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シティタワー八王子フレシアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,573万円 〜 8,745万円 （340万円 〜 361万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市旭町１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年9月 |
| 総階数 | 26階 |
| 総戸数 | 205戸 |
| 専有面積 | 54.23㎡ 〜 80.0㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総205戸
超高層26F
ﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷで駅直結
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
共用部WiFi
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
内廊下
100年ｺﾝｸﾘ
制震構造
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
防犯ｶﾒﾗ31台
24h有人管理
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
2階店舗
商業棟
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
シティタワー八王子フレシアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティタワー八王子フレシア」は、2018年09月に竣工した地上26階建てのマンションです。交通面では、JR横浜線「八王子」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。コンビニエンスストアでは、セブンイレブン 八王子サザンスカイタワー店(129m)やNewDays(ニューデイズ) 八王子店(147m)、ファミリーマート セレオ八王子店(156m)があり、日常生活に必要なものを手軽に購入することができます。
また、スーパーマーケットも充実しており、イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店(59m)やアルズフーズマーケット八王子店(67m)、スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店(91m)などがあります。
飲食店についても、マクドナルド 八王子オーパ店(47m)やニューマイアミ(58m)、サブウェイ サザンスカイタワー八王子店(59m)、パンプロ 八王子オーパ店(59m)、金沢回転寿司 輝らり 八王子オーパ店(59m)などが近くにあり、さまざまな料理を楽しむことができます。
医療施設や薬局も近くにあります。共立総合整骨院(66m)や北原ライフサポートクリニック(70m)、八王子ソレイユ歯科クリニック(70m)などの病院があり、ハートフルファーマシー サザンスカイタワー八王子店(66m)やトモズ 八王子店(106m)などの薬局も利用できます。
さらに、SOUTHERN SKY TOWER HACHIOJI(サザンスカイタワー八王子)(66m)やHACHIOJI OCTORE(八王子オクトーレ)(269m)などの商業施設も周辺に充実しています。
公共施設も近くにあり、八王子市役所 八王子駅南口総合事務所(66m)や八王子警察署 八王子駅南口交番(126m)、新産業開発・交流センター(182m)が利用できます。
自然を楽しむこともできます。ソラドファーム セレオ八王子(182m)や西放射線三崎町公園(266m)などの公園が近くにあり、リラックスした時間を過ごすことができます。
教育施設についても充実しています。ココファン・ナーサリー八王子(122m)や国際電子会計専門学校(280m)、アポロ美容理容専門学校(301m)などが周辺にあります。保育園や幼稚園も充実しており、ココファン・ナーサリー八王子北館(182m)やルカ保育園(203m)、よろず保育園(264m)などが利用できます。
「シティタワー八王子フレシア」は、マンションの魅力や周辺施設の充実さで暮らしやすさを実感できる物件です。そのような環境で快適な暮らしを送りたい方におすすめのマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
シティタワー八王子フレシアの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, あきる野市, 立川市, 福生市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
シティタワー八王子フレシアの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー八王子フレシアは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.9万円に比べて、築40年以上では88.1万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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シティタワー八王子フレシアの存在する東京都八王子市旭町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2019年2月 | 80.06㎡ | 93.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2019年3月 | 45.1㎡ | 106.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 2019年3月 | 63.8㎡ | 97.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 2019年2月 | 63.93㎡ | 100.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2019年2月 | 63.93㎡ | 96.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2019年2月 | 32.23㎡ | 92.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 2019年2月 | 48.62㎡ | 92.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1998年7月 | 58.25㎡ | 53.2万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2019年2月 | 48.62㎡ | 92.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,700万円 | 2019年2月 | 34.03㎡ | 79.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2018年9月 | 54.23㎡ | 115.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2019年2月 | 48.5㎡ | 88.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,500万円 | 2019年2月 | 63.93㎡ | 117.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,998万円 | 2018年9月 | 75.03㎡ | 93.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2018年9月 | 54.23㎡ | 117.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2018年9月 | 54.23㎡ | 119.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,290万円 | 2018年9月 | 54.23㎡ | 116.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,798万円 | 1998年7月 | 61.53㎡ | 61.