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シャルマンコーポ梅屋敷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,248万円 〜 4,097万円 （179万円 〜 179万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区北糀谷１丁目５−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シャルマンコーポ梅屋敷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シャルマンコーポ梅屋敷」は、京急本線「梅屋敷」駅から徒歩12分の場所にあるマンションです。総戸数は48戸で、地上7階建ての建物で、竣工は1983年7月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した生活環境です。コンビニは徒歩約1分の場所にファミリーマート大田北糀谷一丁目店や徒歩約2分の場所にセブンイレブン大田区北糀谷1丁目店があり、さらに徒歩約3分の場所にはローソン大田大森東四丁目店もあります。スーパーも徒歩約5分圏内にまいばすけっと大森中2丁目店や徒歩約8分の場所にライフ大森南店、徒歩約9分の場所にライフ大森中店などがあり、買い物にも便利です。
飲食店も多くあり、徒歩約1分の場所に鳥富久やきとり 鳥どり丸、さか本そば店、中華料理繁、居酒屋茶やなどがあります。また、徒歩約2分の場所には京浜会(医療法人社団)やデイサービスセンター友の里 北糀谷、トータルケアサービス蒲田事業所といった病院があります。薬局も児玉薬局やパール薬局、さくら薬局大森中店なども近くにあります。
公共施設も徒歩圏内にいくつかあり、徒歩約3分の場所に大森堀之内自治会や大森南図書館、徒歩約4分の場所に蒲田警察署北糀谷交番があります。また、公園も近くにいくつかあり、徒歩約1分の場所に北糀谷一丁目公園や徒歩約2分の場所に北糀谷中央公園、徒歩約3分の場所に旧呑川緑地があります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、徒歩約1分の場所に東京バイオテクノロジー専門学校や北糀谷保育園、北糀谷幼稚園があります。さらに、徒歩約3分の場所には大田区立北糀谷小学校や大森中児童館、徒歩約6分の場所に森が崎保育園もあります。
「シャルマンコーポ梅屋敷」は、周辺施設の充実した立地でありながら、マンション内も快適な生活をサポートする設備が充実しています。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機が設置されていて、共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクがあります。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどの安全面の設備も整っています。
「シャルマンコーポ梅屋敷」は交通の便や周辺施設の充実度、マンション内の設備などから、快適で魅力あるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
シャルマンコーポ梅屋敷の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格
シャルマンコーポ梅屋敷の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンコーポ梅屋敷は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.9万円に比べて、築40年以上では177.1万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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シャルマンコーポ梅屋敷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
75.0㎡
2階 北
3LDK
75.7㎡
2階 東
3DK
60.0㎡
2階 北西
2LDK
60.0㎡
3階 東
3LDK
74.47㎡
4階 東
3LDK
74.47㎡
4階 北西
3LDK
74.47㎡
5階 北
3LDK
75.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.0㎡ | 北 | 1階 北(75.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.7㎡ | 北 | 2階 北(75.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 60.0㎡ | 東 | 2階 東(60.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.0㎡ | 北西 | 2階 北西(60.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.47㎡ | 東 | 3階 東(74.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.47㎡ | 東 | 4階 東(74.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.47㎡ | 北西 | 4階 北西(74.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.0㎡ | 北 | 5階 北(75.0㎡)を無料査定する |
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シャルマンコーポ梅屋敷の存在する東京都大田区北糀谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1998年4月 | 58.19㎡ | 66.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 2000年2月 | 72.69㎡ | 59.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2000年2月 | 83.28㎡ | 57.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 58.52㎡ | 68.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1983年7月 | 75.0㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,300万円 | 1998年4月 | 47.89㎡ | 89.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,000万円 | 2011年1月 | 48.19㎡ | 83.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1997年9月 | 64.39㎡ | 68.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,698万円 | 2000年2月 | 76.38㎡ | 74.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,890万円 | 1998年4月 | 47.89㎡ | 60.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 1983年7月 | 75.0㎡ | 61.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,500万円 | 2000年2月 | 76.38㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,280万円 | 1984年8月 | 71.68㎡ | 59.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 1997年8月 | 55.12㎡ | 63.1万円 | 11 | 2SDK |
| 2022年3月 | 3,880万円 | 2011年1月 | 48.19㎡ | 80.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,199万円 | 1983年7月 | 74.47㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,300万円 | 2008年6月 | 45.87㎡ | 93.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,300万円 | 2008年6月 | 63.78㎡ | 67.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,300万円 | 2011年1月 | 48.19㎡ | 89.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 720万円 | 1988年2月 | 19.87㎡ | 36.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 2,650万円 | 2019年1月 | 25.66㎡ | 103.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 950万円 | 1988年2月 | 21.93㎡ | 43.3万円 | 5 | 1K |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 1997年8月 | 59.86㎡ | 61.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 1997年8月 | 59.89㎡ | 61.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1979年3月 | 50.0㎡ | 59.6万円 | 2 | 3DK |
| 2021年11月 | 3,490万円 | 1984年8月 | 52.71㎡ | 66.2万円 | 8 | 3DK |
| 2021年11月 | 2,040万円 | 2019年1月 | 25.66㎡ | 79.5万円 | 1 | 1K |
| 2021年11月 | 4,180万円 | 1997年8月 | 64.39㎡ | 64.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2008年6月 | 60.26㎡ | 66.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,390万円 | 1983年7月 | 74.47㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 5,490万円 | 2000年2月 | 83.28㎡ | 65.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年8月 | 3,999万円 | 1997年8月 | 59.89㎡ | 66.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,700万円 | 2019年1月 | 25.66㎡ | 105.2万円 | 4 | 1K |
| 2021年4月 | 2,880万円 | 1998年4月 | 58.19㎡ | 49.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 1997年8月 | 59.89㎡ | 56.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,600万円 | 2000年2月 | 72.69㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 2011年1月 | 48.19㎡ | 70.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,200万円 | 2016年9月 | 25.52㎡ | 86.2万円 | 4 | 1K |
| 2021年3月 | 690万円 | 1988年2月 | 19.87㎡ | 34.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 2011年1月 | 54.93㎡ | 63.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 72.69㎡ | 57.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 1984年8月 | 53.76㎡ | 64.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,780万円 | 1984年8月 | 88.32㎡ | 54.1万円 | 7 | 5LDK |
| 2020年5月 | 3,590万円 | 1997年8月 | 64.39㎡ | 55.8万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プライムタワー蒲田東 | 東京都大田区北糀谷１丁目１９−６ | 1997年8月 | 55.12㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目１４−４ | 1984年8月 | 49.5㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目４−９ | 2008年6月 | 45.87㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ蒲田ＥＡＳＴ | 東京都大田区北糀谷１丁目１４−２１ | 2019年1月 | 25.66㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル北糀谷 | 東京都大田区北糀谷１丁目３−２０ | 2016年9月 | 25.52㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ蒲田東 | 東京都大田区北糀谷１丁目１８−８ | 2005年4月 | 60.21㎡〜 | 4,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１９−４ | 1989年12月 | 16.51㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１−１ | 1981年3月 | 55.01㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目６−１ | 2009年9月 | 55.32㎡〜 | 4,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅屋敷パークファミリア | 東京都大田区大森中２丁目２−１８ | 1983年3月 | 48.48㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１４−２８ | 1988年11月 | 18.61㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１−１９ | 1979年3月 | 32.19㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステシオン大森 | 東京都大田区大森中２丁目１−２０ | 1992年4月 | 53.13㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田3番館 | 東京都大田区大森中２丁目７−２０ | 2009年5月 | 20.52㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１４−１２ | 1995年10月 | 55.75㎡〜 | 3,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルーブル東蒲田2番館 | 東京都大田区大森中３丁目１１−１７ | 2009年2月 | 20.48㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田8番館 | 東京都大田区大森中３丁目６−２２ | 2014年9月 | 25.27㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田九番館 | 東京都大田区大森中３丁目７−２ | 2017年2月 | 25.37㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |