ザ・グレース要町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.57

売却査定価格: 3,836万円〜 5,977万円

坪単価: 355万円〜 364万円

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最終更新日： 2025/4/19

住所	東京都豊島区高松２丁目５１−３
築年月	2010年1月
総階数	4階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	要町駅徒歩10分池袋駅徒歩15分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約281円/㎡
管理費	約221円/㎡
分譲会社	株式会社廣泉
施工会社	協栄組
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ザ・グレース要町について

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「ザ・グレース要町」は、東京都豊島区高松2丁目に位置する地上4階建てのマンションで、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用し、地震や火事などの災害に対して強い耐久性を持っています。2009年に完成した比較的新しい物件であり、築年数も13年程度と新しい部類に入ります。外観はモダンでシンプルなデザインが特徴で、周囲の景観と調和しています。周辺環境については、豊島区の閑静な住宅街に位置し、都心へのアクセスも非常に良好です。近隣には、必要な生活施設や公園があり、快適なライフスタイルを提供します。資産価値については、都内の人気エリアに位置することから、今後も長期的に安定した価値を維持すると考えられます。ただし、東京都内での不動産市場の変動やマンション自体の経年劣化による修繕費の発生など、所有に伴うリスクも考慮する必要があります。購入を検討する際は、細部にわたる確認と慎重な判断が求められます。

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ザ・グレース要町の

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ザ・グレース要町の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

ザ・グレース要町の最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・グレース要町は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価741.7万円に比べて、築40年以上では225.6万円と69.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

1LDK

45.0㎡

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2階南西

1LDK

42.51㎡

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2階東

ワンルーム

35.71㎡

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2階南

2LDK

51.58㎡

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3階北東

1SLDK

54.27㎡

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4階東

1LDK

44.89㎡

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4階北東

2LDK

49.08㎡

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4階北

1LDK

44.89㎡

この部屋を無料査定する

4階南西

１ＬＤＫ

44.89㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	45.0㎡	北東	2階北東(45.0㎡)を無料査定する
2	1LDK	42.51㎡	南西	2階南西(42.51㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	35.71㎡	東	2階東(35.71㎡)を無料査定する
2	2LDK	51.58㎡	南	2階南(51.58㎡)を無料査定する
3	1SLDK	54.27㎡	北東	3階北東(54.27㎡)を無料査定する
4	1LDK	44.89㎡	東	4階東(44.89㎡)を無料査定する
4	2LDK	49.08㎡	北東	4階北東(49.08㎡)を無料査定する
4	1LDK	44.89㎡	北	4階北(44.89㎡)を無料査定する
4	１ＬＤＫ	44.89㎡	南西	4階南西(44.89㎡)を無料査定する

