ランドステージ要町イグジストの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.05

売却査定価格: 7,204万円〜 9,880万円

坪単価: 400万円〜 423万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	東京都豊島区高松２丁目４５−１６
築年月	2008年3月
総階数	6階
総戸数	33戸
専有面積	56.95㎡〜 77.17㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	要町駅徒歩9分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約166円/㎡
管理費	約127円/㎡
分譲会社	株式会社青山メインランド
施工会社	(株)久保工
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

TV付ﾊﾞｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｱｺﾝ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

温水式床暖房

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

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ランドステージ要町イグジストについて

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東京都豊島区高松に位置する「ランドステージ要町イグジスト」は、6階建てのマンションで、白タイルを基調とした御影石のアクセントが特徴的な外観を持っています。このマンションは全34戸の集合住宅で、専有面積は56.95㎡から72.62㎡、1SLDKから3LDKの間取りが用意されており、様々な生活スタイルに対応可能です。

周辺環境としては、都心へのアクセスが良好で、要町駅からの交通の利便性が高い立地にあります。近隣には日常の買い物に便利なスーパーマーケットやコンビニエンスストア、公園なども点在しており、生活のしやすい住環境が整っています。

資産性においては、交通の便が良く、豊かな周辺施設に恵まれた立地のマンションであるため、将来的な価値の保持が期待できます。ただし、東京近辺の不動産市場の動向や経済情勢に左右されるため、賃貸や売却時の価格変動リスクは考慮するべきです。

所有リスクについては、築年数や管理状況が不明の部分があるため、購入の際は十分な調査が必要です。一般的なマンションと同様のリスクとして、管理状況の悪化や修繕積立の不足なども考慮が必要です。管理会社の評判や修繕履歴などを確認し、安心して所有できるかどうかを吟味することが重要です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ランドステージ要町イグジストの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

ランドステージ要町イグジストの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ランドステージ要町イグジストは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価741.7万円に比べて、築40年以上では225.6万円と69.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2LDK	56.95㎡	101を無料査定する
102	2LDK	59.0㎡	102を無料査定する
103	2LDK	59.47㎡	103を無料査定する
104	3LDK	72.16㎡	104を無料査定する
201	3LDK	74.43㎡	201を無料査定する
202	3LDK	72.52㎡	202を無料査定する
203	2LDK	56.95㎡	203を無料査定する
204	3LDK	69.91㎡	204を無料査定する
205	2LDK	59.06㎡	205を無料査定する
206	3LDK	72.16㎡	206を無料査定する
207	3LDK	72.93㎡	207を無料査定する
208	3LDK	71.57㎡	208を無料査定する
301	3LDK	74.43㎡	301を無料査定する
302	3LDK	72.52㎡	302を無料査定する
303	2LDK	56.95㎡	303を無料査定する
304	3LDK	69.91㎡	304を無料査定する
305	2LDK	59.06㎡	305を無料査定する
306	3LDK	72.16㎡	306を無料査定する
307	3LDK	72.93㎡	307を無料査定する
308	3LDK	71.57㎡	308を無料査定する
401	3LDK	74.43㎡	401を無料査定する
402	3LDK	72.52㎡	402を無料査定する
403	2LDK	56.95㎡	403を無料査定する
404	3LDK	69.91㎡	404を無料査定する
405	3LDK	71.25㎡	405を無料査定する
406	3LDK	77.17㎡	406を無料査定する
501	3LDK	74.43㎡	501を無料査定する
502	3LDK	72.52㎡	502を無料査定する
503	2LDK	56.95㎡	503を無料査定する
504	3LDK	73.22㎡	504を無料査定する
601	3LDK	74.43㎡	601を無料査定する
602	3LDK	72.52㎡	602を無料査定する
603	2LDK	56.95㎡	603を無料査定する

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ランドステージ要町イグジストの存在する東京都豊島区高松２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	7,980万円	1991年12月	73.78㎡	108.2万円	9	3LDK
2025年4月	7,980万円	1991年12月	73.78㎡	108.2万円	9	3LDK
2025年3月	7,180万円	2008年3月	56.95㎡	126.1万円	1	2LDK
2025年2月	12,000万円	2010年2月	54.12㎡	221.7万円	18	2LDK
2025年2月	12,000万円	2010年2月	54.12㎡	221.7万円	18	2LDK
2025年1月	8,980万円	2010年2月	54.12㎡	165.9万円	23	1LDK
2025年1月	8,980万円	2010年2月	54.12㎡	165.9万円	23	1LDK
2025年1月	9,500万円	2010年2月	57.63㎡	164.8万円	24	2LDK
2025年1月	9,500万円	2010年2月	57.63㎡	164.8万円	24	2LDK
2024年10月	8,880万円	2010年2月	54.12㎡	164.1万円	22	2LDK
2024年10月	8,880万円	2010年2月	54.12㎡	164.1万円	22	2LDK
2024年9月	3,580万円	1983年5月	45.3㎡	79.0万円	1	2LDK
2024年9月	14,500万円	2010年2月	77.38㎡	187.4万円	26	3LDK
2024年9月	4,580万円	1983年5月	80.16㎡	57.1万円	1	3LDK
2024年9月	14,500万円	2010年2月	77.38㎡	187.4万円	26	3LDK
2024年9月	4,580万円	1983年5月	80.16㎡	57.1万円	1	3LDK
2024年9月	2,270万円	2016年2月	25.5㎡	89.0万円	4	1K
2024年9月	2,270万円	2016年2月	25.5㎡	89.0万円	4	1K
2024年8月	4,980万円	1980年6月	88.24㎡	56.4万円	4	4LDK
2024年8月	4,980万円	1980年6月	88.24㎡	56.4万円	4	4LDK
2024年8月	4,980万円	1980年6月	88.24㎡	56.4万円	4	4LDK
2024年8月	3,580万円	1983年6月	45.3㎡	79.0万円	1	2LDK
2024年7月	8,480万円	2010年2月	54.12㎡	156.7万円	18	2LDK
2024年7月	8,480万円	2010年2月	54.12㎡	156.7万円	18	2LDK
2024年6月	5,490万円	2010年2月	41.88㎡	131.1万円	8	1K
2024年6月	5,490万円	2010年2月	41.88㎡	131.1万円	8	1K
2024年5月	6,900万円	2011年11月	61.36㎡	112.5万円	3	2LDK
2024年5月	6,900万円	2011年11月	61.36㎡	112.5万円	3	2LDK
2024年5月	6,900万円	2011年11月	61.36㎡	112.5万円	3	2LDK
2024年3月	13,499万円	2010年2月	77.38㎡	174.5万円	26	3LDK
2024年3月	13,499万円	2010年2月	77.38㎡	174.5万円	26	3LDK
2024年3月	4,780万円	2010年1月	44.89㎡	106.5万円	4	1LDK
2024年3月	4,780万円	2010年1月	44.89㎡	106.5万円	4	1LDK
2024年3月	7,290万円	2015年4月	70.68㎡	103.1万円	1	4LDK
2024年3月	7,290万円	2015年4月	70.68㎡	103.1万円	1	4LDK
2024年3月	10,800万円	2010年2月	77.38㎡	139.6万円	26	3LDK
2024年3月	10,800万円	2010年2月	77.38㎡	139.6万円	26	3LDK
2024年2月	10,900万円	2010年2月	77.38㎡	140.9万円	31	3LDK
2024年2月	10,900万円	2010年2月	77.38㎡	140.9万円	31	3LDK
2024年2月	7,580万円	2010年2月	57.63㎡	131.5万円	15	2LDK
2024年2月	7,580万円	2010年2月	57.63㎡	131.5万円	15	2LDK
2024年2月	1,450万円	1989年2月	16.8㎡	86.3万円	2	1R
2024年2月	7,480万円	2010年2月	53.68㎡	139.3万円	17	2LDK
2024年2月	7,480万円	2010年2月	53.68㎡	139.3万円	17	2LDK
2024年2月	7,480万円	2010年2月	56.09㎡	133.4万円	17	2LDK
2024年2月	7,480万円	2010年2月	56.09㎡	133.4万円	17	2LDK
2024年1月	4,290万円	1980年6月	88.24㎡	48.6万円	4	4LDK
2024年1月	4,290万円	1980年6月	88.24㎡	48.6万円	4	4LDK
2024年1月	4,290万円	1980年6月	88.24㎡	48.6万円	4	4LDK
2023年12月	2,300万円	2016年2月	25.5㎡	90.2万円	1	1K
2023年12月	2,300万円	2016年2月	25.5㎡	90.2万円	1	1K
2023年12月	5,180万円	1980年6月	250.81㎡	20.7万円	4	4LDK
2023年12月	5,180万円	1980年6月	250.81㎡	20.7万円	4	4LDK
2023年12月	5,180万円	1980年6月	250.81㎡	20.7万円	4	4LDK
2023年11月	10,980万円	2011年11月	93.51㎡	117.4万円	5	4LDK
2023年11月	10,980万円	2011年11月	93.51㎡	117.4万円	5	4LDK
2023年11月	10,980万円	2011年11月	93.51㎡	117.4万円	5	4LDK
2023年11月	6,280万円	2010年2月	48.92㎡	128.4万円	9	1LDK
2023年11月	6,280万円	2010年2月	48.92㎡	128.4万円	9	1LDK
2023年8月	2,360万円	2016年2月	25.58㎡	92.3万円	2	1K
2023年8月	2,360万円	2016年2月	25.58㎡	92.3万円	2	1K
2023年7月	7,280万円	2010年2月	54.12㎡	134.5万円	24	2LDK
2023年7月	7,280万円	2010年2月	54.12㎡	134.5万円	24	2LDK
2023年7月	2,680万円	2016年2月	25.5㎡	105.1万円	3	1K
2023年7月	2,680万円	2016年2月	25.5㎡	105.1万円	3	1K
2023年6月	3,998万円	1983年2月	50.99㎡	78.4万円	2	1LDK
2023年6月	3,998万円	1983年2月	50.99㎡	78.4万円	2	1LDK
2023年6月	1,380万円	1989年2月	16.8㎡	82.1万円	2	1R
2023年4月	7,280万円	2010年2月	54.76㎡	132.9万円	32	2LDK
2023年4月	7,280万円	2010年2月	54.76㎡	132.9万円	32	2LDK
2023年2月	6,280万円	2010年2月	45.13㎡	139.2万円	9	1LDK
2023年2月	6,280万円	2010年2月	45.13㎡	139.2万円	9	1LDK
2023年1月	7,180万円	2010年2月	54.76㎡	131.1万円	7	2LDK
2023年1月	7,180万円	2010年2月	54.76㎡	131.1万円	7	2LDK
2022年12月	2,980万円	1983年2月	50.99㎡	58.4万円	2	1LDK
2022年12月	2,980万円	1983年2月	50.99㎡	58.4万円	2	1LDK
2022年12月	6,980万円	2010年2月	54.76㎡	127.5万円	20	2LDK
2022年12月	6,980万円	2010年2月	54.76㎡	127.5万円	20	2LDK
2022年11月	2,490万円	2016年2月	25.5㎡	97.6万円	2	1K
2022年11月	2,490万円	2016年2月	25.5㎡	97.6万円	2	1K
2022年11月	5,980万円	2015年4月	61.78㎡	96.8万円	1	3LDK
2022年11月	5,980万円	2015年4月	61.78㎡	96.8万円	1	3LDK
2022年10月	11,480万円	2010年2月	77.38㎡	148.4万円	19	2LDK
2022年10月	11,480万円	2010年2月	77.38㎡	148.4万円	19	2LDK
2022年10月	5,290万円	2010年2月	45.13㎡	117.2万円	11	1LDK
2022年10月	5,290万円	2010年2月	45.13㎡	117.2万円	11	1LDK
2022年9月	6,180万円	2010年2月	54.12㎡	114.2万円	12	2LDK
2022年9月	6,180万円	2010年2月	54.12㎡	114.2万円	12	2LDK
2022年7月	7,000万円	2010年2月	57.63㎡	121.5万円	30	2LDK
2022年7月	7,000万円	2010年2月	57.63㎡	121.5万円	30	2LDK
2022年5月	6,280万円	2001年7月	71.53㎡	87.8万円	1	3LDK
2022年4月	3,580万円	2010年1月	35.71㎡	100.3万円	2	1R
2022年4月	3,580万円	2010年1月	35.71㎡	100.3万円	2	1R
2022年4月	3,690万円	1983年5月	45.3㎡	81.5万円	1	2LDK
2022年4月	7,000万円	2010年2月	57.63㎡	121.5万円	30	2LDK
2022年4月	7,000万円	2010年2月	57.63㎡	121.5万円	30	2LDK
2022年4月	5,280万円	2010年3月	47.44㎡	111.3万円	8	1LDK
2022年4月	5,280万円	2010年3月	47.44㎡	111.3万円	8	1LDK
2022年3月	3,690万円	1983年6月	45.3㎡	81.5万円	1	2LDK
2022年3月	6,750万円	2010年2月	54.12㎡	124.7万円	14	2LDK

