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フジミハイツの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区高松１丁目８ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フジミハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フジミハイツ」は、1990年10月に竣工した、地上3階建てのマンションです。全戸数は7戸と少ないため、落ち着いた雰囲気の暮らしを楽しむことができます。東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩4分という交通アクセスの便利さも魅力の一つです。
周辺には、便利な施設が充実しています。距離95mのセブンイレブン 豊島高松1丁目店や、126mのファミリーマート 豊島高松一丁目店などのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。さらに、199mのまいばすけっと 要町駅北店や243mのいさみ屋 要町店などのスーパーも徒歩圏内にあります。
飲食店も多く、例えば周辺には99m先にある小倉庵や、150m先の藤香想などがあります。ピザーラ豊島中央店までは161mで、美味しいピザを食べることもできます。
病院や薬局も近くにあります。田島歯科医院までは125mで、歯のトラブルも安心です。薬局は198mのケミスト薬局 要町店や214mのどらっぐぱぱす 要町駅前店などがあります。
公共施設も充実しており、例えば85mの池袋消防署高松出張所や306mの目白警察署 要町交番が安心の安全を守ります。公園も近くにあり、高松一丁目児童遊園は118m、要町一丁目広場は146mの距離にあります。また、周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育てにも便利な環境です。豊島区立千川中学校は118m、要町幼稚園は169mの距離にあります。
「フジミハイツ」は、交通の便がよく、周辺には必要な施設が揃っています。マンションの一戸も少なく、落ち着いた生活を送りたい方にオススメの物件です。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
フジミハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格
フジミハイツの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フジミハイツは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価639.8万円に比べて、築40年以上では213.5万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
フジミハイツの存在する東京都豊島区高松１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,000万円 | 2011年11月 | 61.36㎡ | 114.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2010年2月 | 41.88㎡ | 135.6万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 13,499万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 174.5万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2010年2月 | 57.63㎡ | 131.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 159.0万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 139.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,900万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 140.9万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 168.0万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 53.68㎡ | 139.3万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 56.09㎡ | 133.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1980年6月 | 250.81㎡ | 20.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 44.89㎡ | 106.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 2016年2月 | 25.5㎡ | 96.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 10,980万円 | 2011年11月 | 93.51㎡ | 117.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2010年2月 | 48.92㎡ | 130.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,360万円 | 2016年2月 | 25.58㎡ | 92.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 7,290万円 | 2015年5月 | 70.68㎡ | 103.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2010年2月 | 54.12㎡ | 134.5万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1989年2月 | 16.8㎡ | 86.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 2016年2月 | 25.5㎡ | 105.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 4,290万円 | 1980年6月 | 88.24㎡ | 48.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 1980年6月 | 88.24㎡ | 58.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1989年2月 | 16.8㎡ | 82.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,998万円 | 1983年2月 | 50.99㎡ | 78.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 2010年2月 | 45.13㎡ | 139.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,180万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 131.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 145.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 50.99㎡ | 58.4万円 | 2 | 2DK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 127.5万円 | 20 | 2LDK |
| 2022年10月 | 11,480万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 148.4万円 | 19 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,290万円 | 2010年2月 | 45.13㎡ | 117.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年8月 | 6,750万円 | 2010年2月 | 54.12㎡ | 124.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年7月 | 7,280万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 132.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 2010年2月 | 54.12㎡ | 114.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,980万円 | 2015年4月 | 61.78㎡ | 96.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 2010年1月 | 35.71㎡ | 91.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 7,000万円 | 2010年2月 | 57.63㎡ | 121.5万円 | 30 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 2010年3月 | 47.44㎡ | 111.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年3月 | 6,280万円 | 2001年7月 | 71.53㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,490万円 | 2016年2月 | 25.5㎡ | 97.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 3,690万円 | 1983年6月 | 45.3㎡ | 81.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 7,280万円 | 2011年11月 | 72.63㎡ | 100.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,390万円 | 2016年2月 | 25.5㎡ | 93.7万円 | 1 | 1K |
| 2021年10月 | 6,480万円 | 2010年2月 | 56.09㎡ | 115.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2021年10月 | 6,280万円 | 2015年4月 | 65.66㎡ | 95.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 2001年7月 | 71.53㎡ | 76.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 6,450万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 117.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,590万円 | 2010年1月 | 45.0㎡ | 79.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年8月 | 6,350万円 | 2010年2月 | 56.09㎡ | 113.2万円 | 20 | 2LDK |
| 2021年8月 | 6,200万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 113.2万円 | 23 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドステージ要町イグジスト | 東京都豊島区高松２丁目４５−１６ | 2008年3月 | 56.95㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グレース要町 | 東京都豊島区高松２丁目５１ー３ | 2010年1月 | 35.71㎡〜 | 3,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西池 | 東京都豊島区高松２丁目３８−２ | 1980年6月 | 56.4㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール高松 | 東京都豊島区高松２丁目９−２ | 1983年6月 | 40.5㎡〜 | 3,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ千川アーバンデコ | 東京都豊島区高松２丁目１０−２ | 2011年11月 | 56.35㎡〜 | 6,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート池袋西2番館 | 東京都豊島区要町１丁目１−３ | 2010年6月 | 22.08㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンシア要町 | 東京都豊島区要町１丁目 | 2024年4月 | 33.58㎡〜 | 4,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サブナード要町 | 東京都豊島区要町１丁目１−１ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 池袋第2ローヤルコーポ | 東京都豊島区要町１丁目１６−１４ | 1973年1月 | 30.46㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンテラス要町 | 東京都豊島区要町１丁目４９−３ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モナーク西池袋 | 東京都豊島区要町１丁目２ー１２ | 1978年6月 | 42.67㎡〜 | 3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 要町マイコーポ | 東京都豊島区要町１丁目３−５ | 1972年5月 | 27.84㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス要町 | 東京都豊島区要町１丁目２−１４ | 2004年9月 | 30.69㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 要町コートスクエア | 東京都豊島区要町１丁目４９−１０ | 2008年7月 | 62.26㎡〜 | 6,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス池袋立教通り | 東京都豊島区西池袋５丁目２１−２ | 2001年2月 | 38.0㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト西池袋 | 東京都豊島区西池袋５丁目１７−１４ | 2013年1月 | 35.58㎡〜 | 4,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル立教前 | 東京都豊島区西池袋５丁目２７−１５ | 1996年6月 | 54.54㎡〜 | 6,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ池袋立教通り | 東京都豊島区西池袋５丁目２８−５ | 2019年5月 | 25.35㎡〜 | 4,102万円〜 | このマンションの相場を見る |