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ザ・グレース要町の存在する東京都豊島区高松２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	7,980万円	1991年12月	73.78㎡	108.2万円	9	3LDK
2025年4月	7,980万円	1991年12月	73.78㎡	108.2万円	9	3LDK
2025年3月	7,180万円	2008年3月	56.95㎡	126.1万円	1	2LDK
2025年2月	12,000万円	2010年2月	54.12㎡	221.7万円	18	2LDK
2025年2月	12,000万円	2010年2月	54.12㎡	221.7万円	18	2LDK
2025年1月	8,980万円	2010年2月	54.12㎡	165.9万円	23	1LDK
2025年1月	8,980万円	2010年2月	54.12㎡	165.9万円	23	1LDK
2025年1月	9,500万円	2010年2月	57.63㎡	164.8万円	24	2LDK
2025年1月	9,500万円	2010年2月	57.63㎡	164.8万円	24	2LDK
2024年10月	8,880万円	2010年2月	54.12㎡	164.1万円	22	2LDK
2024年10月	8,880万円	2010年2月	54.12㎡	164.1万円	22	2LDK
2024年9月	3,580万円	1983年5月	45.3㎡	79.0万円	1	2LDK
2024年9月	14,500万円	2010年2月	77.38㎡	187.4万円	26	3LDK
2024年9月	4,580万円	1983年5月	80.16㎡	57.1万円	1	3LDK
2024年9月	14,500万円	2010年2月	77.38㎡	187.4万円	26	3LDK
2024年9月	4,580万円	1983年5月	80.16㎡	57.1万円	1	3LDK
2024年9月	2,270万円	2016年2月	25.5㎡	89.0万円	4	1K
2024年9月	2,270万円	2016年2月	25.5㎡	89.0万円	4	1K
2024年8月	4,980万円	1980年6月	88.24㎡	56.4万円	4	4LDK
2024年8月	4,980万円	1980年6月	88.24㎡	56.4万円	4	4LDK
2024年8月	4,980万円	1980年6月	88.24㎡	56.4万円	4	4LDK
2024年8月	3,580万円	1983年6月	45.3㎡	79.0万円	1	2LDK
2024年7月	8,480万円	2010年2月	54.12㎡	156.7万円	18	2LDK
2024年7月	8,480万円	2010年2月	54.12㎡	156.7万円	18	2LDK
2024年6月	5,490万円	2010年2月	41.88㎡	131.1万円	8	1K
2024年6月	5,490万円	2010年2月	41.88㎡	131.1万円	8	1K
2024年5月	6,900万円	2011年11月	61.36㎡	112.5万円	3	2LDK
2024年5月	6,900万円	2011年11月	61.36㎡	112.5万円	3	2LDK
2024年5月	6,900万円	2011年11月	61.36㎡	112.5万円	3	2LDK
2024年3月	13,499万円	2010年2月	77.38㎡	174.5万円	26	3LDK
2024年3月	13,499万円	2010年2月	77.38㎡	174.5万円	26	3LDK
2024年3月	4,780万円	2010年1月	44.89㎡	106.5万円	4	1LDK
2024年3月	4,780万円	2010年1月	44.89㎡	106.5万円	4	1LDK
2024年3月	7,290万円	2015年4月	70.68㎡	103.1万円	1	4LDK
2024年3月	7,290万円	2015年4月	70.68㎡	103.1万円	1	4LDK
2024年3月	10,800万円	2010年2月	77.38㎡	139.6万円	26	3LDK
2024年3月	10,800万円	2010年2月	77.38㎡	139.6万円	26	3LDK
2024年2月	10,900万円	2010年2月	77.38㎡	140.9万円	31	3LDK
2024年2月	10,900万円	2010年2月	77.38㎡	140.9万円	31	3LDK
2024年2月	7,580万円	2010年2月	57.63㎡	131.5万円	15	2LDK
2024年2月	7,580万円	2010年2月	57.63㎡	131.5万円	15	2LDK
2024年2月	1,450万円	1989年2月	16.8㎡	86.3万円	2	1R
2024年2月	7,480万円	2010年2月	53.68㎡	139.3万円	17	2LDK
2024年2月	7,480万円	2010年2月	53.68㎡	139.3万円	17	2LDK
2024年2月	7,480万円	2010年2月	56.09㎡	133.4万円	17	2LDK
2024年2月	7,480万円	2010年2月	56.09㎡	133.4万円	17	2LDK
2024年1月	4,290万円	1980年6月	88.24㎡	48.6万円	4	4LDK
2024年1月	4,290万円	1980年6月	88.24㎡	48.6万円	4	4LDK
2024年1月	4,290万円	1980年6月	88.24㎡	48.6万円	4	4LDK
2023年12月	2,300万円	2016年2月	25.5㎡	90.2万円	1	1K
2023年12月	2,300万円	2016年2月	25.5㎡	90.2万円	1	1K
2023年12月	5,180万円	1980年6月	250.81㎡	20.7万円	4	4LDK
2023年12月	5,180万円	1980年6月	250.81㎡	20.7万円	4	4LDK
2023年12月	5,180万円	1980年6月	250.81㎡	20.7万円	4	4LDK
2023年11月	10,980万円	2011年11月	93.51㎡	117.4万円	5	4LDK
2023年11月	10,980万円	2011年11月	93.51㎡	117.4万円	5	4LDK
2023年11月	10,980万円	2011年11月	93.51㎡	117.4万円	5	4LDK
2023年11月	6,280万円	2010年2月	48.92㎡	128.4万円	9	1LDK
2023年11月	6,280万円	2010年2月	48.92㎡	128.4万円	9	1LDK
2023年8月	2,360万円	2016年2月	25.58㎡	92.3万円	2	1K
2023年8月	2,360万円	2016年2月	25.58㎡	92.3万円	2	1K
2023年7月	7,280万円	2010年2月	54.12㎡	134.5万円	24	2LDK
2023年7月	7,280万円	2010年2月	54.12㎡	134.5万円	24	2LDK
2023年7月	2,680万円	2016年2月	25.5㎡	105.1万円	3	1K
2023年7月	2,680万円	2016年2月	25.5㎡	105.1万円	3	1K
2023年6月	3,998万円	1983年2月	50.99㎡	78.4万円	2	1LDK
2023年6月	3,998万円	1983年2月	50.99㎡	78.4万円	2	1LDK
2023年6月	1,380万円	1989年2月	16.8㎡	82.1万円	2	1R
2023年4月	7,280万円	2010年2月	54.76㎡	132.9万円	32	2LDK
2023年4月	7,280万円	2010年2月	54.76㎡	132.9万円	32	2LDK
2023年2月	6,280万円	2010年2月	45.13㎡	139.2万円	9	1LDK
2023年2月	6,280万円	2010年2月	45.13㎡	139.2万円	9	1LDK
2023年1月	7,180万円	2010年2月	54.76㎡	131.1万円	7	2LDK
2023年1月	7,180万円	2010年2月	54.76㎡	131.1万円	7	2LDK
2022年12月	2,980万円	1983年2月	50.99㎡	58.4万円	2	1LDK
2022年12月	2,980万円	1983年2月	50.99㎡	58.4万円	2	1LDK
2022年12月	6,980万円	2010年2月	54.76㎡	127.5万円	20	2LDK
2022年12月	6,980万円	2010年2月	54.76㎡	127.5万円	20	2LDK
2022年11月	2,490万円	2016年2月	25.5㎡	97.6万円	2	1K
2022年11月	2,490万円	2016年2月	25.5㎡	97.6万円	2	1K
2022年11月	5,980万円	2015年4月	61.78㎡	96.8万円	1	3LDK
2022年11月	5,980万円	2015年4月	61.78㎡	96.8万円	1	3LDK
2022年10月	11,480万円	2010年2月	77.38㎡	148.4万円	19	2LDK
2022年10月	11,480万円	2010年2月	77.38㎡	148.4万円	19	2LDK
2022年10月	5,290万円	2010年2月	45.13㎡	117.2万円	11	1LDK
2022年10月	5,290万円	2010年2月	45.13㎡	117.2万円	11	1LDK
2022年9月	6,180万円	2010年2月	54.12㎡	114.2万円	12	2LDK
2022年9月	6,180万円	2010年2月	54.12㎡	114.2万円	12	2LDK
2022年7月	7,000万円	2010年2月	57.63㎡	121.5万円	30	2LDK
2022年7月	7,000万円	2010年2月	57.63㎡	121.5万円	30	2LDK
2022年5月	6,280万円	2001年7月	71.53㎡	87.8万円	1	3LDK
2022年4月	3,580万円	2010年1月	35.71㎡	100.3万円	2	1R
2022年4月	3,580万円	2010年1月	35.71㎡	100.3万円	2	1R
2022年4月	3,690万円	1983年5月	45.3㎡	81.5万円	1	2LDK
2022年4月	7,000万円	2010年2月	57.63㎡	121.5万円	30	2LDK
2022年4月	7,000万円	2010年2月	57.63㎡	121.5万円	30	2LDK
2022年4月	5,280万円	2010年3月	47.44㎡	111.3万円	8	1LDK
2022年4月	5,280万円	2010年3月	47.44㎡	111.3万円	8	1LDK
2022年3月	3,690万円	1983年6月	45.3㎡	81.5万円	1	2LDK
2022年3月	6,750万円	2010年2月	54.12㎡	124.7万円	14	2LDK

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Brillia Tower 池袋 West

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ランドステージ要町イグジスト

東京都豊島区高松２丁目４５−１６

築年月：2008年3月

専有面積：56.95㎡〜

相場価格：7,204万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ランドステージ要町イグジスト	東京都豊島区高松２丁目４５−１６	2008年3月	56.95㎡〜	7,204万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン西池	東京都豊島区高松２丁目３８−２	1980年6月	56.4㎡〜	3,222万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール高松	東京都豊島区高松２丁目９−２	1983年6月	40.5㎡〜	3,379万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ千川アーバンデコ	東京都豊島区高松２丁目１０−２	2011年11月	56.35㎡〜	6,792万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ千川	東京都豊島区高松３丁目４−６	2001年6月	63.31㎡〜	5,990万円〜	このマンションの相場を見る
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コージーコート千川	東京都豊島区高松３丁目１０−３	2015年4月	61.78㎡〜	6,956万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション大山第2	東京都板橋区中丸町２９−１２	1981年3月	25.66㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
東洋大山グリーンハイツ	東京都板橋区中丸町４５−２	1979年3月	54.6㎡〜	3,303万円〜	このマンションの相場を見る
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ザ・グレース要町の売却査定・相場情報

ザ・グレース要町について

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