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ザ・グレース要町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,627万円 〜 5,586万円 （336万円 〜 340万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区高松２丁目５１ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ザ・グレース要町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・グレース要町」は、2010年01月に竣工した地上4階建てのマンションです。「要町」駅までは徒歩10分でアクセスできます。総戸数は26戸です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。飲食店は、すし処ひろや長寿庵などがあり、約50mから約200mの距離にあります。また、コンビニも徒歩1分圏内に複数店舗あります。スーパーも徒歩3分以内に2店舗あります。その他、病院や薬局も近くにあり、生活に便利な環境です。
公共施設も多く、児童遊園や区民ひろばも徒歩5分圏内にあります。さらに、近くに小学校や中学校、幼稚園・保育園もあります。子育て世代にとっても住みやすい環境です。
マンション自体は、間取りや機能面でも充実しています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備があり、快適な生活を送ることができます。共用施設にはラウンジや宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性も高いです。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも備わっており、安全面もしっかりと管理されています。
「ザ・グレース要町」は、交通の便や周辺施設の充実、マンション自体の機能性など、魅力が詰まったマンションです。快適な生活を送りたい方におすすめです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ザ・グレース要町の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格
ザ・グレース要町の最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・グレース要町は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.1万円に比べて、築40年以上では213.6万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・グレース要町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
1LDK
42.51㎡
2階 南
2LDK
51.58㎡
2階 東
ワンルーム
35.71㎡
2階 北東
1LDK
45.0㎡
3階 北東
1SLDK
54.27㎡
4階 北
1LDK
44.89㎡
4階 南西
１ＬＤＫ
44.89㎡
4階 東
1LDK
44.89㎡
4階 北東
2LDK
49.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 42.51㎡ | 南西 | 2階 南西(42.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.58㎡ | 南 | 2階 南(51.58㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 35.71㎡ | 東 | 2階 東(35.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.0㎡ | 北東 | 2階 北東(45.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 54.27㎡ | 北東 | 3階 北東(54.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 44.89㎡ | 北 | 4階 北(44.89㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＬＤＫ | 44.89㎡ | 南西 | 4階 南西(44.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 44.89㎡ | 東 | 4階 東(44.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.08㎡ | 北東 | 4階 北東(49.08㎡)を無料査定する |
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ザ・グレース要町の存在する東京都豊島区高松２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,000万円 | 2011年11月 | 61.36㎡ | 114.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2010年2月 | 41.88㎡ | 135.6万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 13,499万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 174.5万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2010年2月 | 57.63㎡ | 131.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 159.0万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 139.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,900万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 140.9万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 168.0万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 56.09㎡ | 133.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 53.68㎡ | 139.3万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1980年6月 | 250.81㎡ | 20.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 44.89㎡ | 106.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 2016年2月 | 25.5㎡ | 96.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 10,980万円 | 2011年11月 | 93.51㎡ | 117.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2010年2月 | 48.92㎡ | 130.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,360万円 | 2016年2月 | 25.58㎡ | 92.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 7,290万円 | 2015年5月 | 70.68㎡ | 103.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2010年2月 | 54.12㎡ | 134.5万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1989年2月 | 16.8㎡ | 86.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 2016年2月 | 25.5㎡ | 105.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 4,290万円 | 1980年6月 | 88.24㎡ | 48.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 1980年6月 | 88.24㎡ | 58.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1989年2月 | 16.8㎡ | 82.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,998万円 | 1983年2月 | 50.99㎡ | 78.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 2010年2月 | 45.13㎡ | 139.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 145.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 7,180万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 131.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 50.99㎡ | 58.4万円 | 2 | 2DK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 127.5万円 | 20 | 2LDK |
| 2022年10月 | 11,480万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 148.4万円 | 19 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,290万円 | 2010年2月 | 45.13㎡ | 117.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年8月 | 6,750万円 | 2010年2月 | 54.12㎡ | 124.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年7月 | 7,280万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 132.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 2010年2月 | 54.12㎡ | 114.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,980万円 | 2015年4月 | 61.78㎡ | 96.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 2010年1月 | 35.71㎡ | 91.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 7,000万円 | 2010年2月 | 57.63㎡ | 121.5万円 | 30 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 2010年3月 | 47.44㎡ | 111.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年3月 | 6,280万円 | 2001年7月 | 71.53㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,490万円 | 2016年2月 | 25.5㎡ | 97.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 3,690万円 | 1983年6月 | 45.3㎡ | 81.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 7,280万円 | 2011年11月 | 72.63㎡ | 100.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,390万円 | 2016年2月 | 25.5㎡ | 93.7万円 | 1 | 1K |
| 2021年10月 | 6,480万円 | 2010年2月 | 56.09㎡ | 115.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2021年10月 | 6,280万円 | 2015年4月 | 65.66㎡ | 95.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 2001年7月 | 71.53㎡ | 76.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 6,450万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 117.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,590万円 | 2010年1月 | 45.0㎡ | 79.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年8月 | 6,350万円 | 2010年2月 | 56.09㎡ | 113.2万円 | 20 | 2LDK |
| 2021年8月 | 6,200万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 113.2万円 | 23 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドステージ要町イグジスト | 東京都豊島区高松２丁目４５−１６ | 2008年3月 | 56.95㎡〜 | 6,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西池 | 東京都豊島区高松２丁目３８−２ | 1980年6月 | 56.4㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール高松 | 東京都豊島区高松２丁目９−２ | 1983年6月 | 40.5㎡〜 | 3,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ千川アーバンデコ | 東京都豊島区高松２丁目１０−２ | 2011年11月 | 56.35㎡〜 | 6,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ千川 | 東京都豊島区高松３丁目４−６ | 2001年6月 | 63.31㎡〜 | 6,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス千川 | 東京都豊島区高松３丁目８−８−１３ | 2016年2月 | 25.5㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高松ハイツ | 東京都豊島区高松３丁目８ー８ | 1981年1月 | 43.2㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート千川 | 東京都豊島区高松３丁目１０ー３ | 2015年4月 | 61.78㎡〜 | 6,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊島千川 | 東京都豊島区高松３丁目１−３ | 2014年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中丸町住宅 | 東京都板橋区中丸町９−１ | 1973年2月 | 54.85㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエステージ池袋西 | 東京都板橋区中丸町１６−１４ | 2017年12月 | 26.72㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ板橋 | 東京都板橋区中丸町１６−１５ | 1993年2月 | 18.92㎡〜 | 1,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大山第2 | 東京都板橋区中丸町２９−１２ | 1981年3月 | 25.66㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋大山グリーンハイツ | 東京都板橋区中丸町４５−２ | 1979年3月 | 54.6㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いそべマンション | 東京都板橋区中丸町３３ー１５ | 1969年2月 | 28.08㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋シティハウス | 東京都板橋区中丸町３−１ | 1991年8月 | 18.62㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ池袋西プラザタワー | 東京都板橋区中丸町９−３ | 2001年12月 | 51.06㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビュー北池袋 | 東京都板橋区中丸町２９−１ | 1984年3月 | 42.61㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル北池 | 東京都板橋区中丸町１７−８ | 1981年7月 | 58.24㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート池袋西ムーンファーロ | 東京都板橋区中丸町８−５ | 2003年7月 | 54.19㎡〜 | 4,548万円〜 | このマンションの相場を見る |