府中サンライズヒル6号棟の売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
1,660万円〜 2,028万円（94万円〜 97万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/18

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基本情報

住所	東京都府中市本宿町１丁目３２−１
築年月	1978年4月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	西府駅徒歩5分分倍河原駅徒歩13分

府中サンライズヒル6号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

府中サンライズヒル6号棟は、東京都府中市本宿町１丁目に位置し、JR南武線西府駅から徒歩わずか5分という便利な立地です。このため、通勤や通学の際の時間と交通費の節約が期待できます。また、新宿などの主要ターミナル駅へのアクセスも良好で、市内だけでなく広範囲への移動が容易です。

外観は典型的な中層マンションスタイルで、周辺は緑豊かな住宅街が広がっています。居住環境としては静かで落ち着いており、日常の利便性を高めるための商業施設が徒歩圏内にあります。資産性としては、駅近の利便性と手頃な価格帯が魅力で、首都圏エリアでのマンションとして競争力があります。

ただし舞台構造における老朽化や修繕計画の管理状況を確認することは必須で、所有リスクを軽減するため定期的なメンテナンスや管理組合の運営状態に留意する必要があります。古い物件であるため、地震対策の強化についても考慮する必要があるかもしれません。全体として、利便性と居住環境がバランス良く融合したマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

府中サンライズヒル6号棟の存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。

周囲の市区町村の99.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	262,790	100.0
2025年	265,595	101.1
2030年	266,159	101.3
2035年	266,090	101.3
2040年	264,965	100.8
2045年	262,933	100.1
2050年	260,163	99.0

※周囲の市区町村は国立市, 多摩市, 国分寺市, 小金井市, 稲城市, 日野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西府駅の築年数で見たマンション価格

府中サンライズヒル6号棟の最寄り西府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。府中サンライズヒル6号棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価246.3万円に比べて、築40年以上では89.3万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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府中サンライズヒル6号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3LDK

58.23㎡

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1階南西

３ＬＤＫ

58.23㎡

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2階南西

3LDK

69.24㎡

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2階北

3LDK

68.31㎡

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3階北

3LDK

69.24㎡

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3階南西

3DK

58.29㎡

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3階北

3LDK

58.61㎡

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4階南西

3LDK

68.31㎡

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4階南西

3DK

58.29㎡

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5階南西

2LDK

58.23㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	58.23㎡	南西	1階南西(58.23㎡)を無料査定する
1	３ＬＤＫ	58.23㎡	南西	1階南西(58.23㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.24㎡	南西	2階南西(69.24㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.31㎡	北	2階北(68.31㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.24㎡	北	3階北(69.24㎡)を無料査定する
3	3DK	58.29㎡	南西	3階南西(58.29㎡)を無料査定する
3	3LDK	58.61㎡	北	3階北(58.61㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.31㎡	南西	4階南西(68.31㎡)を無料査定する
4	3DK	58.29㎡	南西	4階南西(58.29㎡)を無料査定する
5	2LDK	58.23㎡	南西	5階南西(58.23㎡)を無料査定する

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府中サンライズヒル6号棟の存在する東京都府中市本宿町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,850万円	2002年3月	72.31㎡	53.2万円	3	3LDK
2025年3月	3,850万円	2002年3月	72.31㎡	53.2万円	3	3LDK
2025年3月	3,850万円	2002年3月	72.31㎡	53.2万円	3	3LDK
2025年3月	4,280万円	1998年11月	72.11㎡	59.4万円	5	3LDK
2025年3月	4,280万円	1998年11月	72.11㎡	59.4万円	5	3LDK
2025年3月	2,780万円	1986年3月	59.4㎡	46.8万円	8	3LDK
2025年3月	2,780万円	1986年3月	59.4㎡	46.8万円	8	3LDK
2025年2月	6,480万円	2022年10月	67.08㎡	96.6万円	3	3LDK
2025年2月	3,980万円	2007年3月	65.6㎡	60.7万円	6	3LDK
2025年2月	3,980万円	2007年3月	65.6㎡	60.7万円	6	3LDK
2025年2月	2,480万円	1978年4月	58.23㎡	42.6万円	1	3LDK
2025年2月	2,480万円	1978年4月	58.23㎡	42.6万円	1	3LDK
2025年1月	2,580万円	1978年4月	69.24㎡	37.3万円	2	3LDK
2025年1月	2,580万円	1978年4月	69.24㎡	37.3万円	2	3LDK
2025年1月	3,780万円	1995年3月	62.28㎡	60.7万円	5	3LDK
2025年1月	3,780万円	1995年3月	62.28㎡	60.7万円	5	3LDK
2024年11月	2,480万円	1986年3月	58.32㎡	42.5万円	3	2LDK
2024年11月	2,480万円	1986年3月	58.32㎡	42.5万円	3	2LDK
2024年10月	4,480万円	2019年4月	59.16㎡	75.7万円	6	2LDK
2024年9月	3,680万円	2012年3月	65.57㎡	56.1万円	2	3LDK
2024年9月	3,680万円	2012年3月	65.57㎡	56.1万円	2	3LDK
2024年8月	4,480万円	2016年1月	66.85㎡	67.0万円	2	3LDK
2024年8月	4,480万円	2016年1月	66.85㎡	67.0万円	2	3LDK
2024年5月	1,480万円	1978年4月	58.23㎡	25.4万円	1	3LDK
2024年5月	1,480万円	1978年4月	58.23㎡	25.4万円	1	3LDK
2024年1月	4,080万円	2018年2月	60.5㎡	67.4万円	2	3LDK
2024年1月	4,080万円	2018年2月	60.5㎡	67.4万円	2	3LDK
2023年12月	3,780万円	2018年2月	63.0㎡	60.0万円	4	2LDK
2023年12月	3,780万円	2018年2月	63.0㎡	60.0万円	4	2LDK
2023年12月	4,690万円	1998年11月	80.9㎡	58.0万円	6	4LDK
2023年12月	4,690万円	1998年11月	80.9㎡	58.0万円	6	4LDK
2023年12月	4,280万円	2018年2月	60.5㎡	70.7万円	8	3LDK
2023年12月	4,280万円	2018年2月	60.5㎡	70.7万円	8	3LDK
2023年11月	3,980万円	2021年3月	65.5㎡	60.8万円	4	3LDK
2023年11月	3,480万円	1986年3月	70.74㎡	49.2万円	5	3LDK
2023年11月	3,480万円	1986年3月	70.74㎡	49.2万円	5	3LDK
2023年9月	2,280万円	1978年4月	58.67㎡	38.9万円	3	3LDK
2023年7月	3,980万円	2016年10月	68.31㎡	58.3万円	2	3LDK
2023年7月	3,980万円	2016年10月	68.31㎡	58.3万円	2	3LDK
2023年7月	4,380万円	2016年10月	66.85㎡	65.5万円	4	3LDK
2023年7月	4,380万円	2016年10月	66.85㎡	65.5万円	4	3LDK
2023年6月	2,280万円	1978年6月	58.29㎡	39.1万円	4	2LDK
2023年6月	2,280万円	1978年6月	58.29㎡	39.1万円	4	2LDK
2023年4月	2,980万円	2012年3月	54.9㎡	54.3万円	7	2LDK
2023年4月	2,980万円	2012年3月	54.9㎡	54.3万円	7	2LDK
2023年4月	3,850万円	1998年11月	80.9㎡	47.6万円	6	4LDK
2023年4月	3,850万円	1998年11月	80.9㎡	47.6万円	6	4LDK
2023年3月	2,890万円	1995年3月	58.49㎡	49.4万円	1	2LDK
2023年3月	2,890万円	1995年3月	58.49㎡	49.4万円	1	2LDK
2023年3月	2,980万円	1986年3月	70.74㎡	42.1万円	5	2LDK
2023年3月	2,980万円	1986年3月	70.74㎡	42.1万円	5	2LDK
2023年2月	3,250万円	2012年3月	54.9㎡	59.2万円	6	2LDK
2023年2月	3,250万円	2012年3月	54.9㎡	59.2万円	6	2LDK
2022年12月	4,780万円	2018年2月	70.19㎡	68.1万円	5	4LDK
2022年12月	4,780万円	2018年2月	70.19㎡	68.1万円	5	4LDK
2022年11月	4,390万円	2019年9月	59.16㎡	74.2万円	2	2LDK
2022年10月	2,180万円	1978年4月	69.24㎡	31.5万円	3	3LDK
2022年10月	2,180万円	1978年4月	69.24㎡	31.5万円	3	3LDK
2022年10月	3,980万円	2018年2月	60.5㎡	65.8万円	5	3LDK
2022年10月	3,980万円	2018年2月	60.5㎡	65.8万円	5	3LDK
2022年9月	3,050万円	2007年3月	55.0㎡	55.5万円	3	2LDK
2022年9月	3,050万円	2007年3月	55.0㎡	55.5万円	3	2LDK
2022年7月	3,580万円	1995年3月	61.63㎡	58.1万円	2	3LDK
2022年7月	3,580万円	1995年3月	61.63㎡	58.1万円	2	3LDK
2022年5月	4,980万円	2018年2月	56.3㎡	88.5万円	5	3LDK
2022年5月	4,980万円	2018年2月	56.3㎡	88.5万円	5	3LDK
2022年4月	4,980万円	2019年4月	70.03㎡	71.1万円	2	3LDK
2022年4月	2,080万円	1978年6月	58.6㎡	35.5万円	4	2LDK
2022年4月	2,080万円	1978年6月	58.6㎡	35.5万円	4	2LDK
2022年4月	3,680万円	2007年3月	65.6㎡	56.1万円	6	3LDK
2022年4月	3,680万円	2007年3月	65.6㎡	56.1万円	6	3LDK
2022年3月	1,690万円	1978年6月	55.13㎡	30.7万円	5	3LDK
2022年3月	1,499万円	1978年6月	55.13㎡	27.2万円	5	3LDK
2022年3月	1,499万円	1978年6月	55.13㎡	27.2万円	5	3LDK
2022年3月	1,690万円	1978年6月	55.13㎡	30.7万円	5	3LDK
2022年3月	1,499万円	1978年6月	58.23㎡	25.7万円	5	2LDK
2022年3月	1,499万円	1978年6月	58.23㎡	25.7万円	5	2LDK
2022年2月	4,480万円	2016年10月	68.31㎡	65.6万円	4	3LDK
2022年2月	4,480万円	2016年10月	68.31㎡	65.6万円	4	3LDK
2021年11月	2,280万円	1978年4月	68.31㎡	33.4万円	4	3LDK
2021年11月	2,280万円	1978年4月	68.31㎡	33.4万円	4	3LDK
2021年11月	2,880万円	1998年8月	60.03㎡	48.0万円	2	3LDK
2021年11月	2,880万円	1998年8月	60.03㎡	48.0万円	2	3LDK
2021年11月	1,780万円	1978年6月	55.13㎡	32.3万円	5	2LDK
2021年11月	1,780万円	1978年6月	55.13㎡	32.3万円	5	2LDK
2021年11月	1,690万円	1978年6月	55.13㎡	30.7万円	5	2LDK
2021年11月	1,690万円	1978年6月	55.13㎡	30.7万円	5	2LDK
2021年11月	1,499万円	1978年6月	55.13㎡	27.2万円	5	2LDK
2021年11月	1,499万円	1978年6月	55.13㎡	27.2万円	5	2LDK
2021年10月	2,680万円	2018年2月	35.0㎡	76.6万円	3	1LDK
2021年10月	2,680万円	2018年2月	35.0㎡	76.6万円	3	1LDK
2021年10月	1,499万円	1978年6月	55.13㎡	27.2万円	5	2LDK
2021年10月	1,690万円	1978年6月	55.13㎡	30.7万円	5	3LDK
2021年10月	1,690万円	1978年6月	55.13㎡	30.7万円	5	3LDK
2021年10月	1,780万円	1978年6月	55.13㎡	32.3万円	5	2LDK
2021年10月	1,780万円	1978年6月	55.13㎡	32.3万円	5	2LDK
2021年10月	1,499万円	1978年6月	55.13㎡	27.2万円	5	2LDK
2021年10月	1,850万円	1978年6月	55.13㎡	33.6万円	5	2LDK
2021年10月	1,850万円	1978年6月	55.13㎡	33.6万円	5	2LDK
2021年9月	1,480万円	1978年6月	57.67㎡	25.7万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

サンクレイドル府中ヴェルブランシェ

東京都府中市日新町１丁目４−１

築年月：2006年6月

専有面積：61.61㎡〜

相場価格：3,604万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル府中ヴェルブランシェ	東京都府中市日新町１丁目４−１	2006年6月	61.61㎡〜	3,604万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル７号棟	東京都府中市本宿町１丁目３２−１	1978年6月	--	--	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル3号棟	東京都府中市本宿町１丁目３２−７	1977年12月	58.6㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア府中西府	東京都府中市本宿町１丁目４４−３	2019年4月	57.84㎡〜	4,287万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中の丘	東京都府中市本宿町１丁目３３−４	1986年3月	58.32㎡〜	2,482万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル１号棟	東京都府中市本宿町１丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル4号棟	東京都府中市本宿町１丁目３５−３６	1978年6月	58.29㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル2号棟	東京都府中市本宿町１丁目３５−４０	1978年6月	58.23㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル５号棟	東京都府中市本宿町１丁目３５−１７	1978年6月	58.23㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル府中西府	東京都府中市本宿町１丁目６０−１	2009年3月	37.46㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス府中2	東京都府中市美好町３丁目７−１５	1995年9月	62.55㎡〜	3,538万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ府中	東京都府中市美好町３丁目１７−１３	1996年9月	61.78㎡〜	3,373万円〜	このマンションの相場を見る
府中美好町デュープレックス	東京都府中市美好町３丁目１０−３９	1996年6月	63.92㎡〜	3,847万円〜	このマンションの相場を見る
府中タウンホーム	東京都府中市美好町３丁目８−７	1982年3月	84.75㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
メゾーネ府中美好町	東京都府中市美好町３丁目２６−６	1995年8月	--	--	このマンションの相場を見る
セイガステージ分倍河原	東京都府中市分梅町３丁目１−４	2003年6月	35.58㎡〜	2,392万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール府中分梅町	東京都府中市分梅町３丁目５７−１	2004年9月	60.12㎡〜	3,323万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル府中西府	東京都府中市分梅町３丁目５１−４	2022年3月	56.79㎡〜	4,070万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ府中西	東京都府中市本宿町２丁目１４−１７	2012年3月	54.15㎡〜	2,993万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ府中５	東京都府中市本宿町２丁目５−４	2018年2月	35.0㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る

府中サンライズヒル6号棟の売却査定・相場情報

基本情報

府中サンライズヒル6号棟について

人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

最寄り西府駅の築年数で見たマンション価格

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