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府中サンライズヒル2号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,737万円 〜 1,760万円 （99万円 〜 100万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市本宿町１丁目３５−４０ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
府中サンライズヒル2号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「府中サンライズヒル2号棟」は、JR南武線「西府」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。総戸数は40戸で、地上5階建てで1978年に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニは徒歩数分の距離にセブンイレブン 府中分梅店(194m)やローソン 府中西府駅南口店(228m)、NewDays(ニューデイズ) 西府店(232m)などがあります。スーパーにはJAマインズ マインズショップ西府店(200m)やオーケー 西府店(262m)、いなげや 府中美好店(655m)などがあり、買い物には便利な立地です。
飲食店も多く、近くにはブーランジェリール プチモンド(168m)や魚民 西府北口駅前店(205m)、ささじ(235m)、浜一(264m)、ケイ(502m)などがありますので、食事や外食も充実した生活が送れるでしょう。
また、緊急時にも安心な環境が整っています。病院は西府駅ゆうがお歯科(203m)や小出デンタルオフィス(249m)、西府中鍼灸接骨院・漢方整体院(269m)があります。薬局もドラッグセイムス 府中西府店(342m)やアイセイ薬局 西府町店(532m)、サザン調剤薬局美好町店(716m)があり、健康管理にも便利です。
マンションの周辺には、府中市立 西府文化センター(301m)や府中市立西府図書館(313m)、府中市西部出張所(328m)といった公共施設もあり、文化活動や手続きなどにも便利です。公園も市川緑道(493m)や美好町公園(823m)、雑田堀緑道(925m)などがあり、自然を楽しむこともできます。
さらに、マンション周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。府中市立 第五学童クラブ(100m)や府中市立府中第五小学校(103m)、放課後等デイサービスりぼん(172m)などがあり、お子様連れのご家庭にもおすすめです。また、保育園・幼稚園には西府の森保育園(194m)や府中保育園分園(222m)、西保育所(340m)などがあり、子育て中のご家族にも嬉しい環境と言えるでしょう。
「府中サンライズヒル2号棟」は、生活に便利な施設が周辺に充実しているマンションです。交通アクセスも良く、快適な暮らしを実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
府中サンライズヒル2号棟の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 国立市, 多摩市, 国分寺市, 小金井市, 稲城市, 日野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西府駅の築年数で見たマンション価格
府中サンライズヒル2号棟の最寄り西府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。府中サンライズヒル2号棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価233.3万円に比べて、築40年以上では86.6万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 58.23㎡ | 北 | 3階 北(58.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.29㎡ | 北 | 4階 北(58.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.23㎡ | 北 | 5階 北(58.23㎡)を無料査定する |
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府中サンライズヒル2号棟の存在する東京都府中市本宿町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,080万円 | 2018年2月 | 60.5㎡ | 67.4万円 | 8 | - |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1998年11月 | 80.9㎡ | 58.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1978年4月 | 58.67㎡ | 38.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 2018年2月 | 60.5㎡ | 67.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2016年10月 | 66.85㎡ | 65.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1986年3月 | 70.74㎡ | 49.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,770万円 | 2018年2月 | 63.0㎡ | 59.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2012年3月 | 54.9㎡ | 54.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,850万円 | 1998年11月 | 80.9㎡ | 47.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1986年3月 | 70.74㎡ | 42.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,250万円 | 2012年3月 | 54.9㎡ | 59.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1978年6月 | 58.2㎡ | 39.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 2018年2月 | 70.19㎡ | 68.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1978年6月 | 58.29㎡ | 39.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,390万円 | 2019年9月 | 59.16㎡ | 74.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1978年4月 | 69.24㎡ | 31.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2018年2月 | 60.5㎡ | 65.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 3,050万円 | 2007年3月 | 55.0㎡ | 55.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 2,590万円 | 1995年3月 | 58.49㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2016年10月 | 68.31㎡ | 58.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 61.63㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 56.3㎡ | 88.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 2019年4月 | 70.03㎡ | 71.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1978年6月 | 58.6㎡ | 35.5万円 | 4 | 3DK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 2007年3月 | 65.6㎡ | 56.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 1978年4月 | 68.31㎡ | 33.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 1998年8月 | 60.03㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 2018年2月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1978年6月 | 57.67㎡ | 23.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,499万円 | 1978年6月 | 58.23㎡ | 25.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,580万円 | 2018年2月 | 63.0㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,598万円 | 2002年2月 | 72.31㎡ | 49.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,799万円 | 1995年3月 | 61.78㎡ | 45.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年5月 | 1,499万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 27.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,480万円 | 2016年10月 | 68.31㎡ | 65.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 5,480万円 | 2016年10月 | 72.55㎡ | 75.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,780万円 | 2002年2月 | 72.31㎡ | 52.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,880万円 | 2007年3月 | 66.66㎡ | 43.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 2,690万円 | 1995年3月 | 61.78㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,580万円 | 2002年2月 | 58.42㎡ | 44.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,400万円 | 2012年3月 | 70.47㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,780万円 | 2002年2月 | 72.31㎡ | 38.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 1986年3月 | 74.8㎡ | 42.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,480万円 | 2012年3月 | 65.57㎡ | 53.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,580万円 | 1986年3月 | 58.32㎡ | 27.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 1986年3月 | 74.8㎡ | 39.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,199万円 | 1978年6月 | 58.29㎡ | 37.7万円 | 2 | 3DK |
| 2020年2月 | 3,200万円 | 1998年11月 | 56.02㎡ | 57.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 2012年3月 | 65.58㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,800万円 | 2016年11月 | 67.59㎡ | 56.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 1998年11月 | 56.02㎡ | 35.3万円 | 2 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル府中ヴェルブランシェ | 東京都府中市日新町１丁目４−１ | 2006年6月 | 61.61㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中サンライズヒル７号棟 | 東京都府中市本宿町１丁目３２−１ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 府中サンライズヒル3号棟 | 東京都府中市本宿町１丁目３２−７ | 1977年12月 | 58.6㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア府中西府 | 東京都府中市本宿町１丁目４４−３ | 2019年4月 | 57.84㎡〜 | 4,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中の丘 | 東京都府中市本宿町１丁目３３−４ | 1986年3月 | 58.32㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中サンライズヒル１号棟 | 東京都府中市本宿町１丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 府中サンライズヒル6号棟 | 東京都府中市本宿町１丁目３２−１ | 1978年4月 | 58.23㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中サンライズヒル4号棟 | 東京都府中市本宿町１丁目３５ー３６ | 1978年6月 | 58.29㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中サンライズヒル５号棟 | 東京都府中市本宿町１丁目３５−１７ | 1978年6月 | 58.23㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル府中西府 | 東京都府中市本宿町１丁目６０−１ | 2009年3月 | 37.46㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ分倍河原 | 東京都府中市分梅町３丁目１−４ | 2003年6月 | 35.58㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール府中分梅町 | 東京都府中市分梅町３丁目５７−１ | 2004年9月 | 60.12㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル府中西府 | 東京都府中市分梅町３丁目５１−４ | 2022年3月 | 56.79㎡〜 | 3,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ府中西 | 東京都府中市本宿町２丁目１４−１７ | 2012年3月 | 54.15㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ府中５ | 東京都府中市本宿町２丁目５−４ | 2018年2月 | 35.0㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ府中1番館 | 東京都府中市本宿町２丁目７−６ | 1995年3月 | 58.45㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション府中第2 | 東京都府中市本宿町２丁目７−１ | 1998年8月 | 60.03㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス府中エンティア | 東京都府中市本宿町２丁目１ー６ | 2016年11月 | 64.86㎡〜 | 4,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインドステージ西府中 | 東京都府中市本宿町２丁目２０−８ | 2002年2月 | 58.42㎡〜 | 3,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォルシア西府 | 東京都府中市本宿町２丁目 | 2021年3月 | 65.5㎡〜 | 4,941万円〜 | このマンションの相場を見る |