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八王子セントラルマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,421万円 〜 2,163万円 （96万円 〜 97万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市明神町４丁目２９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
八王子セントラルマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「八王子セントラルマンション」は、1974年12月に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は100戸で、交通アクセスも良好であり、京王線「京王八王子」駅までは徒歩7分の距離です。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、日常生活に便利な環境です。例えば、296mの距離にローソン八王子元横山町一丁目店や、374mの距離にファミリーマート八王子明神町四丁目店があります。また、411mの距離にはスーパーアルプス大和田店もあります。
飲食店も充実しており、196mの距離には「サンガーデン」や、265mの距離には「和風スナック花恋」、「HOMURA(ホムラ)八王子」などがあります。おしゃれなカフェも近くにあり、194mの距離に「ポピーエンジェル」があります。
必要な医療施設も近くにあり、74mの距離に「八王子診療所(八王子健康管理センター)」や、258mの距離に「特別養護老人ホーム 藤寿苑」があります。また、329mの距離にノムラ薬局八王子店や、358mの距離に明神町調剤薬局もあります。
公共施設や公園も充実しており、147mの距離には八王子簡易裁判所や、112mの距離に明神公園、375mの距離に竹の花公園があります。
また、教育施設も近くにあり、116mの距離には八王子市立第五中学校や、188mの距離には東京都立南多摩中等教育学校があります。保育園や幼稚園も充実しており、221mの距離にかしわ幼稚園や、327mの距離につくし保育園があります。
八王子セントラルマンションは、周辺の施設が充実しており、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
八王子セントラルマンションの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 福生市, あきる野市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格
八王子セントラルマンションの最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。八王子セントラルマンションは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では98.7万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
63.6㎡
1階 南西
2LDK
63.6㎡
2階 南西
2LDK
63.6㎡
2階 南西
3LDK
63.6㎡
2階 北
3LDK
63.6㎡
2階 南西
3LDK
63.3㎡
3階 南西
3LDK
63.6㎡
3階 北
2LDK
63.6㎡
5階 北
3LDK
74.2㎡
5階 南西
3LDK
74.2㎡
5階 南西
2LDK
63.5㎡
5階 南西
2SLDK
63.6㎡
6階 北
2LDK
63.6㎡
8階 南西
4DK
74.2㎡
8階 南西
2LDK
63.6㎡
9階 南西
2LDK
63.59㎡
9階 南西
2LDK
63.6㎡
9階 南西
3DK
63.6㎡
10階 東
1LDK
48.34㎡
11階 南西
2LDK
58.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.6㎡ | 南西 | 1階 南西(63.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 63.6㎡ | 南西 | 1階 南西(63.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.6㎡ | 南西 | 2階 南西(63.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.6㎡ | 南西 | 2階 南西(63.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.6㎡ | 北 | 2階 北(63.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.3㎡ | 南西 | 2階 南西(63.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.6㎡ | 南西 | 3階 南西(63.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.6㎡ | 北 | 3階 北(63.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.2㎡ | 北 | 5階 北(74.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.2㎡ | 南西 | 5階 南西(74.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.5㎡ | 南西 | 5階 南西(63.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 63.6㎡ | 南西 | 5階 南西(63.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 63.6㎡ | 北 | 6階 北(63.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 4DK | 74.2㎡ | 南西 | 8階 南西(74.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 63.6㎡ | 南西 | 8階 南西(63.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 63.59㎡ | 南西 | 9階 南西(63.59㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 63.6㎡ | 南西 | 9階 南西(63.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 63.6㎡ | 南西 | 9階 南西(63.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 48.34㎡ | 東 | 10階 東(48.34㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 58.58㎡ | 南西 | 11階 南西(58.58㎡)を無料査定する |
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八王子セントラルマンションの存在する東京都八王子市明神町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1982年11月 | 45.71㎡ | 28.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1982年1月 | 79.81㎡ | 31.1万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1973年4月 | 49.3㎡ | 34.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 24.9万円 | 5 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1982年1月 | 69.0㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 32.5万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 800万円 | 1972年4月 | 56.73㎡ | 14.1万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 2008年11月 | 20.94㎡ | 65.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 2003年3月 | 70.2㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 34.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1999年6月 | 60.79㎡ | 55.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.2㎡ | 41.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 73.8㎡ | 33.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1976年2月 | 68.4㎡ | 37.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 22.6万円 | 8 | 4DK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1973年10月 | 62.43㎡ | 24.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 320万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 20.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1976年2月 | 317.3㎡ | 15.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2013年11月 | 75.03㎡ | 46.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1982年1月 | 67.65㎡ | 41.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2013年2月 | 73.08㎡ | 43.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.28㎡ | 41.4万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1996年6月 | 52.54㎡ | 43.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.28㎡ | 41.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1982年1月 | 68.39㎡ | 36.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 18.9万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1998年3月 | 75.21㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 59.29㎡ | 41.8万円 | 11 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 2009年8月 | 40.97㎡ | 73.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 2017年1月 | 20.94㎡ | 85.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,690万円 | 1973年4月 | 49.3㎡ | 34.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 2008年12月 | 23.9㎡ | 64.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 2009年9月 | 77.46㎡ | 58.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 87.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,740万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 81.8万円 | 4 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1983年7月 | 77.4㎡ | 35.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 1999年6月 | 64.28㎡ | 63.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1973年4月 | 107.15㎡ | 16.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,520万円 | 1980年10月 | 44.7㎡ | 34.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 850万円 | 1974年7月 | 56.69㎡ | 15.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 26.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 2017年2月 | 20.06㎡ | 84.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,450万円 | 1976年2月 | 55.44㎡ | 26.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 25.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2009年8月 | 92.24㎡ | 75.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 40.4万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カレッジタウン八王子 | 東京都八王子市大和田町６丁目１−１２ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カレッジタウン八王子 ３号棟 | 東京都八王子市大和田町６丁目 | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクシア八王子ピュアマークス | 東京都八王子市大和田町６丁目３−２９ | 2010年1月 | 60.32㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子ハイツ | 東京都八王子市大和田町６丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティリバー2 | 東京都八王子市大和田町６丁目１７−１２ | 1992年3月 | 21.86㎡〜 | 570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和田ハイム | 東京都八王子市大和田町６丁目１０−２０ | 1967年3月 | 43.46㎡〜 | 647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ八王子ビューウインズ | 東京都八王子市大和田町６丁目７−１６ | 2001年5月 | 64.58㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カレッジタウン1号棟 | 東京都八王子市大和田町６丁目１−１２ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子ウィルフェール | 東京都八王子市大和田町６丁目１５−２１ | 2003年10月 | 56.69㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カレッジタウン2号棟 | 東京都八王子市大和田町６丁目１ー１２ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ八王子 | 東京都八王子市新町１−２５ | 2018年5月 | 20.89㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス八王子2番館 | 東京都八王子市新町５−１６ | 2009年4月 | 20.88㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ八王子ロイヤルフォルム | 東京都八王子市新町９−１８ | 2000年7月 | 66.3㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアシス八王子新町 | 東京都八王子市新町４−１１ | 2014年9月 | 58.09㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールツリー新町 | 東京都八王子市新町１ー７ | 1987年11月 | 54.49㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第1八王子レジデンス | 東京都八王子市明神町４丁目２−７ | 1982年10月 | 65.27㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目１ | 1982年1月 | 61.18㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール京王八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目６−２ | 1981年11月 | 50.2㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV八王子DUE | 東京都八王子市明神町４丁目２６ー１ | 2017年10月 | 20.08㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目９−１ | 1974年11月 | 30.93㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |