府中サンライズヒル2号棟の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.62

売却査定価格: 1,843万円〜 1,867万円

坪単価: 105万円〜 106万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/18

住所	東京都府中市本宿町１丁目３５−４０
築年月	1978年6月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	西府駅徒歩5分分倍河原駅徒歩13分

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府中サンライズヒル2号棟について

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「府中サンライズヒル2号棟」は、東京都府中市本宿町に位置するマンションで、高台に建つため陽当たりに恵まれています。外観は周囲の自然や建物と調和しつつ、居住者に快適な生活空間を提供しています。最寄りのJR南武線西府駅までは徒歩3分と立地も非常に良く、通勤・通学のアクセスに非常に便利です。資産性に関しては、その優れた立地や周辺の開発状況により安定した評価が期待できます。しかし、将来的に人口の流動や地域の開発状況によっては資産価値が変動する可能性も否めません。所有リスクとしては、例えば自然災害に対する備えや地域内の治安が考慮点となるでしょうが、一般的には良好なエリアとされています。築年数や具体的な管理状況については直接の情報はありませんが、周辺環境や立地条件が所有や居住の魅力を高めていることは確かです。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

府中サンライズヒル2号棟の存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。

周囲の市区町村の99.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	262,790	100.0
2025年	265,595	101.1
2030年	266,159	101.3
2035年	266,090	101.3
2040年	264,965	100.8
2045年	262,933	100.1
2050年	260,163	99.0

※周囲の市区町村は国立市, 多摩市, 国分寺市, 小金井市, 稲城市, 日野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西府駅の築年数で見たマンション価格

府中サンライズヒル2号棟の最寄り西府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。府中サンライズヒル2号棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価246.3万円に比べて、築40年以上では88.4万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

58.23㎡

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4階北

2LDK

58.29㎡

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5階北

3LDK

58.23㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	58.23㎡	北	3階北(58.23㎡)を無料査定する
4	2LDK	58.29㎡	北	4階北(58.29㎡)を無料査定する
5	3LDK	58.23㎡	北	5階北(58.23㎡)を無料査定する

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府中サンライズヒル2号棟の存在する東京都府中市本宿町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,280万円	1986年3月	58.32㎡	56.2万円	3	2LDK
2025年4月	3,480万円	2002年2月	72.31㎡	48.1万円	4	3LDK
2025年4月	3,480万円	2002年2月	72.31㎡	48.1万円	4	3LDK
2025年4月	3,280万円	1986年3月	58.32㎡	56.2万円	3	2LDK
2025年4月	3,480万円	2002年2月	72.31㎡	48.1万円	4	3LDK
2025年3月	3,850万円	2002年3月	72.31㎡	53.2万円	3	3LDK
2025年3月	3,850万円	2002年3月	72.31㎡	53.2万円	3	3LDK
2025年3月	3,850万円	2002年3月	72.31㎡	53.2万円	3	3LDK
2025年3月	4,280万円	1998年11月	72.11㎡	59.4万円	5	3LDK
2025年3月	4,280万円	1998年11月	72.11㎡	59.4万円	5	3LDK
2025年3月	2,780万円	1986年3月	59.4㎡	46.8万円	8	3LDK
2025年3月	2,780万円	1986年3月	59.4㎡	46.8万円	8	3LDK
2025年2月	6,480万円	2022年10月	67.08㎡	96.6万円	3	3LDK
2025年2月	3,980万円	2007年3月	65.6㎡	60.7万円	6	3LDK
2025年2月	3,980万円	2007年3月	65.6㎡	60.7万円	6	3LDK
2025年2月	2,480万円	1978年4月	58.23㎡	42.6万円	1	3LDK
2025年2月	2,480万円	1978年4月	58.23㎡	42.6万円	1	3LDK
2025年1月	2,580万円	1978年4月	69.24㎡	37.3万円	2	3LDK
2025年1月	2,580万円	1978年4月	69.24㎡	37.3万円	2	3LDK
2025年1月	3,780万円	1995年3月	62.28㎡	60.7万円	5	3LDK
2025年1月	3,780万円	1995年3月	62.28㎡	60.7万円	5	3LDK
2024年11月	2,480万円	1986年3月	58.32㎡	42.5万円	3	2LDK
2024年11月	2,480万円	1986年3月	58.32㎡	42.5万円	3	2LDK
2024年10月	4,480万円	2019年4月	59.16㎡	75.7万円	6	2LDK
2024年9月	3,680万円	2012年3月	65.57㎡	56.1万円	2	3LDK
2024年9月	3,680万円	2012年3月	65.57㎡	56.1万円	2	3LDK
2024年8月	4,480万円	2016年1月	66.85㎡	67.0万円	2	3LDK
2024年8月	4,480万円	2016年1月	66.85㎡	67.0万円	2	3LDK
2024年5月	1,480万円	1978年4月	58.23㎡	25.4万円	1	3LDK
2024年5月	1,480万円	1978年4月	58.23㎡	25.4万円	1	3LDK
2024年1月	4,080万円	2018年2月	60.5㎡	67.4万円	2	3LDK
2024年1月	4,080万円	2018年2月	60.5㎡	67.4万円	2	3LDK
2023年12月	3,780万円	2018年2月	63.0㎡	60.0万円	4	2LDK
2023年12月	3,780万円	2018年2月	63.0㎡	60.0万円	4	2LDK
2023年12月	4,690万円	1998年11月	80.9㎡	58.0万円	6	4LDK
2023年12月	4,690万円	1998年11月	80.9㎡	58.0万円	6	4LDK
2023年12月	4,280万円	2018年2月	60.5㎡	70.7万円	8	3LDK
2023年12月	4,280万円	2018年2月	60.5㎡	70.7万円	8	3LDK
2023年11月	3,980万円	2021年3月	65.5㎡	60.8万円	4	3LDK
2023年11月	3,480万円	1986年3月	70.74㎡	49.2万円	5	3LDK
2023年11月	3,480万円	1986年3月	70.74㎡	49.2万円	5	3LDK
2023年9月	2,280万円	1978年4月	58.67㎡	38.9万円	3	3LDK
2023年7月	3,980万円	2016年10月	68.31㎡	58.3万円	2	3LDK
2023年7月	3,980万円	2016年10月	68.31㎡	58.3万円	2	3LDK
2023年7月	4,380万円	2016年10月	66.85㎡	65.5万円	4	3LDK
2023年7月	4,380万円	2016年10月	66.85㎡	65.5万円	4	3LDK
2023年6月	2,280万円	1978年6月	58.29㎡	39.1万円	4	2LDK
2023年6月	2,280万円	1978年6月	58.29㎡	39.1万円	4	2LDK
2023年4月	2,980万円	2012年3月	54.9㎡	54.3万円	7	2LDK
2023年4月	2,980万円	2012年3月	54.9㎡	54.3万円	7	2LDK
2023年4月	3,850万円	1998年11月	80.9㎡	47.6万円	6	4LDK
2023年4月	3,850万円	1998年11月	80.9㎡	47.6万円	6	4LDK
2023年3月	2,890万円	1995年3月	58.49㎡	49.4万円	1	2LDK
2023年3月	2,890万円	1995年3月	58.49㎡	49.4万円	1	2LDK
2023年3月	2,980万円	1986年3月	70.74㎡	42.1万円	5	2LDK
2023年3月	2,980万円	1986年3月	70.74㎡	42.1万円	5	2LDK
2023年2月	3,250万円	2012年3月	54.9㎡	59.2万円	6	2LDK
2023年2月	3,250万円	2012年3月	54.9㎡	59.2万円	6	2LDK
2022年12月	4,780万円	2018年2月	70.19㎡	68.1万円	5	4LDK
2022年12月	4,780万円	2018年2月	70.19㎡	68.1万円	5	4LDK
2022年11月	4,390万円	2019年9月	59.16㎡	74.2万円	2	2LDK
2022年10月	2,180万円	1978年4月	69.24㎡	31.5万円	3	3LDK
2022年10月	2,180万円	1978年4月	69.24㎡	31.5万円	3	3LDK
2022年10月	3,980万円	2018年2月	60.5㎡	65.8万円	5	3LDK
2022年10月	3,980万円	2018年2月	60.5㎡	65.8万円	5	3LDK
2022年9月	3,050万円	2007年3月	55.0㎡	55.5万円	3	2LDK
2022年9月	3,050万円	2007年3月	55.0㎡	55.5万円	3	2LDK
2022年7月	3,580万円	1995年3月	61.63㎡	58.1万円	2	3LDK
2022年7月	3,580万円	1995年3月	61.63㎡	58.1万円	2	3LDK
2022年5月	4,980万円	2018年2月	56.3㎡	88.5万円	5	3LDK
2022年5月	4,980万円	2018年2月	56.3㎡	88.5万円	5	3LDK
2022年4月	4,980万円	2019年4月	70.03㎡	71.1万円	2	3LDK
2022年4月	2,080万円	1978年6月	58.6㎡	35.5万円	4	2LDK
2022年4月	2,080万円	1978年6月	58.6㎡	35.5万円	4	2LDK
2022年4月	3,680万円	2007年3月	65.6㎡	56.1万円	6	3LDK
2022年4月	3,680万円	2007年3月	65.6㎡	56.1万円	6	3LDK
2022年3月	1,499万円	1978年6月	55.13㎡	27.2万円	5	3LDK
2022年3月	1,690万円	1978年6月	55.13㎡	30.7万円	5	3LDK
2022年3月	1,499万円	1978年6月	55.13㎡	27.2万円	5	3LDK
2022年3月	1,690万円	1978年6月	55.13㎡	30.7万円	5	3LDK
2022年3月	1,499万円	1978年6月	58.23㎡	25.7万円	5	2LDK
2022年3月	1,499万円	1978年6月	58.23㎡	25.7万円	5	2LDK
2022年2月	4,480万円	2016年10月	68.31㎡	65.6万円	4	3LDK
2022年2月	4,480万円	2016年10月	68.31㎡	65.6万円	4	3LDK
2021年11月	2,280万円	1978年4月	68.31㎡	33.4万円	4	3LDK
2021年11月	2,280万円	1978年4月	68.31㎡	33.4万円	4	3LDK
2021年11月	2,880万円	1998年8月	60.03㎡	48.0万円	2	3LDK
2021年11月	2,880万円	1998年8月	60.03㎡	48.0万円	2	3LDK
2021年11月	1,780万円	1978年6月	55.13㎡	32.3万円	5	2LDK
2021年11月	1,499万円	1978年6月	55.13㎡	27.2万円	5	2LDK
2021年11月	1,499万円	1978年6月	55.13㎡	27.2万円	5	2LDK
2021年11月	1,780万円	1978年6月	55.13㎡	32.3万円	5	2LDK
2021年11月	1,690万円	1978年6月	55.13㎡	30.7万円	5	2LDK
2021年11月	1,690万円	1978年6月	55.13㎡	30.7万円	5	2LDK
2021年10月	2,680万円	2018年2月	35.0㎡	76.6万円	3	1LDK
2021年10月	2,680万円	2018年2月	35.0㎡	76.6万円	3	1LDK
2021年10月	1,499万円	1978年6月	55.13㎡	27.2万円	5	2LDK
2021年10月	1,780万円	1978年6月	55.13㎡	32.3万円	5	2LDK
2021年10月	1,780万円	1978年6月	55.13㎡	32.3万円	5	2LDK
2021年10月	1,499万円	1978年6月	55.13㎡	27.2万円	5	2LDK

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サンクレイドル府中ヴェルブランシェ

東京都府中市日新町１丁目４−１

築年月：2006年6月

専有面積：61.61㎡〜

相場価格：3,701万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル府中ヴェルブランシェ	東京都府中市日新町１丁目４−１	2006年6月	61.61㎡〜	3,701万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル７号棟	東京都府中市本宿町１丁目３２−１	1978年6月	--	--	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル3号棟	東京都府中市本宿町１丁目３２−７	1977年12月	58.6㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア府中西府	東京都府中市本宿町１丁目４４−３	2019年4月	57.84㎡〜	4,289万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中の丘	東京都府中市本宿町１丁目３３−４	1986年3月	58.32㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル１号棟	東京都府中市本宿町１丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル6号棟	東京都府中市本宿町１丁目３２−１	1978年4月	58.23㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル4号棟	東京都府中市本宿町１丁目３５−３６	1978年6月	58.29㎡〜	1,779万円〜	このマンションの相場を見る
府中サンライズヒル５号棟	東京都府中市本宿町１丁目３５−１７	1978年6月	58.23㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル府中西府	東京都府中市本宿町１丁目６０−１	2009年3月	37.46㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ分倍河原	東京都府中市分梅町３丁目１−４	2003年6月	35.58㎡〜	2,392万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール府中分梅町	東京都府中市分梅町３丁目５７−１	2004年9月	60.12㎡〜	3,403万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル府中西府	東京都府中市分梅町３丁目５１−４	2022年3月	56.79㎡〜	4,113万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ府中西	東京都府中市本宿町２丁目１４−１７	2012年3月	54.15㎡〜	3,016万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ府中５	東京都府中市本宿町２丁目５−４	2018年2月	35.0㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ府中1番館	東京都府中市本宿町２丁目７−６	1995年3月	58.45㎡〜	3,117万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション府中第2	東京都府中市本宿町２丁目７−１	1998年8月	60.03㎡〜	2,946万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス府中エンティア	東京都府中市本宿町２丁目１−６	2016年11月	64.86㎡〜	4,645万円〜	このマンションの相場を見る
ウインドステージ西府中	東京都府中市本宿町２丁目２０−８	2002年2月	58.42㎡〜	3,130万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォルシア西府	東京都府中市本宿町２丁目１７－２	2021年3月	65.5㎡〜	4,683万円〜	このマンションの相場を見る

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