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馬喰町駅マンション売却価格相場情報

馬喰町駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
9,119万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

馬喰町駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台192000
2000万円台327000
3000万円台95000
4000万円台519410
5000万円台232530
6000万円台181510
7000万円台062620
8000万円台011330
9000万円台00850
1億円〜017142

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

馬喰町駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の馬喰町駅のマンションの価格相場は430.7万円/坪(前年比 +9.15%

馬喰町駅の価格は過去6年で+38.23%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+38.6%と比べて同水準の騰落率となっています。

馬喰町駅の中古マンション価格
坪単価 430.7万円/坪
前年 394.6万円/坪 (現在、+9.15%
6年前 311.5万円/坪 (現在、+38.23%

※周辺エリアは馬喰町駅小伝馬町駅浅草橋駅岩本町駅浜町駅人形町駅新日本橋駅秋葉原駅両国駅神田駅蔵前駅のデータを集計したものです

5年後の馬喰町駅のマンションの価格動向は +16.21%

直近数年の状況が今後も続く場合、馬喰町駅のマンション相場は、5年後+16.21%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+17.0%に比べると同水準の増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た馬喰町駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

馬喰町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価471.2万円に比べて、築40年以上では251.1万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

馬喰町周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た馬喰町駅エリアの資産性・将来性

馬喰町駅が所在する中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。 周囲の市区町村の113.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 文京区, 江東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 141,183 100.0
2020年 155,853 110.4
2025年 167,587 118.7
2030年 176,749 125.2
2035年 183,420 129.9
2040年 187,864 133.1
2045年 190,496 134.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

馬喰町駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

馬喰町は127,586人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:秋葉原駅 神田駅 馬喰町駅 新日本橋駅 浅草橋駅 人形町駅 両国駅 蔵前駅 岩本町駅 小伝馬町駅 浜町駅

馬喰町駅周辺の売却相場

JR総武本線

駅名 売却相場
東京 8,665万円
新日本橋 9,082万円
馬喰町 8,201万円
錦糸町 5,955万円
新小岩 4,413万円

都営浅草線

駅名 売却相場
日本橋 8,112万円
人形町 8,151万円
東日本橋 8,201万円
浅草橋 7,052万円
蔵前 6,622万円

都営新宿線

駅名 売却相場
小川町 10,908万円
岩本町 8,849万円
馬喰横山 8,201万円
浜町 8,013万円
森下 6,426万円

馬喰町駅がある東京都中央区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.3ヶ月

東京都中央区での中古マンションの成約期間は平均で4.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.8ヶ月
1LDK 5.4ヶ月
2LDK 3.7ヶ月
3LDK 3.4ヶ月
4LDK以上 2.7ヶ月

馬喰町駅がある東京都中央区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-1.4%

東京都中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で1.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.1%
1LDK -1.9%
2LDK -1.2%
3LDK -1.0%
4LDK以上 -0.5%
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