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ストーク八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,972万円 〜 3,173万円 （107万円 〜 110万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市明神町４丁目１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ストーク八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ストーク八王子」は、京王線「京王八王子」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は94戸で、地上13階建ての低層タイプです。竣工は1982年1月となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニには「ファミリーマート 京王八王子店」が61m、セブンイレブンとローソンも徒歩圏内にあります。食事に困ることもありません。また、「グルメシティ京王八王子店」というスーパーも徒歩約180mの場所にありますので、生活に便利です。
さらに、美味しい飲食店も近くにあります。「HOMURA(ホムラ)八王子」や「もろ美」というお店が周辺にあり、徒歩数分で行けます。カフェとしても利用できる「caffe poatto(カフェ ポアット)」も近くにありますので、日常のリラックスタイムにぴったりです。
医療施設も充実しています。「大島耳鼻咽喉科気管食道科クリニック」や「高野歯科医院」、「伊藤内科クリニック」が徒歩圏内にありますので、急な体調不良時でも安心です。薬局もすぐ近くにありますので、薬の購入も便利です。
公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。「船森公園」や「明神公園」は徒歩数分の場所にあり、自然を満喫することができます。また、学校や保育園も周辺に点在していますので、お子様をお持ちの方にも安心して暮らせる環境です。
このように、「ストーク八王子」は周辺施設の充実度が高く、生活に便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ストーク八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 福生市, あきる野市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格
ストーク八王子の最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ストーク八王子は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では98.7万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 西
3DK
61.18㎡
4階 北
1LDK
61.87㎡
4階 南
2LDK
69.3㎡
4階 南
2LDK
69.0㎡
5階 南
ワンルーム
61.87㎡
5階 南西
2LDK
61.87㎡
6階 南西
2LDK+S（納戸）
68.39㎡
6階 南西
2LDK+S（納戸）
67.65㎡
8階 北
2LDK
68.39㎡
9階 南西
3LDK
67.65㎡
9階 北
2SLDK
67.65㎡
9階 南西
ワンルーム
67.65㎡
10階 東
3LDK
79.81㎡
12階 東
3LDK
95.66㎡
13階 北
3LDK
68.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3DK | 61.18㎡ | 西 | 4階 西(61.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 61.87㎡ | 北 | 4階 北(61.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 69.3㎡ | 南 | 4階 南(69.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 69.0㎡ | 南 | 4階 南(69.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 61.87㎡ | 南 | 5階 南(61.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.87㎡ | 南西 | 5階 南西(61.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 68.39㎡ | 南西 | 6階 南西(68.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 67.65㎡ | 南西 | 6階 南西(67.65㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 68.39㎡ | 北 | 8階 北(68.39㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.65㎡ | 南西 | 9階 南西(67.65㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 67.65㎡ | 北 | 9階 北(67.65㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 67.65㎡ | 南西 | 9階 南西(67.65㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 79.81㎡ | 東 | 10階 東(79.81㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 95.66㎡ | 東 | 12階 東(95.66㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 68.88㎡ | 北 | 13階 北(68.88㎡)を無料査定する |
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ストーク八王子の存在する東京都八王子市明神町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1982年11月 | 45.71㎡ | 28.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1982年1月 | 79.81㎡ | 31.1万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1973年4月 | 49.3㎡ | 34.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 24.9万円 | 5 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1982年1月 | 69.0㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 32.5万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 800万円 | 1972年4月 | 56.73㎡ | 14.1万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 2008年11月 | 20.94㎡ | 65.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 2003年3月 | 70.2㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 34.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1999年6月 | 60.79㎡ | 55.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.2㎡ | 41.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 73.8㎡ | 33.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1976年2月 | 68.4㎡ | 37.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 22.6万円 | 8 | 4DK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1973年10月 | 62.43㎡ | 24.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 320万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 20.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1976年2月 | 317.3㎡ | 15.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2013年11月 | 75.03㎡ | 46.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1982年1月 | 67.65㎡ | 41.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2013年2月 | 73.08㎡ | 43.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.28㎡ | 41.4万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1996年6月 | 52.54㎡ | 43.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.28㎡ | 41.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1982年1月 | 68.39㎡ | 36.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 18.9万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1998年3月 | 75.21㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 59.29㎡ | 41.8万円 | 11 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 2009年8月 | 40.97㎡ | 73.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 2017年1月 | 20.94㎡ | 85.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,690万円 | 1973年4月 | 49.3㎡ | 34.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 2008年12月 | 23.9㎡ | 64.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 2009年9月 | 77.46㎡ | 58.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 87.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,740万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 81.8万円 | 4 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1983年7月 | 77.4㎡ | 35.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 1999年6月 | 64.28㎡ | 63.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1973年4月 | 107.15㎡ | 16.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,520万円 | 1980年10月 | 44.7㎡ | 34.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 850万円 | 1974年7月 | 56.69㎡ | 15.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 26.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 2017年2月 | 20.06㎡ | 84.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,450万円 | 1976年2月 | 55.44㎡ | 26.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 25.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2009年8月 | 92.24㎡ | 75.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 40.4万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ八王子 | 東京都八王子市新町１−２５ | 2018年5月 | 20.89㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス八王子2番館 | 東京都八王子市新町５−１６ | 2009年4月 | 20.88㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ八王子ロイヤルフォルム | 東京都八王子市新町９−１８ | 2000年7月 | 66.3㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアシス八王子新町 | 東京都八王子市新町４−１１ | 2014年9月 | 58.09㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールツリー新町 | 東京都八王子市新町１ー７ | 1987年11月 | 54.49㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデハイツ八王子 | 東京都八王子市東町１−１０ | 1982年1月 | 24.17㎡〜 | 763万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 八王子セントラルマンション | 東京都八王子市明神町４丁目２９−９ | 1974年12月 | 48.34㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール京王八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目６−２ | 1981年11月 | 50.2㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV八王子DUE | 東京都八王子市明神町４丁目２６ー１ | 2017年10月 | 20.08㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目９−１ | 1974年11月 | 30.93㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール第2八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目１−１９ | 1981年5月 | 50.05㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール明神町 | 東京都八王子市明神町４丁目２９−６ | 1992年1月 | 18.22㎡〜 | 675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目８−１６ | 2009年9月 | 17.12㎡〜 | 1,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2八王子レジデンス | 東京都八王子市明神町４丁目２−２ | 1982年10月 | 59.29㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タック八王子いけすビル | 東京都八王子市明神町４丁目２−１０ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド八王子明神町 | 東京都八王子市明神町４丁目１−２１ | 2015年2月 | 74.71㎡〜 | 5,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タック八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目２−１０ | 1982年11月 | 22.15㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トリトンバレー | 東京都八王子市明神町４丁目１−１２ | 1978年3月 | 70.62㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア八王子明神町 | 東京都八王子市明神町４丁目１５−５ | 2013年3月 | 56.75㎡〜 | 4,013万円〜 | このマンションの相場を見る |