府中サンライズヒル７号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都府中市本宿町１丁目３２−１
築年月	1978年6月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	西府駅徒歩3分分倍河原駅徒歩13分

府中サンライズヒル７号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「府中サンライズヒル７号棟」は、JR南武線「西府」駅から徒歩3分の場所に位置しているマンションです。1978年に竣工されたこのマンションは、総戸数40戸、地上5階建てとなっています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。すぐ近くにはセブンイレブン府中分梅店（約133m）、ローソン府中西府駅南口店（約317m）、ニューデイズ西府店（約324m）など、便利なコンビニが複数あります。また、JAマインズマインズショップ西府店（約118m）、オーケー西府店（約356m）、いなげや府中美好店（約642m）などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、お買い物にも便利です。

飲食店も多く、約154m先には「ささじ」や、約260m先にある「ブーランジェリールプチモンド」などがあります。また、魚民西府北口駅前店（約299m）や、約339m先の「浜一」、「SnackZ」（約440m）など、さまざまなジャンルの飲食店が集まっています。

このマンションの周りには病院や薬局も充実しています。小出デンタルオフィス（約168m）や西府中鍼灸接骨院・漢方整体院（約268m）、西府駅ゆうがお歯科（約298m）などの医療機関が利用できます。また、ドラッグセイムス府中西府店（約436m）、アイセイ薬局西府町店（約626m）、タナベ薬局分倍河原店（約670m）などの薬局も近くにあります。

公共施設も充実しており、府中市立西府文化センター（約388m）、府中市立西府図書館（約398m）、府中市西部出張所（約413m）などが利用できます。また、市川緑道（約573m）や美好町公園（約813m）、雑田堀緑道（約841m）など、自然環境も身近な場所にあります。

教育施設としては、放課後等デイサービスりぼん（約81m）、府中市立府中第五小学校（約168m）、府中市立第五学童クラブ（約180m）などがあります。保育園や幼稚園も近くにあり、府中保育園（約258m）、西府の森保育園（約288m）、府中保育園分園（約305m）などが利用できます。

「府中サンライズヒル７号棟」は、交通の便が良く、周辺には充実した施設が揃っているマンションです。住まいに利便性を求める方にはおすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

府中サンライズヒル７号棟の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。

周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	260,274	100.0
2020年	263,721	101.3
2025年	264,627	101.7
2030年	264,010	101.4
2035年	262,230	100.8
2040年	259,309	99.6
2045年	255,272	98.1

※周囲の市区町村は国立市, 多摩市, 国分寺市, 小金井市, 稲城市, 日野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西府駅の築年数で見たマンション価格

府中サンライズヒル７号棟の最寄り西府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。府中サンライズヒル７号棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価233.3万円に比べて、築40年以上では86.6万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

府中サンライズヒル７号棟の存在する東京都府中市本宿町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	4,080万円	2018年2月	60.5㎡	67.4万円	8	-
2023年11月	4,690万円	1998年11月	80.9㎡	58.0万円	6	4LDK
2023年9月	2,280万円	1978年4月	58.67㎡	38.9万円	3	3DK
2023年8月	4,080万円	2018年2月	60.5㎡	67.4万円	2	2SLDK
2023年7月	4,380万円	2016年10月	66.85㎡	65.5万円	4	2SLDK
2023年6月	3,480万円	1986年3月	70.74㎡	49.2万円	5	3LDK
2023年6月	3,770万円	2018年2月	63.0㎡	59.8万円	4	1SLDK
2023年4月	2,980万円	2012年3月	54.9㎡	54.3万円	7	2LDK
2023年3月	3,850万円	1998年11月	80.9㎡	47.6万円	6	4LDK
2023年3月	2,980万円	1986年3月	70.74㎡	42.1万円	5	2LDK
2023年2月	3,250万円	2012年3月	54.9㎡	59.2万円	6	2LDK
2023年1月	2,280万円	1978年6月	58.2㎡	39.2万円	4	2LDK
2022年12月	4,780万円	2018年2月	70.19㎡	68.1万円	5	4LDK
2022年11月	2,280万円	1978年6月	58.29㎡	39.1万円	4	2LDK
2022年11月	4,390万円	2019年9月	59.16㎡	74.2万円	2	2LDK
2022年10月	2,180万円	1978年4月	69.24㎡	31.5万円	3	3LDK
2022年10月	3,980万円	2018年2月	60.5㎡	65.8万円	5	2SLDK
2022年9月	3,050万円	2007年3月	55.0㎡	55.5万円	3	1SLDK
2022年9月	2,590万円	1995年3月	58.49㎡	44.3万円	1	2LDK
2022年9月	3,980万円	2016年10月	68.31㎡	58.3万円	2	2SLDK
2022年7月	3,480万円	1995年3月	61.63㎡	56.5万円	2	3LDK
2022年5月	4,980万円	2018年2月	56.3㎡	88.5万円	5	3LDK
2022年4月	4,980万円	2019年4月	70.03㎡	71.1万円	2	3LDK
2022年4月	2,080万円	1978年6月	58.6㎡	35.5万円	4	3DK
2022年4月	3,680万円	2007年3月	65.6㎡	56.1万円	6	3LDK
2021年11月	2,280万円	1978年4月	68.31㎡	33.4万円	4	3LDK
2021年11月	2,880万円	1998年8月	60.03㎡	48.0万円	2	3LDK
2021年10月	2,680万円	2018年2月	35.0㎡	76.6万円	3	1LDK
2021年9月	1,380万円	1978年6月	57.67㎡	23.9万円	5	2LDK
2021年9月	1,499万円	1978年6月	58.23㎡	25.7万円	5	2LDK
2021年7月	3,580万円	2018年2月	63.0㎡	56.8万円	2	3LDK
2021年5月	3,598万円	2002年2月	72.31㎡	49.8万円	7	3LDK
2021年5月	2,799万円	1995年3月	61.78㎡	45.3万円	1	2SLDK
2021年5月	1,499万円	1978年6月	55.13㎡	27.2万円	5	2LDK
2021年4月	4,480万円	2016年10月	68.31㎡	65.6万円	4	2SLDK
2021年3月	5,480万円	2016年10月	72.55㎡	75.5万円	9	3LDK
2021年2月	3,780万円	2002年2月	72.31㎡	52.3万円	8	3LDK
2020年12月	2,880万円	2007年3月	66.66㎡	43.2万円	2	2SLDK
2020年11月	2,690万円	1995年3月	61.78㎡	43.5万円	3	3LDK
2020年10月	2,580万円	2002年2月	58.42㎡	44.2万円	6	2LDK
2020年9月	3,400万円	2012年3月	70.47㎡	48.2万円	2	3LDK
2020年7月	2,780万円	2002年2月	72.31㎡	38.4万円	8	3LDK
2020年7月	3,180万円	1986年3月	74.8㎡	42.5万円	3	3LDK
2020年6月	3,480万円	2012年3月	65.57㎡	53.1万円	7	3LDK
2020年4月	1,580万円	1986年3月	58.32㎡	27.1万円	4	3LDK
2020年4月	2,980万円	1986年3月	74.8㎡	39.8万円	4	3LDK
2020年3月	2,199万円	1978年6月	58.29㎡	37.7万円	2	3DK
2020年2月	3,200万円	1998年11月	56.02㎡	57.1万円	2	2LDK
2020年1月	2,980万円	2012年3月	65.58㎡	45.4万円	3	3LDK
2019年11月	3,800万円	2016年11月	67.59㎡	56.2万円	3	2SLDK
2019年10月	1,980万円	1998年11月	56.02㎡	35.3万円	2	1SLDK

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サンクレイドル府中ヴェルブランシェ

東京都府中市日新町１丁目４−１

築年月：2006年6月

専有面積：61.61㎡〜

相場価格：3,640万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル府中ヴェルブランシェ	東京都府中市日新町１丁目４−１	2006年6月	61.61㎡〜	3,640万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル3号棟	東京都府中市本宿町１丁目３２−７	1977年12月	58.6㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア府中西府	東京都府中市本宿町１丁目４４−３	2019年4月	57.84㎡〜	4,275万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中の丘	東京都府中市本宿町１丁目３３−４	1986年3月	58.32㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル１号棟	東京都府中市本宿町１丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル6号棟	東京都府中市本宿町１丁目３２−１	1978年4月	58.23㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル4号棟	東京都府中市本宿町１丁目３５ー３６	1978年6月	58.29㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル2号棟	東京都府中市本宿町１丁目３５−４０	1978年6月	58.23㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル５号棟	東京都府中市本宿町１丁目３５−１７	1978年6月	58.23㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル府中西府	東京都府中市本宿町１丁目６０−１	2009年3月	37.46㎡〜	2,467万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス府中2	東京都府中市美好町３丁目７−１５	1995年9月	62.55㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ府中	東京都府中市美好町３丁目１７−１３	1996年9月	61.78㎡〜	3,305万円〜	このマンションの相場を見る
府中美好町デュープレックス	東京都府中市美好町３丁目１０−３９	1996年6月	63.92㎡〜	3,767万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾーネ府中美好町	東京都府中市美好町３丁目２６−６	1995年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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ベルジュール府中分梅町	東京都府中市分梅町３丁目５７−１	2004年9月	60.12㎡〜	3,095万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル府中西府	東京都府中市分梅町３丁目５１−４	2022年3月	56.79㎡〜	3,664万円〜	このマンションの相場を見る
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セイガステージ府中５	東京都府中市本宿町２丁目５−４	2018年2月	35.0㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る

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