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スカイコートパレス千川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,622万円 〜 2,745万円 （340万円 〜 355万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区高松３丁目８−８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 25.5㎡ 〜 25.58㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
スカイコートパレス千川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコートパレス千川」は、東京都豊島区にあるマンションです。総戸数は69戸で、地上4階建てで2016年2月に竣工しました。マンションまでの最寄り駅は東京メトロ有楽町線の「千川」駅で、徒歩9分の場所に位置しています。
「スカイコートパレス千川」の魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内にはセブンイレブンやローソンといったコンビニがあります。また、アコレやコモディイイダ、ライフといったスーパーも近くにあります。飲食店も豊富で、ドミノ・ピザや清華などがあります。さらに、千川オリーブ整骨院や野木歯科医院、ウェルネスササキクリニックなどの病院も近くにあります。薬局もドラッグセイムスや共創未来幸町薬局、ロイヤル薬局幸町店などがあり、住民の生活に便利です。
その他にも、豊島区の区民集会室や区民ひろば高松などの公共施設、千川二丁目中央児童遊園や高松三丁目児童遊園といった公園があります。さらに、私立豊南高校やオリーブキッズせんかわ、豊島区立高松小学校などの学校や、豊南幼稚園やSAKURA保育園千川、さいわい保育園などの保育園・幼稚園も周辺にあります。
「スカイコートパレス千川」は、周辺施設の利便性が高いことが特徴です。コンビニやスーパー、飲食店などが近くにあり、住民の生活をサポートしています。また、各種施設や学校、公園も徒歩圏内にあるため、暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
スカイコートパレス千川の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千川駅の築年数で見たマンション価格
スカイコートパレス千川の最寄り千川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコートパレス千川は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.8万円に比べて、築40年以上では189.4万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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スカイコートパレス千川の存在する東京都豊島区高松３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,000万円 | 2011年11月 | 61.36㎡ | 114.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2010年2月 | 41.88㎡ | 135.6万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 13,499万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 174.5万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2010年2月 | 57.63㎡ | 131.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 159.0万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 139.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,900万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 140.9万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 168.0万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 56.09㎡ | 133.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 53.68㎡ | 139.3万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1980年6月 | 250.81㎡ | 20.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 44.89㎡ | 106.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 2016年2月 | 25.5㎡ | 96.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 10,980万円 | 2011年11月 | 93.51㎡ | 117.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2010年2月 | 48.92㎡ | 130.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,360万円 | 2016年2月 | 25.58㎡ | 92.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 7,290万円 | 2015年5月 | 70.68㎡ | 103.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2010年2月 | 54.12㎡ | 134.5万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1989年2月 | 16.8㎡ | 86.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 2016年2月 | 25.5㎡ | 105.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 4,290万円 | 1980年6月 | 88.24㎡ | 48.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 1980年6月 | 88.24㎡ | 58.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1989年2月 | 16.8㎡ | 82.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,998万円 | 1983年2月 | 50.99㎡ | 78.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 2010年2月 | 45.13㎡ | 139.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 145.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 7,180万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 131.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 50.99㎡ | 58.4万円 | 2 | 2DK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 127.5万円 | 20 | 2LDK |
| 2022年10月 | 11,480万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 148.4万円 | 19 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,290万円 | 2010年2月 | 45.13㎡ | 117.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年8月 | 6,750万円 | 2010年2月 | 54.12㎡ | 124.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年7月 | 7,280万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 132.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 2010年2月 | 54.12㎡ | 114.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,980万円 | 2015年4月 | 61.78㎡ | 96.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 2010年1月 | 35.71㎡ | 91.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 7,000万円 | 2010年2月 | 57.63㎡ | 121.5万円 | 30 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 2010年3月 | 47.44㎡ | 111.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年3月 | 6,280万円 | 2001年7月 | 71.53㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,490万円 | 2016年2月 | 25.5㎡ | 97.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 3,690万円 | 1983年6月 | 45.3㎡ | 81.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 7,280万円 | 2011年11月 | 72.63㎡ | 100.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,390万円 | 2016年2月 | 25.5㎡ | 93.7万円 | 1 | 1K |
| 2021年10月 | 6,480万円 | 2010年2月 | 56.09㎡ | 115.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2021年10月 | 6,280万円 | 2015年4月 | 65.66㎡ | 95.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 2001年7月 | 71.53㎡ | 76.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 6,450万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 117.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,590万円 | 2010年1月 | 45.0㎡ | 79.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年8月 | 6,350万円 | 2010年2月 | 56.09㎡ | 113.2万円 | 20 | 2LDK |
| 2021年8月 | 6,200万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 113.2万円 | 23 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドステージ要町イグジスト | 東京都豊島区高松２丁目４５−１６ | 2008年3月 | 56.95㎡〜 | 6,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グレース要町 | 東京都豊島区高松２丁目５１ー３ | 2010年1月 | 35.71㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西池 | 東京都豊島区高松２丁目３８−２ | 1980年6月 | 56.4㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール高松 | 東京都豊島区高松２丁目９−２ | 1983年6月 | 40.5㎡〜 | 3,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ千川アーバンデコ | 東京都豊島区高松２丁目１０−２ | 2011年11月 | 56.35㎡〜 | 6,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ千川 | 東京都豊島区高松３丁目４−６ | 2001年6月 | 63.31㎡〜 | 6,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高松ハイツ | 東京都豊島区高松３丁目８ー８ | 1981年1月 | 43.2㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート千川 | 東京都豊島区高松３丁目１０ー３ | 2015年4月 | 61.78㎡〜 | 6,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊島千川 | 東京都豊島区高松３丁目１−３ | 2014年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ千川 | 東京都豊島区千川２丁目３４−９ | 2002年2月 | 62.69㎡〜 | 6,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千川 | 東京都豊島区千川２丁目 | 2022年7月 | 34.7㎡〜 | 4,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン千川 | 東京都豊島区千川２丁目９−４ | 2009年5月 | 30.0㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド千川2丁目 | 東京都豊島区千川２丁目３０−９ | 2011年12月 | 72.17㎡〜 | 8,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千川ヒルズ | 東京都豊島区千川１丁目１１−１４ | 1997年11月 | 64.34㎡〜 | 5,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス千川 | 東京都豊島区千川１丁目１１−１８ | 1986年10月 | 16.29㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク千川 | 東京都豊島区千川１丁目１４−１０ | 1992年1月 | 19.04㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾーネ大山 | 東京都板橋区幸町５−１６ | 1978年9月 | 25.15㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大山幸町 | 東京都板橋区幸町１−１０ | 1989年6月 | 17.12㎡〜 | 1,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルハイツ大山 | 東京都板橋区幸町１−１６ | 1975年3月 | 38.1㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幸町コーポビアネーズ | 東京都板橋区幸町５−１５ | 1977年12月 | 34.35㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |