020年4月	2,980万円	1986年3月	74.8㎡	39.8万円	4	3LDK
2020年3月	2,199万円	1978年6月	58.29㎡	37.7万円	2	3DK
2020年2月	3,200万円	1998年11月	56.02㎡	57.1万円	2	2LDK
2020年1月	2,980万円	2012年3月	65.58㎡	45.4万円	3	3LDK
2019年11月	3,800万円	2016年11月	67.59㎡	56.2万円	3	2SLDK
2019年10月	1,980万円	1998年11月	56.02㎡	35.3万円	2	1SLDK

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ラーバン府中

東京都府中市西府町２丁目７−１

築年月：1996年1月

専有面積：50.15㎡〜

相場価格：2,223万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラーバン府中	東京都府中市西府町２丁目７−１	1996年1月	50.15㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
ブレシア西府レジデンス	東京都府中市西府町２丁目１２−５	2009年10月	38.62㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る
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モナークサンシティ府中	東京都府中市西府町２丁目３−２	1998年4月	62.8㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る
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府中サンライズヒル3号棟	東京都府中市本宿町１丁目３２−７	1977年12月	58.6㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア府中西府	東京都府中市本宿町１丁目４４−３	2019年4月	57.84㎡〜	4,292万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中の丘	東京都府中市本宿町１丁目３３−４	1986年3月	58.32㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル１号棟	東京都府中市本宿町１丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル6号棟	東京都府中市本宿町１丁目３２−１	1978年4月	58.23㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
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プレシス府中エンティア	東京都府中市本宿町２丁目１ー６	2016年11月	64.86㎡〜	4,485万円〜	このマンションの相場を見る

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