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サンマンション東糀谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,704万円 〜 3,748万円 （167万円 〜 169万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東糀谷１丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンマンション東糀谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンマンション東糀谷」は、交通の便が良く、京急空港線「大鳥居」駅から徒歩12分という好立地に位置しています。総戸数は44戸で、地上6階建てのマンションです。竣工は1980年04月です。
周辺には多くの便利な施設があり、生活に大変便利です。コンビニにはセブンイレブン 大田区仲糀谷店が181m、ファミリーマート 野口西糀谷産業道路店が237m、セブンイレブン 大田区大森南2丁目店が276mの距離にあります。スーパーも近くにあり、ライフ 大森南店が234m、グルメシティ糀谷店が353m、まいばすけっと 大森南2丁目店が466mの距離にあります。飲食店も充実しており、例えばコンペが160m、まごころ工房が182m、IndianRestaurantMayaが240m、ロイヤルキッチンが310m、和食さと 羽田店が321mの距離にあります。
また、病院や薬局も近くにあります。社会福祉法人桜花特別養護老人ホーム千里が172m、すずなり 大森が202m、大田幸陽会のぞみ園が253mの距離にあります。薬局も充実しており、糀谷薬局 糀谷店が267m、ツルハドラッグ 大森南店が288m、塩田薬局2丁目店が387mの距離にあります。
周辺には公共施設も充実しており、蒲田警察署 北糀谷交番が238m、さわやかサポート糀谷が300m、ゆうゆうくらぶ東糀谷が329mの距離にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、東糀谷一丁目公園が31m、大森南一丁目公園が162m、東糀谷一丁目呑川公園が181mの距離にあります。学校には東糀谷放課後ひろばが391m、大田区立東糀谷小学校が404m、糀谷児童館が405mの距離にあります。保育園・幼稚園には森が崎保育園が314m、糀谷保育園が418m、北糀谷保育園が553mの距離にあります。
「サンマンション東糀谷」は、交通の便がよく周辺には多くの便利な施設が揃っているため、生活に大変便利で快適なマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
サンマンション東糀谷の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大鳥居駅の築年数で見たマンション価格
サンマンション東糀谷の最寄り大鳥居駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンマンション東糀谷は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.0万円に比べて、築40年以上では177.8万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
73.29㎡
2階 南西
3LDK
64.09㎡
2階 北
3LDK
64.09㎡
2階 北
2LDK
62.31㎡
2階 北東
3LDK
64.09㎡
3階 北東
2LDK
53.43㎡
3階 北東
3DK
53.43㎡
4階 北東
3DK
53.4㎡
4階 北
3LDK
73.29㎡
4階 北東
3DK
53.43㎡
4階 南
3DK
53.4㎡
5階 北
3LDK
73.29㎡
5階 北東
2LDK
53.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.29㎡ | 北東 | 1階 北東(73.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.09㎡ | 南西 | 2階 南西(64.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.09㎡ | 北 | 2階 北(64.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.31㎡ | 北 | 2階 北(62.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.09㎡ | 北東 | 2階 北東(64.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.43㎡ | 北東 | 3階 北東(53.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 53.43㎡ | 北東 | 3階 北東(53.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.4㎡ | 北東 | 4階 北東(53.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.29㎡ | 北 | 4階 北(73.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.43㎡ | 北東 | 4階 北東(53.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.4㎡ | 南 | 4階 南(53.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.29㎡ | 北 | 5階 北(73.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.43㎡ | 北東 | 5階 北東(53.43㎡)を無料査定する |
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サンマンション東糀谷の存在する東京都大田区東糀谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1981年3月 | 60.0㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 61.6㎡ | 80.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1994年3月 | 28.27㎡ | 65.4万円 | 6 | 2K |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1997年6月 | 63.3㎡ | 73.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 1980年3月 | 73.29㎡ | 58.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1984年11月 | 52.92㎡ | 75.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 1995年3月 | 61.6㎡ | 56.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 1995年5月 | 56.7㎡ | 79.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1982年1月 | 54.12㎡ | 51.4万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1980年11月 | 55.44㎡ | 48.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2000年1月 | 97.59㎡ | 66.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1981年3月 | 60.0㎡ | 63.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1982年1月 | 54.12㎡ | 58.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,390万円 | 1995年5月 | 56.18㎡ | 78.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,998万円 | 2005年2月 | 62.49㎡ | 80.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 2012年10月 | 20.01㎡ | 89.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 1995年5月 | 56.7㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1982年1月 | 65.55㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 55.54㎡ | 66.3万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年8月 | 3,798万円 | 1984年10月 | 65.82㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 1982年1月 | 65.55㎡ | 47.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1997年7月 | 64.36㎡ | 69.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1995年5月 | 56.18㎡ | 58.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1988年4月 | 47.09㎡ | 56.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1982年1月 | 41.24㎡ | 52.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1983年7月 | 35.0㎡ | 70.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,880万円 | 2012年7月 | 66.68㎡ | 88.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1983年7月 | 32.12㎡ | 74.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 59.31㎡ | 67.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 2012年10月 | 38.9㎡ | 84.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,090万円 | 1981年3月 | 57.12㎡ | 71.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 1982年1月 | 54.12㎡ | 56.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 67.68㎡ | 63.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,990万円 | 1988年4月 | 48.16㎡ | 62.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1980年3月 | 53.43㎡ | 61.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 2012年8月 | 75.53㎡ | 81.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 2012年7月 | 75.53㎡ | 81.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1988年4月 | 44.49㎡ | 55.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1988年4月 | 44.19㎡ | 56.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,290万円 | 1984年1月 | 72.52㎡ | 59.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,398万円 | 1999年2月 | 70.34㎡ | 76.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,340万円 | 2012年7月 | 76.7㎡ | 82.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,280万円 | 2005年3月 | 67.68㎡ | 78.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,400万円 | 1998年7月 | 61.04㎡ | 55.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1981年3月 | 60.0㎡ | 66.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,080万円 | 2005年2月 | 58.71㎡ | 69.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,000万円 | 2013年1月 | 20.61㎡ | 97.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1987年9月 | 47.41㎡ | 52.3万円 | 1 | 2DK |
| 2022年3月 | 4,880万円 | 2004年2月 | 65.18㎡ | 74.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,200万円 | 2012年11月 | 75.9㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,598万円 | 1981年3月 | 56.0㎡ | 64.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 1983年7月 | 35.0㎡ | 62.3万円 | 6 | 2DK |
| 2022年1月 | 4,380万円 | 1997年8月 | 64.39㎡ | 68.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,390万円 | 1979年10月 | 58.5㎡ | 57.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 800万円 | 1989年3月 | 17.95㎡ | 44.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 1,400万円 | 1993年2月 | 26.1㎡ | 53.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1980年3月 | 53.43㎡ | 52.0万円 | 3 | 3DK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 85.64㎡ | 75.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,150万円 | 1984年10月 | 62.27㎡ | 50.6万円 | 3 | 4DK |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 49.5㎡ | 50.1万円 | 3 | 2DK |
| 2021年11月 | 2,088万円 | 2007年3月 | 23.4㎡ | 89.2万円 | 5 | 1K |
| 2021年11月 | 2,680万円 | 1979年10月 | 49.5㎡ | 54.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 1984年1月 | 72.52㎡ | 45.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年10月 | 5,180万円 | 2012年11月 | 70.4㎡ | 73.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,880万円 | 2012年7月 | 66.82㎡ | 73.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 72.11㎡ | 73.2万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アミスタ北糀谷 | 東京都大田区北糀谷１丁目１２−１２ | 1998年4月 | 47.89㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目５−１７ | 1983年7月 | 60.0㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムタワー蒲田東 | 東京都大田区北糀谷１丁目１９−６ | 1997年8月 | 55.12㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目１４−４ | 1984年8月 | 49.5㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目４−９ | 2008年6月 | 45.87㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ蒲田ＥＡＳＴ | 東京都大田区北糀谷１丁目１４−２１ | 2019年1月 | 25.66㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル北糀谷 | 東京都大田区北糀谷１丁目３−２０ | 2016年9月 | 25.52㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ蒲田東 | 東京都大田区北糀谷１丁目１８−８ | 2005年4月 | 60.21㎡〜 | 4,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー大森南 | 東京都大田区大森南２丁目７−３ | 1991年4月 | 27.17㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル大森 | 東京都大田区大森南２丁目１５−１０ | 1979年11月 | 46.11㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルザグランドハーツ | 東京都大田区大森南２丁目９−６ | 2007年12月 | 64.04㎡〜 | 4,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグルパークサイド大森南 | 東京都大田区大森南２丁目２４ー２ | 2015年10月 | 60.04㎡〜 | 4,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南 | 東京都大田区大森南２丁目５−１５ | 1994年11月 | 31.62㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大森南 | 東京都大田区大森南２丁目１０−１ | 1996年3月 | 60.81㎡〜 | 3,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南5 | 東京都大田区大森南２丁目８−２ | 2006年8月 | 62.8㎡〜 | 4,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルズ大森 | 東京都大田区大森南２丁目１７−１２ | 2003年4月 | 50.5㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＹＭⅡ | 東京都大田区大森南２丁目 | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森南スカイハイツ | 東京都大田区大森南２丁目７−２０ | 1980年7月 | 61.9㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー大森南2 | 東京都大田区大森南２丁目６−１２ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南2 | 東京都大田区大森南２丁目６−１４ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |