レクセル府中西府の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
2,467万円〜 7,659万円（218万円〜 226万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都府中市本宿町１丁目６０−１
築年月	2009年3月
総階数	7階
総戸数	78戸
専有面積	37.46㎡〜 111.82㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西府駅徒歩1分分倍河原駅徒歩16分

施設・設備

電子錠(Wﾛｯｸ､電動ｻﾑﾀｰﾝ)

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

光FIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸分駐車場

敷地内防犯ｶﾒﾗ12台

AED除細動器

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

防災倉庫

設計･建設性能評価書

電動ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ

健康支援ｻｰﾋﾞｽ

屋上緑化

JR南部線｢西府｣駅(2008年末開業)駅前

3方道路

電気一括購入ｼｽﾃﾑ

レクセル府中西府について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レクセル府中西府」は、府中市に位置するマンションです。JR南武線「西府」駅からは徒歩1分の好立地にあり、交通の利便性は抜群です。総戸数は78戸で、地上7階建てのマンションとなっています。

マンションの一階にはローソン府中西府駅南口店があり、40mの距離に位置しています。また、徒歩72mにはニューデイズ西府店もあります。スーパーについては、徒歩144mにオーケー西府店があり、372mにJAマインズマインズショップ西府店もあります。さらに、823mにいなげや府中美好店もあります。

飲食店についても様々な種類が揃っています。徒歩63mには浜一がありますし、126mには魚民西府北口駅前店もあります。また、172mにはブーランジェリールプチモンド、400mにささじ、417mにはサイゼリヤ府中西府店が位置しています。

病院や薬局などの医療施設も充実しています。西府駅ゆうがお歯科とウェルパーク調剤薬局西府駅前店は、それぞれ徒歩123mと178mに位置しています。また、徒歩221mにはドラッグセイムス府中西府店があります。

公共施設としては、府中市立西府文化センターと府中市立西府図書館がそれぞれ徒歩88mと97mの距離にあります。さらに、府中市西部出張所も徒歩111mの近さです。

周辺には自然も豊かな公園が存在します。市川緑道は徒歩274m、美好町公園は徒歩984mに位置しています。

教育施設についても充実しており、府中市立第五学童クラブや府中市立府中第五小学校などが周辺にあります。また、保育園や幼稚園については、府中保育園分園や西府の森保育園、西保育所などが徒歩圏内に存在します。

「レクセル府中西府」は、周辺施設が充実し、交通の利便性も高いことから、大変魅力的なマンションと言えます。2009年に竣工したこのマンションは、生活に便利で快適な機能が充実しており、共用施設にも充実した設備が整っています。管理体制も良く、安心して暮らせる環境です。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

レクセル府中西府の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。

周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	260,274	100.0
2020年	263,721	101.3
2025年	264,627	101.7
2030年	264,010	101.4
2035年	262,230	100.8
2040年	259,309	99.6
2045年	255,272	98.1

※周囲の市区町村は国立市, 多摩市, 国分寺市, 小金井市, 日野市, 稲城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西府駅の築年数で見たマンション価格

レクセル府中西府の最寄り西府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセル府中西府は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価233.3万円に比べて、築40年以上では86.6万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセル府中西府の存在する東京都府中市本宿町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	4,080万円	2018年2月	60.5㎡	67.4万円	8	-
2023年11月	4,690万円	1998年11月	80.9㎡	58.0万円	6	4LDK
2023年9月	2,280万円	1978年4月	58.67㎡	38.9万円	3	3DK
2023年8月	4,080万円	2018年2月	60.5㎡	67.4万円	2	2SLDK
2023年7月	4,380万円	2016年10月	66.85㎡	65.5万円	4	2SLDK
2023年6月	3,480万円	1986年3月	70.74㎡	49.2万円	5	3LDK
2023年6月	3,770万円	2018年2月	63.0㎡	59.8万円	4	1SLDK
2023年4月	2,980万円	2012年3月	54.9㎡	54.3万円	7	2LDK
2023年3月	3,850万円	1998年11月	80.9㎡	47.6万円	6	4LDK
2023年3月	2,980万円	1986年3月	70.74㎡	42.1万円	5	2LDK
2023年2月	3,250万円	2012年3月	54.9㎡	59.2万円	6	2LDK
2023年1月	2,280万円	1978年6月	58.2㎡	39.2万円	4	2LDK
2022年12月	4,780万円	2018年2月	70.19㎡	68.1万円	5	4LDK
2022年11月	2,280万円	1978年6月	58.29㎡	39.1万円	4	2LDK
2022年11月	4,390万円	2019年9月	59.16㎡	74.2万円	2	2LDK
2022年10月	2,180万円	1978年4月	69.24㎡	31.5万円	3	3LDK
2022年10月	3,980万円	2018年2月	60.5㎡	65.8万円	5	2SLDK
2022年9月	3,050万円	2007年3月	55.0㎡	55.5万円	3	1SLDK
2022年9月	2,590万円	1995年3月	58.49㎡	44.3万円	1	2LDK
2022年9月	3,980万円	2016年10月	68.31㎡	58.3万円	2	2SLDK
2022年7月	3,480万円	1995年3月	61.63㎡	56.5万円	2	3LDK
2022年5月	4,980万円	2018年2月	56.3㎡	88.5万円	5	3LDK
2022年4月	4,980万円	2019年4月	70.03㎡	71.1万円	2	3LDK
2022年4月	2,080万円	1978年6月	58.6㎡	35.5万円	4	3DK
2022年4月	3,680万円	2007年3月	65.6㎡	56.1万円	6	3LDK
2021年11月	2,280万円	1978年4月	68.31㎡	33.4万円	4	3LDK
2021年11月	2,880万円	1998年8月	60.03㎡	48.0万円	2	3LDK
2021年10月	2,680万円	2018年2月	35.0㎡	76.6万円	3	1LDK
2021年9月	1,380万円	1978年6月	57.67㎡	23.9万円	5	2LDK
2021年9月	1,499万円	1978年6月	58.23㎡	25.7万円	5	2LDK
2021年7月	3,580万円	2018年2月	63.0㎡	56.8万円	2	3LDK
2021年5月	3,598万円	2002年2月	72.31㎡	49.8万円	7	3LDK
2021年5月	2,799万円	1995年3月	61.78㎡	45.3万円	1	2SLDK
2021年5月	1,499万円	1978年6月	55.13㎡	27.2万円	5	2LDK
2021年4月	4,480万円	2016年10月	68.31㎡	65.6万円	4	2SLDK
2021年3月	5,480万円	2016年10月	72.55㎡	75.5万円	9	3LDK
2021年2月	3,780万円	2002年2月	72.31㎡	52.3万円	8	3LDK
2020年12月	2,880万円	2007年3月	66.66㎡	43.2万円	2	2SLDK
2020年11月	2,690万円	1995年3月	61.78㎡	43.5万円	3	3LDK
2020年10月	2,580万円	2002年2月	58.42㎡	44.2万円	6	2LDK
2020年9月	3,400万円	2012年3月	70.47㎡	48.2万円	2	3LDK
2020年7月	2,780万円	2002年2月	72.31㎡	38.4万円	8	3LDK
2020年7月	3,180万円	1986年3月	74.8㎡	42.5万円	3	3LDK
2020年6月	3,480万円	2012年3月	65.57㎡	53.1万円	7	3LDK
2020年4月	1,580万円	1986年3月	58.32㎡	27.1万円	4	3LDK
2020年4月	2,980万円	1986年3月	74.8㎡	39.8万円	4	3LDK
2020年3月	2,199万円	1978年6月	58.29㎡	37.7万円	2	3DK
2020年2月	3,200万円	1998年11月	56.02㎡	57.1万円	2	2LDK
2020年1月	2,980万円	2012年3月	65.58㎡	45.4万円	3	3LDK
2019年11月	3,800万円	2016年11月	67.59㎡	56.2万円	3	2SLDK
2019年10月	1,980万円	1998年11月	56.02㎡	35.3万円	2	1SLDK

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近隣のマンション情報

ラーバン府中

東京都府中市西府町２丁目７−１

築年月：1996年1月

専有面積：50.15㎡〜

相場価格：2,223万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラーバン府中	東京都府中市西府町２丁目７−１	1996年1月	50.15㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
ブレシア西府レジデンス	東京都府中市西府町２丁目１２−５	2009年10月	38.62㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス西府中	東京都府中市西府町２丁目２６−９	1991年7月	58.3㎡〜	2,283万円〜	このマンションの相場を見る
モナークサンシティ府中	東京都府中市西府町２丁目３−２	1998年4月	62.8㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン府中アクロスフォート	東京都府中市西府町２丁目１０−３	2005年1月	63.0㎡〜	3,518万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル府中ヴェルブランシェ	東京都府中市日新町１丁目４−１	2006年6月	61.61㎡〜	3,640万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル７号棟	東京都府中市本宿町１丁目３２−１	1978年6月	--	--	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル3号棟	東京都府中市本宿町１丁目３２−７	1977年12月	58.6㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア府中西府	東京都府中市本宿町１丁目４４−３	2019年4月	57.84㎡〜	4,275万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中の丘	東京都府中市本宿町１丁目３３−４	1986年3月	58.32㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル１号棟	東京都府中市本宿町１丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル6号棟	東京都府中市本宿町１丁目３２−１	1978年4月	58.23㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル4号棟	東京都府中市本宿町１丁目３５ー３６	1978年6月	58.29㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル2号棟	東京都府中市本宿町１丁目３５−４０	1978年6月	58.23㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル５号棟	東京都府中市本宿町１丁目３５−１７	1978年6月	58.23㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムレジデンス府中西府駅前	東京都府中市西府町１丁目５３−６	2013年12月	57.77㎡〜	4,806万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン府中西府	東京都府中市西府町１丁目５３−４	2017年1月	43.49㎡〜	3,346万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ府中西	東京都府中市本宿町２丁目１４−１７	2012年3月	54.15㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ府中５	東京都府中市本宿町２丁目５−４	2018年2月	35.0㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ府中1番館	東京都府中市本宿町２丁目７−６	1995年3月	58.45㎡〜	3,158万円〜	このマンションの相場を見る