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メルシー大森南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,479万円 〜 4,856万円 （180万円 〜 188万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森南２丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ＢＳアンテナ
メルシー大森南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メルシー大森南」は、地上6階建てのマンションで、22戸が存在します。竣工は1991年04月です。このマンションの魅力は、周辺環境の便利さや生活に必要な施設が多数揃っていることです。
まず、交通アクセスですが、最寄りの京急本線「梅屋敷」駅までは徒歩19分となっています。公共交通機関を使用することができるため、通勤や外出にも便利です。
周辺には、コンビニやスーパーなどの買い物施設が数多くあります。例えば、距離141mにファミリーマート 大田大森南二丁目店やローソン 大森南二丁目店、距離203mにまいばすけっと 大森南2丁目店といったコンビニや、距離548mにライフ 大森南店、距離698mにマルエツ 大森東店といったスーパーがあります。毎日の買い物に便利な環境が整っています。
飲食店も多数あります。例えば、距離98mにはロダニアや、距離100mにゆで太郎大森南店、距離251mに一休、距離296mに南、距離345mに焼肉松寿苑といったさまざまなジャンルの飲食店があります。食事や外食を楽しむことができます。
また、病院や薬局も周辺に多く存在します。例えば、距離60mにリアンレーヴ大森や、距離81mににしむら歯科、距離214mにサニーライフ 大森南といった病院や、距離41mに森ケ崎薬局、距離164mにプラザ薬局大森店、距離164mに日本調剤大森南薬局などがあります。健康や医療にも安心して利用することができます。
さらに、公共施設も近くにあります。例えば、距離174mに大森消防署森ヶ崎出張所や、距離209mに大森警察署 森ヶ崎交番、距離354mに東京都 下水道局 森ヶ崎水再生センターといった公共施設があります。安全や環境に関する機関も近くにあるため、安心して暮らすことができます。
また、マンション周辺には自然環境も整っています。例えば、距離240mには桜梅公園や、距離289mに大森南四丁目公園、距離357mに森ヶ崎公園などがあります。日常の散歩や自然に触れることができる場所も充実しています。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多数存在します。例えば、距離59mに大森南児童館、距離440mに大田区立大森第四小学校、距離487mに大田区立大森第一中学校といった学校や、距離308mに大森南保育園、距離411mに森が崎保育園、距離480mに大森保育園があります。子育て世帯にとっても住みやすい環境が整っています。
以上のように、「メルシー大森南」は交通アクセスが良く、周辺には様々な施設が充実しているマンションです。毎日の生活に必要な施設が近くに揃っており、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
メルシー大森南の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格
メルシー大森南の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メルシー大森南は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.9万円に比べて、築40年以上では177.1万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2DK
50.09㎡
2階 西
1LDK
27.17㎡
3階 北東
2K
27.17㎡
6階 南西
4LDK
85.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 50.09㎡ | 南西 | 2階 南西(50.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 27.17㎡ | 西 | 2階 西(27.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 27.17㎡ | 北東 | 3階 北東(27.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 85.35㎡ | 南西 | 6階 南西(85.35㎡)を無料査定する |
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メルシー大森南の存在する東京都大田区大森南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,340万円 | 1994年11月 | 50.11㎡ | 46.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1988年6月 | 74.95㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2005年3月 | 70.41㎡ | 66.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年9月 | 62.3㎡ | 63.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年8月 | 36.0㎡ | 60.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1979年11月 | 56.05㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,350万円 | 2002年12月 | 90.92㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 2005年3月 | 58.45㎡ | 76.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1988年6月 | 74.95㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 2009年2月 | 67.25㎡ | 78.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2013年7月 | 60.6㎡ | 67.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,978万円 | 1988年4月 | 52.47㎡ | 56.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1980年7月 | 70.91㎡ | 51.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 1979年9月 | 61.92㎡ | 51.7万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,750万円 | 1979年9月 | 48.3㎡ | 56.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1988年12月 | 39.78㎡ | 50.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2006年8月 | 86.56㎡ | 63.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1980年7月 | 61.9㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,399万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1988年4月 | 52.4㎡ | 57.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1998年11月 | 67.97㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1999年9月 | 53.71㎡ | 70.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1979年9月 | 51.11㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1987年12月 | 43.2㎡ | 50.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1979年9月 | 51.1㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1980年1月 | 71.43㎡ | 44.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1988年4月 | 52.4㎡ | 43.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 41.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,899万円 | 2003年9月 | 65.72㎡ | 74.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,499万円 | 2003年9月 | 65.72㎡ | 68.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 700万円 | 1972年3月 | 30.87㎡ | 22.7万円 | 1 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドブラン大森南 | 東京都大田区大森南５丁目１−１ | 1984年12月 | 28.01㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルズ東京パークサイドヴィラ | 東京都大田区大森南５丁目１−１２ | 2005年3月 | 55.36㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイング大森南 | 東京都大田区大森南５丁目４−１４ | 1988年4月 | 52.4㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ大森南 | 東京都大田区大森南５丁目４−１７ | 1988年6月 | 52.0㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2大森南ダイヤモンドマンション | 東京都大田区大森南５丁目１−３０ | 1982年9月 | 36.0㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード森ヶ崎公園 | 東京都大田区大森南５丁目３−５ | 1998年11月 | 46.19㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル大森 | 東京都大田区大森南２丁目１５−１０ | 1979年11月 | 46.11㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルザグランドハーツ | 東京都大田区大森南２丁目９−６ | 2007年12月 | 64.04㎡〜 | 4,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグルパークサイド大森南 | 東京都大田区大森南２丁目２４ー２ | 2015年10月 | 60.04㎡〜 | 4,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南 | 東京都大田区大森南２丁目５−１５ | 1994年11月 | 31.62㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大森南 | 東京都大田区大森南２丁目１０−１ | 1996年3月 | 60.81㎡〜 | 3,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南5 | 東京都大田区大森南２丁目８−２ | 2006年8月 | 62.8㎡〜 | 4,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルズ大森 | 東京都大田区大森南２丁目１７−１２ | 2003年4月 | 50.5㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＹＭⅡ | 東京都大田区大森南２丁目 | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森南スカイハイツ | 東京都大田区大森南２丁目７−２０ | 1980年7月 | 61.9㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー大森南2 | 東京都大田区大森南２丁目６−１２ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南2 | 東京都大田区大森南２丁目６−１４ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森南 | 東京都大田区大森南２丁目４−２５ | 1979年9月 | 48.3㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ大和 | 東京都大田区大森南４丁目１３−５ | 1988年12月 | 19.02㎡〜 | 758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南6 | 東京都大田区大森南４丁目８−８ | 2013年7月 | 60.09㎡〜 | 4,141万円〜 | このマンションの相場を見る |