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プレシス府中エンティアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,485万円 〜 4,635万円 （217万円 〜 229万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市本宿町２丁目１ー６ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 64.86㎡ 〜 73.59㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南東･南西向き
電気式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
集会室
性能評価書
プレシス府中エンティアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレシス府中エンティア」は、2016年11月に竣工した地上11階建てのマンションです。JR南武線「分倍河原」駅からは徒歩10分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺の利便性の高さです。コンビニやスーパー、飲食店などが近くに多数あり、生活に必要な施設が揃っています。具体的には、徒歩圏内にローソン・スリーエフ 府中本宿店(52m)やいなげや 府中美好店(308m)などがあります。また、美味しい料理を楽しめるケイ(114m)や、ラーメン店の「からみそラーメンふくろう 府中美好店」(211m)もあります。
また、住環境の面でも魅力的です。近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも快適な環境です。美好町公園(443m)や市川緑道(776m)などは、自然に癒されることができます。さらに、府中市立府中第四中学校(257m)や放課後等デイサービスりぼん(489m)なども近くにあります。
その他、周囲には病院や薬局もあり、安心して生活することができます。SOMPO(ソンポ) ケア そんぽの家S西府(89m)やいちょう薬局美好町店(419m)などが利用できます。
プレシス府中エンティアは、交通アクセスも充実しています。JR南武線「分倍河原」駅から徒歩圏内であり、都心へのアクセスも便利です。
このように、「プレシス府中エンティア」は周辺施設や交通アクセスの充実、そして子育て世帯にとっても魅力的な住環境が整っているマンションです。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
プレシス府中エンティアの存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 国立市, 多摩市, 国分寺市, 小金井市, 稲城市, 日野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り分倍河原駅の築年数で見たマンション価格
プレシス府中エンティアの最寄り分倍河原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレシス府中エンティアは現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレシス府中エンティアの存在する東京都府中市本宿町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,080万円 | 2018年2月 | 60.5㎡ | 67.4万円 | 8 | - |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1998年11月 | 80.9㎡ | 58.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1978年4月 | 58.67㎡ | 38.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 2018年2月 | 60.5㎡ | 67.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2016年10月 | 66.85㎡ | 65.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1986年3月 | 70.74㎡ | 49.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,770万円 | 2018年2月 | 63.0㎡ | 59.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2012年3月 | 54.9㎡ | 54.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,850万円 | 1998年11月 | 80.9㎡ | 47.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1986年3月 | 70.74㎡ | 42.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,250万円 | 2012年3月 | 54.9㎡ | 59.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1978年6月 | 58.2㎡ | 39.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 2018年2月 | 70.19㎡ | 68.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1978年6月 | 58.29㎡ | 39.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,390万円 | 2019年9月 | 59.16㎡ | 74.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1978年4月 | 69.24㎡ | 31.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2018年2月 | 60.5㎡ | 65.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 3,050万円 | 2007年3月 | 55.0㎡ | 55.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 2,590万円 | 1995年3月 | 58.49㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2016年10月 | 68.31㎡ | 58.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 61.63㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 56.3㎡ | 88.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 2019年4月 | 70.03㎡ | 71.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1978年6月 | 58.6㎡ | 35.5万円 | 4 | 3DK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 2007年3月 | 65.6㎡ | 56.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 1978年4月 | 68.31㎡ | 33.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 1998年8月 | 60.03㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 2018年2月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1978年6月 | 57.67㎡ | 23.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,499万円 | 1978年6月 | 58.23㎡ | 25.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,580万円 | 2018年2月 | 63.0㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,598万円 | 2002年2月 | 72.31㎡ | 49.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,799万円 | 1995年3月 | 61.78㎡ | 45.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年5月 | 1,499万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 27.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,480万円 | 2016年10月 | 68.31㎡ | 65.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 5,480万円 | 2016年10月 | 72.55㎡ | 75.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,780万円 | 2002年2月 | 72.31㎡ | 52.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,880万円 | 2007年3月 | 66.66㎡ | 43.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 2,690万円 | 1995年3月 | 61.78㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,580万円 | 2002年2月 | 58.42㎡ | 44.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,400万円 | 2012年3月 | 70.47㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,780万円 | 2002年2月 | 72.31㎡ | 38.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 1986年3月 | 74.8㎡ | 42.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,480万円 | 2012年3月 | 65.57㎡ | 53.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,580万円 | 1986年3月 | 58.32㎡ | 27.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 1986年3月 | 74.8㎡ | 39.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,199万円 | 1978年6月 | 58.29㎡ | 37.7万円 | 2 | 3DK |
| 2020年2月 | 3,200万円 | 1998年11月 | 56.02㎡ | 57.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 2012年3月 | 65.58㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,800万円 | 2016年11月 | 67.59㎡ | 56.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 1998年11月 | 56.02㎡ | 35.3万円 | 2 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 府中サンライズヒル７号棟 | 東京都府中市本宿町１丁目３２−１ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 府中サンライズヒル3号棟 | 東京都府中市本宿町１丁目３２−７ | 1977年12月 | 58.6㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア府中西府 | 東京都府中市本宿町１丁目４４−３ | 2019年4月 | 57.84㎡〜 | 4,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中の丘 | 東京都府中市本宿町１丁目３３−４ | 1986年3月 | 58.32㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中サンライズヒル１号棟 | 東京都府中市本宿町１丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 府中サンライズヒル6号棟 | 東京都府中市本宿町１丁目３２−１ | 1978年4月 | 58.23㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中サンライズヒル4号棟 | 東京都府中市本宿町１丁目３５ー３６ | 1978年6月 | 58.29㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中サンライズヒル2号棟 | 東京都府中市本宿町１丁目３５−４０ | 1978年6月 | 58.23㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中サンライズヒル５号棟 | 東京都府中市本宿町１丁目３５−１７ | 1978年6月 | 58.23㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル府中西府 | 東京都府中市本宿町１丁目６０−１ | 2009年3月 | 37.46㎡〜 | 2,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス府中2 | 東京都府中市美好町３丁目７−１５ | 1995年9月 | 62.55㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ府中 | 東京都府中市美好町３丁目１７−１３ | 1996年9月 | 61.78㎡〜 | 3,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中美好町デュープレックス | 東京都府中市美好町３丁目１０−３９ | 1996年6月 | 63.92㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中タウンホーム | 東京都府中市美好町３丁目８−７ | 1982年3月 | 84.75㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾーネ府中美好町 | 東京都府中市美好町３丁目２６−６ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ府中西 | 東京都府中市本宿町２丁目１４−１７ | 2012年3月 | 54.15㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ府中５ | 東京都府中市本宿町２丁目５−４ | 2018年2月 | 35.0㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ府中1番館 | 東京都府中市本宿町２丁目７−６ | 1995年3月 | 58.45㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション府中第2 | 東京都府中市本宿町２丁目７−１ | 1998年8月 | 60.03㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインドステージ西府中 | 東京都府中市本宿町２丁目２０−８ | 2002年2月 | 58.42㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |