ライオンズガーデン府中アクロスフォートの売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
3,518万円〜 5,618万円（185万円〜 194万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都府中市西府町２丁目１０−３
築年月	2005年1月
総階数	13階
総戸数	102戸
専有面積	63.0㎡〜 99.56㎡
間取り	3DK/4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西府駅徒歩5分分倍河原駅徒歩17分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TES床暖房

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

脱塩ﾋﾞ

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

LAN配線

防犯ｶﾒﾗ付EV

敷地内ｸﾘﾆｯｸ

薬局

防災倉庫

公園

ライオンズガーデン府中アクロスフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズガーデン府中アクロスフォート」は、府中市に位置するマンションです。交通の便も良く、JR南武線「西府」駅から徒歩5分の場所にあります。2005年に竣工され、地上13階建てで総戸数は102戸です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。徒歩圏内には数多くの施設があります。例えば、コンビニでは、ファミリーマート府中本宿町店が279m、NewDays 西府店が327m、ローソン府中西府駅南口店が352mの距離にあります。また、スーパーも近くに揃っており、オーケー西府店が275m、業務スーパー府中本宿店が529m、JAマインズマインズショップ西府店が729mの距離に位置しています。

飲食店も豊富で、サイゼリヤ府中西府店や魚民西府北口駅前店、秋よし、ブーランジェリールプチモンド、奈美喜庵など、様々なジャンルの店舗が周辺に点在しています。また、病院や薬局も身近な場所にあり、中村内科クリニックや中村整形外科、ベストライフ西府などの病院とアイセイ薬局西府町店やドラッグセイムス府中西府店などの薬局が利用できます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。府中警察署本宿交番や府中市立西府文化センターなどの公共施設からも近く、市川緑道や美好町公園といった公園も利用できます。学校や保育園・幼稚園も周辺に複数あり、府中市立第五学童クラブや府中市立府中第五小学校、府中市立府中第十中学校などの学校や府中あおい幼稚園、西府の森保育園、府中保育園分園などの保育園・幼稚園が利用できます。

「ライオンズガーデン府中アクロスフォート」は、マンション自体も魅力的な設備が充実しています。また、管理体制もしっかりしているため、安心して暮らすことができます。ぜひ、このマンションで快適な生活を過ごしてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

ライオンズガーデン府中アクロスフォートの存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。

周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	260,274	100.0
2020年	263,721	101.3
2025年	264,627	101.7
2030年	264,010	101.4
2035年	262,230	100.8
2040年	259,309	99.6
2045年	255,272	98.1

※周囲の市区町村は国立市, 国分寺市, 多摩市, 小金井市, 日野市, 稲城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西府駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン府中アクロスフォートの最寄り西府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン府中アクロスフォートは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価233.3万円に比べて、築40年以上では86.6万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズガーデン府中アクロスフォートの存在する東京都府中市西府町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,980万円	2009年10月	63.28㎡	62.9万円	3	2LDK
2024年2月	3,000万円	2010年10月	52.0㎡	57.7万円	3	2SDK
2024年1月	7,380万円	2017年1月	84.72㎡	87.1万円	6	3LDK
2024年1月	3,350万円	2005年1月	63.0㎡	53.2万円	4	2LDK
2023年11月	2,980万円	1996年1月	50.94㎡	58.5万円	5	2LDK
2023年7月	3,830万円	2005年1月	73.5㎡	52.1万円	4	3LDK
2023年4月	450万円	1974年12月	33.38㎡	13.5万円	1	2DK
2023年1月	5,280万円	2017年1月	73.37㎡	72.0万円	6	3LDK
2023年1月	2,500万円	2009年10月	41.82㎡	59.8万円	3	1LDK
2022年12月	2,580万円	1996年1月	50.27㎡	51.3万円	3	1SLDK
2022年12月	3,580万円	2005年1月	73.55㎡	48.7万円	4	3LDK
2022年12月	3,830万円	2005年1月	73.55㎡	52.1万円	4	3LDK
2022年12月	3,500万円	2009年10月	68.05㎡	51.4万円	4	2SLDK
2022年11月	1,980万円	1996年1月	52.56㎡	37.7万円	1	3DK
2022年10月	490万円	1974年12月	29.13㎡	16.8万円	2	2DK
2022年4月	3,580万円	2009年10月	59.57㎡	60.1万円	3	2SLDK
2022年3月	5,480万円	2017年1月	75.37㎡	72.7万円	2	3LDK
2022年1月	3,280万円	1998年4月	62.8㎡	52.2万円	1	2LDK
2021年10月	2,580万円	1998年4月	62.8㎡	41.1万円	1	3DK
2021年10月	3,980万円	2005年1月	76.77㎡	51.8万円	3	3LDK
2021年10月	6,980万円	2017年1月	84.72㎡	82.4万円	6	3LDK
2021年6月	2,580万円	2009年10月	41.82㎡	61.7万円	5	1LDK
2021年5月	5,480万円	2017年1月	84.72㎡	64.7万円	3	3LDK
2021年4月	4,980万円	2017年1月	75.37㎡	66.1万円	2	3LDK
2021年3月	500万円	1974年12月	32.22㎡	15.5万円	3	1DK
2021年2月	2,980万円	2005年1月	63.0㎡	47.3万円	4	2LDK
2020年11月	3,080万円	2005年1月	68.01㎡	45.3万円	6	3LDK
2020年11月	3,100万円	2013年11月	57.77㎡	53.7万円	5	2LDK
2020年11月	3,499万円	1998年4月	62.8㎡	55.7万円	3	3LDK
2020年6月	490万円	1974年12月	29.13㎡	16.8万円	1	2K
2020年4月	4,580万円	2013年12月	74.75㎡	61.3万円	5	3LDK
2020年3月	2,390万円	2009年10月	51.82㎡	46.1万円	2	2LDK
2020年1月	2,390万円	1998年4月	62.8㎡	38.1万円	3	3LDK
2019年12月	3,180万円	2009年10月	52.0㎡	61.2万円	3	2SDK
2019年11月	3,250万円	2009年10月	63.28㎡	51.4万円	3	2SLDK
2019年9月	2,680万円	1998年3月	70.4㎡	38.1万円	3	3LDK
2019年8月	3,480万円	2009年10月	63.28㎡	55.0万円	4	2SLDK
2019年6月	680万円	1974年12月	33.38㎡	20.4万円	2	2DK
2019年5月	2,580万円	1998年3月	66.55㎡	38.8万円	3	3LDK
2019年1月	4,480万円	2017年1月	65.01㎡	68.9万円	1	3LDK
2019年1月	3,980万円	2017年1月	75.37㎡	52.8万円	1	3LDK
2018年9月	3,198万円	2005年1月	68.36㎡	46.8万円	2	3LDK
2018年9月	3,480万円	2009年10月	66.93㎡	52.0万円	4	2SLDK
2018年9月	3,198万円	2005年2月	64.65㎡	49.5万円	2	3LDK
2018年3月	2,150万円	2009年10月	41.82㎡	51.4万円	5	1LDK

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近隣のマンション情報

ラーバン府中

東京都府中市西府町２丁目７−１

築年月：1996年1月

専有面積：50.15㎡〜

相場価格：2,223万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラーバン府中	東京都府中市西府町２丁目７−１	1996年1月	50.15㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
ブレシア西府レジデンス	東京都府中市西府町２丁目１２−５	2009年10月	38.62㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス西府中	東京都府中市西府町２丁目２６−９	1991年7月	58.3㎡〜	2,283万円〜	このマンションの相場を見る
モナークサンシティ府中	東京都府中市西府町２丁目３−２	1998年4月	62.8㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル７号棟	東京都府中市本宿町１丁目３２−１	1978年6月	--	--	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル3号棟	東京都府中市本宿町１丁目３２−７	1977年12月	58.6㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア府中西府	東京都府中市本宿町１丁目４４−３	2019年4月	57.84㎡〜	4,275万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中の丘	東京都府中市本宿町１丁目３３−４	1986年3月	58.32㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル１号棟	東京都府中市本宿町１丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル6号棟	東京都府中市本宿町１丁目３２−１	1978年4月	58.23㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
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府中サンライズヒル2号棟	東京都府中市本宿町１丁目３５−４０	1978年6月	58.23㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル５号棟	東京都府中市本宿町１丁目３５−１７	1978年6月	58.23㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル府中西府	東京都府中市本宿町１丁目６０−１	2009年3月	37.46㎡〜	2,467万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムレジデンス府中西府駅前	東京都府中市西府町１丁目５３−６	2013年12月	57.77㎡〜	4,806万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン府中西府	東京都府中市西府町１丁目５３−４	2017年1月	43.49㎡〜	3,346万円〜	このマンションの相場を見る
西府コーポ	東京都府中市西府町３丁目１５−１８	1974年12月	29.13㎡〜	640万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ府中	東京都府中市西府町３丁目２０−１	1998年3月	66.55㎡〜	2,885万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ府中西	東京都府中市本宿町２丁目１４−１７	2012年3月	54.15㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ府中５	東京都府中市本宿町２丁目５−４	2018年2月	35.0㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る