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近隣のマンション情報

ザ・グレース要町

東京都豊島区高松２丁目５１−３

築年月：2010年1月

専有面積：35.71㎡〜

相場価格：3,836万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・グレース要町	東京都豊島区高松２丁目５１−３	2010年1月	35.71㎡〜	3,836万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン西池	東京都豊島区高松２丁目３８−２	1980年6月	56.4㎡〜	3,222万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール高松	東京都豊島区高松２丁目９−２	1983年6月	40.5㎡〜	3,379万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ千川アーバンデコ	東京都豊島区高松２丁目１０−２	2011年11月	56.35㎡〜	6,792万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ千川	東京都豊島区高松３丁目４−６	2001年6月	63.31㎡〜	5,990万円〜	このマンションの相場を見る
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高松ハイツ	東京都豊島区高松３丁目８−８	1981年1月	43.2㎡〜	3,027万円〜	このマンションの相場を見る
コージーコート千川	東京都豊島区高松３丁目１０−３	2015年4月	61.78㎡〜	6,956万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル豊島千川	東京都豊島区高松３丁目１−３	2014年9月	--	--	このマンションの相場を見る
中丸町住宅	東京都板橋区中丸町９−１	1973年2月	54.85㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエステージ池袋西	東京都板橋区中丸町１６−１４	2017年12月	26.72㎡〜	2,715万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ板橋	東京都板橋区中丸町１６−１５	1993年2月	18.92㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大山第2	東京都板橋区中丸町２９−１２	1981年3月	25.66㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
東洋大山グリーンハイツ	東京都板橋区中丸町４５−２	1979年3月	54.6㎡〜	3,303万円〜	このマンションの相場を見る
いそべマンション	東京都板橋区中丸町３３−１５	1969年2月	28.08㎡〜	1,234万円〜	このマンションの相場を見る
光建ハイム中丸町	東京都板橋区中丸町８－１０	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンビュー北池袋	東京都板橋区中丸町２９−１	1984年3月	42.61㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
池袋シティハウス	東京都板橋区中丸町３−１	1991年8月	18.62㎡〜	1,526万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ池袋西プラザタワー	東京都板橋区中丸町９−３	2001年12月	51.06㎡〜	4,291万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル北池	東京都板橋区中丸町１７−８	1981年7月	58.24㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る

ランドステージ要町イグジストの売却査定・相場情報

ランドステージ要町イグジストについて

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

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