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ヴィルヌーブ八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,260万円 〜 4,918万円 （170万円 〜 174万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市明神町３丁目１７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀ付ｵｰﾄﾛｯｸS
換気乾燥機付ｼﾝﾌﾟﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
CATV
宅配ﾎﾞｯｸｽ
24h健康TEL相談
ヴィルヌーブ八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴィルヌーブ八王子」は、八王子市に立地するマンションです。このマンションの魅力は、京王線「京王八王子」駅から徒歩3分という利便性の高さです。総戸数は82戸で、地上8階建ての建物です。竣工は1998年2月です。
周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。例えば、徒歩数十メートルの場所にはセブンイレブン八王子旭町店やファミリーマート八王子アイロード店などのコンビニがあります。また、グルメシティ京王八王子店やこだわりや八王子店、bloomingbloomyセレオ八王子店などのスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店についても、豊富に選ぶことができます。宝舟や喫茶パティオ、丸亀製麺八王子アイロード店、デニーズ八王子旭町店、寿司と居酒屋魚民京王八王子アイロード店などがあります。また、ウェルパーク薬局八王子北口店や京王八王子山川クリニック、ふゆとう歯科医院などの医療機関も徒歩圏内にあります。
買い物に関しても便利で、マツモトキヨシセレオ八王子店や八王子薬剤センター駅前薬局、東八王子薬局などの薬局も近くにあります。さらに、八王子オクトーレという商業施設も徒歩約330メートルの場所にあります。
公共施設にも恵まれており、八王子市役所や東京都八王子合同庁舎、八王子警察署八王子駅北口交番なども近くに位置しています。また、散策やリフレッシュを楽しむなら、ソラドファームセレオ八王子や船森公園といった公園が利用できます。
学校に通う方にとっても便利な立地です。ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室や国際電子会計専門学校などの学校も近くにあります。また、保育園・幼稚園も充実しており、八王子エンゼルホームやココファン・ナーサリー八王子北館、八王子市私立幼稚園協会などが利用できます。
ヴィルヌーブ八王子は、周辺に様々な施設があることで暮らしやすさを実現しています。マンション内には共用施設も充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあります。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックの導入により、住まいの安全性も確保されています。ヴィルヌーブ八王子は、利便性と快適さを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ヴィルヌーブ八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, あきる野市, 福生市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
ヴィルヌーブ八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィルヌーブ八王子は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.3万円に比べて、築40年以上では89.4万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヴィルヌーブ八王子の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
63.4㎡
1階 北
4LDK
81.18㎡
2階 南西
4LDK
81.18㎡
2階 北
4LDK
81.18㎡
2階 北
4LDK
81.17㎡
4階 北西
4LDK
93.4㎡
4階 東
3LDK
64.72㎡
5階 東
3LDK
64.72㎡
5階 北
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１４．２、和６、洋６、５．３)
72.25㎡
5階 北
3LDK
72.25㎡
7階 南西
3LDK
67.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.4㎡ | 北東 | 1階 北東(63.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 81.18㎡ | 北 | 1階 北(81.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 81.18㎡ | 南西 | 2階 南西(81.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 81.18㎡ | 北 | 2階 北(81.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 81.17㎡ | 北 | 2階 北(81.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 93.4㎡ | 北西 | 4階 北西(93.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.72㎡ | 東 | 4階 東(64.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.72㎡ | 東 | 5階 東(64.72㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ(ＬＤＫ１４．２、和６、洋６、５．３) | 72.25㎡ | 北 | 5階 北(72.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.25㎡ | 北 | 5階 北(72.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.59㎡ | 南西 | 7階 南西(67.59㎡)を無料査定する |
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ヴィルヌーブ八王子の存在する東京都八王子市明神町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1982年11月 | 45.71㎡ | 28.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1982年1月 | 79.81㎡ | 31.1万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1973年4月 | 49.3㎡ | 34.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 24.9万円 | 5 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1976年2月 | 61.29㎡ | 23.7万円 | 5 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1982年1月 | 69.0㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 32.5万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 800万円 | 1972年4月 | 56.73㎡ | 14.1万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 2003年3月 | 70.2㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 2008年11月 | 20.94㎡ | 65.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 34.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1999年6月 | 60.79㎡ | 55.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.2㎡ | 41.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 87.0万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 73.8㎡ | 33.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 21.3万円 | 8 | 4DK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1976年2月 | 68.4㎡ | 37.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1973年10月 | 62.43㎡ | 24.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 320万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 20.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1976年2月 | 317.3㎡ | 15.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2013年11月 | 75.03㎡ | 46.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1982年1月 | 67.65㎡ | 41.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2013年2月 | 73.08㎡ | 43.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.28㎡ | 41.4万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1996年6月 | 52.54㎡ | 43.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.28㎡ | 41.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1982年1月 | 68.39㎡ | 32.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 18.9万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1998年3月 | 75.21㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 59.29㎡ | 41.8万円 | 11 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 2009年8月 | 40.97㎡ | 73.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,690万円 | 1973年4月 | 49.3㎡ | 34.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 2017年1月 | 20.94㎡ | 85.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 2008年12月 | 23.9㎡ | 64.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 2009年9月 | 77.46㎡ | 58.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 87.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,740万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 81.8万円 | 4 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1983年7月 | 77.4㎡ | 35.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 1999年6月 | 64.28㎡ | 63.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1973年4月 | 107.15㎡ | 16.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,520万円 | 1980年10月 | 44.7㎡ | 34.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 850万円 | 1974年7月 | 56.69㎡ | 15.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 26.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 2017年2月 | 20.06㎡ | 84.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,450万円 | 1976年2月 | 55.44㎡ | 26.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランデハイツ八王子 | 東京都八王子市東町１−１０ | 1982年1月 | 24.17㎡〜 | 763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 東京都八王子市旭町１２−１６ | 2019年3月 | 32.23㎡〜 | 2,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸信マンション八王子 | 東京都八王子市旭町１５−１８ | 1981年2月 | 46.24㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー八王子フレシア | 東京都八王子市旭町１−１２ | 2018年9月 | 54.23㎡〜 | 5,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールスクエア八王子 | 東京都八王子市旭町４−２５ | 1998年7月 | 58.25㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| MAXIV八王子DUE | 東京都八王子市明神町４丁目２６ー１ | 2017年10月 | 20.08㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目９−１ | 1974年11月 | 30.93㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール第2八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目１−１９ | 1981年5月 | 50.05㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール明神町 | 東京都八王子市明神町４丁目２９−６ | 1992年1月 | 18.22㎡〜 | 677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目８−１６ | 2009年9月 | 17.12㎡〜 | 1,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2八王子レジデンス | 東京都八王子市明神町４丁目２−２ | 1982年10月 | 59.29㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タック八王子いけすビル | 東京都八王子市明神町４丁目２−１０ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド八王子明神町 | 東京都八王子市明神町４丁目１−２１ | 2015年2月 | 74.71㎡〜 | 5,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タック八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目２−１０ | 1982年11月 | 22.15㎡〜 | 860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トリトンバレー | 東京都八王子市明神町４丁目１−１２ | 1978年3月 | 70.62㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア八王子明神町 | 東京都八王子市明神町４丁目１５−５ | 2013年3月 | 56.75㎡〜 | 4,013万円〜 | このマンションの相場を見る |