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,490万円 | 2018年9月 | 54.23㎡ | 119.7万円 | 17 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,480万円 | 2018年9月 | 67.61㎡ | 110.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 2018年9月 | 54.23㎡ | 115.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 2019年2月 | 75.02㎡ | 93.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,250万円 | 2019年2月 | 82.03㎡ | 100.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,300万円 | 1998年7月 | 61.53㎡ | 53.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,500万円 | 1998年7月 | 88.64㎡ | 39.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年5月 | 6,400万円 | 2018年9月 | 67.61㎡ | 94.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,290万円 | 2019年2月 | 63.93㎡ | 82.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,980万円 | 2018年9月 | 54.23㎡ | 128.7万円 | 24 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,990万円 | 2018年9月 | 54.23㎡ | 92.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,000万円 | 2018年9月 | 67.61㎡ | 118.3万円 | 26 | 2LDK |
| 2022年1月 | 6,980万円 | 2018年9月 | 67.61㎡ | 103.2万円 | 24 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,890万円 | 2019年2月 | 32.23㎡ | 89.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年12月 | 5,480万円 | 2018年9月 | 64.53㎡ | 84.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年11月 | 7,480万円 | 2018年9月 | 70.31㎡ | 106.4万円 | 21 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,930万円 | 2019年2月 | 48.62㎡ | 101.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2021年10月 | 6,500万円 | 2018年9月 | 70.31㎡ | 92.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年9月 | 6,580万円 | 2019年2月 | 75.02㎡ | 87.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,830万円 | 1981年2月 | 57.86㎡ | 31.6万円 | 3 | 3DK |
| 2021年7月 | 1,850万円 | 1981年2月 | 51.86㎡ | 35.7万円 | 3 | 3DK |
| 2021年6月 | 4,380万円 | 2019年2月 | 48.5㎡ | 90.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年2月 | 8,480万円 | 2018年9月 | 80.0㎡ | 106.0万円 | 20 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 73.15㎡ | 50.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年11月 | 6,680万円 | 2018年9月 | 67.61㎡ | 98.8万円 | 21 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,680万円 | 1998年7月 | 72.85㎡ | 36.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,790万円 | 1998年7月 | 73.15㎡ | 38.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年9月 | 6,490万円 | 2018年9月 | 70.31㎡ | 92.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,550万円 | 1981年2月 | 48.79㎡ | 31.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 5,480万円 | 2019年2月 | 70.24㎡ | 78.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年6月 | 4,700万円 | 2018年9月 | 54.23㎡ | 86.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年6月 | 10,800万円 | 2018年9月 | 75.03㎡ | 143.9万円 | 26 | 3LDK |
| 2020年2月 | 4,480万円 | 2018年9月 | 55.06㎡ | 81.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年2月 | 5,900万円 | 2018年9月 | 70.83㎡ | 83.3万円 | 7 | 3LDK |
シティタワー八王子フレシアの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マクシスタワーズアネックスデュオ | 東京都八王子市横山町１７−１４ | 2003年1月 | 75.76㎡〜 | 3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグゼナ八王子横山町 | 東京都八王子市横山町１４−４ | 2017年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション八王子シティ1番館 | 東京都八王子市横山町９−１４ | 2002年3月 | 32.15㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール八王子 | 東京都八王子市横山町２５−１ | 1999年11月 | 54.61㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子シティ2番館 | 東京都八王子市横山町８−６ | 2001年6月 | 40.21㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナック八王子 | 東京都八王子市横山町１０−７ | 2007年8月 | 35.34㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデハイツ八王子 | 東京都八王子市東町１−１０ | 1982年1月 | 24.17㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 東京都八王子市旭町１２−１６ | 2019年3月 | 32.23㎡〜 | 2,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸信マンション八王子 | 東京都八王子市旭町１５−１８ | 1981年2月 | 46.24㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |