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グランデハイツ八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 763万円 〜 4,954万円 （93万円 〜 104万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市東町１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランデハイツ八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランデハイツ八王子」は、1982年に完成し、地上9階建てのマンションです。「京王八王子」駅からは徒歩3分と非常にアクセスが良い立地にあります。
このマンションの魅力は、くつろぎの空間を提供することです。33戸という客数の少なさから、ゆったりとした環境で暮らすことができます。また、竣工からの年数が経っているため、成熟したエリアに位置しており、周辺施設も充実しています。
近隣にはいくつかのコンビニがあり、セブンイレブン 八王子マルベリーブリッジ店やファミリーマート 八王子アイロード店までは徒歩数十メートルの距離です。また、スーパーも近くにあり、bloomingbloomy セレオ八王子店やイオンフードスタイル八王子店などがあります。
飲食店も周辺にたくさんあり、肉汁餃子のダンダダン 八王子店や一番、広島風お好み焼などがあります。また、病院や薬局も充実しており、アレルセラピーセンターや素問八王子クリニックなどがすぐ近くに位置しています。
さらに公共施設も充実しており、「日本政策金融公庫 八王子支店 国民生活事業」や「八王子市生涯学習センター図書館」などが徒歩圏内にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、船森公園やニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室もすぐ近くにあります。
「グランデハイツ八王子」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、生活を快適に過ごすことができるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
グランデハイツ八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, あきる野市, 福生市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格
グランデハイツ八王子の最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランデハイツ八王子は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では98.4万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 東
ワンルーム
175.36㎡
2階 北
ワンルーム
24.17㎡
4階 北
1K
27.0㎡
7階 北
2LDK
51.85㎡
7階 北
2LDK
51.84㎡
7階 北
2LDK
51.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | ワンルーム | 175.36㎡ | 東 | -1階 東(175.36㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 24.17㎡ | 北 | 2階 北(24.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 27.0㎡ | 北 | 4階 北(27.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.85㎡ | 北 | 7階 北(51.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.84㎡ | 北 | 7階 北(51.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.58㎡ | 北 | 7階 北(51.58㎡)を無料査定する |
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グランデハイツ八王子の存在する東京都八王子市東町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 960万円 | 1982年1月 | 24.17㎡ | 39.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 9,180万円 | 1982年1月 | 175.36㎡ | 52.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 800万円 | 1982年1月 | 27.0㎡ | 29.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 900万円 | 1982年1月 | 27.0㎡ | 33.3万円 | 4 | 1K |
| 2017年8月 | 2,090万円 | 1982年1月 | 51.58㎡ | 40.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,090万円 | 1982年1月 | 51.84㎡ | 40.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,090万円 | 1982年1月 | 51.85㎡ | 40.3万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ八王子 | 東京都八王子市新町１−２５ | 2018年5月 | 20.89㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス八王子2番館 | 東京都八王子市新町５−１６ | 2009年4月 | 20.88㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ八王子ロイヤルフォルム | 東京都八王子市新町９−１８ | 2000年7月 | 66.3㎡〜 | 3,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアシス八王子新町 | 東京都八王子市新町４−１１ | 2014年9月 | 58.09㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールツリー新町 | 東京都八王子市新町１ー７ | 1987年11月 | 54.49㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マクシスタワーズアネックスデュオ | 東京都八王子市横山町１７−１４ | 2003年1月 | 75.76㎡〜 | 3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグゼナ八王子横山町 | 東京都八王子市横山町１４−４ | 2017年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グエルスクエア八王子 | 東京都八王子市横山町１０−１７ | 2001年2月 | 55.09㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート東京八王子 | 東京都八王子市横山町１３−４ | 2019年11月 | 25.5㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子横山町 | 東京都八王子市横山町９−１６ | 2020年5月 | 54.57㎡〜 | 3,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディーク八王子横山町 | 東京都八王子市横山町１６ー１１ | 2014年6月 | 59.35㎡〜 | 3,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス八王子横山町 | 東京都八王子市横山町８－１９ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マクシスタワーズアーバンデュオ | 東京都八王子市横山町１８−７ | 2003年2月 | 75.78㎡〜 | 3,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia Tower八王子 | 東京都八王子市横山町４−５ | 2019年1月 | 40.14㎡〜 | 3,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ八王子 | 東京都八王子市横山町２５ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子第2 | 東京都八王子市横山町２０−１１ | 1989年9月 | 16.4㎡〜 | 472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツタワー八王子 | 東京都八王子市横山町２３−４ | 2001年6月 | 55.67㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ八王子横山町 | 東京都八王子市横山町２−９ | 2006年3月 | 48.04㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子シティ1番館 | 東京都八王子市横山町９−１４ | 2002年3月 | 32.15㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール八王子 | 東京都八王子市横山町２５−１ | 1999年11月 | 54.61㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |