ルーブル北糀谷の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
2,399万円〜 5,043万円（311万円〜 327万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都大田区北糀谷１丁目３−２０
築年月	2016年9月
総階数	5階
総戸数	31戸
専有面積	25.52㎡〜 50.96㎡
間取り	2DK/1K
アクセス	梅屋敷駅徒歩9分

ルーブル北糀谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルーブル北糀谷」は、2016年に竣工した地上5階建てのマンションです。マンションの魅力は、交通の便が良いことです。京急本線「梅屋敷」駅まで徒歩9分という好立地で、通勤や通学にも便利です。

周辺施設も充実しており、飲食店やスーパー、コンビニなどが近くに揃っています。例えば、徒歩1分圏内に鳥富久ややきとり鳥どり丸があります。また、まいばすけっとやライフなどのスーパーも徒歩数分で行けます。これらの施設が近くにあるので、日常の買い物や食事に困ることはありません。

また、大田区立北糀谷小学校や大田中児童館も徒歩数分の距離にあり、子育て世帯にも安心な環境です。さらに、北糀谷一丁目公園や北糀谷中央公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。

マンション内部も魅力的で、各住戸には浄水器や床暖房、オートバスなどの便利な設備が備わっています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住民の生活をサポートしています。

「ルーブル北糀谷」は、31戸のマンションでありながら、充実した設備や周辺の便利な施設が魅力です。日々の生活が快適に過ごせる住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ルーブル北糀谷の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル北糀谷の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル北糀谷は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.9万円に比べて、築40年以上では177.1万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル北糀谷の存在する東京都大田区北糀谷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,880万円	1998年4月	58.19㎡	66.7万円	10	2LDK
2023年11月	4,290万円	2000年2月	72.69㎡	59.0万円	6	3LDK
2023年11月	4,780万円	2000年2月	83.28㎡	57.4万円	3	4LDK
2023年8月	3,980万円	1979年2月	58.52㎡	68.0万円	4	2LDK
2023年6月	3,980万円	1983年7月	75.0㎡	53.1万円	1	3LDK
2023年3月	4,300万円	1998年4月	47.89㎡	89.8万円	9	2LDK
2023年1月	4,000万円	2011年1月	48.19㎡	83.0万円	3	2LDK
2023年1月	4,380万円	1997年9月	64.39㎡	68.0万円	10	3LDK
2022年11月	5,698万円	2000年2月	76.38㎡	74.6万円	4	3LDK
2022年7月	2,890万円	1998年4月	47.89㎡	60.3万円	9	1LDK
2022年6月	4,580万円	1983年7月	75.0㎡	61.1万円	5	3LDK
2022年6月	4,500万円	2000年2月	76.38㎡	58.9万円	4	3LDK
2022年5月	4,280万円	1984年8月	71.68㎡	59.7万円	3	4LDK
2022年5月	3,480万円	1997年8月	55.12㎡	63.1万円	11	2SDK
2022年3月	3,880万円	2011年1月	48.19㎡	80.5万円	5	2LDK
2022年3月	4,199万円	1983年7月	74.47㎡	56.4万円	3	3LDK
2022年3月	4,300万円	2008年6月	45.87㎡	93.7万円	7	3LDK
2022年2月	4,300万円	2008年6月	63.78㎡	67.4万円	7	3LDK
2022年2月	4,300万円	2011年1月	48.19㎡	89.2万円	3	2LDK
2022年2月	720万円	1988年2月	19.87㎡	36.2万円	4	ワンルーム
2022年2月	2,650万円	2019年1月	25.66㎡	103.3万円	3	ワンルーム
2022年2月	950万円	1988年2月	21.93㎡	43.3万円	5	1K
2021年12月	3,680万円	1997年8月	59.86㎡	61.5万円	7	2LDK
2021年12月	3,680万円	1997年8月	59.89㎡	61.4万円	7	2LDK
2021年12月	2,980万円	1979年3月	50.0㎡	59.6万円	2	3DK
2021年11月	3,490万円	1984年8月	52.71㎡	66.2万円	8	3DK
2021年11月	2,040万円	2019年1月	25.66㎡	79.5万円	1	1K
2021年11月	4,180万円	1997年8月	64.39㎡	64.9万円	13	3LDK
2021年10月	3,980万円	2008年6月	60.26㎡	66.0万円	4	3LDK
2021年10月	4,390万円	1983年7月	74.47㎡	58.9万円	4	3LDK
2021年8月	5,490万円	2000年2月	83.28㎡	65.9万円	4	4LDK
2021年8月	3,999万円	1997年8月	59.89㎡	66.8万円	12	2LDK
2021年7月	2,700万円	2019年1月	25.66㎡	105.2万円	4	1K
2021年4月	2,880万円	1998年4月	58.19㎡	49.5万円	8	2LDK
2021年4月	3,380万円	1997年8月	59.89㎡	56.4万円	12	3LDK
2021年4月	4,600万円	2000年2月	72.69㎡	63.3万円	4	3LDK
2021年3月	3,380万円	2011年1月	48.19㎡	70.1万円	2	2LDK
2021年3月	2,200万円	2016年9月	25.52㎡	86.2万円	4	1K
2021年3月	690万円	1988年2月	19.87㎡	34.7万円	4	ワンルーム
2021年2月	3,480万円	2011年1月	54.93㎡	63.4万円	6	3LDK
2021年2月	4,180万円	2000年2月	72.69㎡	57.5万円	5	3LDK
2020年9月	3,480万円	1984年8月	53.76㎡	64.7万円	6	3LDK
2020年8月	4,780万円	1984年8月	88.32㎡	54.1万円	7	5LDK
2020年5月	3,590万円	1997年8月	64.39㎡	55.8万円	14	3LDK

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アミスタ北糀谷

東京都大田区北糀谷１丁目１２−１２

築年月：1998年4月

専有面積：47.89㎡〜

相場価格：2,871万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アミスタ北糀谷	東京都大田区北糀谷１丁目１２−１２	1998年4月	47.89㎡〜	2,871万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ梅屋敷	東京都大田区北糀谷１丁目５−１７	1983年7月	60.0㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
プライムタワー蒲田東	東京都大田区北糀谷１丁目１９−６	1997年8月	55.12㎡〜	3,713万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム梅屋敷	東京都大田区北糀谷１丁目１４−４	1984年8月	49.5㎡〜	3,416万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル梅屋敷	東京都大田区北糀谷１丁目４−９	2008年6月	45.87㎡〜	3,726万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ蒲田ＥＡＳＴ	東京都大田区北糀谷１丁目１４−２１	2019年1月	25.66㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ蒲田東	東京都大田区北糀谷１丁目１８−８	2005年4月	60.21㎡〜	4,365万円〜	このマンションの相場を見る
ハイタウン梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１９−４	1989年12月	16.51㎡〜	1,134万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１−１	1981年3月	55.01㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目６−１	2009年9月	55.32㎡〜	4,294万円〜	このマンションの相場を見る
梅屋敷パークファミリア	東京都大田区大森中２丁目２−１８	1983年3月	48.48㎡〜	2,752万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１４−２８	1988年11月	18.61㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１−１９	1979年3月	32.19㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る
エステシオン大森	東京都大田区大森中２丁目１−２０	1992年4月	53.13㎡〜	3,816万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田3番館	東京都大田区大森中２丁目７−２０	2009年5月	20.52㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
パルミナード梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１４−１２	1995年10月	55.75㎡〜	3,788万円〜	このマンションの相場を見る
デュオシティ大森町	東京都大田区大森中２丁目１４−１３	2008年3月	30.72㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田2番館	東京都大田区大森中３丁目１１−１７	2009年2月	20.48㎡〜	1,806万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田8番館	東京都大田区大森中３丁目６−２２	2014年9月	25.27㎡〜	2,189万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田九番館	東京都大田区大森中３丁目７−２	2017年2月	25.37㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る

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