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パレステージ八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,976万円 〜 4,082万円 （156万円 〜 161万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市明神町２丁目３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 60.85㎡ 〜 84.03㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｺﾝﾋﾞﾈｰｼｮﾝIH(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾗｼﾞｴﾝﾄﾋｰﾀｰ)
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
光FIN
LAN配線
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(買取制度活用)
一括受電ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場
ｻｲﾝEV)
設計･建設性能評価書
敷地内防犯ｶﾒﾗ15台
パレステージ八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステージ八王子」は、2013年11月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は84戸です。マンションまでのアクセスは京王線「京王八王子」駅から徒歩7分と非常に便利です。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、ミニストップ八王子明神町店まで徒歩201m、セブンイレブン八王子明神町3丁目店まで徒歩262m、ファミリーマート八王子明神町店まで徒歩336mと、身近な買い物に便利な立地です。また、スーパーマーケットのグルメシティ京王八王子店も徒歩438mで行けます。
飲食店も充実しており、食事処瓢六やmakers mixer MUQなどが近くにあります。さらに、病院や薬局も徒歩圏内にあり、生活に必要な医療施設も充実しています。公共施設では東京都八王子合同庁舎や東京都産業労働局労働相談情報センター八王子事務所などが近くにあります。
その他にも、新和田公園や北田東公園などの公園や、八王子市立第四小学校や八王子市第四小学童保育所などの学校も周辺にあります。保育園・幼稚園も充実しており、つくし保育園や共励こども園などがあります。
「パレステージ八王子」は、周辺施設の充実した環境にあり、生活に便利な住まいと言えるでしょう。近くにあるさまざまな施設や公園でのリラックスした時間を楽しむことができます。また、交通アクセスも良く、駅から徒歩7分という立地条件も魅力です。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
パレステージ八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 国立市, 多摩市, 福生市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格
パレステージ八王子の最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ八王子は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では98.3万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パレステージ八王子の存在する東京都八王子市明神町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1982年11月 | 45.71㎡ | 28.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1982年1月 | 79.81㎡ | 31.1万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1973年4月 | 49.3㎡ | 34.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 24.9万円 | 5 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1976年2月 | 61.29㎡ | 23.7万円 | 5 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1982年1月 | 69.0㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 32.5万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 800万円 | 1972年4月 | 56.73㎡ | 14.1万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 2003年3月 | 70.2㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 2008年11月 | 20.94㎡ | 65.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 34.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1999年6月 | 60.79㎡ | 55.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.2㎡ | 41.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 87.0万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 73.8㎡ | 33.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 21.3万円 | 8 | 4DK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1976年2月 | 68.4㎡ | 37.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1973年10月 | 62.43㎡ | 24.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 320万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 20.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1976年2月 | 317.3㎡ | 15.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2013年11月 | 75.03㎡ | 46.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1982年1月 | 67.65㎡ | 41.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2013年2月 | 73.08㎡ | 43.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.28㎡ | 41.4万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1996年6月 | 52.54㎡ | 43.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.28㎡ | 41.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1982年1月 | 68.39㎡ | 32.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 18.9万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1998年3月 | 75.21㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 59.29㎡ | 41.8万円 | 11 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 2009年8月 | 40.97㎡ | 73.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,690万円 | 1973年4月 | 49.3㎡ | 34.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 2017年1月 | 20.94㎡ | 85.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 2008年12月 | 23.9㎡ | 64.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 2009年9月 | 77.46㎡ | 58.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 87.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,740万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 81.8万円 | 4 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1983年7月 | 77.4㎡ | 35.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 1999年6月 | 64.28㎡ | 63.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1973年4月 | 107.15㎡ | 16.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,520万円 | 1980年10月 | 44.7㎡ | 34.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 850万円 | 1974年7月 | 56.69㎡ | 15.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 26.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 2017年2月 | 20.06㎡ | 84.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,450万円 | 1976年2月 | 55.44㎡ | 26.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マリオンくりやま | 東京都八王子市子安町１丁目３４−６ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ八王子 | 東京都八王子市子安町１丁目３０−２２ | 2004年2月 | 67.08㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ八王子 | 東京都八王子市子安町１丁目３５−１ | 2004年10月 | 77.69㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス八王子 | 東京都八王子市子安町１丁目３２−２０ | 2009年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス子安 | 東京都八王子市子安町１丁目 | 1989年2月 | 11.71㎡〜 | 363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2八王子ハイツ | 東京都八王子市子安町１丁目４３−２ | 1975年7月 | 44.86㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン八王子 | 東京都八王子市子安町１丁目３７−１１ | 1999年7月 | 68.47㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八王子 | 東京都八王子市子安町１丁目３１−１０ | 2011年9月 | 68.38㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ八王子 | 東京都八王子市子安町１丁目３１−２ | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第1八王子ハイツ | 東京都八王子市子安町１丁目４３−６ | 1974年5月 | 59.51㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー八王子 | 東京都八王子市子安町１丁目２６−９ | 1996年9月 | 79.32㎡〜 | 3,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レールシティ八王子かえで通り | 東京都八王子市子安町１丁目４２−２ | 1998年1月 | 69.5㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモレジデンス八王子 | 東京都八王子市子安町１丁目３２−１７ | 2006年11月 | 70.12㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーエイサンリットマンション | 東京都八王子市子安町１丁目４０ー２７ | 1974年4月 | 63.28㎡〜 | 883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザウェイヴス | 東京都八王子市子安町１丁目４６−８ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコート八王子 | 東京都八王子市子安町１丁目２４−２ | 2001年7月 | 66.68㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ八王子オークコート | 東京都八王子市子安町１丁目３９−１ | 2015年7月 | 65.84㎡〜 | 3,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ八王子 | 東京都八王子市明神町３丁目１７−６ | 1998年2月 | 63.4㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト八王子 | 東京都八王子市明神町３丁目８−１４ | 2008年12月 | 20.94㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートプラザ八王子 | 東京都八王子市明神町３丁目１１−２ | 1996年6月 | 52.54㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |